Paritalo | 3h, k, rt, kph, s, erillis-WC, vh, et, tk, las.parv, piha / terassi, varastot

Kuoppatie 25, Ruskeasanta, Vantaa

Hinta

239 000 €

Koko

89 m²

Vuosi

1991

Selkeäpohjainen paritaloasunto halutulta Ruskeasannan pientaloalueelta. Isot valoisat huoneet, oma piha-alue pensasistutuksineen ja omenapuineen, toisessa kerroksessa lasitettu parveke sekä huoneiston alla oleva noin 45 m² kylmävarasto. Alueella useita arvostettuja päiväkoteja, sekä kouluja. Hyvät liikenneyhteydet bussilla sekä omalla autolla. Mm. ulkoilumaastot, lentokenttä, Jumbo sekä Flamingon palvelut kaikki noin 10-15 min ajomatkan säteellä. Huoneistoselitelmä on virallisesti yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k+s. LISÄTIEDOT JA YKSITYISNÄYTÖT: | Seyvan Khalili | Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, kaupanvahvistaja | Puh. 045 801 4145 | seyvan@skrealestate.fi | Www.skrealestate.fi | Instagram: skrealestate.fi | Www.vaurastuasunnoilla.fi I can provide services also in English. Asuntoportaalien (Etuovi.com, Oikotie.fi ja Tori.fi) tiedot ovat rajalliset ja erilaiset keskenään. Tilaathan välittäjältä kohteen virallisen myyntiesitteen sekä muut asiapaperit sähköpostilla tai soittamalla.

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

21835630

Sijainti

Vantaa Ruskeasanta
Kuoppatie 25, 01390 Vantaa

Tyyppi

Paritalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

3h, k, rt, kph, s, erillis-WC, vh, et, tk, las.parv, piha / terassi, varastot

Huoneita

3 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

89 m²

Kokonaispinta-ala

89 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Asuinpinta-ala 89 m² on yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Lisäksi huoneiston hallinnassa on kyseisen asunnon kellarikerroksessa sijaitseva noin 45 m² kylmävarasto sekä erillinen 3,5 m² asuntovarasto. Mainitut pinta-alat saattavat tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja myyntiesitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen

Kerrokset

2/2

Rakennusvuosi

1991

Käyttöönottovuosi

1991

Vapautuminen

Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

222 932,30 €

Velkaosuus

16 067,70 €

Velaton hinta

239 000,00 €

Neliöhinta

2 685,39 €/m²

Vastike

Hoitovastike

240,30 € / kk

Pääomavastike

124,60 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

364,90 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

9,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksuennakko, 9,00 €/hlö/kk, huomioidaan tasauslaskussa. Vuoden lopussa tehdään vedentasauslaskelma, jonka perusteella jokainen huoneisto maksaa vedestä todellisen kulutuksensa mukaan. Autopaikka sisältyy hoitovastikkeeseen. Huoneiston sähkönkulutus v. 2021 yht. 14 779 kWh ja v. 2022 yht. 10 327 kWh. Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä 1-3 kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa on sauna

Tilojen kuvaus

1. KERROS: Ruokailutila, eteinen, tuulikaappi. 2. KERROS: Vaatehuone, aula.

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parveketyyppi: lasitettu

Tietoliikenne

antenni

Kohteen lisätiedot

Kullakin huoneistolla on oma piha-alueensa, jonka hoidosta ja kunnossapidosta vastaa osakkeenomistaja.

Asunnon kunto

Tyydyttävä

Lisätietoja kunnosta

Erillis-WC:n kunto on hyvä- ja kylpyhuone pl. kaapistot on uusittu v. 2019. Muutoin huoneiston yleiskunto on tyydyttävä.

Asbestikartoitus

Ei
Ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöiden osalta otettava huomioon Laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015.

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Sähkölämmitys

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Puu

Keittiön kuvaus

Keittiön yhteydessä ruokailutila, jonne mahtuu iso ruokapöytä. VARUSTUS: Jääkaappipakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, uuni, liesituuletin, kaapistot. SEINÄT: Maali/laatta. LATTIA: Laatta/parketti.

Kylpyhuoneen kuvaus

Vuonna 2019 uusittu kylpyhuone sijaitsee 2. kerroksessa. VARUSTUS: Suihku, suihkuseinä, WC-istuin, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kaapistot. SEINÄT/LATTIA: Laatta.

WC-tilojen kuvaus

2010-luvulla uusittu erillis-WC on 1. kerroksessa. VARUSTUS: WC-istuin, käsisuihku, peili, allaskaappi, lattiakaivo, tuuletusikkuna. SEINÄT/LATTIA: Laatta.

Saunan kuvaus

VARUSTUS: Sähkökiuas, tuuletusikkuna, vesivaraaja. SEINÄT: Puu. LATTIA: Laatta.

Olohuoneen kuvaus

SEINÄT: Maali. LATTIA: Parketti.

Makuuhuoneiden kuvaus

Makuuhuoneet on 2. kerroksessa. VARUSTUS: Vaatekaapistot. SEINÄT: Maali/tapetti. LATTIA: Laminaatti.

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattomateriaali

Pelti

Kattomateriaalin kuvaus

Peltikate

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Vantaa toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Vantaan Kuoppatie 25

Isännöitsijän yhteystiedot

Omatoiminen isännöinti, isännöinnistä vastaa taloyhtiön hallitus. Hallituksen puheenjohtaja Sander Mosel. Puhelinnumero: 0400 308 317.

Muuta taloyhtiöstä

Muuta: Roskakatos, ulkovarasto, pihavarasto, keskusantenni, koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä.
Kuntotutkimukset: 2022: Kuntoarvio.
2021: Kuntoarvio RS15.
2021: Kosteus ja sisäilmatekninen kuntotutkimus.
2011: Kuntoarvio.

Taloyhtiön autopaikat

Parkkipaikkoja: 13

Tehdyt remontit

2023: Salaojakuvaukset ja painehuuhtelu. Sisä- ja ulkoikkunalistojen uusinta asunnoista A1, A2, B3, B4, D7, D8, E9 ja E10. Kaksikerroksisten talojen päätypeltien ja tarkastusluukkujen kateruuvien uusinta. E-talon räystäspeltien uusiminen.
2022: Pattereiden uusiminen 5 kpl (E10 3 kpl, sähkökeskus 1 kpl ja vesimittarikeskus 1 kpl). Kiinteistön kuntoarvio ja pts-suunnitelma. Sähköautojen lataustolpat. C 6 valesokkelikorjaus.
2021: B talon katon ruodelautoja ja räystäspeltejä korjattu/uusittu (LA-kattohuolto). Pihakatosten tolppia uusittu B4 ja A2 (talkoot). Kiinteistön kuntoarvio ja pts-suunnitelma (Raksystems). Sähköautojen latauspaikkaselvitys (Raksystems). Kuntotukimus asunto C6 (Raksystems)
2020: Ilmanvaihtokanavien puhdistus (Ilmasi Oy). Pattereiden uusiminen 6 kpl (as. E9 2 kpl ja A2 4 kpl) (JiiÄssä). Pihatien kunnostus (JK Erikoiskone ja Rakenne Oy). Piharakennusten maalaus ja lahonneiden lautojen vaihtoa (talkoot). 2019: Kylpyhuoneremontti ja vesiputkien uusiminen huoneistoon B3 vesivahingon yhteydessä (vakuutusyhtiö/RKM Group). Kylpyhuonesaneeraukset kaikkiin asuntoihin (NEMO kylpyhuoneet). Vesiputket uusittu asuntojen sisältä (NEMO kylpyhuoneet). Ulko-ovet uusittu kaikkiin asuntoihin (kaskipuu). Vesivaraajien uusiminen 2kpl (as D7 ja D8) (NEMO kylpyhuoneet). Piha-alueen puiden kaataminen 12kpl. Pattereiden uusiminen 2kpl (C6 ja D8).
2018: Pihavalaistuksen uusiminen (Akin sähkö). Ilmanvaihtoventtiilien uusiminen.
2017: Vesivaraajien uusiminen 4 kpl (as. A1; B3; B4; C5). Sadevesikourut + juoksut sekä päällimmäiset otsalaudat uusiminen. Pattereiden uusiminen 15 kpl. Parkkipaikan lämpötolppa (2kpl).
2016: Vesivaraajien uusiminen 4 kpl (A2, C6, E9, E10). Rakennusten ympärillä olevien sokkelihiekkojen vaihtaminen. Leikkipaikan turvahiekan uusiminen.
2015: Pattereiden vaihto (B3, B4, D8, E9, E10). Parkkipaikan lämpötolppa (2 kpl). Parkkiruutujen maalaus. Antennijärjestelmän päivitys&uusiminen.
2014: Yläpohjan lisäeristys. Patterien vaihto (A1, B4, B9). Ulkovarastojen ja roskakatoksen maalaus- ja korjaus. Peltikaton korjaus (katon lumiesteiden kunnostaminen ja saumojen tiivistäminen).
2013: Palotikkaat asennettiin kaksikerroksisiin taloihin. Tonttiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus.
2012: Asunnon C6 väliseinän villojen vaihto.
2010: Asunnon C6 viemärin tuuletusputki jatkettiin katolle. Asuntojen 4 ja 5 WC-tilojen ilmastointiputkien tarkastus/imurointi ja huoneiston 6 WC-tilan ilmastointiputken liittäminen huippuimuriin.
2009: Huoneistojen 1,2,3,4,5, ja 6 kattoluukkujen pellitys.
2008: Kattosiltojen uusiminen. Huoneistojen 7, 8, 9 ja 10 kattoluukkujen pellitys. Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö.
2006: Lumiesteiden uusiminen.

Tulevat remontit

- Keittiön rasvakanavien kurttuputkien vaihto määräysten mukaisiin.
- Katso talon kuntoarvio muiden kunnossapitotarpeiden osalta.

Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Energialuokka

E (2018), Energiatodistus on laadittu 26.04.2023 ja se on voimassa 26.04.2033 asti.

Tontin koko

4 711 m²

Tontin omistus

Oma

Kaavoitustiedot

Vantaan kaupunki / Kaupunkiympäristö. Puhelinnumero: 09 8392 2242.

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Asunto Oy Vantaan Kuoppatie 25

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Koulut: Ilolan koulu n. 2 km. Simonkallion koulu n. 2 km.
Palvelut: Ilolan K-market n. 1,9 km. Tikkurilan kattavat palvelut n. 4 km, kauppakeskus Jumbo ja Flamingon viihdekeskus n. 5 km. Helsinki-Vantaan lentoasema n. 6,5 km.
Päiväkodit: Mistelin päiväkoti n. 550 m. Ristipuron päiväkoti n. 1 km.

Liikenneyhteydet

Linja-auto, omalla autolla nopea yhteys Tuusulanväylälle. Lähin linja-autopysäkki: Ruskeasannantie n. 80 m. Juna-asema: Leinelä n. 2,7 km.

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »