Rivitalo | 2h + kk

Simeonintie 9, Mutala, Joensuu

Hinta

49 000 €
Tarjouskauppa

Koko

47 m²

Vuosi

1973

Mutalasta täysin remontoitu ja upea kaksio. Kylpyhuone on tämän asunnon ehdoton helmi. Tämä asunto sopii erinomaisesti esimerkiksi ensiasunnoksi. Lämmitys tapahtuu sähköllä, jonka ansiosta tarjoaa myös hyvän vuokratuoton, sillä vuokralainen maksaa lämmityskulut. Toisaalta asukas voit itse vaikuttaa omiin lämmityskuluihinsa, toisin kuin kaukolämpöyhtiöissä. Asunto on vuokrattuna 615€/kk, joka tarjoaa 9,95% vuokratuoton. Yhtiö seisoo vuokra tontilla, jonka vuokrasopimus päättyy 2030 loppuun. Taloyhtiössä on huoneistoja yhteensä 31 kappaletta. Yhtiössä on mm. remontoitu käyttövesiputket, sokkelikorjaus, salaojat ja sadevesijärjestelmät sekä korjattu alaohjauspuita. Taloyhtiön 5-vuotissuunnitelmassa on suunnitteilla taloyhtiön saunan lauteiden uusiminen, A-talon käyttövesiputkiston kannakointi ja IV-kanavien nuohous. Tämä huoneisto tarjoaa remonttivapaata asumista, joten ota yhteyttä ja tule katsomaan sekä ihastumaan!

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

21862869

Sijainti

Joensuu Mutala
Simeonintie 9, 80160 Joensuu

Tyyppi

Rivitalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

2h + kk

Huoneita

Kaksio

Asuintilojen pinta-ala

47 m²

Kokonaispinta-ala

47 m²

Lisätietoja pinta-alasta

yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen

Kerrokset

1/1

Asuinkerrosten määrä

1 (yksitasoinen)

Rakennusvuosi

1973

Käyttöönottovuosi

1973

Vapautuminen

Heti vapaa

Tarjouskauppa
on vakiintunut kauppatapa, jossa tarjoukset tehdään lähtöhinnasta ylöspäin.

Hinta ja kustannukset

Hinta

Lähtöhinta ilman velkaosuutta

41 130,21 €

Velkaosuus

7 869,79 €

Velaton lähtöhinta

49 000,00 €

Viimeisin tarjous

Seuraa kohteen tarjouskauppaa

Neliöhinta

1 042,55 €/m²

Vastike

Hoitovastike

208,50 € / kk

Pääomavastike

113,98 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

322,48 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

12,00 € / kk

Sähkölämmityskulut

80,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: oma mittari
Sähköstä maksetaan ennakkoa yhtiölle ja kerran vuodessa tulee tasaus sähkönkulutuksesta. Taloyhtiöllä oma sopimus sähkön ostosta ja 1.1.2024 alkaen sähköenergian hinta sidottu 75% 6,00 senttiin/kWh ja loput 25% menee pörssisähkön keskihinnan mukaan. Taloyhtiö määrittelee sähköennakon suuruuden. Sähkömaksuennakko tällä hetkellä 45€/kk. Yhdessä yhtiön huoneistossa vesivahinko jonka kustannusarvio yht. 16.000,00€. Kiinteistövakuutuksen korvattavuuspäätös oli kielteinen. Asunto-osakeyhtiö on palkannut asianajajan hoitamaan asiaa. Asian käsittely on vielä kesken. Katso tilinpäätöksen 2022 olennaiset tapahtumat tilikaudella ja sen jälkeen. Talousarvioon laskettu kolme ylimääräistä hoitovastiketta ja tämän lisäksi yhtiökokous valtuutti hallituksen keräämään tarvittaessa kolmen kuukauden hoitovastikekertymää vastaavan summan tarvittaessa. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Taloyhtiössä on sauna

Tilojen kuvaus

Eteisessä laminaattilattia ja maalatut seinät. Tuulikaapissa laminaattilattia ja maalatut seinät.

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Ilmansuunta: etelään

Tietoliikenne

kaapeli-tv

Muuta kauppaan kuuluvaa

Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.

Tehdyt remontit

Eteisessä uusittu kaapisto, keittiö ja kylpyhuone uusittu kokonaisuudessaan, kaikki lattiat uusittu, kaikki seinät maalattu tai tapetoitu. Käyttövesiputket uusittu huoneistossa.

Asunnon kunto

Hyvä

Lisätietoja kunnosta

Taloyhtiö tarkastanut kylpyhuoneen osalta kaikki tarvittavat asiat. Vedeneristykset tulleet taloyhtiön puolesta.

Kosteustarkastus

Tehty

Asbestikartoitus

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Sähkölämmitys

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Puu

Keittiön kuvaus

Uusittu kokonaisuudessaan 2020.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, muu
Työtaso: laminaatti
Liesi: muu
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin

Kylpyhuoneen kuvaus

Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: lattialämmitys, peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihku, suihkuseinä, wc
Uusittu kokonaisuudessaan 2020.

Saunan kuvaus

sähkökiuas

Olohuoneen kuvaus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Makuuhuoneiden kuvaus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Säilytystilojen kuvaus

Varastokoppi sekä kylmäkellarivarasto.

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattomateriaali

Pelti

Kattomateriaalin kuvaus

pelti

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Joensuu toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Joensuun Tuomaantorpat

Isännöitsijän yhteystiedot

Isännöinti-Ykköset, Isännöitsijä Pekka Uuranne, p. 010 406 4984

Huolto

Joensuun Seudun Talohuolto Oy

Taloyhtiöön kuuluu

Talopesula/itsepalvelupesula, Jäähdytetty kellari, Urheiluvälinevarasto, Taloyhtiössä on sauna

Muuta taloyhtiöstä

Muuta: Kellarikomero ja kerhohuone.

Tehdyt remontit

- Taloyhtiön ulkomaalaus v.1985
- Harjakattomuutostyöt v.1987
- Peltikattojen maalaus v.1991
- Kaapelitelevisio v.1991
- A-talon kylmä- ja lämminvesiputkistojen uusinta v.1996
- Ulko- ja puutarhanovien uusinta v.2000
- B- ja C-talojen kylmä- ja lämminvesiputkistojen uusinta ja vesimittareiden asentaminen v. 2002
- C-talon lämminvesivaraajan uusinta v. 2003
- B-talon lämminvesivaraajan uusinta v.2004
- Antenniverkko kunnostettu v.2006
- B-talon kylmiön kunnostaminen v.2007
- C-talon kylmiön kunnostaminen v.2008
- A-talon lämminvesivaraajan uusiminen v.2009
- Yleisten tilojen ulko-ovien uusiminen v.2010
- Taloyhtiön vesikourujen ja syöksytorvien uusiminen v.2011
- Taloyhtiön osittainen ulkomaalaus (päätykolmio, reunalaudat yms.) sekä yleisten tilojen sisäpuolinen
maalaus ja sokkelien kunnostaminen/maalaaminen v.2012
- C-talon huoneistojen puisten väliaitojen uusiminen v.2014
- Taloyhtiön vesikattojen maalaaminen v.2015
- Huonokuntoisten kattoikkunoiden uusiminen (11kpl) sekä kaikkien kattoikkunoiden (25kpl) tiivisteiden
ja kannakkeiden uusiminen v.2016
- Kerhohuoneen rakentaminen C-talon entisiin saunatiloihin v.2016
- Autolämmityspistokekoteloiden uusiminen v.2018
- Vesikourujen asentaminen syöksytorvien alle v.2018
- Huoneistojen keskellä olevan kantavan väliseinän alaohjauspuun korjaukset huoneistoissa A5, A6, C4,
C5, ja C6 v.2018
- Huoneistojen A3, A4, A5 & A6 seinä-lattiarajapintojen tiivistykset v.2021
- Salaoja-sadevesisaneeraus v.2021
- Sokkelisaneeraus v.2022
- A-talon kylmiön purkaminen ja muutos lämpimäksi varastotilaksi v.2022
- A- ja B-talojen väliaitojen rakennuttaminen v.2022

Tulevat remontit

HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2023-2027:
- Taloyhtiön saunan lauteiden uusiminen
- Tarkastus ja mahdolliset korjaukset
- A-talon käyttövesiputkiston kannakointi
- IV-kanavien nuohous v.2024

Energialuokka

G (2013), Voimassa: 2.12.2014 - 2.12.2024

Tontin koko

9 174,5 m²

Tontin omistus

Vuokra

Kaavoitustiedot

https://www.joensuu.fi/kaavoitus

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Tontin vuokraaja

Joensuun kaupunki

Tontin vuokra-aika päättyy

30.12.2030

Asunto Oy Joensuun Tuomaantorpat

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Autopaikka vuokrattavissa yhtiöltä. Isännöitsijältä tiedusteltava autopaikan saatavuus.
Yhtiöjärjestyksen mukaan yhtiön hallussa 33 autopistokepaikkaa.

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »