Bo LKV Jyväskylä

Kerrostalo | 2h, kt, vh, kylpyhuone, terassi

Kirkkotie 8, Jyväskylä | Vaajakoski, Jyväskylä

Hinta

68 000 €

Koko

62 m²

Vuosi

1990

Tämä toimiva kaksio Vaajakosken sydämessä tarjoaa erinomaiset puitteet mukavaan asumiseen. Olohuone on tilava ja siitä on käynti piha-alueelle. Makuuhuoneeseen mahtuu sängyn lisäksi esim työpöytä. Kaappisäilytystilaa on myös hyvin. Makuuhuoneestakin on käynti pih-aalueelle. Kylpyhuone on toimiva. Erityisen ihastuttava piirre asunnossa on sen oma lämminhenkinen terassipiha, joka kesän aikana toimii mukavana lisänä. Asunto sijaitsee pohjakerroksessa asuinrakennuksen päädyssä, mikä tuo asumiseen sekä yksityisyyttä että esteettömyyttä. Asunto Oy Vaajasoppi on valmistunut v. 1990 omalle 2910 m2 tontille. Yhtiössä on 26 asuntoa, sauna, talopesula, irtainvarastot ja urheiluvälinevarasto. Taloyhtiössä on toteutettu tarvittavat kunnostukset ajallaan ja huolella, joten asukkaiden ei tarvitse huolehtia yllättävistä remonteista. Huoltoyhtiö pitää ulkoalueista ja rappukäytävästä huolen. Taloyhtiö sijaitsee Vaajakosken keskustan tuntumassa, Kirkkotie 8:ssa, missä palvelut ovat lähellä ja alue on erittäin suosittu. Alue tarjoaa monipuoliset harrastusmahdollisuudet ja hyvät ulkoilumahdollisuudet. Asunto on pääosin alkuperäisessä kuosissaan, mutta se on erittäin siisti. Kylpyhuone kaipaa päivitystä tähän päivään, mikä on huomioitu jo asunnon hinnoittelussa. Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin! Sovi oma esittelyaikasi. Myynti: Mari Valkeinen kiinteistönvälittäjä LKV, KED, kaupanvahvistaja, partner 040 746 2502 mari.valkeinen@bo.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
21906691
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
2h, kt, vh, kylpyhuone, terassi
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
62 m²
Kokonaispinta-ala
62 m²
Lisätietoja pinta-alasta
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
1/3
Rakennusvuosi
1990
Käyttöönottovuosi
1990
Vapautuminen
Heti vapaa

Hinta

Myyntihinta

68 000,00 €

Velaton hinta

68 000,00 €

Neliöhinta

1 096,77 €/m²

Vastike

Hoitovastike

258,60 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

258,60 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

36,00 € / hlö / kk

Autopaikkamaksu

15,00 € / kk

Sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Tietoliikenne
antenni
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Kosteustarkastus
Tehty
Asbestikartoitus
  • Ei
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni
Keittiön kuvaus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Työtaso: laminaatti
Varusteet: astianpesukone
Liesi: sähköliesi
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: muovi
Lattiamateriaali: muovi
Varusteet: pesukoneliitäntä, suihku, wc
Alkuperäinen kunto.
Olohuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Pelti
Taloyhtiön nimi
Isännöitsijän yhteystiedot
Retta Services Oy, Retta Isännöinti Jyväskylä Lyseonkatu 4, 40100 Jyväskylä Marko Tölli P. 010 228 4000 marko.tolli@retta.fi
Huolto
360 Palvelut Oy
Taloyhtiöön kuuluu
Kellarikomero, Talopesula/itsepalvelupesula, Urheiluvälinevarasto, Taloyhtiössä on sauna
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Koneellinen poisto.

Yhtiön päättämät tai hallituksen ehdottamat korjaukset ja muutokset sekä yhtiökokouksen jälkeen ilmenneet korjaustarpeet, jotka voivat
olennaisesti vaikuttaa osakehuoneistojen käyttöön tai käyttökustannuksiin
Hallitus on teettänyt kylpyhuoneiden pintakosteusmittauksen pohjalta yhden akuutin lattiakaivokorjauksen sekä muutamia pienempiä ei niin
akuutteja pienkorjauksia kylpyhuoneisiin ja keittiöiden allaskaappeihin liittyen. Nämä kulut mahtuvat vielä hyvin vuosikorjausbudjettiin 2023.
Hallitus selvittää myös mahdollisia kiireellisimpiä kylpyhuoneremonttitarpeita alkuperäistasoisiin/toimia vuoden sisällä vaativiin kylpyhuoneisiin
(6 kpl). Mahdolliset remontit (urakka on juuri nyt kilpailutuksessa, tarjousaika päättyy elokuun 2023 lopussa) tarkoittavat jo hoitoylijäämän
käyttämistä ja mahdollisesti myös ylimääräisiä hoitovastikkeita/jopa hoito-/pääomalainaa, jos usempi kylpyhuone remontoidaan lähiaikoina
(jos remontoidaan kaikki 6, niin lainaa tarvitaan varmasti), kuten hallitus luultavasti tulee esittämään syksyllä 2023 pidettävälle ylimääräiselle
yhtiökokoukselle. (Tilannetiedot 5.8.2023/MT)

Vastuunjaosta määrätty yhtiöjärjestys 17§.

Yhtiö on suorittanut 2008-2023 neljä tutkimusta

Ylimääräinen yhtiökokous 11.12.2023 on päättänyt teettää huoneistojen 7, 11, 13, 16 ja 26 kylpyhuonesaneeraukset. Lisäksi on päätetty uusi ikkunakarmeissa olevat ilmanvaihdon tuloilmaventtiilit kaikkiin asuntoihin.

Rahoitus (enintään varmuudeksi peräti 150 000,00 € eli 15 €/osake vaikka kustannusarvio kummankin hankkeen kuluista ilman lisätöitä ja yllätyksiä on "vain" noin 85 000 € eli 8,5 €/osake) on päätetty hoitaa ensin hoitolainalla/remonttitililimiitillä, joka aikanaan muutetaan 10 vuoden pääomalainaksi, kun hankkeen kulut hallitus lopullisesti päättänyt. Osakkaat voivat aikanaan maksaa osuutensa kertasuorituksena, minkä jälkeen tulee pääomavastike niille huoneistoille, jotka eivät kertasuorituksena maksa. (Tilannetiedot 5.1.2024/MT)

Taloyhtiön autopaikat

Autopistokepaikkoja: 19

Tehdyt remontit
2021: Rappukäytävien maalipintojen kunnostusmaalaus sekä samalla kaikkien huonokuntoisten akustolevyjen ja rappujen reunanauhan uusiminen.

2020: kellarikerroksen ulko-oven päälle rakennettu pieni suojakatos.

2017: Imanvaihtokanavien nuohous sekä - järjestelmän tasapainotus ja säätö.

2016:Kerrostalon ja jätekatoksen ulkopuolisten puuosien huoltomaalausurakka.

2013: Lämmönjakohuoneen saneeraus ( uusi lämmönsiirrinpaketti, uudet patteritermostaatit ja linjasäätöventtiilit sekä verkoston tasapainotus ja säätö. )

2012: vanhojen autolämmitystolppien kellokoteloiden ( 10 autopaikkaa ) uusiminen ja yhdeksän uuden autosähkötolppapaikan tekeminen sekä ranskalaisten parvekkeiden pellitysten uusiminen.

Julkisivujen liikuntasaumojen uusiminen.

2011: Salaojajärjestelmän kuvaus ja havaittujen vaurioiden korjaus.

2010: Lukitsujärjestelmän sarjoitus Abloy Sento-avaimille
Tulevat remontit
2023: Kylpyhuoneiden ja taloyhtiön saunaosaston tarkastuskierros ( tehty 1/2023, kosteuksien mittaus pintakosteusmittarilla sekä vesikalusteiden tarkastus ) jonka pohjalta tarvittaessa tarvittavat korjaus- ja saneeraustyöt lähivuosina.

2024: Kiinteistön kuntoarvion laatiminen lähivuosina

2027: Ilmanvaihtokanavien nuohous sekä - järjestelmän tasapainotus ja säätö viimeistään v. 2027. Tarvittaessa vesikaton kunnostus- ja huoltomaalaus jakson loppupuolella.

Lukijan on huomattava, että tämä kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys
kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Tämä ei ole korjausohjelmaesitys.
• Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta,
toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.
Energialuokka
E (2013)
Tontin koko
2 910 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Jyväskylä kartta.fi
Kaavoitustilanne
Asemakaava

Asunto Oy Vaajasoppi

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Palvelut: Vaajaokosken keskusta
Lisätietoa auton säilytyksestä
Autopaikat yhtiön hallinnassa.

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Jyväskylä

Asuinalueena Vaajakoski, Jyväskylä

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Valkeinen Mari

Kiinteistönvälittäjä, LKV, KED, Kaupanvahvistaja

Bo LKV Jyväskylä

Bo LKV Jyväskylä
Bo LKV Jyväskylä

Schaumanin Puistotie 1,
40100 Jyväskylä

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.