Kerrostalo | 3h, k, kph, erill.wc

Pyynikintori 8, Pyynikki, Tampere

Hinta

379 000 €

Koko

82 m²

Vuosi

1932

Hoitovastike 2,5 €/m2, julkisivu- ja putkiremontoitu yhtiö, oma tontti Nyt tarjolla Tampereen paalupaikalta 5. kerroksen läpitalon arvohuoneisto. Tämä koti tarjoaa runsaiden asuinneliöidensä ja valoisuuden lisäksi erinomaisen pohjaratkaisun. Heti eteisen yhteydestä löydät erillisen wc:n joka helpottaa kiireistä arkea. Keittiö on remontoitu v. 2017 tarjoten paljon kaappi- ja laskutilaa. Remontin yhteydessä on purettu komero tuoden jatkumoa keittiöön kauniita yksityiskohtia unohtamatta. Asunnon olohuone on iso ja se antaa mahdollisuuksia moneen. Olohuone yhdistyy toivotusti omaan ruokailutilaan johon mahtuu suurempikin ruokailuryhmä. Huoneiston kruunaa tilava kylpyhuone, jossa on tilaa myös kodinhoidolle. Tämä huoneisto henkii vuosikymmenten arvokkuutta. Asunto Oy Pyynikintori 8 on valmistunut vuonna 1932. Yhtiö sijaitsee omalla 1405 m2 tontilla ja sen lämmitysmuotona on kaukolämpö. Yhtiöön kuuluu 44 asuinhuoneistoa. Yhtiön hoitovastike on 2,5 €/m2 joka on normaalia alhaisempi. Yhtiöstä on pidetty vuosien saatossa hyvää huolta niin rakennusteknillisten kuin myös taloudellisten asioiden tiimoilta. Tehtyjen remonttien lista on mittava joista mainittakoon mm. v. -23 tehty julkisivuremontti, v. -13 hissien kunnostus ja v. -12 käyttövesiputkien sekä viemäröiden uusiminen. Sijainti tarjoaa mitä upeimmat asumispuitteet. Kotioveltasi aukeaa hulppeat ulkoilu- ja harrastus mahdollisuudet, eikä Pyhäjärven rantaankaan ole pitkä matka. Ratikka menee kivenheiton päästä ja ydinkeskusta on muutaman sadan metrin päässä. TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Mikko Anttikoski, myyntipäälikkö / 044 318 7770 tai mikko.anttikoski@roof.fi Instagram: mikkoanttikoski OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN! Get a roof. www.roof.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

21963934

Sijainti

Tampere Pyynikki
Pyynikintori 8, 33950 Pirkkala

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

3h, k, kph, erill.wc

Huoneita

3 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

82 m²

Kokonaispinta-ala

82 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja myyntiesitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama

Kerrokset

5/7

Rakennusvuosi

1932

Käyttöönottovuosi

1932

Vapautuminen

Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

324 362,27 €

Velkaosuus

54 637,73 €

Velaton hinta

379 000,00 €

Neliöhinta

4 621,95 €/m²

Vastike

Hoitovastike

205,00 € / kk

Pääomavastike

578,12 € / kk

Erityisvastike

3,40 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

786,52 € / kk

Lisätietoa vastikkeista

Muut vastikkeet = Tietoliikennevastike. Yhtiövastike 786,52 €/kk koostuu: Hoitovastike 205,00 €/kk (2,50 €/m2/kk). Pääomavastike RL1 287,00 €/kk (3,50 €/m2/kk). Pääomavastike RL3 291,12 €/kk (3,5502 €/m2/kk). Tietoliikennevastike 3,40 €/kk. Pääomavastikkeet kohdistuvat myytävää huoneistoa rasittaviin yhtiölainaosuuksiin seuraavasti: Laina 1 / 18 592,04 € per 40.04.2024 RL3 Julkisivuremontti / 36 045,69 € per 30.04.2024

Muut maksut

Vesimaksu

18,50 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Vesivastike-ennakko 18,50 €/hlö/kk. Tasauslaskutus todellisen kulutuksen mukaan kerran vuodessa. Saunamaksu 12,00 €/kk. Autohallipaikka 50,00 €/kk. Autohallin kauko-ohjaimesta peritään 50 €:n panttimaksu. Moottoripyöräpaikkavuokra 10,00 €/kk. Yhtiöjärjestys 5 §: Jos yhtiön asuinhuoneistot ja liiketilat liitetään yhtiökokouksen päätöksellä kaapelitelevisio- ja/tai tietoliikenneyhteyteen, peritään jokaiselta asuinhuoneiston osakkeenomistajalta kaapelitelevisio-/tietoliikennevastike, joka on samansuuruinen kultakin liittymältä. Vastikkeen suuruus on palveluntarjoajan hinnoitteluun perustuva perusmaksu huoneistoa kohti. Palveluntarjoajan tarjoamista lisäpalveluista (kanavapaketit, liittymänopeudet jne.) maksaa jokainen lisäpalvelun tilannut asukas, osakas tai liiketilanvuokralainen erikseen. Talousarvio 2024 ja isännöitsijän vastaus 28.04.2024 Vastikkeet ja maksut 01.07.2024 alkaen: Hoitovastike 2,50 €/m2/kk Vesimaksuennakko 18,50 €/hlö/kk Autopaikka 50,00 €/kk Saunamaksu 12,00 €/kk Pääomavastike 1 3,00 €/m2/kk Pääomavastike 3 3,55 €/m2/kk Tietoliikennevastike 2,50 €/kk Yhtiökokouskutsu 26.03.2024: Hallitus ehdottaa, että yhtiökokous antaa hallitukselle valtuuden 1-2 kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeiden keräämiseksi. sekä tarvittaessa päivittää pääomavastikkeiden arvot vastamaan muuttunutta korkotasoa.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Taloyhtiössä on sauna

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Tietoliikenne

kaapeli-tv

Muuta kauppaan kuuluvaa

Sälekaihtimet/rullaverhot.

Tehdyt remontit

V. 2017 huoneiston keittiö on remontoitu, komero purettu sekä pinnat uusittu (lattia ja seinät maalattu).

Isännöitsijäntodistus:
2015: Sisäpintojen maalaus ja tapetointi, kolmen välioven vaihto, muovimaton vaihto parkettiin/laminaattiin.

Asunnon kunto

Hyvä

Asbestikartoitus

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaalit: betoni, tiili

Keittiön kuvaus

Keittiö remontoitu laadukkaasti v. 2017. Keittiön yhteydestä purettu komeron seinät tuoden jatkumoa keittiöön. Paljon kaappi- ja laskutilaa. Varustus: Jääkaappi/pakastin, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone. Seinät: Maalattu. Lattia: Laminaatti.

Kylpyhuoneen kuvaus

Kylpyhuoneessa on hyvin tilaa kodinhoidolle. Varustus: Wc-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi. Seinät: Kaakeli. Lattia: Laatta.

WC-tilojen kuvaus

Erillinen wc helpottaa arkea. Seinät: Kaakeli. Lattia: Laatta.

Olohuoneen kuvaus

Avara ja valoisa olohuone yhdistyy toivotusti ruokailutilaan. Olohuone on tilava ja se antaa mahdollisuuksia moneen ratkaisuun. Seinät: Maalattu. Lattia: Laminaatti.

Makuuhuoneiden kuvaus

Päämakuuhuoneessa paljon säilytystilaa. Seinät: Maalattu. Lattia: Laminaatti.

Säilytystilojen kuvaus

Isännöitsijän vastaus 28.04.2024: Varastointitilat on osoitettu kuuluvaksi myytävälle huoneistolle huoneistonumeroinnin mukaan.

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattotyypin kuvaus

Harjakatto.

Kattomateriaali

Pelti

Kattomateriaalin kuvaus

Peltikate.

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Tampere toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Pyynikintori 8

Isännöitsijän yhteystiedot

Retta Services Oy / Timo Virtanen Pyhäjärvenkatu 5, 33200 Tampere p. 010 228 4300 / 010 228 4000 asiakaspalvelu@retta.fi / timo.virtanen@retta.fi

Huolto

Pirkanmaan Plushuolto Oy Valimotie 1, 33470 Ylöjärvi p. 045 174 6599 toimisto@plushuolto.fi

Taloyhtiöön kuuluu

Kellarikomero, Hissi, Vinttikomero, Taloyhtiössä on sauna

Muuta taloyhtiöstä

Muuta: Ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, sauna, askarteluhuone, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista.
Painovoimainen ilmanvaihto.
Kuntotutkimukset: 2009: Kiinteistön peruskuntoarvio.

Tehdyt remontit

2023: Parveke- ja julkisivuremontti. Julkisivun korjaus.
2020: A- ja B-rapun ulkoportainen kunnostus. Jätepisteen uusiminen.
2018: Lukituksen uusiminen.
2017: Katon maalaus.
2013: Hissien peruskunnostus. Katon korjaus ja osittainen uusinta.
2012: Käyttövesiputkien, viemäreiden, antenniverkoston ja sähkön, pääjärjestelmien uusiminen.
2008: Antenniverkoston, lämmönvaihtimen uusiminen ja tuuletusparvekkeiden kunnostus.
2006: Piharakennuksen julkisivun kunnostus.
2003: Kadun puoleisten kouru- ja lämmityskaapeleiden asennus.
2002: Jätepihan rakentaminen.
2000: Saunan saneeraus ja pihan puoleisten kouru- ja lämmityskaapeleiden asennus.
1988: Sisäpihan julkisivun kunnostus ja piharakennuksen katon uusiminen. A-rapun maalaus. Katujulkisivun maalaus.
1984: Ikkunat.
1976: Pihaholvi.

Tulevat remontit

2025-2026: Sisäpiha rakennuksen ja pihakannen kunnostaminen.

Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Energialuokka

D (2013)

Tontin koko

1 405 m²

Tontin omistus

Oma

Kaavoitustiedot

Lähialueella käynnissä ja suunnitteilla olevista kaavamuutoshankkeista voi aiheutua urakoinnin aikana rakennuspöly, -melu sekä liikennehaittaa.
Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti.

Lisäteitoa kaavoituksesta antaa:
Tampereen palvelupiste
Frenckellinaukio 2 B, 3310 Tampere
p. 041 730 8168
tampereenpalvelupiste@tampere.fi
https://kartat.tampere.fi/oskari/

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Asunto Oy Pyynikintori 8

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Koulut: Enkku - Tampereen englantilainen koulu n. 260 m.
Tampereen kansainvälinen koulu n. 300 m.
Tampereen yhteiskoulu n. 450 m.
Palvelut: K-Market Amuri n. 350 m.
Sale Amuri n. 550 m.
K-Market Pyynikinkulma n. 600 m.
Lidl Hallituskatu n. 800 m.
Päiväkodit: Touhula Päiväkoti n. 100 m.
Päiväkoti Kiekkari n. 100 m.
Enkku daycare n. 100 m.

Liikenneyhteydet

Raitiovaunupysäkki n. 70 m. Linja-autopysäkki n. 80 m.

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Vuokralainen on vuokrannut autohallipaikan taloyhtiöltä.
Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa:
Kirjallinen vuokrasopimus tehdään.

Isännöitsijän vastaus 28.04.2024: Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella. Jonossa 3 hlo (26.04.2024 tilanne).

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »