Kerrostalo | 2h, k, kph, parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h + k)

Mikonkatu 25, Kluuvi, Keskusta, Helsinki

Hinta

474 000 €

Koko

60 m²

Vuosi

1974

Tyylikäs parvekkeellinen kaksio ydinkeskustassa Tämä hyväpohjainen kaksio Mikonkadulla on remontoitu laadukkain materiaalivalinnoin vuonna 2016. Keittiö on modernisti varusteltu ja marmoriset työtasot kruunaavat sen kauniin yleisilmeen. Tilavasta olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, ja makuuhuoneessakin on mukavasti tilaa. Vaatehuone tuo mukavasti säilytystilaa arjen tarpeisiin ja kylpyhuone on juuri uusittu putkiremontin yhteydessä. Yhtiössä on valmistunut LVIS-saneeraus 2022 ja korjauksista huolehditaan aktiivisesti. Sijainti on mitä parhain aivan kaupungin ytimessä - kaikki palvelut ovat kävelyetäisyydellä ja rautatieaseman liikenneyhteydet vain kivenheiton päässä. Sijaintinsa ja ominaisuuksiensa ansiosta asunto toimii erinomaisesti niin omaksi kodiksi kuin sijoitukseenkin. Näin keskeiseltä sijainnilta ei ole usein näin tyylikkäitä asuntoja tarjolla - tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan, ole yhteydessä niin sovitaan esittelystä! Riikka Erkkilä LKV, OTM, EMBA, Partner riikka@bo.fi 040 832 2195

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

21932366

Sijainti

Helsinki Kluuvi Keskusta
Mikonkatu 25, 00100 Helsinki

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

2h, k, kph, parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h + k)

Huoneita

Kaksio

Asuintilojen pinta-ala

60 m²

Kokonaispinta-ala

60 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen

Kerrokset

6/6

Rakennusvuosi

1974

Käyttöönottovuosi

1974

Vapautuminen

Muu ehto: Sopimuksen mukaan, vuokrasopimuksen irtisanomisaika 6kk.

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

435 830,66 €

Velkaosuus

38 169,34 €

Velaton hinta

474 000,00 €

Neliöhinta

7 900,00 €/m²

Vastike

Hoitovastike

342,00 € / kk

Pääomavastike

336,00 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

678,00 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

15,00 € / hlö / kk

Saunamaksu

16,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Sähkö ja kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Yhtiökokous 10/2023 päätti, että aloitetaan vedenmittaus/ennakkolaskutus yhtiössä 1.1.2024. Veden kulutuksesta maksetaan ennakkoa 15 eur/hlö/kk, liiketila 150 eur/kk. Tasauslaskutus tehdään 1x vuodessa. Ylimääräinen yhtiökokous on kutsuttu koolle 6.5. päättämään enintään 90 000 euron käyttöluottolimiitistä puistonpuoleisen seinustan salaojaurakkaan liittyen. Tämä limiitti konvertoidaan lainaksi ja osakkaille lainaosuuksiksi, kun urakka on valmis ja loppukustannukset ovat selvillä. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Yhtiökokous on myöntänyt hallitukselle valtuudet kahden kk:n ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen tarvittaessa. Yhtiöllä on 50 000 euron limiittitili, josta käytössä isännöitsijäntodistuksen mukaan 0€ /per 11.3.2024. Lisäksi ylimääräinen yhtiökokous on 15.6.2023 päättänyt 100 000 € luottolimiitin avaamisesta.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Taloyhtiössä on sauna

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parveketyyppi: lasitettu
Ilmansuunta: länteen

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Tehdyt remontit

Keittiö ja kaikki pinnat (poislukien kylpyhuone) remontoitu vuonna 2016.

Asunnon kunto

Hyvä

Asbestikartoitus

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni

Keittiön kuvaus

Keittiön varustukseen kuuluu jääkaappipakastin, astianpesukone, induktioliesi, liesituuletin ja yhdistelmäuuni. Työtaso marmoria, välitila laatoitettu/maalattu, lattia parkettia, seinät ja katto maalattu. Keittiöstä löytyy myös pesukoneliitäntä.

Kylpyhuoneen kuvaus

Kylpyhuoneen varustukseen kuuluu suihku, suihkuseinät, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peilikaappi ja wc-istuin. Lattia ja seinät laatoitettu. Uusittu putkiremontin yhteydessä.

Saunan kuvaus

Saunan yhteydessä on myös uima-allas.

Olohuoneen kuvaus

Lattia valkomattalakattua saarniparkettia, seinät ja katto maalattu.

Makuuhuoneiden kuvaus

Lattia valkomattalakattua saarniparkettia, seinät ja katto maalattu.

Kattotyyppi

Tasakatto

Kattomateriaalin kuvaus

Huopa

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Mikonkatu 25

Isännöitsijän yhteystiedot

Isännöitsijätoimisto Suomen Kiinteistöyhtymä Oy Daalintie 86A, 04360 TUUSULA Isännöitsijä Rauli Pirinen, p. 0400 414 500

Huolto

Nikolai Ahjolinna 040 588 2672

Taloyhtiöön kuuluu

Taloyhtiössä on sauna, Hissi

Muuta taloyhtiöstä

Muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto. Kaapeli-TV, Yhtiön laajakaista DNA.

Yhtiön välittömässä hallinnassa ovat saunaosasto, kuivaushuoneet, urheiluvälinevarasto, irtaimiston säilytysvarasto, talouskellari, varasto, varasto-askarteluhuone, ilmastointihuone, lämmönjakohuone ja väestönsuoja, yhteiseltä pinta- alaltaan n. 705m2 sekä autohallissa neljä autopaikkaa nrot 47-50 ja kolme erillistä säilytystilaa nrot 51-53, yhteiseltä pinta-alaltaan n. 70 m2.
Saunaosaston yhteydessä on myös uima-allas.

Ylimääräinen yhtiökokous on 15.6.2023 päättänyt yhtiöjärjestyksen muutoksesta, jota ei ole vielä rekisteröity kaupparekisteriin. Muutettu yhtiöjärjetys saatavilla välittäjältä. Muutokseen sisältyy mm. vesimaksun käyttöönottaminen.

Kuntotutkimukset: Yhtiö on teettänyt putkistojen kuntotutkimuksen Inspecta Oy:llä 27.7.2016.

Tehdyt remontit

1992 - 1993 parvekkeiden kaiderakenteiden uusiminen
1993 Mikonkadun puoleisen rakennusosan vesikaton uusiminen
1995 Optimi-etuikkunat Mikonkadun ja sisäpihan puoleisille julkisivuille (ei parvekkeenoviin ja -ikkunoihin) 1999 lämpökeskuksen uusiminen
2001 Kaisaniemen puiston puoleisen rakennusosan vesikaton uusiminen
2004 porrashuoneiden maalaustyö
2009 saunan kunnostus
2013-2014 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2014 yläpihan ja portaikon lasi/metallikaiteiden uusiminen
2013-2015 istutusalueiden kunnostus
2010-2015 asuinhuoneistojen ilmanvaihtolaitteet uusittu/kunnostettu
2015 autohallin ilmanvaihtolaitteisto uusittu
2017 ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö sekä toimistokerroksen ilmanvaihtolaitteistojen peruskorjaus
2021-2022 Vesivuotojen korjaus A- ja B- rapuissa
2022 LVIS remontti
2022 hissien uusinta
2022 Lukituksen uusinta
2022 Lämpökeskuksen uusinta
2022 Pihankannen kuntotutkimus
2022 Asuinhuoneistojen ilmanvaihtoventtiilien säätö ja kanavien puhdistus

Tulevat remontit

2024: Mikonkadun puoleisen rakennusosan vesikaton uusiminen, puiston puoleisen vesikaton rakennekorjaukset/julkisivu, puiston puoleisen rakennusosan vesikaton uusiminen, pihan yläkannen ja portaikon kaiteiden uusiminen
2023-2024: Autohallin maalaus, saunaosaston korjaussuunnittelu
2024: Pihan yläkannen ja portaikon kaiteiden uusiminen
2024-2026: Toisen saunaosaston peruskorjaus, uima-altaan kunnostus
2025-2026: Pihakannen korjaus, Pihan Istutusalueiden kunnostus
2026-2027: Julkisivuokorjaus

Hallitus on kilpailuttanut kattourakan tarjousten asettuessa 1,4 – 1,7 miljoonaan euroon. Julkisivun osalta korjausarvio on noin miljoona euroa ennallistamalla julkisivu ilman lisäeristystä ja julkisivumuutoksia.

Energialuokka

G (2013), Voimassa 30.12.2024 saakka.

Tontin koko

1 717 m²

Tontin omistus

Oma

Kaavoitustiedot

Tiedustelut: Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus, p. 09 310 1691

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Asunto Oy Mikonkatu 25

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Palvelut: Kaikki keskustan kattavat palvelut kävelyetäisyydellä.

Liikenneyhteydet

Rautatieaseman toimivat yhteydet aivan vieressä.

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Autohallipaikoista yhtiön hallinnassa 4 kpl, loput omina osakkeinaan.

Autotallin vuokra 190-275 e/kk.

Hallitus esittää latausinfran rakentamista autohalliin. Latausinfra sisältää latauskeskuksen, kuormantasauksen, mittaroinnin ja johdotuksen jokaiselle yhtiöjärjestyksen mukaiselle autopaikalle. Hallitus on kilpailuttanut toimijat ja esittää kokonaistaloudellisesti edullisinta ratkaisua.
Latausinfran rakentaminen katettaisiin erikseen kerättävällä rahoitusvastikkeella, latauslaite jää autopaikkaosakkaiden kustannettavaksi. Liittyminen voidaan tehdä joko asennushetkellä tai myöhemmin yhtiön osoittamalla yhteensopivalla latauslaitteella.

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »