Sp-Koti | Urbaanit Kodit Oy

Kerrostalo | 2h, k, kph, parveke

Hämeentie 5, Hakaniemi, Helsinki

Hinta

410 000 €

Koko

62,5 m²

Vuosi

1989

Monien mahdollisuuksien ainutlaatuinen isokokoinen kaksio Hakaniemen kaikkien palvelujen ääreltä. Tämä koti on kokonsa puolesta muutettavissa kolmioksi. Taloyhtiössä on vastaavanlainen koti muutettukin jo kolmioksi niin, että keittiö siirretty olohuoneeseen ja keittiöstä tehty makuuhuone. Mahdollisuudet myöhempää muutosta varten perheen kasvaessa on siis olemassa. Läpitalon oleva koti antaa valoisuutta ja koko tilaan tekee asumista miellyttävän. Iso makuuhuone omalla tilavalla parvekkeella on rauhalliselle sisäpihalle päin, mikä takaa hyvät yöunet. Tässä kodissa on uusittu myös keittiö ja kylpyhuone, joten niihin ei tarvitse enää laittaa eurojaan kiinni. Alueen palvelut ovat Suomen parhaimpia; käytettävissä on sekä bussit, metro ja raitiovaunut, joten kulkeminen on helppoa. Alueen kauppapalvelut ja terveyspalveluineen ovat erinomaiset. Mainitsematta ei voi jättää myöskään alueen ulkoilumahdollisuuksia meren äärellä ja Hakaniemen hallin maittavia ja laadukkaita antimia sekä kesäisin auki olevaa toria. Yhtiö on osakkaana Näkin Pihapuistikko II Oy:ssä ja Näkinpuiston Paikoitus Oy:ssä. Vuokrattavissa autohallipaikkoja 40 euroa /kk. Mahdollisuus paikasta selvitetään tarjouksen yhteydessä. Autopaikkoja on yhtiölle 27 kpl. Paikat jaetaan jonotuksen mukaan. Aluetta kehitetään myös lähitulevaisuudessa, mikä takaa palvelujen pysyvyyden ja alueen kehittymisen. Soita ja sovi oma henkilökohtainen tapaaminen ja tule ihastumaan tähän kotiin.

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
21824412
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
2h, k, kph, parveke
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
62,5 m²
Kokonaispinta-ala
62,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
4/8
Rakennusvuosi
1989
Käyttöönottovuosi
1989
Vapautuminen
Muu ehto: kaksi kuukautta kaupanteossa/ sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

406 830,33 €

Velkaosuus

3 169,67 €

Velaton hinta

410 000,00 €

Neliöhinta

6 560,00 €/m²

Vastike

Hoitovastike

306,25 € / kk

Pääomavastike

32,50 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

338,75 € / kk

Lisätietoa vastikkeista

Hoitovastike, asunnot 4,90 €/m2/kk - Hoitovastike, liikehuoneistot 7,35 €/m2/kk - Pääomavastike 2 ikkunat 0,52 €/m2/kk - Vesimaksu 10,00 €/hlö/kk - Autopaikkamaksu osakkaat/asukkaat 40,00 €/kk - Autopaikkamaksu ulkopuoliset 100,00 €/kk - Saunamaksu 17,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu

10,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Annettiin hallitukselle valtuudet 2 kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeiden keräämiseksi, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii.

Sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: lasitettu
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Tietoliikenne
kaapeli-tv
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto
Kohteen lisätiedot
Yhtiö on osakkaana Näkin Pihapuistikko II Oy:ssä (sisäpiha) ja Näkinpuiston Paikoitus Oy:ssä (autohalli). Varsinainen yhtiökokous 13.3.2018 on päättänyt hallituksen ehdotuksen mukaisesti maksaa osakkaille oma-aloitteisen kylpyhuoneen kunnostuksesta 1.000,00 €. Päätös voimassa toistaiseksi. Yj.17 § Sen jälkeen kun taloyhtiön toimesta on kaikkiin parvekkeisiin rakennettu parvekelasitus, vastaa taloyhtiö niiden korjaamisesta, kunnossapidosta ja muista niiden aiheuttamista ylimääräisistä kustannuksista. Varsinainen yhtiökokous 16.6.2022:Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen sitä edellyttäessä. Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka. Aluetta kehitetään ja alueella saattaa olla tietöitä.
Tehdyt remontit
Keittiö remontoitu ja taloyhtiö on uusinut kylpyhuoneen
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Kotia pidetty hyvin.
Kosteustarkastus
Tehty
Asbestikartoitus
  • Tämän ikäisissä taloissa voi olla käytetty asbestia. Kaikissa remonteissa tulee noudattaa säädöksiä ja isännöitsijän ohjeita. Tässä huoneistossa on tehty asbestikartoitus parveke väliseinäkorjauksen yhteydessä, sekä WC ja keittiöremontin yhteydessä. Ei asbestia.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Tiili
Keittiön kuvaus
Laminaattilattia, seinät maalattu Upea uudehko 2021 uusittu keittiö skandinaavisen vaaleilla kaapeilla ja kivitasolla. Puustellin keittiö: induktio liesi (AEG), integroitu astianpesukone (AEG), jää-pakastin Miele 70 cm (normi 60 cm), erillisuuni (AEG), paljon kaappitilaa, liesituuletin
Kylpyhuoneen kuvaus
Kylpyhuone uusittu 2017 taloyhtiön toimesta. Kylpyhuoneessa löytyi kosteutta ja taloyhtiö teetti uuden kylpyhuoneen. Osakas valinnut laatoituksen. Lattialämmitys (sähkö). Suihku, wc, pesukoneliitäntä.
Olohuoneen kuvaus
Laminaattialattia, seinät maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
Laminaattilattia, seinät maalattu
Kattotyyppi
Tasakatto
Kattomateriaalin kuvaus
Huopa

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Taloyhtiön nimi
As. Oy Näkinkuja 2
Isännöitsijän yhteystiedot
Retta Services Oy, Retta Isännöinti, Helsinki 0871684-7 Valimotie 9-11, 00380 HELSINKI Martikainen Esko: puh: 010 228 2000 Sähköposti: esko.martikainen@retta.fi Internetsivu: www.rettaisannointi.fi
Huolto
Kiinteistönhoidon lisätiedot: Eeron talonmiespalvelu Oy Hämeentie 16 / Neljäs linja 1 A, 00530 Helsinki puh: 0400- 491363 huolto@talonmiespalvelu.fi
Taloyhtiöön kuuluu
Hissi, Taloyhtiössä on sauna
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: sauna 2 kpl, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kuivaushuone, irtaimistovarastot
Kuntotutkimukset: Rt 18-10922, kiinteistön tekniset käyttöiät ja kunnostuspitojaksot, rakennustieto, 12.05.2008
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Taloyhtiössä suoritetut remontit. Isännöitsijä vaihtunut, tiedot vanhalta isännöitsijältä.
1996 LVI- tekninen kuntoarvio
2000 Yläparvekkeiden peruskorjaus
2001 julkisivujen uusintamaalaus,
2003 kokonaisvaltainen kuntoarvio
2004 lämmitysverkoston patteriventtiilit ja niiden perussäätö, julkisivujen ja parvekkeiden betonirakenteiden kuntoselvitys
2005 ikkunoiden ja parvekeovien uusintasaumaus ja maalaus
2008 julkisivu- ja parvekeremontti
2010 rakennuksen kuntoarvio
2011 ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, mittaus ja säätö
2012-13 porrashuoneiden maalaus
2014 huoltokunnostuksia
2016 parvekkeiden ja julkisivun kunnostuksia
2017 kylpyhuoneiden 11 kpl. kunnostukset
2019 vesi- ja viemärijärjestelmän kuntokartoitus ja IV-kanavien puhdistus sekä säätö, parvekkeet kunnostuksia
2020 lämmönsiirtimen uusiminen,
2020- 2021 ikkunoiden, ulkopuitteiden kunnostus, elementtisaumojen uusiminen, porrashuoneiden valaistuksen muutos liiketunnistimella toimivaksi ja porrashuoneiden palovaroittimien uusiminen

2022 kokoojakaivot putsattu ja tarkastettu sekä sähkötaulujen, palohälyttimien, hanojen tarkastus ns. huoneistokierroksen yhteydessä,
A portaan saunan löylyhuoneen kunnostus,
Asumusviihtyvät parantamaan on suoritettu ikkunoiden tiivistys - vaimentaa mm. ratikkaraiteiden ääntä (asukkaan mielestä)
Väestönsuoja tarkastus tehty ja väestönsuojan tarvikkeet on uusittu nykylain mukaiseksi.
A portaiden parvekkeiden väliseinä vaihdettu paloturvalliseksi
Tulevat remontit
Esitetty yhtiökokouksessa pvm 15.6.2023 (remontit mitä ei ole tehty vuonna 2023, on laitettu vuoteen 2024)
Normaalien vuosittaisten kunnossapito- ja korjaustarpeiden lisäksi yhtiökokouksessa on esitetty seuraavia kunnossapitotöitä.

- Parvekkeiden kunnostukset vaiheittain: A -rappu väliseinät paloturvallisuuskoolaus tehty, B-rappu 2024, C -rappu näitä ei ole
- Piha: salaojien tarkastus 2024
- Parvekkeet: parvekelasit kuntotarkistus 2024
- Katto: kuntotarkistus tehty, tulossa kartoituksen mukaisia korjauksia mm. sammaleita poistettu.
- Märkätilat: seurannassa
- Porrashuoneet: sisäänkäyntien ilmeen parantaminen, sähköiset porrasnäytöt liittyvät tähän
- Parvekkeiden kondenssiveden poisto ja viemäröinti (ilmalämpöpumppu)
-Saunojen lämmityspattereihin ohituslenkkien asentaminen (ovat LV-kierrossa) 2024
- Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen 2024
- Vesi- ja viemärijärjestelmät: märkätilojen kaivojen (kokoojakaivojen tarkastus/ puhdistus 2022
- Hissit: kuntoarvio 2024
- Lukitusjärjestelmä: uusiminen
- Talosaunat: A-rappu löylysauna uusittu ja käytössä, B-rappu vähäisen käytön takia ei ole ollut käytössä
Energialuokka
D (2018)
Tontin koko
918 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupungilta
https://kartta.hel.fi/embed?link=bBdHAo
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Palvelut
Koulut: Kävelymatkan päässä
Palvelut: Kaikki Hakaniemen ja Kallion palvelut lähettyvillä ja vain 1,5km Helsingin keskustaan.
Muut palvelut: Pihalla grillipatio asukkaiden käytössä. Hakaniemen halli ja kesäisin Hakaniementori ovat vaikuttava lisä asuinympäristöön.
Päiväkodit: Kävelymatkan päässä
Liikenneyhteydet
Erinomaiset: kävelymatkan päässä bussi, metro ja raitiovaunu
Lisätietoa auton säilytyksestä
Yhtiö on osakkaana Näkinpuiston Paikoitus Oy:ssä. Vuokrattavissa autohallipaikkoja 40 euroa /kk. Mahdollisuus paikasta selvitetään tarjouksen yhteydessä.

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Helsinki

Asuinalueena Hakaniemi, Helsinki

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Hovi Saul

Myyntipäällikkö, YKV, LKV, KiAT

Sp-Koti | Urbaanit Kodit Oy

Sp-Koti | Urbaanit Kodit Oy
Sp-Koti | Urbaanit Kodit Oy

Aleksanterinkatu 48 B 8.krs,
00100 Helsinki

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.