ROOF LKV Kymenlaakso Oy ROOF LKV Kymenlaakso Oy | Kouvola

Kerrostalo | 3h, kk, kph / wc / s

Koulukatu 10, Kotkansaari, Kotka

Hinta

99 000 €

Koko

60 m²

Vuosi

1939

Kotkansaaren arvostetusta ja takuulla komeimmasta yhtiöstä, juuri myyntiin tullut neljännen kerroksen kompakti saunallinen kolmio. Kiinteistö Oy Kotkan Meritorni seisoo omalla tontillaan huippupaikalla kaupungin palveluiden kävelyetäisyydessä. Yhtiö on rakennettu vuonna 1939 ja pitää sisällään 127 asuinhuoneistoa sekä 15 liiketilaa. Yhtiö erottuu edukseen katukuvasta funktionalistisella rakennustyylillään ja ajanhenki on hyvin onnistuttu säilyttämään myös yhtiön sisätiloissa. Myytävän asunnon tehoneliöihin mahtuu kaksi tilavaa makuuhuonetta, yhdistetty avokeittiö/olohuone sekä kylpyhuone/wc/sauna-tilat, kaikki tämä toimii hyvin keskenään ja tilaa riittää vaikkapa pienelle perheelle. Näköalana huoneiston ikkunoista näkyy yhtiön sisäpiha. Yhtiössä ei peritä erillistä vesimaksua, vaan se sisältyy hoitovastikkeeseen. Kysy lisää ja varaa oma esittelyaikasi; Maria Kohvakka maria.kohvakka@roof.fi 045 1364 727 Tutustu brändiimme ja minuun osoitteissa roof.fi ja mariakohvakka.com Asuminen on tunne! Get a Roof

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

21948165

Sijainti

Kotka Kotkansaari
Koulukatu 10, 48100 Kotka

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

3h, kk, kph / wc / s

Huoneita

3 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

60 m²

Kokonaispinta-ala

60 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 60m2 ja huoneistoselitelmä 3h+kk+s. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisissä kohteissa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama

Kerrokset

4/10

Rakennusvuosi

1939

Käyttöönottovuosi

1939

Vapautuminen

Muu ehto: 2vk kaupanteosta/sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

93 019,16 €

Velkaosuus

5 980,84 €

Velaton hinta

99 000,00 €

Neliöhinta

1 650,00 €/m²

Lisätietoa velkaosuudesta

Lainaosuuden suorittajalta peritään lainaosuuden lisäksi pankin palveluhinnaston mukainen palvelumaksu sekä isännöintitoimiston mukainen laskentapalkkio.

Vastike

Hoitovastike

264,00 € / kk

Pääomavastike

40,80 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

304,80 € / kk

Lisätietoa vastikkeista

Ei erillistä vesimaksua, vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen. Varainsiirtovero; 1,5% velattomasta kauppahinnasta, maksetaan kaupantekotilaisuudessa.

Muut maksut

Autopaikkamaksu

25,00 € / kk

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa on sauna

Tilojen kuvaus

Toisessa makuuhuoneessa uusittu lattia.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Tietoliikenne

kaapeli-tv

Asunnon kunto

Tyydyttävä

Kosteustarkastus

Tehty

Asbestikartoitus

Kyllä
Huoneistoon on suoritettu makuuhuoneen asbestikartoitus sekä otettu myös näytteet ulkoseinän rappauksesta ja maalista (4.7.2023). Näytetulos ei sisältänyt asbestia, näytetulos kattaa vain tutkittua aluetta. Ennen vuotta 1994 valmistuneiden korjaustöiden osalta otettava huomioon Laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015. Mikäli huoneistossa aikoo tehdä tai teettää remontin, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske rakennuksessa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon. Raportin saa välittäjältä.

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Tiili

Keittiön kuvaus

Keittiön työtasot uusittu sekä hella v.2023, keittiö remontoitu v.2008 Puustellin keittiö.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: lasikuitutapetti, maalattu
Työtaso: laminaatti
Varusteet: mikroaaltouuni
Liesi: integroitu, keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin

Kylpyhuoneen kuvaus

Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihku, wc
Kylpyhuone remontoitu noin. 2008-09.

Saunan kuvaus

Paneeli seinät.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: muu
Sähkökiuas

Olohuoneen kuvaus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: lasikuitutapetti, maalattu

Makuuhuoneiden kuvaus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: lasikuitutapetti, maalattu

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattomateriaali

Pelti

Kattomateriaalin kuvaus

Pelti

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Kotka toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Kiinteistö Oy Kotkan Meritorni

Isännöitsijän yhteystiedot

Kotkan Seudun Talokeskus/ Tuula Reingoldt puh.052251211 / tuula.reingoldt@talokeskuskotka.fi

Huolto

Kotkan Kiinteistöpalvelu Oy

Taloyhtiöön kuuluu

Kuivaushuone, Hissi, Mankeli, Talopesula/itsepalvelupesula, Urheiluvälinevarasto

Muuta taloyhtiöstä

Muuta: Varastoja 10kpl, yhtiön hallinnassa 1kpl 38m2.
Kuntotutkimukset: Parvekkeiden kuntotutkimus, isännöitsijältä saadun tiedon mukaan
parvekkeet on kunnostettu kartoituksen jälkeen.
Kuntotutkimus tehty: 2018

Tehdyt remontit

Putkistot, sähköverkko, ikkunat, porraskäytävät, vesikatto, huoneistot noin 1989,
julkisivusaneeraus 1997, lämmönsiirtimen uusinta 2001, kadunpuolen puitteiden ja ikkunapuitteiden ja parvekeovien ulkopuolen maalaus 2003, Terassitason huoneistojen kosteus- ja homevauriokorjaukset tehty 2008-2009, Hissien kunnostaminen 2011, Perheneuvolantilojen rakennekorjaukset tehty 2013, Piharakennuksen kunnostus ja jätetilan rakentaminen 2013, Ikkunat ja parvekkeenovet uusittu 2014-2015, Kellaritilojen lukituksen uusiminen 2016 (ilOQ-järjestelmä), Kattojen maalaus rakentaminen 2016, A-, B- ja C- portaiden viemärilinjat pesty 2018 ja C-portaan keittiölinjat pesty 2019, Rappukäytävien sisääntuloaulojen seinät ja katot maalattu 2018, lämpöjohtopumppu uusittu 2020, C-portaan kellarin palo-ovi uusittu 2021, parvekkeiden kunnostus 2021-2022, pesutuvan pohjavesipumppu uusittu 2022, kaukolämpölaitteiston uusiminen 2023.

Tulevat remontit

Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen (6.3.2023) mukaan, yhtiössä tiedossa oleva korjaustarve:
2023 IV-hormien nuohous ja ilmanvaihdon selvitys (vuonna 2023 selvitys tehty, työt jatkuvat oletettavasti kesällä 2024), 2-kerroksen toimistotilojen mahdolliset rakennekorjaukset
2024 lukituksen uusiminen huoneistojen osalta (ei ole tiedossa vielä tarkkaa ajankohtaa tai kustannusta työlle)
2025 Osittainen pihan kunnostaminen, rappukäytävien valaistuksen uusiminen liiketunnistinvalaisimiksi.
Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys tulevasta
korjaustarpeesta, Päätökset mahdollisesti käynnistettävien
kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä
rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.
Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua
tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä
kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista
kustannuksista.

Energialuokka

E (2018), Energiatodistus laadittu 16.01.2024, voimassa 16.01.2034 asti.

Tontin koko

2 761 m²

Tontin omistus

Oma

Kaavoitustiedot

Kotkan Kaupunki 05 234 90

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Palvelut: K-Supermarket Pooki noin 220m.
Kotkansaaren keskuskoulu noin 160m,
Kauppakeskus Pasaati noin 900m (Kaupat, pankkipalvelut, ravintolat, apteekki)
Elokuvateatteri Trio 123 noin 300m.

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Yhtiöllä on 12kpl autopaikkoja.

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »