Zansen Oy

Rivitalo | 3h, k, 2kph, vh, 2r.parv + piha (yj:n mukaan 3h + kk)

Friisinmäentie 19, Leppävaara, Friisinmäki, Espoo

Hinta

348 000 €

Koko

64,5 m²

Vuosi

2017

Omatonttinen suurella pihalla varustettu huoneisto etsii uutta omistajaansa! Tämän loistavapohjaisen asunnon katseenvangitsijana toimii lasikaiteiset portaat, jotka tuovat avaruutta ja valoa asuntoon. Suihku ja wc:t molemmissa kerroksissa helpottavat arkea. Molemmissa makuuhuoneissa on ranskalainen parveke. Asunnossa on hyvin säilytystilaa, mm. vaatehuone ja portaiden alla oleva säilytystila. Lisäksi huoneistolla on häkkivarasto yhteistiloissa. Yhtiön autopaikat ovat erillisillä osakkeilla ja asunnon yhteydessä on mahdollista ostaa kaksi paikkaa hintaan 4 000 € / kpl. Paikat sijaitsevat näppärästi asunnon läheisyydessä. Yhtiöllä on valinnainen vuokratontti, josta tämän huoneiston osuus on lunastettu. Eli tämä huoneisto on vapautettu tontin vuokravastikkeesta. Asunnon hoitovastikkeeseen sisältyy mm. lämmitys ja laajakaista. Yhtiössä on ulkoistettu huoltotyöt sekä isännöinti, joten täällä vietät helppoa elämää. Rakenuttaja Hausia. Alueella on paljon luontoa ja urheilumahdollisuuksia. Kauppakeskus Sello palvelee noin 1,2 kilometrin kävelyetäisyydellä, jonka läheisyydestä löydät myös Leppävaaran juna-aseman. Bussipysäkki on näppärästi heti taloyhtiön vieressä. Ruusutorpan koulu sijaitsee vain noin 900 metrin päässä ja alueella toimivat useat päiväkodit. Tervetuloa ihastumaan uuteen kotiisi! Pyydä rohkeasti kohteen lisätiedot välittäjältä ja varaa oma yksityisnäyttö. Sinua palvelee: Ira von Zansen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV Kaupanvahvistaja Kiinteistönvälityksen osaaja (Tamk, 30 op) ira@zansen.fi 044 588 8810 www.irazansen.fi Zansen Oy Onko oma asuntosi myymättä? Kauttani saat maksuttoman arvion asunnostasi sekä tarjouksen myyntityöstä. Soita 044 588 8810!

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kohdenumero
21824107
Sijainti
Tyyppi
Rivitalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
3h, k, 2kph, vh, 2r.parv + piha (yj:n mukaan 3h + kk)
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
64,5 m²
Kokonaispinta-ala
64,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama
Kerrokset
1/2
Asuinkerrosten määrä
2
Rakennusvuosi
2017
Käyttöönottovuosi
2017
Vapautuminen
Muu ehto: Sopimuksen mukaan / noin kolme kuukautta

Hinta

Myyntihinta

348 000,00 €

Velaton hinta

348 000,00 €

Neliöhinta

5 395,35 €/m²

Valinnainen vuokratontti

Onko osuus tontista lunastettu

Kyllä

Lisätietoa tontin lunastuksesta

Huoneistokohtainen tonttiosuus on lunastettu.

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla

Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastike

Hoitovastike

274,13 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

274,13 € / kk

Lisätietoa vastikkeista

Tämän huoneiston tonttiosuus on lunastettu, joten erillistä tontin vuokravastiketta ei ole. Yhtiö on valinnaisella vuokratontilla.

Muut maksut

Vesimaksu

20,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: oma mittari
Vedessä ennakkomaksu, vesi tasataan omalla mittarilla. Yhtiöllä on taloyhtiölaajakaista. Vastikkeeseen sisältyvän netin nopeus nousi 1.10.2023 (uusi perusnopeus on 25M, aiemmin 10M). Autopaikkaosakkeen hoitovastike on 14 euroa/kk/paikka. Yhtiökokous päätti myöntää hallitukselle valtuutuksen nostaa tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättämään perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa. Valtuutukset ovat voimassa vuoden 2024 varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Sauna
  • Asunnossa ei ole saunaa
Muuta kauppaan kuuluvaa
Sälekaihtimet. Vaatehuoneen säilytysjärjestelmät.
Kohteen lisätiedot
Sopimus kiinteistöjen/taloyhtiöiden välisistä yhteisjärjestelyistä sekä rasiteluonteisista asioista saatavilla välittäjältä. Mahdollisuus vaihtaa lämmitystolppa lataustolpaksi ja niistä tehdään taloyhtiön kanssa sopimukset. Lataustolpassa sähkönkulutus laskutetaan toteutuneen ja sopimuksen mukaan. Ilmalämpöpumpuissa kaikki huoltokustannukset kuuluu asukkaalle. Ilmalämpöpumppuja voidaan tilata asuntokohtaisesti, vaatii sopimuksen tekemisen taloyhtiön kanssa. Osakas vastaa kaikista muutostöistä. Rakennuttaja Hausia. Suorituskyvyttömyysvakuutus on voimassa 30.9.2026 asti.
Tehdyt remontit
Rakennusaikana asuntoon on valittu perustasosta parempana keittiön laattalattia, alakerran wc:n suihku, terassin laajennus ja laminaatti lattiamateriaali.
Asunnon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaalit: betoni, puu
Keittiön kuvaus
Keittiössä on astianpesukone, liestituuletin, induktio liesitaso, mikro, erillisuuni ja jääkaappi/pakastin-yhdistelmä.
Kylpyhuoneen kuvaus
Yläkerran kylpyhuoneessa on suihku, wc-istuin, pyyhepatteri, suihkuseinät, allaskaappi, peili, pyykkikaappi ja pesukoneliitäntä. Alakerran kylpyhuoneessa on wc-istuin, allaskaappi, peili, suihku, pyyhepatteri ja suihkuseinä. Lattiat on laattaa ja seinät on kaakeloitu.
Säilytystilojen kuvaus
Huoneistolla erillinen irtaimistovarasto. Taloyhtiön asuntokohtaiset varastot sijaitsevat viereisen taloyhtiön (Hovimäki) väestönsuojassa.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Peltikate

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Espoo toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Isännöitsijän yhteystiedot
Fluxio Isännöinti Oy, Tekniikantie 2 02150 Espoo p. 010 339 0533, asiakaspalvelu@fluxio.fi.
Huolto
Tapiolan Lämpö Oy. Mäntyviita 2, 02110 Espoo. Huoltopäivystys (24/7): 020 750 5300.
Muuta taloyhtiöstä
Rajoitukset: 10 § Lunastusoikeus (yhtiöjärjestys):
Jos autopaikan hallintaan oikeuttava osake (2468 - 2500) siirtyy yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle, on siirronsaajan viipymättä ilmoitettava siitä hallitukselle. Osakkeenomistajilla on ensisijainen ja yhtiöllä on toissijainen oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake seuraavin ehdoin: Lunastusoikeus ei koske saantoja, jos samalla saannolla on hankittu asuinhuoneistojen hallintaan oikeuttavia osakkeita (nrot 1 - 2467).
Muuta: Pyörävarasto ja häkkikomerot (toisen yhtiön kellarissa). Kaapeli-TV. Taloyhtiölaajakaista. Koneellinen ilmanvaihto.
Kuntotutkimukset: 12.10.2022 Vesikaton ja yläpohjan tarkastus ja puutteiden korjaukset. Korjaukset on tehty vuoden 2023 puolella. Raportti saatavilla välittäjältä.
Taloyhtiön autopaikat

Autopistokepaikkoja: 21 Autokatospaikkoja: 12

Tehdyt remontit
Taloyhtiö on korvannut As Oy Albergan kartano Hovimäen (eri yhtiö) kellarissa keväällä 2022 tapahtuneen vesivahingon korjauskustannuksista vastuunjaon mukaisesti 4048,27 euroa. Raportti saatavilla välittäjältä.

Merkittäviä korjauksia yhtiössä ei ole vielä tehty.

Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan vuositakuukorjaukset on saatettu yhtiössä loppuun eikä merkittäviä virheitä löytynyt. Rakennusajan jälkeiset vakuudet on vapautettu.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2023-2028:

Tarkastukset:
2024 Pohja ja ulkoviemärit sekä salaojat: kuvaus ja huuhtelu. Märkätilat, kuntokartoitus. Pumppaamot, toiminnan tarkastaminen. Lämmönvaihtimen tarkastus. Alapohjat: yleinen tarkastus, vuodot, kosteus. Huippuimureiden toiminnan tarkastus
2025 Piha-alueen perusparannus suunnittelu.
2026 Perusteellinen koko yhtiön kuntotarkastus.
2027 Vesikatteiden ja yläpohjan tarkastus.
2023/2025/2027 Ilmanvaihto: asuntokohtaisten laitteiden kunto ja puhtaustarkastus.

Kunnossapitosuunnitelma:
2023/2025/2027 Ilmanvaihtokoneiden puhdistus.
2024/2026/2028 Terassien öljyäminen. Hiekkalaatikon hiekanvaihto/lisäys. Sadevesikaivojen hiekkapesän tyhjennys.
2024/2027 Lämmönvaihtimen huolto.
2025 Leikkialueen perusparannus. Aitojen öljyäminen. Kylpyhuoneet: kuntotarkastuksessa havaitut puutteet.
Energialuokka
C (2013)
Tontin koko
4 320 m²
Tontin omistus
  • Valinnainen vuokratontti
  • Onko osuus tontista lunastettu: Kyllä
Kaavoitustiedot
Lisätietoja kaavoituksesta antaa Espoon kaupunki p. +358 9 8162 5000.
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Tontin vuokraaja
Sokerilinnan Tontit Oy
Tontin vuokra-aika päättyy
21.2.2066

As Oy Albergan kartanon Runomäki

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Palvelut: Ruusutorpan koulu noin 900 m.
Alueella useita päiväkoteja.
Bussipysäkki noin 150 m.
Kauppakeskus Sello noin 1,2 km.
Leppävaaran juna-asema noin 2 km.
Raitiovaunu-pysäkki noin 1,2 km.
Lisätietoa auton säilytyksestä
Kaikki autopaikat erillisillä osakkeilla.

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Espoo

Asuinalueena Leppävaara, Espoo

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

von Zansen Ira

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, Kiinteistönvälityksen osaaja (Tamk, 30 op)

Zansen Oy

Zansen Oy
Zansen Oy

Antinkatu 3 D, 7. kerros,
00100 HELSINKI

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.