Kerrostalo | 2h, avok, s, vh, kph, lasitettu parveke

Lorentzinkuja 3, Kruunuvuorenranta, Laajasalo, Helsinki

Hinta

275 000 €

Koko

55,5 m²

Vuosi

2019

HITAS avara 2h myynnissä Gunillankalliolla! Avokeittiön ja olohuoneen yhdistelmä lisää tilan tuntua ja tarjoaa loistavat puitteet yhteiselle ajanvietolle. Tilava lasitettu parveke lisää asuinneliöitä vuoden lämpiminä kuukausina. Vaatehuone tarjoaa hyvin aina kaivattua säilytystilaa ja tilava kylpyhuone ja oma sauna lisäävät asumismukavuutta. Alueella on upeita ulkoilumaastoja sekä kattava palvelutarjonta, joka monipuolistuu entisestään. Muun muassa Stansvikin sekä Tullisaaren luonnonsuojelualueet ovat vain kivenheiton päässä ja rantaviivaa on kilometreittäin. Taloyhtiön asukkaiden käytössä myös Kruunuvuorenrannan asukkaille suunnatut palvelut, kuten kuntosali, verstas ja kaksi asukastilaa. Lähikauppaan noin 700 m, bussipysäkki 50 m päässä. Kruunuvuorenrantaan on rakennettu uusi liikuntapuisto 2021-2023 ja uusi päiväkoti on avautunut keväällä 2021. Laajasalon uuden ostoskeskuksen Saari palvelut noin 1,5 km päässä. Kenties suurin uudistus alueella tulee olemaan Laajasalon ja keskustan välille rakennettava siltayhteys, jonka varrelle luodaan merellinen pyöräily- ja kävelyreitti sekä raitiotieyhteys. Tämän avulla matka keskustasta Kruunuvuorenrantaan lyhenisi raitiovaunulla vain 15 minuutin pituiseksi. Toukokuusta 2023 lauttayhteys Kruunuhaan HSL lipuilla! Yhtiöjärjestyksen mukaan: 2h+kt+s. TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Helin Ranne helin.ranne@roof.fi 040 7765 893 OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN? I can provide services also in English or in Estonian. Get a roof. www.roof.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

21816277

Sijainti

Helsinki Laajasalo Kruunuvuorenranta
Lorentzinkuja 3, 00870 Helsinki

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

2h, avok, s, vh, kph, lasitettu parveke

Huoneita

Kaksio

Asuintilojen pinta-ala

55,5 m²

Kokonaispinta-ala

55,5 m²

Lisätietoja pinta-alasta

yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama

Kerrokset

3/4

Rakennusvuosi

2019

Käyttöönottovuosi

2019

Vapautuminen

Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

273 415,11 €

Velkaosuus

1 584,89 €

Velaton hinta

275 000,00 €

Neliöhinta

4 954,95 €/m²

Vastike

Hoitovastike

377,40 € / kk

Pääomavastike

32,19 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

409,59 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

20,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Saunamaksu 15 € / kk. Varastovuokra 15 € / kk. Autohallipaikka 60 € / kk. Vesimaksu 20 €/hlö/kk on vesimaksuennakko. Hoitovastikkeeseen perustana käytettään YJ: 4 § mainittua asuinhuoneistojen lattiapinta-aloja. Kunnossapitovastuut ja muutostyöt YJ 5§: Yhtiön huoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen alkuperäisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, joko rakennusvaiheen aikana huoneistokohtaisena muutos-/lisätyönä tai osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien tai asentamien/asennuttamien rakenteiden, rakennelmien ja laitteiden osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Tällaisia rakenteita, rakennelmia ja laitteita ovat esimerkiksi takat hormeineen, parveke- ja terassilasitukset, ilmanvaihdon muutokset, lauhduttimet, hanat. Yhtiö on liittynyt osakkaaksi Kruunuvuorenranna Palvelut Oy:öön ja Kruunuvuorenranna jätteen keräys Putkikeräys Oy:öön. Yhtiö on velvollinen osallistumaan kustannuksiin YJ 4§ mukaisesti. Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa kahden kuukauden hoitovastikkeet taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Ostaja on tietoinen, että osakeluettelon ylläpitoa ei ole siirretty Maanmittauslaitokselle (laki huoneistotietojärjestelmästä 1328/2018). Ostaja on tietoinen, että mikäli osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Hallituksen tiedote 28.8.2023: RAHOITUSVASTIKE LATAUSASEMAINVESTOINNISTA Yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti latausasemainvestointi rahoitetaan viiden vuoden taloyhtiölainalla, joka jyvitetään rahoitusvastikkeeksi osakemäärän mukaisella osuudella. Latausasemainvestoinnin kustannuksiin osallistuvat siis kaikki taloyhtiöt huoneistonsa koon mukaisella osuudella. Rahoitusvastikkeen kerääminen aloitetaan 10/2023 vastikkeessa. Aluksi rahoitusvastike on arviolta 0,58 €/m2/kk, mutta todennäköisen ARA-rahoituksen saatuamme rahoitusvastikkeen tasoksi tulee n. 0,37 €/m2/kk. Oma osuus taloyhtiölainasta on mahdollista maksaa kokonaan pois, kun olemme saaneet päätöksen ARA-tuesta ja taloyhtiölainaa on lyhennetty ARA-tuen verran. Tiedotamme tästä erikseen osakkaita. Asumiskustannuksiin vaikuttavat kiinteistön hoitokustannukset jatkavat kasvua hidastuen kuitenkin vuoden 2022 nopeasta ja yllättävästä noususta. Vuonna 2023 kustannusnousuun vaikuttaa erityisesti energiakustannusennuste ja kaupungin korottama tonttivuokra. Yleisen kustannustason nousu ja sen jatkuminen ennakoidaan hoitovastikkeessa 2023. Rahoituspuolen kulut kasvavat selvästi yleisen korkotason nousun takia. Rahoitusvastikkeessa tulee varautua aikaisempia vuosia selvästi suurempiin korkokustannuksiin.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa on sauna

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parveketyyppi: lasitettu
Ilmansuunta: etelään

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Muuta kauppaan kuuluvaa

Sälekaihtimet.

Tehdyt remontit

Rakentamisen aikana tilattu rakentajalta muutostöitä seuraavasti.
Eteinen: Peilikaappi
Pesuhuone : Sadesuihku, Suihkuseinät
Sauna: Kuituvalot, Pylväskiuas
Keittiö: Välitilan musta lasi, Komposiitti pesuallas, Led-valonauha, Siemens IQ700 Flex induction liesitaso ja erisuuni kiertoilmalla ja pyrolyysipuhdistuksella.
Parvekelasitus

Asunnon kunto

Hyvä

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämmitys. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen.

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni

Keittiön kuvaus

VARUSTUS: Liesituuletin, hana, kaapisto, allas, astianpesukone, jääkaappipakastin, Siemens IQ700 sarjan fliex induction liesitaso ja erillisuuni, Led valonauha kaapiston alareunassa TYÖTASO: Laminaatti VÄLITASO: Musta taustalasi LATTIA: Laminaatti SEINÄT: Maalattu.

Kylpyhuoneen kuvaus

VARUSTUS: Sadesuihku, suihkuseinä, Wc -istuin, pesukoneliitäntä, hana, allas, peilikaappi, allaskaapisto, lattialämmitys LATTIA: Laatta SEINÄT: Kaakeli

Saunan kuvaus

VARUSTUS: Kuituvalot, pylväskiuas. LATTIA: Laatta SEINÄT: Puu

Olohuoneen kuvaus

LATTIA: Laminaatti SEINÄT: Maalattu

Makuuhuoneiden kuvaus

LATTIA: Laminaatti SEINÄT: Maalattu
Seinämateriaalit: maalattu

Kattotyypin kuvaus

Huopa

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Helsingin Lorentz

Isännöitsijän yhteystiedot

Veli Holm www.intendant.pro Intendant Oy, 044-240 1752

Huolto

Hgin Kiinteistönpalvelu Oy

Taloyhtiöön kuuluu

Hissi, Talopesula/itsepalvelupesula, Urheiluvälinevarasto, Väestönsuoja, Askarteluhuone

Muuta taloyhtiöstä

Rajoitukset: HITAS ehto.
YJ 8§: Helsingin kaupungilla on kuukausi siitä, kun osakkeiden siirtymisestä on ilmoitettu hallitukselle tai siitä, kun osakkeiden siirtyminen on muulla tavalla tullut hallituksen tietoon, oikeus lunastaa osakkeet 10§:ssä määrätyllä tavalla lasketulla lunastushinnalla.
Muuta: Smart-post järjestelmä .

Tehdyt remontit

Takuukorjaukset
YIT:n vastuulla olevia vuositakuukorjauksia on tehty tilikauden aikana taloyhtiön yleisissä
tiloissa ja osakkaiden huoneistoissa. Taloyhtiön yleisten tilojen korjaukset on tarkistettu
1.6.2021 ja havaitut puutteet on pääosin korjattu. Ilmanvaihdon ilmamäärien mittaus tehtiin
keväällä 2022. Osa takuukorjauksista on kesken.
2022 Hallitus paransi tilikaudella kerhohuoneen viihtyvyyttä ja toimivuutta, ja hankki pihalle
liukumäen yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti. Maatrampoliini jätettiin tilaamatta
kohonneiden kustannusten vuoksi. Lisäksi tilikauden aikana hankittiin murtosuojaraudat ulkooviin.

Tulevat remontit

Varsinainen yhtiökokous 22.05.2023:
Yhtiö on valmistunut syyskuussa 2019 ja hallitus katsoo, että yhtiöllä ei ole normaalin vuosittaisen kunnossapidon lisäksi sellaisia tarpeita yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitoon yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana, jotka vaikuttavat olennaisesti osakehuoneistojen käyttöön, hoitovastikkeeseen tai osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin.

Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista."

Energialuokka

C (2013)

Tontin koko

6 987 m²

Tontin omistus

Vuokra

Kaavoitustiedot

Asemakaavoitus, PL 2100, 00099
Helsingin kaupunki
Puhelin: +358 9 310 1691
Ympäristössä kaavamuutoksia vireillä, lisätietoja välittäjältä .

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Tontin vuokra

124 992 € / vuosi

Tontin vuokraaja

Helsingin Kaupunki.Sidottu elinkustannusindeksiin.

Tontin vuokra-aika päättyy

31.12.2080

Asunto Oy Helsingin Lorentz

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Koulut: Tahvonlahden koulu n. 350 m.
Laajasalon peruskoulu n. 1,7 km.
Degerö lågstdieskola n. 2,5 km.
Palvelut: S-market Laajasalo n. 1,5km.
K-Supermarket Saari n. 1,5 km.
Kampaamo Ehastudio 100m.
Kahvila Hiekka 150m.
Päiväkodit: Luomupäiväkoti Kirsikka 1,1 km.
Päiväkoti Tahvonlahti n. 350 m.
Päiväkoti nalle 900m.
päiväkoti Borgströminmäki 550m.

Liikenneyhteydet

Bussipysäkki 100m, tuleva raitiovaunupysäkki 200m. Herttoniemen metroasema 4km.

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

47 x autohallipaikkaa Kruunuvuoren Parkissa ja 1 invapaikka taloyhtiön pihalla.

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »