Omakotitalo | 2mh, th, kph + s, oh + avok

Viiriläntie 36, Viirilä, Sipoo

Hinta

339 000 €

Koko

129 / 147,4 m²

Vuosi

1995

Itselle rakennettu, rakkaudella pidetty ja huolellisesti tarvittaessa huollettu omakotitalo Sipoon Viirilästä odottaa nyt uutta onnellista asukastaan. Talossa on kaksi makuuhuonetta, sekä takkahuone ja viherhuone, joista on helposti muokattavissa lisää makuuhuonetilaa. Olohuone ja keittiö ovat talon keskiössä. Asumisviihtyvyyttä lisäävät talon kaksi wc:tä, sekä runsaat säilytys- ja varastointitilat. Lähdet kävellen pitkille luontopoluille ja metsätaipaleille, sillä Sipoonkorven luonnonsuojelualue on vieressä. Tähän kotiin voi muuttaa heti ja nauttia siitä sellaisenaan tai muokata oman maun mukaiseksi. Pihapiiri ja luonto suorastaan huutavat rauhaa rakastavia ihmisiä nauttimaan näistä maisemista ja oman pihan lukuisista tulevan kesän aktiviteeteista ja mahdollisuuksista. Tervetuloa uuteen kotiin!

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

su 28.4. 09:00 - 09:30

Esittelijänä Marie Karukoski

p. 040 121 7368

Lisää muistutus kalenteriin

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

21843488

Sijainti

Sipoo Viirilä
Viiriläntie 36, 01490 Vantaa

Tyyppi

Omakotitalo (kiinteistö)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

2mh, th, kph + s, oh + avok

Huoneita

4 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

129 m²

Muiden tilojen pinta-ala

18,4 m²

Kokonaispinta-ala

147,4 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Rakennusluvassa kerrosalaksi merkitty 147m2. Rakennusluvan kunnan hyväksymissä pohjapiirustuksessa on kirjattu: HA 113,5m2 KA 129m2 Rakennusluvan kunnan hyväksymässä asemapiirustuksessa on merkitty: Asuinrakennus 129,0m2+18,4m2=174,4m2 Rakennuspiirrustuksissa viherhuone on merkitty terassiksi. Terassi on ollut rakentamisen alusta alkaen yhdistettynä asuinrakennnukseen nk. viherhuoneena. Tätä ei ole muutettu lupakuviin, eikä rakennuslupaa huoneelle virallisesti ole. Huoneen pinta-alatietoja ei ole laskettu huoneistoalaan mukaan.

Asuinkerrosten määrä

1 (yksitasoinen)

Rakennusvuosi

1995

Käyttöönottovuosi

1995

Vapautuminen

Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

339 000,00 €

Velaton hinta

339 000,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero

386,80 € / vuosi

Tiemaksu

246,90 € / vuosi

Vesi- ja jätevesimaksu

50,00 € / kk

Puhtaanapito

10,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Vuoden 2023 sähkön kulutuskertymä 09/2023 asti on 10 461kWh, sisältäen myös taloussähkön. Ilmoitettu vuoden 2022 kulutustieto sisältää myös taloussähkön. Kaivontyhjennys noin 600€ / vuodessa. Kaivo tyhjennetty 3-4 kertaa/vuosi käytöstä riippuen.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa on sauna

Tilojen kuvaus

Lämmin varastohuone toiminut työ/askarteluhuoneena. Oma kulku ulkokautta. Olohuoneen yhteydessä viherhuone / makuuhuone. Takkahuone olohuoneen jatkeena. Terassi talon etu ja takapuolella.

Tietoliikenne

antenni

Kohteen lisätiedot

Lainaus kuntotarkastus raportin yhteenveto-osiosta: Merkittävimmät korjaus-, kunnostus- ja huoltotoimenpiteet kohdistuvat ulkoverhouksen huoltomaalaukseen, ikkunoiden ja ovien huoltokäsittelyyn, padotuskynnyksen asentamiseen, ilmalämpöpumpun uusimiseen ja ilmanvaihdon puutteiden korjaamiseen. Merkittävimmät jatkotutkimustarpeet liittyvät mm. salaojien toiminnan selvittämiseen ja rakennuksen laajennuksen luvanvaraisuuden selvittämiseen. Ikääntymisestä johtuen tulee varautua pesuhuoneen ja saunan, sähkölämmityslaitteiden sekä sähköjärjestelmän uusimattomien osien uusimistarpeeseen. Kohteen ulkoseinien alaosissa on käytetty valesokkelirakennetta. Riskinä on ulkoseinärakenteen alaosien vaurioituminen, mikäli rakenteeseen pääsee kosteutta. Rakenne on luokiteltu riskirakenteeksi kuntotarkastuksen suoritusohjeessa. Rakenteen kuntoa selvitettiin suhteellisenkosteuden mittauksella ja rakenteen avauksella. Kohdassa havaittiin kohollaan/rajalla olevaa ilman suhteellista kosteutta, mutta puurakenteissa kohonnutta kosteutta ei havaittu. Suositellaan rakenteen eristetilan suhteellisenkosteuden seurantamittausta ulkoilman ollessa pidempijaksoisesti kuivempaa. Kohteessa on betonilaatan yläpuolinen puulattiarakenne. Riskinä on maakosteuden nouseminen kapillaarisesti tai sisäilman kosteuden tiivistyminen rakenteisiin. Rakenne on luokiteltu riskirakenteeksi kuntotarkastuksen suoritusohjeessa. Rakenteen kuntoa selvitettiin suhteellisenkosteuden mittauksella. Kohdassa ei havaittu kohollaan olevaa kosteutta. Rakenteiden sisällä piilevien vaurioiden mahdollisuutta ei voida täysin poissulkea pääosin rakenteita rikkomattomin menetelmin tehdyssä tarkastuksessa.

Tehdyt remontit

Rakennuksessa kiinni oleva terassi on muutettu viherhuoneeksi rakentamisen yhteydessä vuonna 1995. Tälle ei ole haettu muutostyölupaa rakennusvalvonnasta. Rakennuslupakuvissa viherhuone on merkitty terassiksi. Tilan muutostyö voidaan lukea laajennukseksi ja se on luvanvarainen toimenpide.

09/2023 rakennuksen kuntotarkastus RS3
09/2023 energiatodistus
06/2023 viimeisin kaivojen tyhjennys, tehdään 3-4 kertaa vuodessa
05/23 nuohous
10/2018 Painevesisäiliö uusittiin
09/2018 Ilmanvaihtojärjestelmän huoltotyö
06/2006 huoneilman Radon mittaus
03/2005 kaivoveden tutkimus

Asunnon kunto

Tyydyttävä

Kuntotarkastus

Tehty

Kosteustarkastus

Tehty

Energialuokka

E (2018)
Voimassa 04.10.2033

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Puu, sähkölämmitys, lämpöpumppu
Ilmalämpöpumppu tällä hetkellä rikki

Tulisija

Takka

Vesihuollon kuvaus

porakaivo
Lisätietoja: Rakennuksen lämmin käyttövesi lämmitetään erillisessä sähköisessä lämminvesivaraajassa (tilavuus 300 litraa ja asennusvuosi 2015).

Viemäri

Asennettu 1994

Sähköliittymä siirtyy

Kyllä

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Puu, Rakennusmateriaali: Ulkoseinät: Puurakenteisia Julkisivupinnoite: Puuverhous Väliseinät: Levyrakenteiset Ote energiatodistukselta: Ulkoseinät ovat puurakenteisia, missä on eristeenä mineraalivillaa 150 mm + 50 mm. Ulkoseinissä on puuverhoilu. Ikkunat ovat puurakenteisia. Ikkunoissa on sisäpuitteessa eristyslasielementti ja ulkopuitteessa yksi lasi. Ulko-ovet ovat puurakenteisia ja umpiolasi-ikkunalla varustettuja. Yläpohja on puurakenteinen, minkä eristeenä on mineraalivillaa. Alapohjana on alapuolelta eristetty maanvastainen betonilaatta.

Keittiön kuvaus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: kaakeli, puu
Työtaso: laminaatti
Varusteet: astianpesukone
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin

Kylpyhuoneen kuvaus

Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: lattialämmitys, peili, suihku, wc

WC-tilojen kuvaus

WC tilassa tiiliseinä
Seinämateriaalit: kivi, tapetti
Lattiamateriaalit: laatta

Saunan kuvaus

Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: puu
Sähkökiuas

Kodinhoitohuoneen kuvaus

Kuvaus: Kodinhoitotilassa siivouskomero
Seinämateriaali: osalaatoitus, tapetti
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: keskuspölynimuri, lattiakaivo, lattialämmitys, pesuallas, pesukoneliitäntä, pyykkikaapit, pöytätaso, silityspöytä/taso
Muuta: kulku suoraan ulos

Olohuoneen kuvaus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: puu

Makuuhuoneiden kuvaus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattomateriaali

Tiili

Kattomateriaalin kuvaus

Tiilikate

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Asunnon tontti

Tontin omistus

Oma

Kiinteistötunnus

753-409-10-74

Tontin tyyppi

Tasamaatontti

Tontin pinta-ala

2 020 m²

Tie perille

Kyllä

Lisätietoja tontista

Alue kuuluu Sipoon kuntaan, mutta postinumero on Vantaan puolella.

Tontin nimi

VIIRILÄ 33

Käyttö- ja luovutusrajoitukset

Kiinteistöllä tieoikeus: Oikeutettu: 753-409-10-74 VIIRILÄ 33 Rasitetut: 753-409-10-75 MARIEDAL Kiinteistöllä vedenotto-oikeus: Rasitetut: 753-409-10-88 KETOLA Kiinteistöllä maa- ja vesioikeuksia kiinteistörekisteriotteen mukaan.

Lisätietoja rakennusoikeudesta

Alueella Yleiskaava

Kaavoitustiedot

Sipoon kunta, kaavoitus

Kaavoitustilanne

Yleiskaava

Rakennukset

Pihapiirissa vanha saunarakennus, puuvaja ja erillinen kesäkeittiö. Muilla rakennuksilla/rakennelmilla ei rakennuslupia.
saunarakennus, puuliiteri, talousrakennus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Koulut: Jokivarren koulu, Nikinmäen opetuspiste 2,9km
Päiväkummun koulu 3,3km
Palvelut: K-Supermarket Nikinmäki 3km
Muut palvelut: Viirilän urheilukenttä 300m
Palokankaantien päässä n. 300m on leikkipaikka, ulkokuntoilupiste, sekä frisbeegolf
Sipoonkorven luonnonsuojelualue on vieressä
Kuusijärven ulkoilualue 2,7km
Päiväkodit: Nikinmäen päiväkoti 2,9km
Päiväkoti Kiulukka 3,2km, Päiväkummussa

Liikenneyhteydet

Bussipysäkki 400m

Muut lisätiedot

Pihan kuvaus

Pihapiiri on viihtyisä, avara ja viimeistelty. Pihalla on istutuksia, hedelmäpuita ja marjapensaita, sekä kasvimaa. Kesäkeittiö, savustuspiste, puuliiteri ja vanha saunarakennus antavat toiminnallisuuksia pihalle. Nurmet on siistit ja viimeistellyt, kuten myös istutuksia rajaavat kivetykset.

Ranta

Oikeus vesialueisiin

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »