Kerrostalo | 2h, k, kph, vh, parveke

Klaavuntie 12, Puotila, Helsinki

Hinta

189 000 €

Koko

56 m²

Vuosi

1961

Muuttovalmis tyylikkäästi remontoitu tilava koti Puotilassa. Tämä valoisa läpitalon kaksio sijaitsee ylimmässä kerroksessa antaen omaa rauhaa ja kivat puistomaiset näkymät. Asunnossa on selkeä pohjaratkaisu ja huoneet ovat hyvän kokoisia. Vaalenasävyisessä modernissa keittiössä on ilo kokkaillaa. Makuuhuoneen yhteydessä sijaitseva vaatehuone tarjoaa kätevää säilytystilaa. Olohuoneesta käynti parvekkeelle, jossa voit nauttia auringosta lähes koko päivän. Taloyhtiöllä iso viihtyisä ja vehreä sisäpiha josta löytyy lasten leikkialue sekä grillialue. Yhtiössä on tehty kattavasti remontteja, mm. perinteinen linjasaneeraus 2015-2016, ikkunat ja parvekeovet uusittu 2021. Katot uusitaan 2024-2025. Puotila on kylämainen yhteisöllinen asuinalue erinomaisilla liikenneyhteyksillä ja isommat palvelutkin löytyy ihan vieressä Itäkeskuksessa. Puotilan metroasema noin 500 m, Itäkeskuksen kattavat palvelut n. 1 km. Puotilan uimaranta n. 1,1 km. Alueella voit nauttia Vartiokylänlahden upeista merellisistä kävelyreiteistä ja monista puistoista. Alueelta löytyy monipuoliset harrastusmahdollisuudet ja mainiot mahdollisuudet ulkoiluun ja liikuntaan. Lisäksi lähellä sijaitsee viehättävä Puotilan kartano, joka tarjoaa mielenkiintoisia elämyksiä ja tapahtumia. Suosimme yksityisnäyttöjä, joten olethan rohkeasti yhteydessä ja varaat oman näyttöajan asuntoon. TIEDUSTELUT JA YKSITYISNÄYTÖT: | Merike Martikainen | Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT | Puh. 040 662 8525 | merike@skrealestate.fi I can provide services also in English. Teenindan teid ka eesti keeles. Asuntoportaalien (mm. Etuovi.com, Oikotie.fi ja Tori.fi) tiedot ovat rajalliset ja erilaiset keskenään. Tilaathan välittäjältä kohteen virallisen myyntiesitteen sekä muut asiapaperit sähköpostilla tai soittamalla.

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

21908890

Sijainti

Helsinki Puotila
Klaavuntie 12, 00910 Helsinki

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

2h, k, kph, vh, parveke

Huoneita

Kaksio

Asuintilojen pinta-ala

56 m²

Kokonaispinta-ala

56 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama

Kerrokset

3/3

Rakennusvuosi

1961

Käyttöönottovuosi

1961

Vapautuminen

Muu ehto: 1-2 kk

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

189 000,00 €

Velaton hinta

189 000,00 €

Neliöhinta

3 375,00 €/m²

Vastike

Hoitovastike

377,00 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

377,00 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

19,00 € / hlö / kk

Autopaikkamaksu

20,00 € / kk

Saunamaksu

18,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksuennakko 19,00 €/hlö/kk. Tasataan todellisen kulutuksen mukaan. Autopaikan latauspisteen käyttö 8,00 €/kk. Autopaikkavuokra 20,00 €/kk. Autotallivuokra 70,00 €/kk.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Taloyhtiössä on sauna

Tilojen kuvaus

Eteinen: laattalattia, 2 kaappia.

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parveketyyppi: sisäänvedetty
Ilmansuunta: länteen

Tietoliikenne

kaapeli-tv, kaapeli-tv taloyhtiössä

Kohteen lisätiedot

Käräjäoikeus on hylännyt A 2 kanteen yhtiötä vastaan. Osakas A 2 on ilmoittanut tyytymättömyytensä käräjäoikeuden päätökseen ja on saanut valitusluvan hovioikeuteen, jossa asia käsitelläään 18.1-19.1.2023. Klaavuntien viemärit on uusittu perinteisin menetelmin lukuunottamatta seuraavia erikseen ilmoitettuja, mitkä on sukitettu. Keittiölinjat V1, V5, V9, V10, V14a, V18a - as 1 (keittiö) V5 - as 4 (keittiö) V5 - as 7 (keittiö) V5 - as 3 (keittiö) V1 - as 6 (keittiö) V1 - as 9 (keittiö) V1 - as 13 (keittiö) V9 - as 16 (keittiö) V9 - as C21 (keittiö) V10 - as C24 (keittiö) V10 - as C27 (keittiö) V10 - as 30 (keittiö) V14a - as 33 (keittiö) V14a - as 36 (keittiö) V14a - as 39 (keittiö) V18a - as 42 (keittiö) V18a - as 45 (keittiö) V18a F-porras kylpyhuone - as F46 (kylpyhuone) - as F47 (kylpyhuone) tuuletusviemärit, autotallit, pihaviemäri. Tonttivuokra: - 1.1.2022 alkaen vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951 on 100 siten, että perusvuosivuokra on 3 867,00 euroa vuodessa sekä sitä vastaava perusindeksi on 100. Kunkin kalenterivuoden vuosivuokra tarkistetaan kertomalla perusvuosivuokra luvulla, joka saadaan jakamalla edellisen kalenterivuoden keskimääräinen elinkustannusindeksi perusindeksillä 100. - Vuokra maksetaan vuosittain neljässä yhtä suuressa erässä. Eräpäivät ovat 1.3, 15.4, 15.7. ja 15.10. - Edellä mainituin perustein määräytyvästä vuokrasta peritään: 2021 50%, 2022 55%, 2023 60%, 2024 65%, 2025 70%, 2026 75%, 2027 80%, 2028 85%, 2029 90%, 2030 95%. Vuonna 2031 ja siitä eteenpäin vuokra peritään täysimääräisenä 100 %.

Tehdyt remontit

2023: Kylpyhuoneen katto ja valaisimet, peilikaappi uusittu.
Eteisen lattia laatoitettu.
Kaikki kaapistot uusittu.
Seinät maalattu.

Kylpyhuone, keittiö, laminaatti uusittu noin 2015-2018.

Asunnon kunto

Hyvä

Asbestikartoitus

Kyllä
Lattiasta otettu näyttö 2023. Ei ollut asbestia.

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni

Keittiön kuvaus

VARUSTUS: integroitu jääkaappi/pakastin, integroitu indukstioliesi, kiertoilmauuni, liesituuletin (suodatin), mikroaaltouuni, integroitu astianpesukone, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Keittiö uusittu noin 2018.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
Työtaso: laminaatti

Kylpyhuoneen kuvaus

Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
VARUSTUS: wc-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, bidee, allaskaappi, peilikaappi, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Kylpyhuone uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2015/2016. Katto ja kattovalaisin (ledi) uusittu 2023.

Olohuoneen kuvaus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Makuuhuoneiden kuvaus

Kaapisto
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattomateriaali

Pelti

Kattomateriaalin kuvaus

Peltikate

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

As. Oy Klaavuntie 12

Isännöitsijän yhteystiedot

10+ Isännöinti Oy / Karoliina Malinen Mäkitorpantie 3 B, 00620 Helsinki Puh. 0207 1818 92, karoliina@10p.fi

Huolto

Cosci-tuning Oy. Levytie 6 C, 00880 Helsinki. Puh. (09) 321 5952.

Taloyhtiöön kuuluu

Urheiluvälinevarasto, Taloyhtiössä on sauna, Väestönsuoja, Kellarikomero, Talopesula/itsepalvelupesula

Muuta taloyhtiöstä

Muuta: Kerhohuone.
Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen.

Taloyhtiön autopaikat

Autopistokepaikkoja: 39 Autotalleja: 8

Tehdyt remontit

2023: Viheralueet puut/istutukset - huoltoleikkaukset. Vesikattovarusteet: rännien paikkakorjaukset ja rännien ja syöksytorvien kiinnitykset. Räystäskourujen loiskealtaiden uusiminen, kaatojen korjaus. Energiaremonttiselvitys. Energiatodistus.
2022: Kuuden autopaikan muutos sähköautolatauspaikoiksi 11kWh. Katon huolto korjaukset.
2021: Piha-aleen kunnostustöitä. Huoneistojen ikkunat ja parvekeovet uusittu. Katon kuntokartoitus. 4 autopaikan muutos sähköautolatauspaikoiksi 11kWh.
2020: Suunnitelma ikkunoiden ja parvekeovien uusimiseksi. Kuntoarvio.
2019: Piha-alueen kunnostus. Lasten kiipeilyteline. Pyörätelineet.
2018: Julkisivun kuntotutkimus. Ikkunoiden ja parvekeovien kuntokartoitus.
2015-2016: Linjasaneeraus perinteisellä menetelmällä ja sähkönousujen uusiminen.
2014: Vesikaton pinnoitus. Linjasaneerauksen suunnittelu.
2012: Alipainetuulettimen lisäys yläpohjan tuuletuksen parantamiseksi.
2011: Vesikaton paikkamaalaus. Putkiston kuntotutkimus.
2010: Tonttiviemärin uusiminen.
2009: Vesikaton paikkamaalaus. Ulko-ovien varustaminen koodilukolla. Lämpötolppien lisääminen paikoitusalueelle.
2008: Rakennustekninen kuntoarvio.
2007: Putkiston kuntotutkimus. Jätekatoksen rakentaminen. Huoneiston 63 parvekkeen kattaminen.
2005: Porrashuoneiden maalaus.
2004: Ulko-ovien uusiminen.
2003: Päätyhuoneistojen lattioiden lisälämmöneristys. Porrashuoneiden, kellarin ja autotallien ikkunoiden maalaus. Kaukolämpölaitteiston uusiminen.
2001: Vesikaton kunnostus.
1999: Vesikourujen sisä- ja ulkopuolinen pinnoitus.
1998: Keittiöviemärien rassaus, pääviemärin videokuvaus.
1993: Pihavalojen lisäys. Julkisivun, parvekkeiden lattioiden ja ikkunoiden maalaus.
1989: Etuikkunat.

Tulevat remontit

2024: Pienimuotoiset puiden ja pensaiden huoltoleikkaukset. Katon suunnittelutyöt ja katon peruskorjaus. Kuntoarvio (sis.autotallin korjausselvitys).
2025: Palovaroitinjärjestelmän uusiminen.
2025-2026: Lipputangon siirto, uudet kuivaustelineet ja tamppausteline.
2026-2027: Piha-alueen kivituhka/asfaltointityöt.
2025-2027: Kellari-ikkunoiden kunnostus.
2024-2027: Energiaremontin suunnittelu ja toteutus.
2026-2028: Julkisivun kunnostuksen selvitys ja suunnittelu.

Energialuokka

F (2018), Energiatodistus on laadittu 21.03.2023 ja se on voimassa 21.3.2033 asti.

Tontin koko

8 232 m²

Tontin omistus

Vuokra

Kaavoitustiedot

Valmisteilla olevat suunnitelmat alueella:

Puotilan metroaseman alue: Puotilan metroaseman alueelle suunnitellaan asuntoja ja toimitiloja vuonna 2020 ratkaistun ideakilpailun lopputuloksen pohjalta.

Puotila, Puotilanrannan asemakaava ja asemakaavan muutos: Nykyiselle venesatama-alueelle sekä täyttöalueille suunnitellaan asumista, venesatamatoimintaa ja satamaan liittyviä merellisiä palveluita.

Itäkeskus, Stoan ja Puhoksen alue: Stoan ja Puhoksen alueelle suunnitellaan asuntoja, kaupan ja kulttuurin tiloja ja kaupunkitiloja julkiseen käyttöön. Tavoitteena on kehittää alueen ulkoista ja toiminnallista ilmettä kaupunkimaisemmaksi sekä parantaa julkisen ympäristön laatua ja viihtyisyyttä. Lisäksi tavoitteena on Puhoksen ostoskeskuksen vanhimman ja arvokkaimman rakennusosan säilyttäminen ja korjaaminen, Stoan kulttuuripalveluiden laajentamisen mahdollistaminen sekä kaupunkimaisen tehokas täydennysrakentaminen ja siten asukasmäärän merkittävä lisääminen tällä keskeisellä alueella.

Itäkeskus, Vanhanlinnankuja 1 ja 2: Vanhanlinnankuja 1 ja 2 tonteille suunnitellaan täydennysrakentamista.

Lisätietoja antaa:
Helsingin kaupunki asemakaavoitus
Kansakoulukatu 3, 00100 Helsinki
p. (09) 310 1691 https://kartta.hel.fi/

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Tontin vuokra

57 711,12 € / vuosi

Tontin vuokraaja

Helsingin kaupunki

Tontin vuokra-aika päättyy

30.12.2075

As. Oy Klaavuntie 12

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Koulut: Puotilan ala-aste n. 250 m. Vartikylän ylä-asteen koulu n. 300 m. Itäkeskuksen peruskoulu n. 1,7 km.
Palvelut: Itis kauppakeskuksen kattavat palvelut n. 1 km.
Prisma n. 600 m. Kauppakeskus Easton ja K-Citymarket n. 700 m. Lidl n. 1,3 km.
Puotilan uimaranta n. 1,1 km.
Päiväkodit: Päiväkoti Puotila n. 450 m. Päiväkoti Mustikka n. 850 m. Päiväkoti Kirsikka Itäkeskus n. 850 m.

Liikenneyhteydet

Puotilan metroasema noin 400 m. Lähin bussipysäkki n. 100 m.

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »