Bo LKV Tampere

Kerrostalo | 3h, k, ph / wc, et, p

Pikkusaarenkuja 3, Lentävänniemi, Tampere

Hinta

169 000 €

Koko

75 m²

Vuosi

1975

Tule ihastumaan tähän 5. kerroksen kauniiseen ja valoisaan kotiin, joka sijiatsee yhtiössä, jossa on vuonna 2015 tehty huolella valtava perusparannusremontti mm. käyttövesi- ja viemäriputket, kylpyhuoneet, hissi, poistoilman lämmöntalteenotto ja upea julkisivuremontti, joka toi tullessaan uudet ikkuna, ulkoseinän lisäeristyksen ja raikkaan lasitetun parvekkeen, josta näkymät yli Lentävänniemen. Huoletonta asumista vuosiksi eteen päin, vailla suuria kalliita remontteja. Valoa tulvii sisään asunnon kolmeen ilmansuuntaan suuntautuvista ikkunoista luoden valoisan ja ilmavan ilmapiirin. Asunnon lämpimät sisustussävyt ja kodikas tyyli heijastavat viihtyisyyttä ja mahdollistaen samalla oman persoonallisen sisustuksen. Tämän päätyhuoneiston mitoitus on erityisen toimiva ja mahdollistaa sujuvan arjen erikokoisille perheille. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja on teknisesti ja taloudellisesti hyvässä kunnossa ja siksi erittäin arvostettu. Kohde sijaitsee loistavalla paikalla palveluiden äärellä, joka sopii erinomaisesti lapsiperheille. Lähellä sijaitsee useita kouluja ja päiväkoteja, jotka palvelevat perheitä erinomaisesti arjen pyörteissä. Asuinalueen rauhallisuus ja sijainti antavat oman rauhan arjen kiireiden keskelle. Suosittelemme lämpimästi tutustumaan tähän kohteeseen ja vakuutumaan sen ainutlaatuisuudesta itse. Tätä kohdetta ei kannata ohittaa! Heli Jussila ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, partner 040 573 5175 heli@bo.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
21862076
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
3h, k, ph / wc, et, p
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
75 m²
Kokonaispinta-ala
75 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi. Hinta ei ole pinta-ala perusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneisto käsittää: 3h+k
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
5/6
Rakennusvuosi
1975
Käyttöönottovuosi
1975
Vapautuminen
Muu ehto: 1-2 kk kaupasta

Hinta

Myyntihinta

134 388,16 €

Velkaosuus

34 611,84 €

Velaton hinta

169 000,00 €

Neliöhinta

2 253,33 €/m²

Vastike

Hoitovastike

301,15 € / kk

Pääomavastike

348,70 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

649,85 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

17,75 € / kk

Autopaikkamaksu

12,00 € / kk

Saunamaksu

8,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: oma mittari
Vesimaksuennakko 17,75 per hlö/kk. Vesimaksu tasataan vuosittain.

Sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Tilojen kuvaus
Eteinen: lattiassa laminaatti ja seinät maalattu.
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: lasitettu
Ilmansuunta: etelään
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Kohteen lisätiedot
11.01.2024 isännöitsijäntodistuksen mukaan taloyhtiön osakeluettelo on liitetty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään, mutta osakekirja on paperinen, joten ostajan tulee kaupan jälkeen toimittaa osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi, minkä jälkeen omistus osoitetaan sähköisellä omistajamerkinnällä. Ostajan omistuksen rekisteröinti Maanmittauslaitokselle maksaa 63 € (2023).
Tehdyt remontit
2003 kodin pinnat ja keittiö remontoitu. Pesuhuone aiemmin.
Asunnon kunto
Ei luokiteltu
Asbestikartoitus
  • Ei
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni
Keittiön kuvaus
Keittiö remontoitu 2003
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti
Työtaso: kivi
Varusteet: astianpesukone
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: peili, pesukoneliitäntä, suihku, suihkuseinä, wc
Olohuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti
Säilytystilojen kuvaus
Yhtiöjärjestyksen mukaan jokaiseen huoneistoon kuuluu talouskellari ja säilytyskomero.
Kattotyyppi
Tasakatto
Kattomateriaalin kuvaus
Huopa
Isännöitsijän yhteystiedot
Retta isännöinti Oy / Toni Andem 0102282032 / toni.andem@retta.fi Pyhäjärvenkatu 5 A, 33200 Tampere www.retta.fi toni.andem@retta.fi
Huolto
Kiinteistöpalvelu Siiki Oy 03 346 6180/040 063 5705 huolto@siiki.fi Itsenäisyydenkatu 3 C 176, 33100 Tampere www.siiki.fi
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on sauna, Hissi
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Osakkeenomistajien käyttöön varatut tilat: ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, mankeli, pesutupa, sauna, huoneistokohtaiset varastot.

Huoneistoissa vastikerahoitteinen DNA 100/50 Mbs laajakaista
Koneellinen ilmanvaihto

Yhtiön tonttiin kohdistuu tonttirasitteena korttelin 837-273-2702 muiden tonttien hyväksi kulkurasite sekä rasite mainitun korttelin muiden tonttien ja niillä sijaitsevien rakennusten käyttöä ja huoltoa palvelevien rakennelmien sijoittamisesta tontin rajoista poiketen.

Bruttoala noin 4680 brm2.

Talon arkisto on B portaan viereisen lämmönjakohuoneen yhteydessä olevassa sähköpääkeskuksessa. Lämmönkulutus kWh/m3/v luvussa on mukana sekä ostettu kauko-, lämpö että PILP järjestelmän tuottama ilmaisenergia. Ostetun, kaukolämmön lämpöindeksi on 13,1 kWh/m3/v.
Taloyhtiön autopaikat

Parkkipaikkoja: 33

Tehdyt remontit
2000 Huoneistojen kylpyhuoneitten peruskunnostus ja vedeneristeiden uusiminen ja kylpyhuoneiden ja keittiöiden huoneiston puoleisten vesijohtojen ja - kalusteiden sekä viemäreiden uusiminen.
2011 Hissien peruskorjaus ja -parannus
2011 Huoneistojen patteriventtiilien ja lämpölinjojen linjasulku- ja -säätöventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston tasapainotus- ja säätötyöt.
2011 Asbestikartoitus
2014 julkisivujen, parvekkeiden ja ikkunoiden kuntotutkimus
Vuoden 2015 peruskorjaus ja -parannus, valmistunut 15.12.2015:
1.Rakennuksen vesi- ja viemärilinjajohdot uusittu (linjasaneeraus) pohjaviemäriä lukuun ottamatta. Samassa yhteydessä uusittu keittiön vesijohtokalusteet ja asennettu huoneistokohtainen vedenmittaus.
2. Ilmanvaihdon kattokanavat ja huippuimurit uusittu ja rakennettu poistoilman lämmöntalteenotto ja tehty sen vaatimana kaikkien lämmönsiirrinten, -keräinten ja automatiikan uusiminen.
3. Rakennuksen vahva- ja heikkovirtajohdot uusittu huoneistojen päätaululle saakka se mukaan lukien, uusittu keittiön työpöydän valaisin, uusittu lieden sähkönsyöttö 3-vaiheiseksi, asennettu huoneistoihin 1 verkkovirtatoiminen palovaroitin ja 1 yleis- kaapeloinnin kaapeli ja pistoke. Uusittu TV yhteisantenni tähtiverkoksi.
Uusittu yleisten tilojen ja ulkoalueitten valaistus.
4. Rakennuksen ikkunat uusittu U- arvomääräysten mukaisiksi tuloilmaikkunoiksi ja uusittu yleisten tilojen ulko-ovet.
5.Tehty rakennuksen julkisivun perusparannus siten, että tehty tarvittavat elementtien betonikorjaukset ja tehty lämpörappaus (lisälämmöneristys ja uusi julkisivupinta ohutrappauksella). Parvekkeet peruskorjattu ja varustettu yhdenmukaisilla parveke-
laseilla, parvekkeiden pielielementit korjattu ja pinnoitetu. Parvekkeiden huoneiston vastainen seinä lämmöneristeineen uusittu ulkopuolisilta osiltaan ikkunanvaihdon yhteydessä.
6. Talosaunojen ja kylmäkellarin peruskorjaus.
7. Vesikaton kate ja tarvittavat kallistukset uusittu IV töiden yhteydessä. Vesikatolle tehty kulku sisäkautta.
8. Huoneistojen ja yleistilojen lukot ja avaimet uusittu.
2016 Pihan asfaltointi, istutusten ja viheralueitten uusiminen sekä leikkivälineitten ja vapaa-ajan kalusteiden uusiminen ja lisäys.
2022 piha-alueen viherkasviston kunnostus
2023 LTO järjestelmän kiertovesi pumppu uusittu
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys lähiajan korjaus- ja kunnostustöistä:
Yhtiön kiinteistössä on vuonna 2015 toteutettu mittava peruskorjaus- ja parannushanke ja siihen liittyen 2016 aikana piha-alueen peruskorjaus- ja parannustöitä. Suoritetut työt käsittävät kaikki vuonna 2008 laaditun teknisen PTS:n mukaiset työt.
Hallituksen käsityksen mukaan yhtiön kiinteistössä ei ole lähimmän viiden vuoden aikana odotettavissa asumiseen ja kustannuksiin vaikuttavia merkittäviä korjaustöitä.
Energialuokka
C (2018), E-luku: 128, viimeinen voimassaolopäivä: 16.02.2033
Tontin koko
5 973 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Asiakaspalvelu, Palvelupiste Frenckell
palvelupiste.frenckell@tampere.fi
puhelin 03 5656 4400

Kaavoitustilanne
Asemakaava

Asunto Oy Lentäväntörmä

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Koulut: Lentävänniemen koulu 450 m, Lielahden koulu 2,9 km
Palvelut: K-Market 450 m, Prisma 2,9 km, K-Citymarket 3,2 km, Lidl 3,1 km
Päiväkodit: Päiväkoti Touhula VekaraPolku 450 m
Liikenneyhteydet
Linja-autopysäkki 400 m
Lisätietoa auton säilytyksestä
Autopaikat jaetaan jonotusjärjestyksessä

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Tampere

Asuinalueena Lentävänniemi, Tampere

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Jussila Heli

Kiinteistönvälittäjä, LKV, partner

Bo LKV Tampere

Bo LKV Tampere
Bo LKV Tampere

Kelloportinkatu 1 A,
33100 Tampere

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.