Isännöitsijän yhteystiedot
Isännöitsijätsto Suur-Helsingin Asuinkiinteistöt Oy Janne Marttunen janne.marttunen@shak.fi 09 343 6240, toimisto@shak.fi Kauppakartanonkatu 11 00930 Helsinki
Huolto
Cosci Tuning Oy 09 321 5952, asiakaspalvelu@coscituning.com Levytie 6 C 00880 Helsinki
Taloyhtiöön kuuluu
Hissi, Talopesula/itsepalvelupesula, Mankeli
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Ilmanvaihto on koneellinen poisto.
Tehdyt remontit
1990 Pohjaviemärien korjaus
1997 Vesikaton korjaus
1999 Sadevesi- ja viemärijärjestelmän sekä salaojituksen korjaus
2000 Pihan ja antennilaitteen uusiminen
2003 Lämmönsiirtimen sekä lämmitys- ja käyttöveden kaikkien venttiilien/ sulkujen
uusiminen sekä lämmön tasapainotus
2004 Porrashuoneiden ikkunoiden uusiminen, pesutuvan korjaus ja koneiden hankinta
2007 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, metallirakenteisten ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen, julkisivu-parvekesaneeraus, parvekelasitukset
2008 Porrashuoneiden alatasanteiden seinien maalaus, ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja säätö
2009 Valvontakameroiden asennus, viheralueiden kunnostuksen suunnittelu
2010 Sisääntulokatosten kunnostus
2011 Huonokuntoisten kylpyhuoneiden korjaustöitä
2011 D-portaan alapohjan pääviemärin korjaus
2012 Ulkoporrastasanteiden korjaus
2013 Hissien hankesuunnittelu yhdessä Kauppakartanonkatu 22 kanssa, parvekkeiden pistorasioiden korjaus ja varustaminen vikavirtasuojauksella
2013 Pihan viherkunnostustyöt
2013 Asuntosaunojen korvausilmaventtiilien korjauksia, jätekatoksen uusiminen
2016 Hissien rakentaminen joka rappuun
2018 Ilmanvaihtoventtiilien puhdistus ja säätö, LV-poistoilmakoneiden uusiminen, rappujen alatasanteiden ulkolaatoituksen korjaus, antenniverkon kunnostus, liittyminen kaapeli-TV, kiinteistölaajakaista 10M
2019 Hissien takuutarkastus ja hissikuilujen lämpökuvaukset
2019-2020 Julkisivujen-parvekkeiden korjaustyön suunnittelu ja
kilpailutus insinööritsto Conditio.
2021 Korjattu julkisivut: saumat uusittu, pintojen suoja-ainekäsittely/inpregnointi. Parvekkeiden seinät ja katto maalauskunnostettu ja lattiapinnoitteet uusittu.
2022 Neljän huonokuntoisen kylpyhuoneen korjaukset. Vesi- ja viemärijohtojen kuntotutkimus ja viemärikuvaus, Rustet Oy. Ylimääräinen yhtiökokous 1/2023 totesi, että kuntotutkimuksen perusteella ei ole tarvetta aloittaa saneerauksen hankesuunnittelua. Putkien kuntotutkimus uusitaan n. neljän-viiden vuoden kuluttua.
2023 Yhden rappulinjan viemäriputkien koesukitus.
2022 Vesikattojen kuntotutkimus, Kattotutka Oy. Kesällä 2022 korjattiin katon pinnoitetta, läpivientejä ja ylösnostoja. Parannettiin katon sadevesien poisjohtamista asukaspihoilta.
Kuntoarviot ja tutkimukset:
2008 Kiinteistön kuntoarvio ja PTS-suunnitelma
2014 Kiinteistön peruskuntoarvio, Conditio Oy
2018 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus, Conditio Oy
2020 Asuntojen keittiöiden, vessojen ja kylpyhuoneiden pintakosteusmittaukset, Humitor Oy
2022 Vesikattojen kuntotutkimus, Kattotutka Oy
11/2022 Vesi- ja viemärijohtojen kuntotutkimus/hankesuunnittelu, Suunnittelutoimisto Rustet Oy
2023 Koesukitus yhden rapun pystylinjaan kesällä 2023. Sukitus onnistui.
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeesta. PTS-suunnitelma vuosille 2023-2030:
2023-24 Sähkö- ja hybridiautojen latausmahdollisuuksien selvitys.
2023-27 Parkkialueen valaistuksen, pistoketolppien sähkönsyöttö/ohjauksen, pintarakenteiden korjaustöitä. Laajemmat kunnostus- ja korjaustyöt koko lopulle parkkialueelle mikäli naapuriyhtiö saadaan mukaan projektiin.
2024-2026 Maalämpöjärjestelmän/energiansäästöinvestointien selvitys. Tarkastellaan vaihtoehtoja kaukolämpöenergialle, joita ovat mm. maalämpö, poistoilman lämmöntalteenottojärjestelmä ja aurinkosähkö.
2023-2027 Huonokuntoisten kylpyhuoneiden peruskorjauksien jatkaminen: vuosittain 1-5 kpl. Patteriverkoston perussäätötyön suunnittelu ja toteutus.
2027-2030 Vesikattojen kuntotutkimus ja katon peruskorjauksen suunnittelun aloitus. Hankkeen laajuus/korjaustapa ja kustannukset selviävät tarkemmin myöhemmin.
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki asemakaavaosasto, www.kartta.hel.fi
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Tontin vuokra
71 924,82 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy
31.12.2040
