Muutos LKV | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy
Muutos LKV | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy

Omakotitalo | 4-5h, k, kph, s, khh, 2 kph / wc, wc, 2 var, ask.h, terassi, at, ak

Lauhakuja 13, Vuores, Tampere

Hinta

749 000 €

Koko

178 / 313,5 m²

Vuosi

2019

Tervetuloa ihastumaan tähän ainutlaatuiseen kivitaloon Vuoreksessa, joka sijaitsee Tampereen yhdellä suosituimmista ja halutuimmista asuinalueista, erityisesti lapsiperheiden suosimassa Vuoreksessa. Tarjolla on A-energialuokan omakotitalo, joka täyttää täydellisesti lapsiperheen tarpeet. Talon lämmitysmuotona toimii ekologinen maalämpö, jossa on myös maaviileätoiminto viilennykseen kuumina kesäpäivinä. Kun astut sisään, avautuu tilava eteinen, joka tarjoaa runsaasti säilytystilaa ja helppohoitoisen laatta lattian. Makuuhuoneessa on seinän levyinen kaapisto ja kylpyhuone, jossa on myös paikka pesukoneelle. Korkea olohuone ja avokeittiö yhdistyvät yhdeksi avaraksi tilaksi, ja olohuoneesta voit astua ulos terassille. Tilassa komeileva takka leivinuunilla luo lämpöä ja tunnelmaa. Yläkerrassa odottavat kaksi makuuhuonetta, joista toinen on jaettavissa kahdeksi huoneeksi ja aulasta on käynti aurinkoiselle terassille. Yläkerrassa on lisäksi kylpyhuone, joka tekee arjesta sujuvampaa. Alakerrassa voit nauttia saunaosastosta, jossa on peräti kolme suihkua ja kylpyamme. Saunasta löytyy sekä heti valmis sähkökiuas että perinteinen puukiuas. Kodinhoitohuoneessa on vesipiste, kuivauskaappi ja runsaasti kaappitilaa. Ikkunallinen ja omalla sisäänkäynnillä varustettu varastohuone tarjoaa monia käyttömahdollisuuksia. Erillinen wc ja tilava noin 75 m² monitoimihuone antavat mahdollisuuden toteuttaa luovia harrastuksia ja projekteja. Autotalli ja autokatos pitävät ajoneuvosi suojassa sääolosuhteilta ja tarjoavat ylimääräistä säilytystilaa. Liikenneyhteydet Vuoreksesta ovat erinomaiset, sillä bussiyhteydet keskustaan ovat hyvät ja moottoritiet ovat vain muutaman minuutin päässä. Asuinalueella on upeita ulkoilumaastoja, liikuntahalli, urheilukenttä ja lukuisia leikki- ja liikuntapuistoja. Uusi Isokuusen päiväkoti ja koulu (1-2 lk.) sekä Vuoreksen yhtenäiskoulu (3-9 lk.), tarjoavat kätevän vaihtoehdon lasten päivähoidolle ja koulutukselle aina ensimmäisestä yhdeksänteen luokkaan asti. Täällä perheen pienimmätkin viihtyvät mainiosti ja lähellä on myös järvi, joka lisää alueen viehätystä! Tervetuloa tutustumaan! Lisätiedot ja esittelyt: Markus Paananen Puh. 040 767 0465 markus.paananen@muutoslkv.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kohdenumero
21965451
Sijainti
Tyyppi
Omakotitalo (kiinteistö)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
4-5h, k, kph, s, khh, 2 kph / wc, wc, 2 var, ask.h, terassi, at, ak
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
178 m²
Muiden tilojen pinta-ala
135,5 m²
Kokonaispinta-ala
313,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Rakennuspiirustusten mukainen kerrosala 197 + 35 m², kerrosala (250mm) 180 + 30 m² ja huoneistoala 164 m² + 25 m². Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu (esim. tekninen tila, varasto, askarteluhuone, autotalli).
Asuinkerrosten määrä
3
Rakennusvuosi
2019
Käyttöönottovuosi
2019
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

749 000,00 €

Velaton hinta

749 000,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero

1 678,26 € / vuosi

Lisätietoa maksuista

Sähkönkulutus ollut n. 12 500 kWh / vuosi. Jätemaksu 324,02 € / vuosi Puhtaanapito paikallisen jätehuoltoyrityksen taksoituksen mukaan. Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan. Hulevesimaksu paikallisen taksoituksen mukaan. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tilojen kuvaus
Kellarissa sijaitsee yli 75 m² askarteluhuone, jossa uloskäyntiä helpottaa pariovet.
Tietoliikenne
kaapeli-tv
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, sähkötoimiset rullaverhot, verhokiskot, kylpyamme, kuivauskaappi.
Kauppaan ei kuulu: Irtain.
Asunnon kunto
Hyvä
Energialuokka
  • A (2018)
  • E-luku 57. Voimassa 24.04.2029 asti.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Maalämpö
Maalämpö ja -viileä. NIBE F1145-12 maalämpöpumppu
Tulisija
Varaava takka + leivinuuni
Vesihuollon kuvaus
kunnan vesijohto
Viemäri
kunnan
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Siirtyvät liittymät
Valokuitu, vesi- ja viemäriliittymä ja Pirkan Putkikeräys
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Muut, Lammi Lämpökivi
Rakennusmateriaali: Paikalle tehty Lammin täyskivitalo.
Keittiön kuvaus
Avara avokeittiö, jossa runsaasti kaappitilaa. Kaapistot ja vetolaatikollinen lipasto tammiviilua, tasot graniittia. Varustus: 2 Gorenjen jääkaappipakastinta, induktioliesi, erillisuuni pyrolyyttisella puhdistuksella, liesituuletin, astianpesukone ja kiinteät valaisimet. Lattiapinnat laatta, seinäpinnat maalattu.
Kylpyhuoneen kuvaus
Tilavassa kylpyhuoneessa on kolme suihkua ja kylpyamme. Unidrain linjalattiakaivo. Varustus: 3 x suihku, kylpyamme, himmenettävät kiinteät valaisimet ja kiinteä peili. Lattia- ja seinäpinnat laatoitettu.
WC-tilojen kuvaus
Kaksi erillistä wc:tä keski- ja yläkerroksessa. Molemmissa on myös suihkut ja suihkuseinät. Keskikerroksen wc:ssä on pesukoneliitäntä. Kellarikerroksessa pienempi wc. Varustus: Wc istuin, bidee, allaskaappi, peili ja kiinteät valaisimet. Lattiapinnat laatta, seinätpinnat kaakeli.
Saunan kuvaus
Tunnelmallinen sauna, jossa lämpökäsitellyt lauteet ja panelointi, sekä puukiuas ja lauteisiin upotettu sähkökiuas. Varustus: Heti valmis sähkökiuas, puukiuas, lauteet ja kiinteät valaisimet. Lattiapinnat laatta, seinäpinnat kaakeli ja lämpökäsitelty paneeli.
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Kuvaus: Käytännöllinen kodinhoitohuone jossa paljon kaappitilaa, laskutilaa, kuivauskaappi, sekä vesipiste. Varustus: Kaapistot, pesukoneliitäntä, kuivauskaappi ja kiinteät valaisimet. Lattiapinnat laatta, seinäpinnat maalattu.
Olohuoneen kuvaus
Täyskorkea olohuone ja se on yhtä avointa tilaa keittiön kanssa. Paikalla muurattu varaava takka leivinuunilla luo tunnelmaa ja lämmittää. Ikkunoissa aurinkokalvot ja yläikkunoissa sähkötoimiset rullaverhot. Käynti pariovista terassille. Varustus: Takka, sähkötoimiset rullaverhot. Lattia laatoitettu, seinät maalattu.
Makuuhuoneiden kuvaus
Kolmessa tilavassa makuuhuoneessa on hyvin säilytystilaa. Yläkerran iso makuuhuone on muokattavissa kahdeksi huoneeksi. Yläkerrassa peiliovelliset vaatekaapit ja keskikerroksessa koko seinän levyinen tammiviiluinen vaatekaappi. Varustus: Vaatekaapit, kiinteät valaisimet. Lattiat parkettia, seinät maalattu.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Pelti ja huopa

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Tampere toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Tontin omistus
Vuokra
Kiinteistötunnus
837-327-7727-2-L1
Tontin tyyppi
Rinnetontti
Tontin pinta-ala
350 m²
Lisätietoja tontista
Tontin normaali vuokra on 2217,84 € / vuosi. Tontin vuokra on alennettuun -50% hintaan vuoden 2024 loppuun (sis. indeksi).
Rasitteet
Panttikirja luovutetaan ostajalle lainoittamattomana. Toinen panttikirjoista (5889,93 €) on Tampereen kaupungilla vuotuisen vuokranmaksun vakuutena ja säilytetään Tampereen kaupungin hallussa.
Lisätietoja rakennusoikeudesta
Kaavan mukainen kokonaisrakennusoikeus 180 + 30m², rakennuspiirustusten/rakennusluvan mukainen käytetty rakennusoikeus 197 +35 m².
Kaavoitustiedot
Sitova tonttijako.
Tampereen kaupunki.
Kaavoitustilanne
Yleiskaava, Asemakaava
Tontin vuokraaja
Tampereen kaupunki
Vuokrasopimus päättyy
29.09.2067
Tontin vuokra
1 108,92 € / vuosi

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Tampere

Asuinalueena Vuores, Tampere

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Paananen Markus

Asuntomyyjä

Muutos LKV | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy

Muutos LKV | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.