Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

Kerrostalo | 3h + k + kph + s + eril.wc + vh

Hämeentie 8, Hakaniemi, Kallio, Helsinki

Hinta

598 000 €

Koko

92,5 m²

Vuosi

1913

Tämän kokoluokan asunto näin hyvästä taloyhtiöstä Hakaniemessä on harvinaisuus! "Asunto Oy Hämeentie 8 Helsinki" on vuonna 2007 TÄYSIN PERUSKORJATTU Jugend-henkinen taloyhtiö, jossa on modernia mukavuutta ja samalla vanhan talon tunnelmaa (rv. 1913). Talo on tiiliarkkitehtuurin mestarina pidetyn Väinö Vähäkallion piirtämä. Punatiilikuviot ja -pinnat vaihtelevat arvorakennuksessa silmäähivelevästi vaaleiden seinäpintojen kanssa. Taloyhtiö on erittäin haluttu ja rakennus tunnistettava osa alueen maisemaa. Tämä 92,5m2 huoneisto on kokonaisvaltaisesti remontoitu vuonna 2007 peruskorjauksen yhteydessä. Asunto on tällaisenaan muuttovalmis, halutessasi pienellä viilauksella saat siitä juuri itsellesi sopivan. Asuntoon on kaksi sisäänkäyntiä, yksi Hämeentieltä ja toinen Kolmannelta linjalta. Tilavassa olohuoneessa on runsaasti ikkunapinta-alaa ja näkymät huoneistosta ovat Kolmannen linjan suuntaan. Kodin sydämenä toimii avara ja valoisa olohuone josta pääset kulkemaan ympäri huoneistoa. Keittiössä on runsaasti kaappi- ja laskutilaa ja ruokailuryhmällekin löytyy oma paikkansa. Huoneiston molemmat makuuhuoneet ovat tilavia, toinen sopii päämakuuhuoneeksi ja toinen esim. perheen pienimmälle. Päämakuuhuoneen yhteydestä löytyy kylpyhuone saunoineen. Omassa saunassa kelpaa rentoutua päivän päätteeksi. Toisen makuuhuoneen yhteydestä löytyy tilava vaatehuone ja lisäksi eteisen yhteydestä löytyy vielä erillinen wc. Yhtiöstä löytyy kattavat yhteiset tilat mm. tyylikäs saunaosasto, säilytystilat (kellarikomero), kuivaushuoneet sekä ulkoiluvälinevarasto. Taloyhtiössä on koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. Täällä asut erittäin hyvällä sijainnilla nauttien Hakaniemen ja Kallion hyvistä palveluista mutta kuitenkin myös rauhallisten korttelien tunnelmasta, lähistön kahviloista, ruokaravintoloista, merestä ja puistoista. Suositulle ympyrätalolle kävelee alle viidessä minuutissa, sieltä löydät mm. S-marketin, Alkon ja apteekin. Lapsiperheille on tarjolla useita hyviä päiväkoteja sekä mm. Kallion alakoulu. Alueella on paljon erilaisia palveluja kirjastosta uimahalliin ja muihin kuntoilu- ja harrastuspaikkoihin. Mikrosijainti on loistava, sillä ratikat, bussi ja metro kulkevat vierestä ja lähikaupat (Lidl, S-market, K-market) ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k+s. Tervetuloa ihastumaan! Tämän kodin teille myy: INNO ILONEN | LKV, LVV, Kaupanvahvistaja 050 439 2626 | inno@neliotliikkuu.fi IG @inno.ilonen Iloista kiinteistönvälitystä nimen mukaisesti. Service also in English.

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kohdenumero
21813817
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
3h + k + kph + s + eril.wc + vh
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
92,5 m²
Kokonaispinta-ala
92,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
2/6
Rakennusvuosi
1913
Käyttöönottovuosi
1913
Vapautuminen
Heti vapaa

Hinta

Myyntihinta

595 072,19 €

Velkaosuus

2 927,81 €

Velaton hinta

598 000,00 €

638 000,00 €

Neliöhinta

6 464,86 €/m²

Vastike

Hoitovastike

536,50 € / kk

Pääomavastike

52,73 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

589,23 € / kk

Muut maksut

Saunamaksu

10,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa. Lisätietoja maksuista: Autohallipaikan hoitovastike 58,00 euroa / kk ja varastohuonevastike 2,32 euroa / m2/ kk. Edellä mainittujen maksujen lisäksi on peritty vesimaksu kylmä veden mittarilukemien perusteella. Asuinhuoneistoihin ja Hämeentien puoleisiin liiketiloihin on asennettu pelkät kylmän veden mittarit, jolloin asuntojen kokonaisvedenkulutus lasketaan kylmän ja lämpimän veden suhteella 50:50. Porthaninkadun puoleisella liiketilalla on sekä kylmän, että lämpimän veden mittarit, ja laskutus tapahtuu mitatun kokonaiskulutuksen mukaisesti. Tällä hetkellä laajakaistavastiketta ei peritä asunnon omistajilta. Tulevaisuudessa tilanne saattaa muuttua yhtiökokouksen päätöksellä.

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Tietoliikenne
kaapeli-tv
Kohteen lisätiedot
Varsinainen yhtiökokous 4.5.2023: Hallitukselle myönnettiin valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet taloudellisen tilanteen näin salliessa. Hallitukselle myönnettiin valtuudet kerätä tai jättää keräämättä enintään kahden kuukauden suuruinen pääomavastike korkomuutosten myötä kunkin pääomalainan osalta erikseen, pääomarahoituksen tasapainotuksen näin vaatiessa. Yhtiöllä on rakennerasite osoitteessa Kolmas linja 4 sijaitsevan Asunto Oy Oivankulman kanssa. Naapurilla on pysyvä oikeus käyttää Hämeentie 8:n rakennuksen seinää rakennusten rakoa peittävän pellin ja sen alusrakenteen asentamiseen siten, kuin 22.11.2011 päivätyssä rasitesopimuksessa ja liitepiirustuksissa on tarkemmin määritelty.
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaalit: betoni, tiili
Keittiön kuvaus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Varusteet: astianpesukone
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihku, wc
WC-tilojen kuvaus
Seinämateriaalit: kaakeli
Lattiamateriaalit: laatta
Varusteet: lattiakaivo, peilikaappi
Olohuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Peltikate

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Isännöitsijän yhteystiedot
Karhupuiston Isännöinti Oy / Marika Helin p. 09 4257 7700, toimisto@isannoitsija.org
Huolto
Kiinteistöhuolto Jokinen Oy
Taloyhtiöön kuuluu
Hissi
Muuta taloyhtiöstä
Rajoitukset: Osakkailla lunastusoikeus autohallipaikkoihin. Lisätietoja yhtiöjärjestyksestä 8 §.
Muuta: Tilavat ja viihtyisät sauna- ja kerhotilat ylhäällä. Pyörävarasto, ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarastot, kuivaushuone ja väestönsuoja. Kaapeli-tv ja DNA taloyhtiölaajakaista. Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen tulo- ja poisto.
Kuntotutkimukset: 2018 Ikkunoiden kuntokartoitus;
2017 Kiinteistön peruskuntoarvio;
2017 10-vuotis takuutarkastus, lämpökameramittaukset;
2011 Kuntoarvio
Tehdyt remontit
Taloyhtiössä on tehty mm:

2022: ikkunoiden ja parvekeovien kunnostukset ja huoltomaalaukset.
2018: IV-kanavien nuohous ja viemäreiden huuhtelut, ILoq-lukituksen asentaminen yleisissä tiloissa.
2017: peruskuntoarvion laadinta, 10- vuotistakuutarkastus sekä lämpökamerakuvaus.
2016: vesikalusteiden päivittäminen vettä säästäviksi, tuuletusparvekkeiden kaiteiden kunnostus ja sähkövarusteiden korjauksia.
2015: katujulkisivujen liiketilojen ikkunoiden ja porraskäytävien sekä tuuletusparvekkeiden ovien huoltokäsittelyt (maalaus ja lakkaus),
2014: saattolämmityksen korjaus, peltikaton maalaus ja pihakannen vedeneristyksen korjaus.
2007: Täydellinen peruskorjaus, rakennuksen puupaalutettu alue suihkuinjektoitu.

Remonttihistoria saatavilla kohdetta hoitavalta välittäjältä.
Tulevat remontit
Selvitys kunnossapitotarpeesta seuraavan viiden vuoden aikana:

2023: Pilareiden momenttien tarkastus.
2024: ilmanvaihtojärjestelmän koneiden kuntotarkastus ja hormien nuohous.
2025: vesikatteen paikka-/ huoltomaalaus, vesimittarien huolto tarvittaessa ja termostaattihanojen uusiminen.
2026: lukkopesien vaihto Sentosta iLogiin.
2028: VSS tilojen tiiveyskoe.

Kunnossapitotarveselvitys saatavilla kohdetta hoitavalta välittäjältä.
Energialuokka
D (2018)
Tontin koko
1 330 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupungin puhelinvaihde 09 310 1691.

https://www.hel.fi/hel2/ksv/liitteet/2021_kaava/3161_6_Asemakaavan_muutosehdotuksen_12716_selostus.pdf
Kaavoitustilanne
Asemakaava

Asunto Oy Hämeentie 8 Helsinki

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Koulut: Lähistöllä useampi koulu, mm. Kallion ala-aste.
Palvelut: Lähipalvelut kävelyetäisyydellä, mm. Hakaniemen kauppahalli, Hakaniemen tori sekä useita elintarvikeliikkeitä.
Päiväkodit: Lähistöllä useampi päiväkoti, mm. Päiväkoti Kallio.
Liikenneyhteydet
Erinomaiset liikenneyhteydet ympäri PK-seutua metrolla, bussilla ja raitiovaunulla.
Lisätietoa auton säilytyksestä
Autopaikat ovat omina osakkeinaan.

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Helsinki

Asuinalueena Hakaniemi, Helsinki

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Ilonen Inno

Kiinteistönvälittäjä, LKV, Kaupanvahvistaja

Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.