Kerrostalo | 2h, k, s, lasitettu parveke

Visseli 13, Pateniemenranta, Oulu

Hinta

299 000 €

Koko

53,5 m²

Vuosi

2023

Tervetuloa merelliseen Pateniemenrantaan! Upea neljännen kerroksen kaksio on heti vapaa uusille asukkailleen. Kodin olohuone ja keittiö ovat yhtenäistä avaraa tilaa, josta on lasiliukuovet tilavalle lasitetulle parvekkeelle. Parveke jatkaa oleskelutiloja varhain keväästä pitkälle syksyyn. Parvekkeen länsisivulta avautuu esteetön merinäkymä, jota voikin ihailla ympäri vuoden. Keittiössä on laadukkaat kiintokalusteet, integroidut kodinkoneet sekä helppohoitoiset kvartsikivitasot ja komposiittiallas. Lattiamateriaalina kodissa on laadukas parketti. Kylpyhuoneeseen on valittu laadukkaat ja harmoniset laatat, pesutornille on tehty tilavaraus ja oma sauna tuo luksusta arjen keskelle. Taloyhtiö on valmistunut syksyllä 2023, lämmitysmuotona on kaukolämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä. Jokaisessa kodissa on huoneistokohtainen ilmanvaihto ja viilennys. Alue on kaunis ja kehittyvä, luonto on ihan lähellä upeine lenkkeilymaastoineen merellisyyttä unohtamatta. Venelaituripaikat ovat ihan taloyhtiön vieressä, uimarantakin on lähistöllä. Niin kesä- kuin talvikalastuksenkin pariin pääsee ihan kodin vierestä. Vain kivenheiton päässä on ulkoliikuntaikka, lasten leikkipuisto sekä useampia vehreitä puistoalueita. Tule tutustumaan tähän yleelliseen kotiin meren äärellä! Autokatos- tai lämmin autotallipaikka on mahdollisuus ostaa erillisellä osakkeilla, autokatospaikan hinta on 9500€, autotallipaikka irtainvarastolla 27 000€. Maria Sippala | 040 723 5142 | maria.sippala@bo.fi Kimmo Raappana | 044 243 6417 | kimmo@bo.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

21847580

Sijainti

Oulu Pateniemi Pateniemenranta
Visseli 13, 90800 Oulu

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

2h, k, s, lasitettu parveke

Huoneita

Kaksio

Asuintilojen pinta-ala

53,5 m²

Kokonaispinta-ala

53,5 m²

Kerrokset

4/5

Rakennusvuosi

2023

Käyttöönottovuosi

2023

Vapautuminen

Heti vapaa

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

115 795,32 €

Velkaosuus

183 204,68 €

Velaton hinta

299 000,00 €

Neliöhinta

5 588,79 €/m²

Valinnaisen vuokratontin lunastushinta

25 367,84 €

Valinnainen vuokratontti

Onko osuus tontista lunastettu

Tontin vuokravastike

93,84 € / kk

Vuokratontin lunastushinta

25 367,84 €

Lisätietoa tontin lunastuksesta

Vuokratontin lunastus on mahdollista kerran vuodessa syyskuun viimeinen päivä. Varsinaisessa yhtiökokouksessa päätetään vuokra-alueen määräosien lunastamisesta. Tällä hetkellä tuoreimman julkaistun elinkustannusindeksin mukaan tontin hinta myytävälle huoneistolle on noin 25 367,84€+ varainsiirtovero 3% + samaan aikaan tontin lunastavien huoneistojen kesken jakautuvat lunastuskulut n. 800€.

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla

Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastike

Hoitovastike

173,88 € / kk

Pääomavastike

749,00 € / kk

Tontin vuokravastike

93,84 € / kk

Jos tontti lunastettu:

Tontin vuokravastike

0,00 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

1 016,72 € / kk

Lisätietoa vastikkeista

Yhtiölainan lyhennysvapaa päättyy 31.12.2024, mihin saakka yhtiölainasta maksetaan vain lainan korot. Lyhennykset alkavat tammikuussa 2025, lyhennyksen määrä ei ole vielä tiedossa. Laina-aika 2.1.2047 saakka. Lainan korko 12kk euribor+1,45% Vuokratontin lunastus on mahdollista kerran vuodessa syyskuun viimeinen päivä. Varsinaisessa yhtiökokouksessa päätetään vuokra-alueen määräosien lunastamisesta. Tällä hetkellä tuoreimman julkaistun elinkustannusindeksin mukaan tontin hinta myytävälle huoneistolle on noin 25 367,84€+ varainsiirtovero 3% + samaan aikaan tontin lunastavien huoneistojen kesken jakautuvat lunastuskulut n. 800€.

Muut maksut

Vesimaksu

20,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: oma mittari
Mediavastike 2,00€/kk. Yhtiölainaa maksetaan joka kuukausi saman suuruinen erä, maksettavan koron määrä pienenee sitä mukaa kun yhtiölaina pienenee. Vastaavasti lainaa lyhennetään samassa suhteessa enemmän. Siksi myös rahoitusvastike pienenee yhtiölainan vähetessä. Lainan lopullinen erääntymispäivä on 2.1.2047. Yhtiölainan lyhennysvapaa päättyy 31.12.2024, mihin saakka yhtiölainasta maksetaan vain lainan korot. Lyhennykset alkavat tammikuussa 2025, lyhennyksen määrä ei ole vielä tiedossa. Lainan korko 12kk euribor+1,45%.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa on sauna

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Tietoliikenne

kaapeli-tv, kaapeli-tv taloyhtiössä

Asunnon kunto

Hyvä

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni

Keittiön kuvaus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Työtaso: kivi
Varusteet: astianpesukone
Liesi: induktio
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin

Kylpyhuoneen kuvaus

Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: lattialämmitys, peili, suihkuseinä, wc

Saunan kuvaus

Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: puu
Sähkökiuas

Olohuoneen kuvaus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Makuuhuoneiden kuvaus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Kattotyyppi

Tasakatto

Kattomateriaalin kuvaus

Huopakate

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Aurinkoranta

Isännöitsijän yhteystiedot

Aleksi Yppärilä Kiinteistö-Tahkola Oulun toimipiste Lumijoentie 1, 90400 Oulu aleksi.ypparila@kiinteistotahkola.fi p.0207488252

Huolto

Kotikatu Oulu

Taloyhtiöön kuuluu

Hissi, Kellarikomero

Muuta taloyhtiöstä

Muuta: Huoneistokohtainen viilennys

Taloyhtiön autopaikat

Autokatospaikkoja: 25 Autotalleja: 15

Tulevat remontit

Ilmanvaihtokoneiden suodattimien vaihto kahdesti vuodessa.

Energialuokka

B (2018), Voimassa 28.2.2030 saakka.

Tontin omistus

Valinnainen vuokratontti
Onko osuus tontista lunastettu: Ei

Kaavoitustiedot

Oulun kaupunki, asemakaavoitus@ouka.fi

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Tontin vuokra

43 653,60 € / vuosi

Tontin vuokraaja

LähiTapiola Tontit II Ky

Tontin vuokra-aika päättyy

28.10.2069

Asunto Oy Aurinkoranta

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Autopaikka on mahdollista ostaa erillisellä osakkeella.
Autopaikat erillisinä osakkeina. Taloyhtiöllä ei ole vuokrattavia autopaikkoja. Taloyhtiöllä on yhteiset vieraspaikat As Oy Fregattisataman kanssa.

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »