Paritalo | 4h + k + kph + s + var (Yj:mukaan 4h + k + kph + s + var)

Rakuunatie 18, Kivistö, Kannisto, Vantaa

Hinta

298 000 €

Koko

75 m²

Vuosi

2019

Valoisa ja siistikuntoinen paritaloasunto pientaloalueelta Kannistosta Tässä vuonna 2019 valmistuneessa kolmen makuuhuoneen asunnossa keittiö ja olohuone muodostavat viihtyisän ja toimivan kokonaisuuden. Ratkaisu tarjoaa mahdollisuuden seurustelulle ruoanlaiton lomassa. Luonnonvalo tulvii sisään isoista ikkunoista. Viime vuonna asennettu ilmalämpöpumppu huolehtii asunnon viilennyksestä kuumina kesäpäivinä. Lämmitysmuotona on energiatehokas poistoilmalämpöpumppu. Kylpyhuoneessa on käytännöllisesti myös wc-istuin sekä pöytätaso, jossa onnistuu muun muassa vauvanhoito ja pyykkihuolto. Olohuoneen viereisessä makuuhuoneessa on koko seinän pituinen vaatekaapisto. Asunnon hallintaan kuuluu lämmin varasto heti sisäänkäynnin vieressä, kaksi ulkoautopaikkaa, etelään suuntautuva terassi sekä piha-alue. As. Oy Vantaan Kanniston Kruunu on 3 rakennuksen ja 6 asunnon yhtiö, vuokratontilla. Tontista on lunastettu puolet. Yhtiön kiinteistönhoito hoidetaan osakkeenomistajien kesken yhteistyöllä. Jokainen huolehtii oman piha-alueensa ja terassin kunnossapidosta. Rauhallinen lapsiperheiden suosima Kanniston asuinalue lähellä palveluja ja keskellä vehreää ympäristöä. Alueelta löytyy lähikauppa, oma alakoulu ja useampi päiväkoti. Bussipysäkit löytyvät 200 m päästä. Pidetyssä Kenraalinpuiston leikkipaikassa vierähtää helposti useampikin tunti talvella ja kesällä. Metsäpolkuja löytyy monelta suunnalta metsäretkiä varten. Kauppakeskus Kiviksestä löytyy muun muassa juna-asema, terveysasema, neuvola, 24 h Alepa, Lidl, S-Market ja useita ravintoloita.

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

21951035

Sijainti

Vantaa Kivistö Kannisto
Rakuunatie 18, 01700 Vantaa

Tyyppi

Paritalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

4h + k + kph + s + var (Yj:mukaan 4h + k + kph + s + var)

Huoneita

4 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

75 m²

Kokonaispinta-ala

75 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Muut tilat: varasto 2 m2. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen

Kerrokset

1/1

Asuinkerrosten määrä

1 (yksitasoinen)

Rakennusvuosi

2019

Käyttöönottovuosi

2019

Vapautuminen

Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

298 000,00 €

Velaton hinta

298 000,00 €

Neliöhinta

3 973,33 €/m²

Vastike

Hoitovastike

300,00 € / kk

Tontin vuokravastike

342,00 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

642,00 € / kk

Lisätietoa vastikkeista

Yj. 7 § Tontinvuokravastike käsittää 2 §:ssä tarkoitetun tontin vuokraamisesta aiheutuvat kulut. Tontinvuokravastike lasketaan käyttäen edellä 4 §:ssä mainittuja pinta-aloja ja se on määrättävä yhtä suureksi kultakin neliömetriltä. Tontista maksettavaa vuokraa alennetaan samassa suhteessa kuin yhtiö on lunastanut ja maksanut vuokranantajalle lunastamiaan määräosia.

Muut maksut

Vesimaksu

19,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Hoitovastike 4,00 €/m2 Kasteluvesi 3,50 €/kpl (asukkaan ilmoitus) Vesimaksuennakko 19 €/hlö (ilmoitettu asukasmäärä) Tontinvuokravastike 4,56 €/m2 Tonttiosuuden lunastuksesta tulee ilmoittaa vuosittain 30.9. mennessä. Asunnon C6 osalta tontin määrä-osan lunastushinta As Oy:lle on helmikuun 2024 elinkustannusindeksillä tarkistettuna 75.069,48 euroa (Oiva Kodit Oy). Huoneistokohtaisen lunastuksen jälkeen huoneisto vapautuu tontinvuokravastikkeen maksusta. Hallituksen kokouspöytäkirja 1.2.2024: Todettiin että veden tasauslaskutuksesta syntyy hinnaston mukainen veloitus mittarilukemien syöttämisestä laskutusjärjestelmään sekä laskujen ajamisesta. Sovittiin että luenta tehdään helmikuun lopulla ja lukematiedot toimitetaan isännöitsijälle. Yhtiökokous 16.1.2024: Päätettiin valtuuttaa hallitus keräämään enintään kahden (2) kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä edellyttää. Valtuutettiin hallitus taloustilanteen salliessa suorittamaan ylimääräisiä lyhennyksiä hoitolainaan. Käyttösähkö kulutuksen mukaan/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa on sauna

Tilojen kuvaus

Eteisessä on liukuovikaapistot. Tuulikaapissa on laatta lattia.

Tietoliikenne

kaapeli-tv, kaapeli-tv taloyhtiössä

Muuta kauppaan kuuluvaa

Olohuoneen viereisessä makuuhuoneessa on ikkunassa sälekaihdin. Muissa ikkunoissa on joko vekkikaihtimet tai laskoskaihdin.

Tehdyt remontit

Ilmalämpöpumpun asennus v. 2023 (Energiasepät Oy)

Asunnon kunto

Hyvä

Lisätietoja kunnosta

Eteisen laminaatissa on jälkiä nastakengistä. Kylpyhuoneen alakaappien ovet ovat reagoineet kosteuteen.

Kuntotarkastus

Tehty

Asbestikartoitus

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Poistoilmalämpöpumppu
ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen tulo- ja poisto

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Puu

Keittiön kuvaus

Keittiössä on komposiittiallas.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Työtaso: laminaatti
Varusteet: astianpesukone
Liesi: induktio
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin

Kylpyhuoneen kuvaus

Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: lattialämmitys, pesukoneliitäntä, suihku, suihkuseinä, wc
Kodinhoitotila on kylpyhuoneen yhteydessä.

WC-tilojen kuvaus

Lisäksi allaskaappi
Seinämateriaalit: kaakeli
Lattiamateriaalit: laatta
Varusteet: peilikaappi

Saunan kuvaus

Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sähkökiuas

Olohuoneen kuvaus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Makuuhuoneiden kuvaus

Olohuoneen viereisessä mh:ssa on koko seinän pituinen vaatekaapisto.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Kattotyyppi

Pulpettikatto

Kattomateriaali

Pelti

Kattomateriaalin kuvaus

Pelti

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

As. Oy Vantaan Kanniston Kruunu

Isännöitsijän yhteystiedot

Avoin Isännöinti Oy 020 757 9180 Antti Kovanen antti.kovanen@avoinisannointi.fi

Muuta taloyhtiöstä

Muuta: Yhtiön välittömään hallintaan jää yhteisalueelta autopaikkojen yhteydessä olevat jätekatos ja tekninen tila/varasto.
Kuntotutkimukset: Vuositarkastuksen ennakkotarkastus 24.4.2020 (Raksystems Insinööritoimisto Oy)
Kuntotutkimus tehty: 2020

Taloyhtiön autopaikat

Parkkipaikkoja: 11

Tehdyt remontit

Tilinpäätös 30.9.2023: Tilikauden aikana korjattiin poistoilmalämpöpumpun aiheuttama vesivahinko vuositakuukorjauksena.

Tulevat remontit

Yhtiökokous 16.1.2024: Todettiin ettei rakennukseen kohdistu tällä hetkellä kunnossapitotarvetta.
Keskusteltiin tarpeesta selvittää rakennuksen kunnossapitoa tulevina vuosina ja sovittiin että
hallitus selvittää asiaa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen.

Energialuokka

B (2018)

Tontin koko

1 819 m²

Tontin omistus

Vuokra

Lisätietoa tontin omistuksesta

Tarkistusperuste: Indeksi, kiint.vero laskutetaan

Kaavoitustiedot

Vantaan kaupungin Vantaa-info, 09 83911
vantaa-info@vantaa.fi

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Tontin vuokra

11 134,56 € / vuosi

Tontin vuokraaja

Oiva Kodit Oy

Tontin vuokra-aika päättyy

31.7.2068

As. Oy Vantaan Kanniston Kruunu

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Yh. 4 § Huoneistoluettelon tietojen lisäksi huoneistot A1, A2, C5 ja C6 saavat kukin käyttöönsä kaksi autopaikkaa.
Muut paikat 1 kpl

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »