Kerrostalo | 3h, k, kph, lasitettu parveke (Yj. 3h + k)

Riitankuja 3, Helsinki, Helsinki

Hinta

280 000 €

Koko

64 m²

Vuosi

1972

Nyt on sinun tilaisuutesi saada varpaat unelmiesi asunnon ovenrakoon! Jos haluat toteuttaa haaveesi upeasta kodista suoralla merinäköalalla, asunnosta vihreän nurmen ja isojen puiden katveessa, niin voisit todella pitää tästä! Kotisi voisi siis sijaita käytännöllisesti katsoen yhtiössä, jonka omasta venelaiturista purjehdit ulapalle ja joka sijaitsee silti lähellä Laajasalon ydintä. Asunto tarjoaa sinulle värimaailmaltaan lämminhenkisen pohjan sisustaa siitä mieleisesi, mutta tässä kolmen huoneen ja keittiön asunnossa on viihdytty pitkään, joten se kaipaa pintojen päivittämistä tämän päivän asumistasoon. Keittiön ja ruokailutilan jatkeena on tilava olohuone ja lasitettu, meren suuntaan avautuva parveke. Lisäksi löytyy kaksi makuuhuonetta, joissa on reilusti tilaa, sekä juuri maalis-huhtikuussa putkiremontin yhteydessä valmistunut käyttämätön, aivan uusi kylpyhuone. Koko yhtiön osalta putkiremontti valmistuu elokuussa ja arvio kustannuksista on 1362 e/m2. Palvelut ovat sijainnin jälkeen monille tärkeitä, ja tähän tarpeeseen vastaa kauppakeskus Saari, jonne kävelet vartissa. Lähikauppa on siis reilusti Alepaa isompi! Herttoniemen laajat palvelut ovat lähellä ja bussit kulkevat tiheällä aikataululla. Herttoniemestä matka voi jatkua myös metrolla ja valmistuessaan raitiovaunu tuo uuden kulkuvaihtoehdon Laajasalosta keskustaan. Luontoa ja liikuntaa rakastavalle merellinen Laajasalo on mahdollisuuksien runsaudensarvi; Alueelta löytyy hienoja kävelyreittejä, Golfkenttä, tennishallit, kuntoportaat ja kuntosaleja, läheltä löytyy harjoitteluhalli jääkiekosta pitäville, ja vesille jos mielii, niin tarjolla on yhtiön laiturin lisäksi myös pienvenesatama. Kesän lämpiminä päivinä kävelet läheiselle uimarannalle nauttimaan rennosti auringosta. Olet lämpimästi tervetullut tutustumaan tähän kotiin upealla maisemalla, joten varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan!

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
21858407
Sijainti
  • Helsinki Helsinki
  • Riitankuja 3, 00840 Helsinki
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
3h, k, kph, lasitettu parveke (Yj. 3h + k)
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
64 m²
Kokonaispinta-ala
64 m²
Lisätietoja pinta-alasta
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
3/4
Rakennusvuosi
1972
Käyttöönottovuosi
1972
Vapautuminen
Heti vapaa

Hinta

Myyntihinta

280 000,00 €

Velaton hinta

280 000,00 €

Neliöhinta

4 375,00 €/m²

Vastike

Hoitovastike

377,60 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

377,60 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

25,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Autopaikkavuokra 18,00€ kpl/kk, saunamaksu allassauna 18,00 €/kpl, saunamaksu B 9,00 €/kpl. Venepaikka, aisapaikka 1-14 72,00 € kpl Venepaikka, laiturin sisäpuoli 15-20 108,00 € kpl Venepaikka, laiturin ulkopuoli paikat 21-30 144,00 € kpl Venepaikka, laiturin ulkopuoli paikat 31-36 172,80 € kpl - Varsinainen yhtiökokous 30.5.2022: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä 1-2kk ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa. - Linjasaneeraus alkoi elokuussa 2023. Lainavaltuus hankkeelle on 8 700 000€ eli neliötä kohden 1362€. Remontti valmistuu elokuussa 2024.

Sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Tilojen kuvaus
eteisessä parkettilattia, tapettia seinissä ja peiliovikaappi.
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: lasitettu
Ilmansuunta: itään
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Tietoliikenne
antenni
Kohteen lisätiedot
- Varsinainen Yk.30.5.22: Päätettiin, että yhtiökokous toteaa, että sen aikaisempi päätös ilmalämpöpumppujen kieltämisestä ei korkeimman oikeuden ennakkopäätöksen vuoksi enää ole lainvoimainen. Parvekkeille ja terasseille voidaan siksi asentaa ilmalämpöpumppu, mikäli taloyhtiön hallitus on todennut, että asuntoosakeyhtiölain 5 luvun, "Muutostyöt", mukaiset ehdot osakasmuutostyölle on täytetty. Ilmalämpöpumppuihin liittyvät asiat käsitellään ja niistä päätetään vastedes yhtiölain säädösten mukaisesti hallituksessa, samoin kuin kaikista muistakin osakasmuutostöistä. Hallitus voi päättää ilmalämpöpumpun sulkemisesta, mikäli se aiheuttaa vahinkoa taloyhtiölle tai muille osakkaille. - Päätettiin myös, että osakas vastaa asennuksesta tai laitteen käytöstä aiheutuneista vahingoista. - Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutöitä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. - Ylimääräinen YK 30.5.2023 päätti hallituksen valtuudesta huoneiston F49 osakeryhmän (osakkeet 5785-6178) jakamisesta huoneistoiksi E49 (osakkeet 5785-6005) ja F49 (osakkeet 6006-6178) sekä tästä tarvittavasta muutoksesta yhtiöjärjestykseen. Yhtiöjärjestysmuutos on toteutettu marraskuussa 2023. - Pääomavastikkeen 5 lainaosuussuoritukset on rahastoitu lainanlyhennysrahastoon. Muiden lainojen lainaosuussuoritukset, sekä kaikki kerätyt rahoitusvastikkeet on tuloutettu tilinpäätöksessä.
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Asbestikartoitus
  • Ei
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
betoni
Keittiön kuvaus
Kodinkoneiden toiminnasta ei ole varmuutta.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, osalaatoitus, tapetti
Työtaso: laminaatti
Varusteet: liesikupu
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: lattialämmitys, peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, wc
allaslaatikosto, pyyhekuivain (vesikiertoinen), bideesuihku,
Olohuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Kattotyyppi
Tasakatto
Kattomateriaalin kuvaus
huopa

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Taloyhtiön nimi
Asunto-Oy Revonpoukama
Isännöitsijän yhteystiedot
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Herttoniemen toimipiste Sorvaajankatu 15, 3. krs, 00880 Helsinki Isännöitsijä Eero Rytioja, sähköposti eero.rytioja@kiinteistotahkola.fi, p. 020 7488 397
Huolto
Kiinteistöhuolto T. Mykkänen Oy
Taloyhtiöön kuuluu
Urheiluvälinevarasto, Taloyhtiössä on sauna, Uima-allas, Jäähdytetty kellari, Hissi, Mankeli
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Ullakko/kellarikomero, kerhohuone, 2 kpl väestönsuojia, venelaituri, grillikatos, 3 kpl kuivaushuoneita, laiturissa yhteinen soutuvene.
Kuntotutkimukset: Putkiston kuntotutkimus
Kuntotutkimus tehty: 2011
Tehdyt remontit
2000 Lämmönjakokeskuksen uusinta
2001 Putkisto, kaikkien vesisulkujen uusinta
2002 C- ja D-talojen eteläpäätyjen ikkunoiden uusinta
2003 D-talossa uusittu kahden ylimmän kerroksen ja neljännen kerroksen kahden huoneiston kaikki ikkunat, yht. 14kpl
2003 Lämmitys, patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen
2004 Uudet sähkötolpat 11 kpl ja pylväsvalaisimen johdotusten uusinta
2005 Autotallien katoilla olevat paikoitustasot uusittiin, asfaltoitiin ja laatoitettiin
2005 Pihavalaisimien uusinta
2005 Uusi jätekatos ja uudet portaat
2005 Asennettiin uudet sähkötolpat yläpihalle. Täysin uusia asennettiin 4:lle autolle
2005 Autotallit vesieristettiin
2006 Lukituksen uusinta yleisiin tiloihin ja osaan asunnoista
2007 Elementtisaumojen uusinta
2007 Laiturin uusiminen
2007 Uusittiin kaikki kattamattomat ikkunat
2008 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus
2009 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö
2009 Autotallien (31 kpl) ovet uusittu ja varustettu kauko-ohjatulla sähkökäytöllä
2009 C- ja D-talojen vesikaton uusinta
2011 Putkiston kuntotutkimus (Vahanen)
2012 Piipunhattujen asentaminen saunaosastojen tulihormeihin
2012 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus täydennys
2012 Saunaosastot
2012 Pesuhuoneen, löylyhuoneen ja uima-allaspaneeleiden maalaustyöt
2012 Hissien kuntokartoitus
2012 Julkisivukorjauksen hankesuunnittelu
2012 Puku- ja pesuhuoneiden + UH ehostus
2013 B-talon merenpuoleisen salaojituksen uusinta
2015 Julkisivukunnostus
2016 Piha-alueen ja autopaikkojen kunnostus
2016 IV-kanavien puhdistus ja säätö
2016 A-talon salaojien kunnostus
2017 Porrastasanne- ja porraskorjaus
2018 Roskakatoksen maalaus
2018 Huoneistojen märkätilakorjauksia
2019 Laituri, sähköistys- ja vesihuollon nykyaikaistamisen ja venekiinnitysten kunnostustyö, sekä merenpuoleisen pihan kunnostustoimet
2021 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu
Tulevat remontit
2023-2024 Käynnissä perinteinen linjasaneeraus, Ikkunavuotojen aiheuttamat vauriot seitsemässä asunnossa korjataan linjasaneerauksen yhteydessä.
Energialuokka
F (2013), ET voimassa 5.10.2017-5.10.2027
Tontin koko
17 306 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
asemakaava Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691, hel.fi
Palvelut
Koulut: Lähin Laajasalon Peruskoulu 500m.
Palvelut: Kauppakeskus Saari palveluineen: K-Supermarket Saari, S-Market , Apteekki, Alko, useita ruokapaikkoja ja kahviloita mm. Subway, Koti pizza, Ravintola Pallogrilli, Marian leipomo, Suutari, Kirjasto, nuorisopalvelut Fitness24seven ja alueen kivijalkaliikkeet, sekä Nesteen huoltamo. Alueella urheilukenttiä, Tennishallit, Saari-Areena jalkapallokenttä, Golfkenttä, pienvenesatama, Ilomäenpuiston kuntoportaat ja kävelymatka uimarannalle.
Päiväkodit: Alueella useita mm. Päiväkoti Yliskylä.
Liikenneyhteydet
Bussi, Metro Herttoniemestä ja myöhemmin Kruunusiltojen valmistuttua myös raitiovaunu.
Lisätietoa auton säilytyksestä
76, lämpötolppapaikat 45 ja 31 autotallia omilla osakkeillaan.
Ranta
  • Yhtiöllä on omaa rantaviivaa.

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Helsinki

Asuinalueena Helsinki

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Uskali Kirsi

Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT

Huoneistokeskus Oulunkylä, Pohjois- ja Itä-Helsinki

Huoneistokeskus Oulunkylä, Pohjois- ja Itä-Helsinki

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.