Herrainmäki LKV Oy
Herrainmäki LKV Oy

Rivitalo | 4-5h + k + kph + eril.wc + kph + ph + khh + s + 2vh + et

Jenseninkatu 39, Olkahinen, Tampere

Hinta

588 000 €

Koko

135 m²

Vuosi

2020

Tervetuloa tutustumaan tähän uniikkiin rivitalon päätykotiin, joka tarjoaa ainutlaatuista ja modernia asumista Näsijärven rannalla päättyvän kadun päässä. Tämä uniikki järvenrantatontille rakennettu koti on todellinen helmi. Kodin isoista ikkunoista avautuu satumaisen kauniit näkymät Olkahistenlahdelle. Upea kallioinen maasto sulautuu hienosti rakennuksen kanssa, tehden pihapiiristä sekä sitä ympäröivästä luonnosta saumattomasti yhtenäisen kokonaisuuden. Asunnolla on lounaansuuntainen takapiha, jossa on mm. suojaisa iso terassi, oma hiekkaranta ja laituri. Laiturille on mahdollista tulla myös veneellä. Pihan nurmialueelta nousee upea luonnontilaan jätetty kallio, joka tuo pihaan suojaa sekä rajaa siitä kauniin muotoisen. Kodin tilaratkaisut on loistavasti toteutettu. Tämä laadukkaasti varusteltu koti tarjoaakin täydellisen yhdistelmän tilaa, tyyliä ja toimivuutta. Sisääntulokerroksen yhtenäinen olohuone ja keittiö ovat viistokattoista korkeaa tilaa, josta avautuu upeat järvinäkymät. Isoista ikkunoista tulvii sisätiloihin reilusti luonnonvaloa. Saarekkeellisen avokeittiön ja ison oleskelutilan jatkeena toimii tilava lasitettu parveke. Yläkerrasta löytyy lisäksi makuuhuone sekä kylpyhuone/wc-tila. Alakerran tilat on suunniteltu erinomaisesti sekä rentoutumiseen, että arkisten askareiden pyörittämiseen. Alakerran iso ja avara aula sopii hyvin vaikkapa arkiolohuoneeksi, kuntoiluhuoneeksi tai työtilaksi. Tilasta avautuu moderni lasiliukuovi takapihan terassille, tehden aulasta ja takapihasta upean keitaan kesäpäivien viettoon. Alakerran molemmista makuuhuoneista on myös näkymät järvelle sekä kulku takapihan terassille. Toisen makuuhuoneen yhteydessä ja portaiden alla on vaatehuoneet. Kaksi wc:tä ja kodinhoitohuone sujuvoittavat arkea. Sauna ja pesutilat on jaettu tyylikkäällä savulasiseinällä. Pesuhuoneessa on kaksi suihkua ja tunnelmallisen saunan molemmilla seinustoilla on tilavat lauteet useammallekin löylyttelijälle. Asunto Oy Villa Wesi on joulukuussa 2020 valmistunut 14 huoneistosta koostuva taloyhtiö. Päättyvän kadun päähän sijoittuva taloyhtiö tarjoaa loistavat puitteet rauhalliselle ja viihtyisälle asumiselle. Lämmitysmuotona toimii energiatehokas maalämpö, joka jaetaan vesikiertoisen lattialämmityksen kautta. Lisätyönä asuntoon asennettu viilentävä ilmalämpöpumppu tuo asumismukavuutta helteisiä kesäpäivinä. Ulko-oven edustalla on oma pihavarasto ja autokatos. Autokatoksen lisäksi etupihalla on tilaa kahdelle autolle sekä hidaslatauspistokkeet. Yhtiön pihapiiri on maisemoitu kauniisti ympäristöön sulautuvaksi. Pihan perällä on osakkaiden yhteiskäytössä oleva ulkoiluvälinevarasto. C-talon luoteispäädystä on myös kulku rantaan, josta löytyy taloyhtiön uimapaikka ja grillikota. Täällä asut sekä kauniin luonnon ja upeiden maisemien ympäröimänä, että hyvien kulkuyhteyksien ja päivittäisten palveluiden ulottuvilla. Lähietäisyydeltä löytyy koulut, päiväkodit ja kauppa sekä Linnainmaan kattavien palveluiden ääreen on vain noin viiden kilometrin matka. Nyt sinulla on mahdollisuus omistaa ainutlaatuinen koti, jossa yhdistyvät sekä moderni asumismukavuus, että rauhoittava asuinympäristö Näsijärven rannalla. Lisätiedot ja esittelypyynnöt: Henna-Rosanna Savolainen Kiinteistönvälittäjä, LKV, partner 040 654 4802 hennarosanna@herrainmaki.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kohdenumero
21879790
Sijainti
Tyyppi
Rivitalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
4-5h + k + kph + eril.wc + kph + ph + khh + s + 2vh + et
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
135 m²
Kokonaispinta-ala
135 m²
Lisätietoja pinta-alasta
yhtiöjärjestyksen mukainen
Kerrokset
1/2
Rakennusvuosi
2020
Käyttöönottovuosi
2020
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

283 548,21 €

Velkaosuus

304 451,79 €

Velaton hinta

588 000,00 €

Neliöhinta

4 355,56 €/m²

Valinnainen vuokratontti

Onko osuus tontista lunastettu

Ei

Tontin vuokravastike

434,70 € / kk

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla

Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastike

Hoitovastike

432,00 € / kk

Pääomavastike

2 464,00 € / kk

Tontin vuokravastike

434,70 € / kk

Jos tontti lunastettu:

Tontin vuokravastike

0,00 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

3 330,70 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

20,00 € / kk

TV-maksu

7,90 € / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: oma mittari
Hoito- ja tontinvuokravastikkeiden maksuperusteena käytetään huoneiston neliömäärää. Rahoitusvastikkeiden maksuperusteena käytetään osakkeiden lukumäärää. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille. Tontista jo maksetut vuokravastikkeet eivät vähennä tontin osuuden mahdollista lunastushintaa. Rakennusaikaisen yhtiölainan marginaali on 0,90% + 12kk ja laina-aika päättyy 31.12.2045. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee viipymättä kaupanteon jälkeen hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tilojen kuvaus
Eteisessä, aulassa ja vaatehuoneissa on parkettilattia ja maalatut seinät.
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: lasitettu
Ilmansuunta: etelään,länteen
Tietoliikenne
kaapeli-tv, kaapeli-tv taloyhtiössä
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kosteiden tilojen, keittiön välitilan sekä alakerran aulan kiinteät valaisimet. Yläkerran viilentävä ilmalämpöpumppu.
Kohteen lisätiedot
Yhtiökokous on päättänyt, että osakkaiden lainaosuussuorituksen rahastoidaan ja pääomavastikkeet tuloutetaan. Yhtiökokous päätti periä puolikkaan ylimääräisestä hoitovastikkeesta keväällä ja toisen puolikkaan syksyllä. Hallituksella on lisäksi valtuudet periä tarvittaessa yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Yhtiö sijaitsee OP Tonttirahasto Ky:n vuokratontilla. Tontin vuokrasopimus on voimassa 22.8.2069 saakka. Tontin maanvuokrasopimuksessa ilmoitettu hankintakustannus on ollut sopimuksen laatimishetkellä 951.928,00 €. Osakkaiden on mahdollisuus lunastaa tonttiosuus. Lunastushinnan määrittelemiseksi käytetään tarkistusindeksilukuna lunastuspäivänä tiedossa olevaa viimeksi julkaistua indeksilukua. Lunastushinnan perustasoa ei kuitenkaan koskaan tarkisteta alaspäin, vaikka tarkistusindeksiluku olisi perusindeksilukua pienempi. Lunastamalla tonttiosuuden, vapautuu tontinvuokravastikkeen maksusta.
Tehdyt remontit
Asuntoon on tehty rakennusaikaisina muutostöinä mm. ilmalämpöpumpun asennus, saunan tunnelmallinen LED-valaistus sekä auton hidaslatauspistoke ja rantalaituri. Rakennusvaiheessa etupihan nurmialue muutettiin kivetykseksi.
Asunnon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Maalämpö
ilmalämpöpumppu viilennykseen
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Muut, betoni, päädyt paikallaan muuratut tiiliseinät
Keittiön kuvaus
Keittiössä on parkettilattia ja maalatut seinät. Keittiön välitila on laatoitettu ja tasot ovat laminaattia. Keittiössä on rosteriset AEG:n kodinkoneet.
Varusteet: astianpesukone
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
Pesuhuoneen sekä kylpyhuoneen lattia ja seinät laatoitettu. Märkätioissa on vesikiertoinen lattialämmitys sekä sähköinen mukavuuslattialämmitys. Pesuhuoneen varustus: 2xsuihku, kiinteät valaisimet ja lattialämmitys. Kylpyhuoneen varustus: suihku, kääntyvä lasisuihkuseinä, wc-istuin, allaskaapisto, valopeili, kaappi, kiinteät valaisimet ja lattialämmitys
WC-tilojen kuvaus
Erillisen wc:n lattia ja seinät on laatoitettu. Erllisessä wc:ssä on allaskaappi, yläkaappi, valopeili ja bidee-suihku, kiinteät valaisimet sekä lattialämmitys.
Saunan kuvaus
Saunan lattia on laatoitettu ja seinissä on tervaleppäpanelointi. Tilavassa saunassa on lauteisiin upotettu kiuas sekä tervaleppälauteet molemmilla seinustoilla. Saunassa on tunnelmallinen LED-valaistus. Saunan ja pesuhuoneen välinen seinä on tyylikästä savulasia.
Sähkökiuas
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Kuvaus: Kodinhoitohuoneessa on laatoitettu lattia ja maalatut seinät. Kodinhoitohuoneessa on tilavat kaapistot ja laskutilaa sekä paikka pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Tilassa on myös lattiakaivo.
Olohuoneen kuvaus
Olohuoneessa parkettilattia ja maalatut seinät.
Makuuhuoneiden kuvaus
Kaikissa makuuhuoneissa on parkettilattia ja maalatut seinät.
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Kattomateriaalin kuvaus
kumibitumi

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Tampere toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Isännöitsijän yhteystiedot
Pirkanmaan Amatti-Isännöinti Oy/ Pasi Olden (tuuraaja), 0400 729 288
Huolto
Kotikatu Oy. Huoltoyhtiö hoitaa mm. lumen aurauksen ja hiekoituksen sekä yhteisalueiden nurmenleikkuun.
Taloyhtiöön kuuluu
Urheiluvälinevarasto, Väestönsuoja
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: C-talon luoteispäädyssä on osakkaiden yhteiskäyttöön tarkoitettu grillipaikka ja laituri.
Tehdyt remontit
2022-2023 Yhtiössä on tehty vuositakuukorjauksia, jonka yhteydessä mm. asuntojen ulko-ovet on uusittu takuutyönä sekä asunnon seinien pieniä kosmeettisia "halkeamia" korjailtu.
Tulevat remontit
Yhtiössä ei ole suunnitteilla remontteja. Yhtiössä toteutetaan normaaleja huoltokirjan mukaisia vuosittaisia huoltotoimenpiteitä.
Energialuokka
B (2018)
Tontin koko
5 804 m²
Tontin omistus
  • Valinnainen vuokratontti
  • Onko osuus tontista lunastettu: Ei
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Tontin vuokra
44 741 € / vuosi
Tontin vuokraaja
OP Kiinteistösijoitus Oy
Tontin vuokra-aika päättyy
21.8.2069

Asunto Oy Tampereen Villa Wesi

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Koulut: Olkahisten koulu 800m
Palvelut: K-Market Kumpula 2km, Linnainmaan kattavat palvelut noin 5km/10minuutin ajomatka.
Päiväkodit: Tasanteen päiväkoti 800m
Liikenneyhteydet
Loistavat tieliikenneyhteydet, sekä TKL:n bussiyhteydet (bussipysäkille noin 1km).
Lisätietoa auton säilytyksestä
Autokatos ja pihapaikka ovat suoraan asunnon ulko-oven edessä. Autopaikoilla on kaksi hidaslatauspistoketta (yhdistetty autolämmityskotelo ja latausasema, tyyppi IDL, sähköauton akuston lataus, jatkuva jännite 230V). Pihapaikalle mahtuu kaksi autoa.
Pihan kuvaus
Takapiha on lounaansuuntainen, talon pääty on kaakkoon ja etupiha koilliseen. Takapihalla on iso terassi, nurmialuetta sekä oma laituri ja hiekkaranta. Etupihalla on ulkovarasto, autokatos sekä pihapaikat (tilaa yhteensä kolmelle autolle). Talon päädystä laskee takapihalle upea kallio, joka sulauttaa pihapiirin upeasti luontoon ja Näsijärven rantamaisemiin.
Ranta
  • Oma ranta
  • Asunto sijaitsee Näsijärven rannalla, jossa asunnolla on oma lounaansuuntainen hiekoitettu ranta ja laituri. Laiturille on mahdollista tulla veneellä.

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Tampere

Asuinalueena Olkahinen, Tampere

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Savolainen Henna-Rosanna

Kiinteistönvälittäjä, LKV, Partner

Herrainmäki LKV Oy

Herrainmäki LKV Oy
Herrainmäki LKV Oy
SKVL jäsenyritys

Lavoniuksenraitti 1 B,
33100 Tampere

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.