Rivitalo | 2h, th, k, kph / wc / s, erillis-wc, p, ter.

Kruutinkuja 4, Finninmäki, Tampere

Hinta

178 000 €

Koko

69 m²

Vuosi

1985

Viihtyisällä Finninmäen alueella kaunis rivitalokoti kutsuu asumaan! Tämä koti tarjoaa asumista kahdessa kerroksessa. Yläkerrassa olevasta olohuoneesta avautuvat avarat näkymät etelän suuntaan. Sieltä on käynti parvekkeelle. Vieressä on kiva keittiö, josta taas on käynti takapihalle. Alakerrassa pääset saunomisen jälkeen nauttimaan olostasi ja rentoutumaan takkahuoneessa. Vieressä on makuuhuone. Wc:tä on kaksin kappalein. Toinen niistä on yläkerrassa, toinen saunaosaston yhteydessä. Kylpyhuone, sauna ja erillinen wc ovat remontoitu muutama vuosi sitten. Täällä viihdyt varmasti! Asunto Oy Kruutinkallio on valmistunut vuonna 1985 ja sijaitsee omalla tontillaan. Yhtiössä on 26 asuntoa ja jokaiselle kuuluu oma autokatospaikka. Lämmitysmuotona toimii kaukolämpö. Yhtiössä on vuosien varrella saneerattu katto, uusittu ikkunat ja ulko-ovet sekä lukitukset. Mahtava sijainti. Hervannan kampukselle pyöräilet kymmenessä minuutissa, Tredu ja poliisiammattikorkeakoulu sijaitsevat reilun kilometrin päässä. Lähikauppaan ja bussipysäkille on kivenheiton matka. Olisiko tämä sinun toiveidesi koti? Olethan yhteydessä ja sovitaan esittelystä! Lisätiedot ja esittelyt: Kirsi Konnos Kiinteistönvälittäjä LKV, partner 0400 831 687 kirsi.konnos@bo.fi Tiesithän, että ammattitaitoinen välittäjä on kullanarvoinen apu oman asuntosi myynnissä. Säästät aikaa ja rahaa valitsemalla kerralla oikein. Soita ja sovi tapaaminen -tervetuloa asiakkaakseni!

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

21926232

Sijainti

Tampere Finninmäki
Kruutinkuja 4, 33720 Tampere

Tyyppi

Rivitalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

2h, th, k, kph / wc / s, erillis-wc, p, ter.

Huoneita

Kaksio

Asuintilojen pinta-ala

69 m²

Kokonaispinta-ala

69 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa pinta-ala saattaa olla myyntiesitteellä, isännöitsijäntodistuksessa ja yhtiöjärjestyksessä pienempi tai suurempi.
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen

Kerrokset

1/2

Asuinkerrosten määrä

Rakennusvuosi

1985

Käyttöönottovuosi

1985

Vapautuminen

Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

178 000,00 €

Velaton hinta

178 000,00 €

Neliöhinta

2 579,71 €/m²

Vastike

Hoitovastike

310,50 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

310,50 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

21,00 € / hlö / kk

Autopaikkamaksu

15,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Ylimääräinen yhtiökokous päätti 27.6.2023 yhtiössä urakoiden rahoituksesta ja hyväksyi Osuuspankin tarjouksen 161 600,00 euron lainasta. Lainalla on korkosuojaus ja viimeinen takaisinmaksupäivä on 29.6.2033. Hankkeen valmistuttua laina jyvitetään osakkaille pääomavastikelainaksi. Huoneiston C10 osuus hoitolainasta 161 600,00 €, myöhemmin osakkaille jyvitettävästä lainaosuuden määrästä on noin 5 689,95 €.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa on sauna

Tilojen kuvaus

Alakerrassa takkahuone, jossa avotakka, laminaattilattia, seinät tapetti + maali.

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Ilmansuunta: länteen

Tietoliikenne

kaapeli-tv

Muuta kauppaan kuuluvaa

Sälekaihtimet.
Kauppaan ei kuulu: Irtain.

Kohteen lisätiedot

05.03.2024 isännöitsijäntodistuksen mukaan taloyhtiön osakeluettelo on liitetty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään, mutta osakekirja on paperinen, joten ostajan tulee kaupan jälkeen toimittaa osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi, minkä jälkeen omistus osoitetaan sähköisellä omistajamerkinnällä. Ostajan omistuksen rekisteröinti Maanmittauslaitokselle maksaa 69 € (2024). Huomioithan, että uudella omistajalla on oikeus osallistua yhtiökokoukseen vasta sen jälkeen, kun hänet on rekisteröity omistajaksi Maanmittauslaitoksen osakehuoneistorekisteriin. Rekisteröinnin on oltava valmis viimeistään yhtiökokousta edeltävänä päivänä. Pelkkä rekisteröintihakemuksen tekeminen ei vielä oikeuta uutta omistajaa äänestämään yhtiökokouksessa. Osakeluetteloon tai osakehuoneistorekisteriin merkitty omistaja (myyjä) voi antaa ostajalle valtakirjan osallistumista varten. Valtakirja on tarpeen esimerkiksi silloin, kun rekisteröintihakemuksen käsittely on MML:lla vielä kesken.

Tehdyt remontit

Yläkerran wc:n vesihana uusittu 2023. Portaiden askelmiin asennettu puupinnoite laatan päälle 2023.

Asunnon kunto

Hyvä

Asbestikartoitus

Ei
Huomioitava kaikessa remontoinnissa.

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni

Keittiön kuvaus

Kodikkaassa keittiössä jääkaappi/pakastin, kiertoilmauuni keraamisella keittotasolla, liesikupu (huippuimuriin), astianpesukone, kaapistot, laminaattilattia, seinät maalattu. Käynti idän suuntaiselle takapihan terassille.

Kylpyhuoneen kuvaus

Suihku, wc-istuin, pesuallas, peilikaappi, pesukoneliitäntä, laattalattia, seinät kaakeloitu. Kylpyhuone remontoitu edellistä edeltävän omistajan toimesta noin vuonna 2016.

WC-tilojen kuvaus

Yläkerran erillis-wc:ssä wc-istuin, pesuallas, peili, laattalattia, seinät kaakeloitu. Alakerran kylpyhuoneessa toinen wc.

Saunan kuvaus

Sähkökiuas, seinät paneloitu, laattalattia. Laattalattia uusittu edellistä edeltävän omistajan toimesta noin vuonna 2016.

Olohuoneen kuvaus

Avarassa olohuoneessa laminaattilattia, seinät maalattu.

Makuuhuoneiden kuvaus

Parkettilattia, seinät maalattu, kaapistot.

Säilytystilojen kuvaus

Sisäänkäynnin yhteydessä oma kylmä varastokoppi.

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattomateriaalin kuvaus

Huopakate

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Kruutinkallio

Isännöitsijän yhteystiedot

Lännen Isännöintipalvelu Oy / Toni Törmä 050 379 7232 / toni.torma@lkpalvelu.fi Kokkolankatu 4 33300 Tampere www.lkpalvelu.fi

Huolto

Lännen Kiinteistöpalvelu Oy 03 3142 3400 / lkpalvelu@lkpalvelu.fi Kokkolankatu 4 33300 Tampere www.lkpalvelu.fi

Muuta taloyhtiöstä

Muuta: Pääasiallinen lämmönlähde: kaukolämpö, ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto, antennijärjestelmä: kaapelitelevisiojärjestelmä, kaapeliyhtiö: DNA Welho. Yhtiöllä on voimassa oleva Täysarvovakuutus. Taloyhtiön vakuutusyhtiönä toimii If Vahinkovakuutus Oyj. Asbestilainsäädännön (säädökset 684/2015 ja 798/2015) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä. Taloyhtiö on rakennettu ennen vuotta 1994 ja asbestipitoisia rakennusmateriaaleja on saatettu käyttää. Ylimääräinen yhtiökokous päätti 27.6.2023 urakoiden rahoituksesta ja hyväksyi osuuspankin tarjouksen 161 600,00 euron lainasta. Lainalla on korkosuojaus ja viimeinen takaisinmaksupäivä on 29.6.2033. Yhtiökokouksessa hyväksyttiin ohjeistukset leikkimökkien rakentamiseen (kaupungin ohjeistus), poreammeen, paljun tai muun vesialtaan asennus sekä piha-aitojen lisärakentamiseen. Muutostyöilmoitus tulee tehdä isännöintitoimistolle ja saada hyväksyntä ennen töiden aloittamista. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 20.4.2023 valtuutettiin hallitus perimään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa sekä valtuutettiin hallitus tarkistamaan pääomavastikkeen suuruus korkojen muuttuessa ilman ylimääräisen yhtiökokouksen koolle kutsumista.
Kuntotutkimukset: Katon kuntotutkimus.
Kuntotutkimus tehty: 2008

Taloyhtiön autopaikat

Autokatospaikkoja: 26

Tehdyt remontit

Isännöitsijäntodistuksen ja yhtiön kunnossapitotarveselvityksen mukaan yhtiössä suoritetut korjaukset:
1997 Lämmönsiirrin ja elementtisaumaukset
2000 Ilmanvaihtokanavien puhdistus
2001 Lämmitysverkoston puhdistus ja tasapainottaminen, patterijärjestelmän saneeraus
2008 Katon kuntoarvio, antennijärjestelmän mittaukset
2009 Vesikattojen saneeraus
2010 Piha-aitojen uusiminen ja parvekkeiden kunnostus
2011 Hallituksen toimesta suoritettuja kosteusmittauksia ja D-E talon väli korjattu: kosteuseristykset, salaojat, maa-ainekset, portaikko ja valaistus uusittu
2012 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, parkkialueen laajennus, pihatien kunnostus
2013 Pesutilakorjauksia, pihavarusteiden kunnostusta
2014 Pesutilakorjauksia
2015 Leikki- ja piha-alueen kunnostus, pesutilakorjauksia, A- talon yläpäädyn korjaus
2016 Pesutilakorjauksia kosteuskartoituksen perusteella, kaikkien asuntojen pesutilojen lattiakaivon tarkastus ja korjaus
2017 Kattojen läpivientien tarkastus ja korjaus
2017 Pesutilakorjauksia
2017 D-Talon uusi takapihan aita
2017 Valaistuksen uusiminen (autokatosvalot, huoneistojen numerovalot, pihavalot)
2017 Välipihan porraskorjaus
2017 Kylpyhuoneiden lattiakaivojen korokerengas tiivistykset
2017 Viemäriverkoston huuhtelu ja kuvaus
2019 Alatalojen parkkialueen aidan korjaus
2019 Piha-, parveke- sekä pääovien ja ikkunoiden uusiminen
2019 Puiden kaato taloyhtiössä
2019 Lukituksen uusinta
2019 Kruutinkujan autokatosten räystäiden korjaus
2020 Leikkipaikan kunnostus
2020 Vesikaton huolto ja korjaus kuntokartoituksen pohjalta
2020 Vesikaton kuntokartoitus
2021 Ylätalojen autokatosten vesikourujen ja lappeiden uusiminen / kunnostus
2021 Keittiöiden ja märkätilojen kuntokartoitus
2022 Sähkölatausaseman kartoitus
2022 Sokkelin kaivuu, kermitys ja bramerointi B7 päädyssä
2022 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö
2022 Vesi- ja viemäriputkien kuntotutkimus

Tulevat remontit

Hallituksen laatiman selvityksen mukaan yhtiön kunnossapitotarve seuraavalle viidelle vuodelle:
- Jätekatosten uudelleen rakentaminen (tehty)
- Energiatodistus, voimassa 4.5.2024
- Lämmönvaihtimen uusinta (tehty)
- Patteriverkoston huuhtelu ja patteriventtiilien uusinta
- Putkiremontin suunnittelu
- Sokkelien kuntokartoitus
- Vesikaton kuntotarkastus
- Viemäriverkoston huuhtelu ja kuvaus

Energialuokka

E (2013), E-luku: 235, viimeinen voimassaolopäivä: 04.05.2024.

Tontin koko

6 001 m²

Tontin omistus

Oma

Kaavoitustiedot

Tampereen kaupunki, kaavoitus.

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Asunto Oy Kruutinkallio

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Koulut: Ahvenisjärven koulu - Hallilan koulutalo (alakoulu) 1,6 km, Kaukajärven koulu (ala- ja yläkoulu) 1,3 km, Tredu - Hepolamminkadun toimipiste 1,2 km, Polamk 1,7 km. Yliopisto, Hervannan Kampus 2,4 km.
Palvelut: K-Market Lukonmäki 300 m, K-Citymarket Turtola 2,7 km.
Päiväkodit: Lukonmäen päiväkoti 260 m.

Liikenneyhteydet

Bussipysäkki (linja 6) 350 m.

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »