Kerrostalo | 1h + k + kph + piha

Kurjentaival 41, Viinikka, Tampere

Hinta

121 000 €

Koko

43 m²

Vuosi

1920

Omista pala historiaa! Heti vapaa ihastuttava iso yksiö omalla n.100 m2 hyötypuutarhalla Tampereen Viinikasta keskustan tuntumasta!! Tämä yli 100 vuotta vanha kiinteistö on tärkeä osa Tampereen teollisuushistoriassa. Kiinteistö oli rakennettu Lokomon tehtaan työntekijöille kodiksi. Ensimmäiset asukkaat muuttivat taloon vuonna 1920. Lokomo olikin Tampereella merkittävä teollisuusyritys, joka valmisti muun muassa junia ja rautatiekalustoa. Itse asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa ja kodissa henkii ihana vanhan ajan tunnelma. Asunnossa on tilava kodikas olohuone, josta on kauniit näkymät sisäpihan hyötypuutarhaan. Kodissa on myös viehättävä iso keittiö, tarjoten runsaasti tilaa kokkaamiseen ja ruokailuun. Keittiön ihastuttavana yksityiskohtana on toimiva vanha puuhella! Huoneistossa on tehty isompi sisäremontti v. 2009, jonka yhteydessä on uusittu mm. viemäriputket, käyttövesiputket, sähköjohdot ja ryhmäkeskus. Olohuoneen kaunis tapetti on vaihdettu 2021. Asunnossa on mukavasti säilytystilaa ja lisää löytyy kiinteistön ullakolta että kellarista. Taloyhtiön muoto on asunto-osuuskunta, jonka toiminnan arvoja ohjaavat yhteisöllisyys, vastuullisuus, kohtuullisuus ja ekologisuus. Asuntoa ei voi osuuskunnan sääntöjen mukaan myydä sijoittajalle. Kiinteistö sijaitsee Tampereen kaupungin 4597 m2 vuokratontilla ja vuokra-aika päättyy vuonna 2070. Kiinteistössä on 16 asuntoa ja jokaisella on oma n.100 m2 hyötypuutarhapalsta, johon voi tehdä omannäköisen kasvimaan. Asunto-osuuskunnalla on myös oma ihastuttava pihasauna. Tämän kodin sijainti on mainio! Omakotimaista asumista maaseutumaisessa ympäristössä vain muutaman kilometrin päästä yliopistosta ja Tampereen keskustan kattavista palveluista. Tähän kohteeseen kannattaa tulla tutustumaan! Huoneistotyyppiä ei ole määritelty yhtiöjärjestyksessä. TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Marika Virkki / 050 366 7211 tai marika.virkki@roof.fi OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN! I can provide services also in English. Get a roof. www.roof.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

su 5.5. 11:00 - 11:30

Esittelijänä Marika Virkki

p. 0503667211

Lisää muistutus kalenteriin

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

21862230

Sijainti

Tampere Viinikka
Kurjentaival 41, 33100 Tampere

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

1h + k + kph + piha

Huoneita

Yksiö

Asuintilojen pinta-ala

43 m²

Kokonaispinta-ala

43 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-ala YJ mukaan: n. 43. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja myyntiesitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen

Kerrokset

1/2

Rakennusvuosi

1920

Käyttöönottovuosi

1920

Vapautuminen

Heti vapaa

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

119 423,40 €

Velkaosuus

1 576,60 €

Velaton hinta

121 000,00 €

Neliöhinta

2 813,95 €/m²

Lisätietoa velkaosuudesta

Tämä hoitolaina käsitellään pääomalainan kaltaisesti erittelyn vuoksi. Lainaosuutta ei ole mahdollista maksaa pois.

Vastike

Hoitovastike

420,00 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

420,00 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

22,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Sauna kertamaksu 1,00 €. Autopaikkamaksu 10,00 €/autopaikka/kk. Vesimaksu 22,00 €/hlö/kk. Satunnainen sauna vuoro 5,00 €/kpl. Perintäkulu 5,00 €. Jokaisesta uuden jäsenen hankkimasta osuudesta ja kustakin jäsenen hankkimista uusista osuuksista on suoritettava osuuskunnalle liittymismaksua (pääsymaksua), jonka suuruus on viisikymmentä (50) euroa. Huoneiston käsittää 2 osuutta, liittymismaksu on huoneiston osalta yhteensä 100 euroa.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Taloyhtiössä on sauna

Tietoliikenne

kaapeli-tv

Kohteen lisätiedot

Ostaessasi asunnon Kurjenportista, sinun tulee myös liittyä samalla osuuskunnan jäseneksi. Liittyminen tapahtuu siten, että teet mahdollisimman pian kirjallisen jäsenhakemuksen osuuskunnan hallitukselle sekä maksat osuus- ja liittymismaksun.

Tehdyt remontit

Ennen 07/2010 tehdyistä muutostöistä ei ole tarvinnut tehdä erillistä
muutostyöilmoitusta yhtiölle.

Aikaisempien omistajien tekemät saneeraukset 2009, LVV, uudet sähköjohdot ja ryhmäkeskus, uusittu viemärit. Näistä on ilmoitettu taloyhtiölle. Nykyinen omistaja ei ole tehnyt asunnossa muutostöitä.

Asunnon kunto

Hyvä

Asbestikartoitus

Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994. Asunnossa ei ole tehty asbestikartoitusta. Ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöiden osalta otettava huomioon Laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015.

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Sähkölämmitys

Tulisija

Takka

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Puu

Keittiön kuvaus

Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu. Työtasot: Laminaatti. Varustus: jääkaappi/pakastin, sähköliesi, puuliesi, liesituuletin, astianpesukone. Keittiö saneerattu 2009. Huuva/puuliesi. Keittiössä lämminvesivaraaja.

Kylpyhuoneen kuvaus

Lattia: Laatta. Seinät: Kaakeli. Varustus: wc-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi.

Saunan kuvaus

puukiuas

Olohuoneen kuvaus

Lattia: Parketti. Seinät: Tapetti. Olohuoneen seinät tapetoitu 2021. Olohuoneessa on varaava sähkövastustakka. Jos takan haluaa muuttaa puupolttoiseksi, se edellyttää palotarkastajan konsultointia ja ennen käyttöön ottoa palotarkastajan hyväksynnän.

Säilytystilojen kuvaus

Liiteri kellarissa + 2 koppia huoneistokohtaista, vintissä oma säilytystila/nurkkaus.

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattotyypin kuvaus

Harjakatto.

Kattomateriaali

Pelti

Kattomateriaalin kuvaus

Peltikate.

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Tampere toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Osuuskunta Kurjenportti

Isännöitsijän yhteystiedot

Oiva isännöinti Oy Mäntykatu 4, 33200 Tampere asiakaspalvelu@tip.fi 0400 871 000/asiakaspalvelu Simo Lankinen simo.lankinen@tip.fi 040 610 4302

Huolto

Kiinteistön hoidosta vastaa: asukkaat. Talvikunnossapito (hiekoitus ja auraus) ulkoistettu. Rapun edustan siivoaminen lumesta kuuluu kaikille asukkaille.

Taloyhtiöön kuuluu

Taloyhtiössä on sauna

Muuta taloyhtiöstä

Rajoitukset: 4 § Asuinhuoneistojen hallintaoikeus voidaan luovuttaa ainoastaan osuuskunnan hallituksen osuuskunnan jäseniksi
hyväksymille henkilöille, jotka omistavat osuuskunnan osuuksia.

6 § Maksu osuudelta on yksi (1) euro. Osuusmaksu on suoritettavana rahana osuuskunnan tilille kahden kuukauden
kuluessa jäseneksi liittymisestä.

7 § Jokaisesta uuden jäsenen hankkimasta osuudesta ja kustakin jäsenen hankkimista uusista osuuksista on suoritettava osuuskunnalle liittymismaksua (pääsymaksua), jonka suuruus on viisikymmentä (50) euroa. Huoneiston käsittää 2 osuutta, liittymismaksu on huoneiston osalta yhteensä 100 euroa. Tätä velvollisuutta ei ole perintöön tai ositukseen perustuvasta taikka osuuksien yhteisomistajaksi osuuskirjaan merkityn aviopuolison tai avopuolison saannosta, mutta lahjoitukseen perustuvasta saannosta on suoritettava osuuskunnalle em.
liittymismaksu. Liittymismaksu merkitään osuuskunnan tuloksi eikä sitä palauteta jäsenen erotessa.

7§ Jäsenenä oleva yksityinen henkilö saa käyttää hallitsemaansa huoneistoa vain omana ja perheensä sekä häneltä elatuksen saantiin oikeutettujen ja hänen talouteensa kuuluvien henkilöiden asuntona. Hallitus voi myöntää jäsenelle oikeuden luovuttaa asuntonsa toisen käyttöön määräajaksi joka ei saa olla vuotta pitempi.

Muuta: Osuuskunnan välittömään hallintaan jää saunarakennus.

Tehdyt remontit

2023 Huoneistojen ulkoseinässä olevien ilmanottoaukkojen ritilöiden uusiminen ja puhdistus, Pihan puoleisen kellarikäytävien ulko ovelle valaisin kytkimien lisäys, Pihan puoleiselle kiinteistön seinälle hätäpoistumiskaiteet.
2022: Puutarhan kellariovien lukituksen uusiminen.
2021: Huoneistojen ikkunoihin raitisilmaventtiilien lisäys, Huoneistojen keittiössä olevien astianpesukoneiden, pyykinpesukoneiden ja lämminvesivaraajien asianmukaisten asennusten kartoitusraportin perusteella suoritetut korjaustoimenpiteet.
2020: Ilmanvaihtokanavien nuohous, Huoneiston D 16 lattiarungon saneeraus.
2019: Katon kulkusiltojen asennus, lisä valaistus piha alueelle ja kiinteistöön.
2018: Alipainetuulettimien asennus katolle (ullakon tuuletus), Katon huoltokunnostus, läpivientien tiivistys, Piipunhattujen asennus, Sokkelin rappaus korjattu ja maalattu, Vaihdettu maaaineksia sokkelin vierestä ja parannettu sadevesiviemäröintiä, Kellariin asennettu ilmanvaihtoputket.
2016: Ulko-ovien maalaus, heikentynyt sokkelinpäällyshirsi korvattu uudella sekä kuistin ikkunanpokien kunnostus ja maalaus, Porrasvaloautomatiikka uusittu LED valoiksi, Saunaan kiukaan uusiminen, Ulko-ovien yläpuoliset ulkovalot vaihdettu
2012: Lukostot sarjoitettu, Huoneistojen märkätilat tarkastettu.

18.2.2021- Huoneistojen keittiössä olevien astianpesukoneiden, pyykinpesukoneiden ja lämminvesivaraajien asianmukaisten asennusten kartoitusraportti.
27.9.2018 - Vesikaton kuntokartoitus.
10.11.2015 - Kiinteistön kuntoarvio.

Tulevat remontit

8.2. Hallituksen selvitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeesta
Piha: Ylläpitohoito.
Ikkunat ja ulko-ovet: Ulko-ovien uusiminen.
Katto: Vesikaton kuntokartoitus. Kuntokartoituksen perusteella suoritettavat korjaustoimenpiteet. Vesikourujen puhdistus vuosittain.
Huoneistojen märkätilat: Tarpeen mukaan vastuutaulukon mukaisesti. Osuuskunnan jäsenen kunnossapitovastuulla viemärien puhdistus ja märkätilojen silikonisaumojen tarkistaminen ja tarvittaessa uusiminen.
Lämmitysjärjestelmä: Tulisijojen nuohous vuosittain.
Vesi- ja viemärijärjestelmä: Käyttövesiputkiston kuntokartoitus, huoneistokohtaiset vesimittarit käyttövesiputki saneerauksen yhteydessä.
Tutkimukset: Käyttövesiputkiston ja vesikaton kuntokartoitukset.

Mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa yhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Energialuokka

G (2013)

Tontin koko

4 597 m²

Tontin omistus

Vuokra

Lisätietoa tontin omistuksesta

Tarkistusperuste: Elinkustannusindeksi.

Kaavoitustiedot

Tampereen palvelupiste
041 7308168
tampereenpalvelupiste@tampere.fi
9:00-16:00
Frenckellinaukio 2 B 33100 Tampere

Museoviraston lausunto 2015 sanottu mm. seuraavaa: Voimassa olevassa asemakaavassa Lokomon asuinrakennus on suojeltu merkinnällä sj-8, joka suojelee rakennuksen julkisivujen arvoja erilaisten muutostöiden yhteydessä. Kiinteistöä koskee myös merkintä A-23, joka mm. määrittää kaupunkikuvan huomioimista uudisrakentamisen yhteydessä.

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Tontin vuokra

39 580,46 € / vuosi

Tontin vuokraaja

Tampereen Kaupunki

Tontin vuokra-aika päättyy

29.4.2070

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Palvelut: Kauppakeskus Ratina n. 1,5 km
Päiväkodit: Viinikan päiväkoti n. 350 m.

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Osuuskunnalta vuokrataan autopaikat Ei huoneistokohtaisia autopaikkoja. Yhdellä taloudella voi olla vain yksi autopaikka. Autopaikkoihin jonotuslista, paikkoja kysytään hallitukselta. Sähköpistokkeet ovat asuntokohtaisia, eivät autopaikkakohtaisia. Jokaisen on huolehdittava omasta sähköpistokkeestaan ja sen kunnosta.
Pihapaikat 16 kpl.

Pihan kuvaus

Jokaisella asunnolla on omat piha-alueensa.

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »