Rivitalo | 3 h + k

Kartanonvoudintie 6, Malminkartano, Helsinki

Hinta

185 000 €

Koko

78 m²

Vuosi

1978

Huippu sijainnilla näppärä koti pienelle perheelle tai pariskunnalle! Päätyhuoneiston tilat on jaettu kahteen kerrokseen. Sisääntulokerroksessa on olohuone, keittiö ja erillinen wc. Yläkerrassa on kahden makuuhuoneen lisäksi kylpyhuone ja sauna sekä aulatila, johon mahtuu vaikka työpiste. Olohuoneesta on käynti lasitetulle terassille, joka tarjoaa lisätilaa ja asumisviihtyvyyttä ympäri vuoden. Kesällä olohuone jatkuu luontevasti terassin kautta viihtyisälle pihalle, jossa terassi jatkuu ja on osittain katettu. Piha, jossa voi nauti kesästä. Grillaa, loikoile aurinkotuolissa tai puuhaa istutusten parissa. Pihalla kasvaa valmiiksi jo muun muassa omena- ja luumupuut. Asuinaluetta ympäröi hyvät ulkoilumahdollisuudet. Voit valita Malminkartanonhuipun tai Mätäjoen varren ulkoilureitin. Kilometrin säteellä löytyvät monipuoliset palvelut, kuten juna-asema, kirjasto, terveysasema, kauppoja ja palveluita. Kävelyetäisyydellä ovat myös Malminkartanon ala-aste ja useampi päiväkoti. Jos kiinnostuit asunnosta, niin esittelen sen sinulle mielelläni. Tervetuloa esittelyyn tai varaa yksityisesittelyaika! Huom! Huoneisto E 20 sijaitsee Pehtoorinkujan ja Renginpolun kulmassa. Esittelyyn tullessa suositellaan jättämään auto Kartanonkaaren pysäköintialueelle, josta asunnolle on noin 230 m kävely. Tämänkin kodin myy: Ann-Mari Tiainen LKV p. 050 345 8321 / ann-mari.tiainen@huoneistokeskus.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

21903717

Sijainti

Helsinki Malminkartano
Kartanonvoudintie 6, 00410 Helsinki

Tyyppi

Rivitalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

3 h + k

Huoneita

3 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

78 m²

Kokonaispinta-ala

78 m²

Lisätietoja pinta-alasta

yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen

Kerrokset

2/2

Rakennusvuosi

1978

Käyttöönottovuosi

1978

Vapautuminen

Muu ehto: 2 kk kaupasta tai sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

161 377,52 €

Velkaosuus

23 622,48 €

Velaton hinta

185 000,00 €

Neliöhinta

2 371,79 €/m²

Vastike

Hoitovastike

401,70 € / kk

Pääomavastike

173,66 € / kk

Erityisvastike

117,00 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

692,36 € / kk

Lisätietoa vastikkeista

Erityisvastiketta = korjausvastiketta kerätään taloyhtiön korjausvastuulla olevia korjauksia varten, ei mitään tiettyä korjausta varten. Yhtiö on siirtänyt osakasluettelon Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden kaikista rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Varainsiirtovero 1,5 % maksetaan kaupan yhteydessä.

Muut maksut

Vesimaksu

20,00 € / hlö / kk

Autopaikkamaksu

15,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Autopaikat: kylmä 10 €/kk ja lämpötolppapaikka 15 € ja varastovuokra 5 €/kk. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään yhden (1) kuukauden hoitovastikkeet. Ylimääräinen hoitovastike 347,10 € (kertamaksu). Lisäksi valtuutettiin hallitus korottamaan pääoma-/ rahoitusvastikkeiden määrää jos ao. vastikkeilla katettavien lainojen korot muuttuvat niin, että vastikkeen määrää on korotettava kasvaneiden korkokustannusten kattamiseksi. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa on sauna

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parveketyyppi: lasitettu
Ilmansuunta: kaakkoon

Kohteen lisätiedot

Osakkaat saavat asennuttaa ilmalämpöpumppuja, voidaan hakea yhtiöltä lupa kuten muissakin osakasmuutostöissä. Asennuksissa noudatettava hallituksen asennusehtoja ja laitteista laaditaan kirjallinen sopimus osakkaan ja yhtiön välillä.

Asunnon kunto

Tyydyttävä

Asbestikartoitus

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni

Keittiön kuvaus

Kaapistot, jääkaappi/pakastin, erillisuuni, keraaminen liesi, astianpesukone ja liesituuletin.

Kylpyhuoneen kuvaus

Peilikaappi, allas, allaskaappi, suihku, pesukoneliitäntä, wc-istuin, käsisuihku ja rättipatteri.

WC-tilojen kuvaus

Erillinen wc, jossa peilikaappi, allas, wc-istuin ja korkeat kaapit.

Saunan kuvaus

Saunassa lauteet ja sähkökiuas.

Kattotyyppi

Tasakatto

Kattomateriaalin kuvaus

Bitumikermikate

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Pehtoorintie 4

Isännöitsijän yhteystiedot

Fluxio Isännöinti Oy / Markku Laakso, Tekniikantie 2, 02150 Espoo. Puh. 010 339 0533.

Huolto

Kiinteistönhuolto Taloix Oy, Parivaljakontie 10, 00410 Helsinki. Puh. 0400 450 640.

Muuta taloyhtiöstä

Muuta: Kaapeli-tv ja DNA taloyhtiönetti 10 M, pesutupa , mankeli ja asuntokohtainen huippuimuri.
Kuntotutkimukset: 2022 Katon kuntoarvio
2018 Putkiston kuntotutkimus
Ko. raportteja ei ole välitysliikkeellä käytettävissä.

Taloyhtiön autopaikat

Parkkipaikkoja: 52

Tehdyt remontit

2023 A1 alapohjankorjaus, A4 huoneistokorjaus
2022 Lämmönjakopaketin uusiminen, huoneiston G 30 kylpyhuoneremontti
2021 Suoritettu loppuun hulevesijärjestelmän kuvaukset
2020 Piha-alueen, käytävien ja leikkipaikkojen kunnostusta
2020 IV-kanavien puhdistamista
2018 Suoritettu putkiston kuntotutkimus
2017 Uusittu kylpyhuoneet yhtiön toimesta asuntoihin A2, A3 ja A4. Osallistuttu kylpyhuoneen korjaukseen asunnossa H35 ja E23. Korjattu E23 kylpyhuoneesta eteisen lattialle levinnyt kosteusvaurio. Korjattu ulko-ovi as. B5 ja H35 (mh) ja uusittu makuuhuoneen ulko-ovi as F26
2016 Korjattu aitoja. Suoritettu kosteiden tilojen kuntokartoitus. Korjattu E19 ja E20 kylpyhuoneiden kosteusvaurio.
2015 Korjattu aitoja. Hankittu käyttöveden kiertoon ja lämmityskiertoon Bauer vedenkäsittelylaitteet. Saatettu loppuun julkisivuremontti.
2014 Vaihdettu kylmävesi- ja lämminvesiputkiston venttiilit. Uusittu lämpöjohtopumppu. Suoritettu laaja julkisivuremontti ja korjattu / uusittu ovia ja ikkunoita. Julkisivuremontin yhteydessä esille tulleiden kosteusvaurioiden korjausta huoneistoissa D13, D14, E22, F26, G31 ja H36.
2013 Maalattu jätekatoksia. Lisätty matalien varastojen kattovedenpoistoon suppilot ja syöksytorvet
2012 Kaadettu isoja puita tontilta, korjattu C9 aita
2011 Vaihdettu portaikon paloikkunat huoneistoihin D15, D16, E21, E22, H35, H36. Lukot sarjoitettu uudelleen yleisavaimen häviämisen takia. Putkistojen kuntotutkimus ja osin painehuuhtelu suoritettu. Tonttiviemäri (Kartanonvoudintien puoleinen) korjattu. Julkisivukorjauksen hanke- ja korjaussuunnittelua jatkettu
2010-2011 Vesikattourakka
2008 Kiinteistön lippoja on kunnostettu A-, B-, ja C-talossa. Pihakäytäviä on kunnostettu, samoin sadevesikaivoja. Hallitus on teettänyt patteriventtiilien vaihtotyön ja kiinteistön lukitus on uusittu. Ilmanvaihtokanavien nuohous.
2006 Piha-aitojen uusimisia ja puuaitojen kunnostusta, korjattu kylpyhuone asunnossa H36
2005 Korjattu kylpyhuoneet asunnoissa B7, G30, G31
2004 Terassien ja varastojen katot, korjattu kylpyhuoneet asuntoihin B5 ja H37
2003 Korjattu seuraavat kylpyhuoneet yhtiön toimesta asuntoihin A1, B6, C9, C11, D15, E20, E21, H33 ja H34
2000-2001 Jäteaitaukset
1999 Huoltomaalaus H -talo, piha-aitauksien ja varusteiden kunnostusta
1997 Lämmönvaihtimen uusiminen
1994 Kattokorjaus

Tulevat remontit

Korjaustarveselvitys vuosille 2023-2027:
2023 Kattojen välttämättömät korjaukset (tehty)
2023 Kokonaisuuden kartoittaminen tulevien korjausten osalta
2023-2024 Patteriverkoston tasapainotus ja säätö
2023-2024 Vedenohjausta rakenteista poispäin
2023-2024 Vaakaviemäreiden oikaisuja
2023-2025 Alapohjien tuuletuksen suunnittelu ja parantaminen
2023-2027 Aitojen ja pergolojen kunnostustöitä
2023-2027 Kylpyhuoneiden kunnostuksia

Energialuokka

Energiatodistus vanhentunut. Viimeinen voimassa olo päivä 18.5.2023. Vanhan todistuksen mukainen energialuokka E2007.

Tontin koko

14 005 m²

Tontin omistus

Vuokra

Kaavoitustiedot

Helsingin kaupunki kaavoitus / Malminkartanon aluerakentaminen, Outi Rissanen / outi.rissanen@hel.fi tai https://kartta.hel.fi/

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Tontin vuokra

28 351,61 € / vuosi

Tontin vuokraaja

Helsingin kaupunki

Tontin vuokra-aika päättyy

30.12.2040

Asunto Oy Pehtoorintie 4

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Koulut: Malminkartanon ala-aste n. 550 m
Pihkapuiston ala-asteen koulu n. 1,3 km
Apollon yhteiskoulu: yläaste ja lukio n. 5,5 km (väistötilat osoitteessa Laajalahdentie 23, 00330 Helsinki)
Ruotsinkielinen koulu: Kårböle lågstadieskola 1-5 år n. 1,5 km
Palvelut: Alle 1 km: mm. kauppakeskus Ristikko, jossa mm. Ristikko Kiipeilyareena, K-Supermarket, Saiturinpörssi, Tokmanni ja apteekki, Alepa, terveysasema, kirjasto, Padel Point ja SPR Kontti outlet.
1-2 km: mm. S-market Konala, K-Market Kannelmäki, Kanneltalo, eläinlääkäriasema ja Musti & Mirri.
2-3 km: mm. Myyrmäen kattavat palvelut esim. kauppakeskus Myyrmanni
Päiväkodit: Alueella useita päiväkoteja, myös ruotisinkielinen Malmgårds Daghem.

Liikenneyhteydet

Hyvät liikenneyhtydet. Juna-asema n. 900 m, lähipysäkiltä n. 50 m bussi 37 Kamppi-Myyrmäki, Vihdintien bussipysäkeiltä bussit 300 Elielin aukio-Myyrmäki, 345 Elielin aukio-Rinnekoti ja 37 Kamppi-Myyrmäki.

Ajo-ohjeet

Huoneisto E 20 sijaitsee Pehtoorinkujan ja Renginpolun kulmassa. Esittelyyn tullessa suositellaan jättämään auto Kartanonkaaren pysäköintialueelle, josta asunnolle on noin 230 m kävely.

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Yhtiössä voimassa 28.4.2022 laaditut autopaikkasäännöt.
Yhtiöllä on yhteensä 52 autopaikkaa, joista kahdeksan (8) on vieraspaikkoja ja yksi nn. "hätävarapaikka". Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella. Yhtiössä laadittu autopaikkasäännöt 28.4.2022.

Pihan kuvaus

Aidattu piha-alue on kaakkoon. Pihalla terassi, joka on osittain katettu, omena- ja luumupuu ja istutuslaatikko.

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »