Bo LKV Helsinki, Kruununhaka

Omakotitalo | 7h + k + s + khh + 2 kph + 2 erill.wc + 2 vh + arkiolohuone + autotalli + lasitettu terassi + piha

Kotoniityntie 5, Veräjämäki/Oulunkylä, Helsinki

Hinta

1 090 000 €

Koko

220 / 307 m²

Vuosi

1996

KUNTOTARKASTETTU JÄMERÄ KIVITALO OULUNKYLÄN VERÄJÄMÄESSÄ HARVOIN TAJOLLA! Tämä upea kokonaisuus on rakennettu 1996 aurinkoiselle 1020 neliön etelärinne tontille. Ihanteellinen omakotitalo kahden kerroksen pohjaratkaisulla, sopii loistavasti suurperheelle. Koti sijaitsee suojaisalla tontilla tarjoten upeat näkymät ympäröivään luontoon. Yläkerran tulokerroksessa on varsinaisia makuuhuoneita neljä sekä ja tilava työhuone/kirjastohuone, josta käynti lasitetulle terassille. Yhden makuuhuoneen yhteydessä oma kylpyhuone ja vaatehuone. Kaunis iso olohuone, jonka avaruutta lisää korkea huonekorkeus. Pyörivä takka on keskiössä tunnelman luojana ja tämän tilan monista ikkunoista päivänvalo kulkee kauniisti sisään. Alakertaan on sijoitettu ison keittiön lisäksi mm. sauna, kylpyhuone sekä kodinhoitohuone, jossa hoituu pyykkihuolto ja pesutornille on oma paikkansa. Säilytystilaa on harvinaisen paljon, kodinhoitohuoneen, vaatehuoneiden, komeroiden, ulkovaraston sekä autotallin ansiosta. Juuri asennettu energia tehokas VILP -ilmalvesiämpöpumppu pitää isonkin talon lämmityskustannukset kurissa. Viimeistelty vehreä piha, jossa puusto ja istutukset ovat jo valmiina, tarjoaa runsaasti tilaa ulkoiluun ja oleskeluun. Asut aivan keskustan tuntumassa ja liikenneyhteydet ovat todella hyvät, bussipysäkki on ihan vieressä ja raidejokerille sekä juna-asemalle lyhyt kävelymatka. Tarjolla olisi mukavaa asumista viihtyisässä kodissa, jossa hyvät liikunta- ja lenkkeilymaastot lähtevät kotisi nurkalta ja palvelevat sekä lenkkeilijää ja lemmikin omistajaa. Onko tässä tilaisuutesi asua Oulunkylän parhaimmalla alueella kotoisasti, omassa kodissa. Päivitä unelmasi jo tänään, tämä myydään kaikkein onnekkaimmalle. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi. Tavoitat meidät joustavasti myös iltaisin ja viikonloppuisin. TÄMÄN KOHTEEN MYY: Salla Kokkonen 050 520 8998 | salla@bo.fi Teija Mikkola 0400 434 208 | teija@bo.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kohdenumero
21990192
Sijainti
Tyyppi
Omakotitalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
7h + k + s + khh + 2 kph + 2 erill.wc + 2 vh + arkiolohuone + autotalli + lasitettu terassi + piha
Asuintilojen pinta-ala
220 m²
Muiden tilojen pinta-ala
67 m²
Kokonaispinta-ala
307 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Rakennusluvan ja Helsingin kaupungin rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan ilmoitettu asuintilojen kerrosala on 240m², asuin- ja huoneistoala on 220m² , kellarin pinta-ala 67m² ja kokonaisala 307m2. Muut tilat: autotalli 25m², lämmin pihavarasto/tekninen tila 12m² . Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Ostaja on tietoinen välitysliikkeen kertomasta Hyvän Välitystavan ohjeesta teettää ennen kaupasta päättämistä huoneistossa pinta-alamittaus.
toimeksiantajan ilmoittama
Kerrokset
1/2
Rakennusvuosi
1996
Käyttöönottovuosi
1996
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

1 090 000,00 €

Velaton hinta

1 090 000,00 €

Neliöhinta

4 954,55 €/m²

Muut maksut

Muut lämmityskulut

200,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Vuosittaiset lämmityskustannukset: VILP+ kaksi ILPä arvio 150-200 euroa / kk Ennen lämmitysmuodon muutosta sähkön kulutus 5000kwh/vuosi Käyttösähkö: kulutuksen mukaan Vesi: kulutuksen mukaan Jätevesimaksu: HSY:n tariffin mukaan Kiinteistövero: 2077,22 €/vuosi Katujen kunnossapito: 108,02 €/vuosi Nuohous: 70,00 €/kerta, nuohottu vuosittain Sähkösopimus ja kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Yhtiömuodon vuoksi varainsiirtovero on kaupan yhteydessä vain 1,5%. Yhtiön osakeluettelon ylläpito on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröinnistä ja osakekirjojen mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista. Yhtiössä ei ole laadittu tilinpäätöstä kirjanpitolain ja asunto-osakeyhtiölain mukaisesti eikä laadittu hallituksen kunnossapitotarveselvitystä yhtiökokousta seuraavan viiden vuoden ajalle.

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tilojen kuvaus
Alakerrassa on iso varastohuone, säilytys kellari ja tilava eteinen. Yläkerrassa on aula tila ja erillinen vaatehuone.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kauppaan ei kuulu: Viinikaappi.
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta
+++ Talon on valmistunut vuonna 1996.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Ilmavesilämpöpumppu
vesikiertoinen lattialämmitys ja koneellinen LTO
Tulisija
Takka
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaalit: betoni, muu
Siporexelementti
Keittiön kuvaus
Viihtyisä vaalea keittiö, jossa hyvin kaappitilaa. Jääkaappi/pakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone. Laskutasot, kaapistojen välitilat sekä tiskiallas ovat coriania-komposiittia. Kodinkoneet Miele ja liesituuletin on Bosch. Seinät: maalattu Lattia: laattaa, lattialämmitys
Kylpyhuoneen kuvaus
Saunan yhteydessä olevassa suihkuhuoneessa 2 suihkua. Seinät: laattaa/lasitiiltä Lattia: laattaa, lattialämmitys. Yläkerran kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peli, pesuallas, allaskaappi, wc-istuin ja kuivauspatteri. Seinät: laattaa Lattia: laattaa, lattialämmitys
WC-tilojen kuvaus
Alakerrassa erillinen wc, jossa pesuallas, allaskaappi, peili, erilliskaappi ja wc-istuin. Seinät: maalattu Lattia: laattaa, lattialämmitys. Yläkerrassa on kaksi wc:tä, joista toinen on makuuhuoneen yhteydessä: pesuallas, allaskaapit, peili, wc-istuin, kuivauspatteri, suihku (ei käytössä) ja ikkuna. Laskutaso on kiveä. Seinät: laattaa, suihkun seinä on lasitiiltä. Lattia: laatta, lattialämmitys. Toinen wc: peili, pesuallas, allaskaapit, wc-istuin ja ikkkuna. Seinät: laattaa, osin maalattu Lattia: laattaa, lattialämmitys.
Saunan kuvaus
Saunassa puukiuas ja lauteet. Seinät: paneelia Lattia: laattaa, latialämmitys
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Kuvaus: Erillinen tilava kodinhoitohuone, jossa paljon kaappeja ja vesipiste. Tässä tilassa on pesukoneliitäntä. Seinät: maalattu/kaakelia Lattia: laattaa, lattialämmitys
Olohuoneen kuvaus
Olohuoneessa on paljon ikkunoita joista kauniit vehreät näkymät. Valoisan ja avaran tuntuinen, lähes yhtä tilaa muun yläkerran kanssa. Kulku lasitetulle terassille sekä terassipihalle. Seinät: maalattu Lattia: parkettia
Makuuhuoneiden kuvaus
Yläkerrassa on neljä hyvän kokoista makuuhuonetta, jossa yhdessä vaatehuone ja kylpyhuone. Lisäksi iso työhuone josta käynti lasitetulle terassille. Seinät: maalattu Lattiat: parkettia
Säilytystilojen kuvaus
Alakerrassa on iso lämmin varasto ja säilytyskellari.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Konesaumattu pelti
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Kiinteistötunnus 91-28-37-2.
Loppukatselmus tehty 28.09.2000.

Yhtiössä vastikkeita ei peritä. Osakas/omistaja vastaa kaikista oman rakennuksensa kuluista. mm, lämmityksestä, vesimaksuista, jätehuollosta sekä antenni- ja tietoliikennejärjestelmistä, korjauksista, kiinteistöverosta, kiinteistön vakuutuksesta.

Asunto-osakeyhtiöön on alun perin suunniteltu kolme taloa, joita ei ole kuitenkaan toteutettu. Tästä asunto-osakeyhtiöstä verottaja ei vaadi vuosittaisin talousarvioita. Rakennusoikeutta jäljellä noin 100m2.
Kuntotutkimukset: Kuntotarkastus
Suomen Talokatsastus Oy 25.9.2023.
Kuntotutkimus tehty: 2023
Taloyhtiön autopaikat

Autotalleja: 1

Tehdyt remontit
Remontit vuosina:
2014 Keittiö remontti (Nixin Valanti-keittiö).
2015 Osittainen ulkopintojen rappaus.
2016 Katto maalattu.
2017 Salaojat kuvattu koko talon ympäriltä ja keskuspölyimurin moottori vaihdettu.
2021 Salaojat osittain uusittu ja 2 ilmalämpöpumppua asennettu.
2022 Alakerran wc:n kalusteet uusittu ja yläkerran kylpyhuoneessa kalusteet uusittu.
2023 Vilp -ilmavesilämpöpumppu asennettu.
Energialuokka
D (2018), voimassa 02.10.2033 asti.
Tontin koko
1 020 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Asemakaava, sitova tonttijako. AP Asuinpientalojen korttelialue.
Lisätiedot: Helsingin kaupunki | kaavoitus.
Kaavoitustilanne
Asemakaava

Asunto Oy Helsingin Kotoniityntie 5

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Lisätietoa auton säilytyksestä
Autotalli.

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Helsinki

Asuinalueena Veräjämäki, Helsinki

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Kokkonen Salla

partner, asuntomyyjä, BoAc, eMBA

Bo LKV Helsinki, Kruununhaka

Bo LKV Helsinki, Kruununhaka

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.