Omakotitalo | 8 h + k + kph + s

Bomansonintie 9, Kulosaari, Helsinki

Hinta

1 680 000 €

Koko

200 / 226 m²

Vuosi

1954

Tämä kaunis huvila on yksi Kulosaaren puutarhakaupungin helmistä. Huvila on valmistunut 1954 ja sitä on hyvällä maulla laajennettu 2018. Myynnissä on näin kahden kerroksen huvila jossa lisäsiipi, yhteensä 3-5 makuuhuonetta, kolme erillistä kylpyhuonetta, iso olohuone, arki olohuone ja Country tyylinen keittiö. Nyt myynnissä olevan rakennuksen takapihalle muodostuu lumoavan kaunis sisäpiha joka on varsin suojattu, ja siinä on avoimet terassit sekä Drop-pool poreallas. Yläpiha on aidattu mikä mahdollistaa lemmikin pidon pihassa. Puusto ja pihapiirin istutukset ovat edustava osa puutarhakaupungin ilmettä, ja Kulosaaren tenniskentille on lyhyt matka. Määräosa ja hallinta-alue kiinteistöllä on 915 m2. Esittelemme huvilaa yksityisin esittelyin, lisätiedustelut ja esittelyvaraukset - asuntomyyjä, KTM partner, Kenneth Katter kenneth@bo.fi ja 045-864 8062 ja osakas Matias von Schantz matias@bo.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

21994076

Sijainti

Helsinki Kulosaari
Bomansonintie 9, 00570 Helsinki

Tyyppi

Omakotitalo (kiinteistö)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

8 h + k + kph + s

Huoneita

Yli 5 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

200 m²

Muiden tilojen pinta-ala

26 m²

Kokonaispinta-ala

226 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Tarkistusmitattu SFS 5139 (RT 12-11055) mukaisesti.
tarkistusmitattu

Asuinkerrosten määrä

Rakennusvuosi

1954

Käyttöönottovuosi

1954

Vapautuminen

Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

1 680 000,00 €

Velaton hinta

1 680 000,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero

1 600,00 € / vuosi

Muut lämmityskulut

300,00 € / kk

Sähkölämmityskulut

150,00 € / kk

Vesi- ja jätevesimaksu

80,00 € / kk

Puhtaanapito

17,50 € / kk

Lisätietoa maksuista

Verisure hälytys 58,- / kk sisältäen palohälytyksen ja rakennusosien valvonnan. Ostaja voi halutessaan solmia palveluntuottajan kanssa uuden sopimuksen.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa on sauna

Tietoliikenne

antenni

Tehdyt remontit

Peruskorjaukessa 2011-2012 merkittävimmät korjaus- ja huoltotoimenpiteet ovat olleet alkuperäisen rakennuksen osalla salaojan uusiminen 2011, sadevesijärjestelmän uusiminen 2011, julkisivun maalaus 2011, yläpohjan eristys 2011, ulko-ovien uusiminen 2011, ikkunoiden huoltomaalaus 2011, vesikaton uusiminen 2011, märkätilojen uusiminen 2011, lämmitysjärjestelmän putkien uusiminen 2011, vesikiertoisten patterien uusimien 2011, vesi ja viemärijohtojen uusiminen 2011, sähköjärjestelmine uusiminen 2011. taloa laajennettiin 2018, ylätontin lisäsiivellä 59 m2 jolloin 3 mh + kph rakennettiin.
Kuntotarkastuksen jälkeen tehdyt korjaukset; Vedeneristyksenä toimivan patolevyn peitelistan asennuksen puutteiden korjaaminen 07/2023
Irronneiden kattotiilien kiinnitys 07/2023

Asunnon kunto

Hyvä

Lisätietoja kunnosta

Kuntotarkastus on tehty 22.06.2023. Merkittävimmät korjaus-, kunnostus- ja huoltotoimenpiteet kohdistuivat perusmuurin vedeneristyksenä toimivan patolevyn peitelistan asennuksen puutteiden korjaamiseen ja ikkunoiden huoltokäsittelyyn. Nämä korjaustoimet on tehty 07/2023, kuten myös liikkuneiden kattotiilien korvaaminen ja paikalleen laitto. Jatkotutkimustarpeet liittyvät mm. salaojien toiminnan selvittämiseen ja laajennusosan yläpohjatilan tarkastamiseen kulkusiltojen tekemisen jälkeen. Ikääntymisestä johtuen tulee varautua ikkunoiden, lämmönsiirtimen sekä sähköjärjestelmän uusimattomien osien uusimistarpeeseen.

Kuntotarkastus

Tehty

Energialuokka

D (2018)
Energiatodistus on laadittu 03.07.2023.

Asbestikartoitus

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö, lämpöpumppu
2 kpl Panasonic ilmalämpöpumppua

Tulisija

Takka
Terassilla oleva Drop pool poreallas

Vesihuollon kuvaus

kunnan vesijohto

Viemäri

kunnan

Sähköliittymä siirtyy

Kyllä

Siirtyvät liittymät

Kaukolämpösopimus, HSY sopimus, vartiontipalvelu

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaalit: betoni, kivi

Keittiön kuvaus

Keittiössä on saareke, kaunis käsintehty Skånessa tehty terracotta lattialaatta. Keittiön työtasot ovat mustaa kiveä.
Lattiamateriaalit: kivi, laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
Työtaso: kivi
Varusteet: astianpesukone
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin

Kylpyhuoneen kuvaus

Seinämateriaali: kaakeli, kivi, maali, puu
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: kylpyamme, lattialämmitys, pesukone, suihku, suihkuseinä, wc
3 kpl erillistä kph, yksi lisäsiivessä, toinen aikaisemman pää makuuhuoneen yhteydessä ja alakerrassa saunallinen kph. Lisäsiiven kylpyhuoneen seinät ja lattiat ovat Carrera marmoria. Kylpyhuoneissa kaunis pienruutuinen mosaiikkikaakeli joka on mustavalkoinen alakerran saunassa ja kph:ssa

WC-tilojen kuvaus

Seinämateriaalit: kaakeli
Lattiamateriaalit: laatta
Varusteet: lattialämmitys, suihku

Saunan kuvaus

Narvi sähkökiuas
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, puu
Sähkökiuas

Kodinhoitohuoneen kuvaus

Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: pesukone

Olohuoneen kuvaus

Olohuone on kodin sydän, kuten myös laajennusosaan johtava aikaisempaan makuuhuoneeseen perustettu kirjasto. Alkuperäisen osan lattiat ovat tammiparkettia, laajennusosan lattiat ovat Dinesen puulattiaa.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, puolipaneeli

Makuuhuoneiden kuvaus

Lisäsiivessä on 3 makuuhuonetta, pohjakerroksessa tarpeen mukaan 2 mh tai työhuonetta.
Lattiamateriaalit: lauta, parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattomateriaali

Tiili

Kattomateriaalin kuvaus

Tiili

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Asunnon tontti

Tontin omistus

Oma

Kiinteistötunnus

91- 409 -1 - 590

Tontin tyyppi

Rinnetontti

Tontin pinta-ala

1 468 m²

Tie perille

Kyllä

Lisätietoja tontista

Myynnissä olevan määräosan ja hallinta-alueen 1 koko on noin 915 m2 . Määräosien hallinnasta on niiden omistajien välillä tehty hallinanjakosopimus, jonka ehdoista omistajat ilmoittavat olevansa valmiit myös sopimaan tulevan omistajan tai omistajien kanssa. Hallintasopimuksen edelliset päivitykset; Hallinnanjakosopimus, 26.10.2017 Hallinnanjakosopimus, 26.5.2011.

Rakennusoikeuden pinta-ala

434 m²

Tehokkuusluku

0.3

Lisätietoja rakennusoikeudesta

Koko tontilla on rakennusoikeutta 434 k-m2 josta ylätontilla 222 k-m2, ja sen lisäsiipeen on käytetty 59 k-m2. Alatontin rakennusoikeus on 212 m2.

Kaavoitustiedot

Asemakaava (091-11155)
Hyväksymispvm: 23.6.2004 Voimaantulopvm: 25.2.2005

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Koulut: Kulosaari, Herttoniemi, Laajasalo.
Palvelut: Kulosaaren ostoskeskus - noin 1 km, Kauppakeskus Redi noin 2,5 km
Päiväkodit: Kulosaari, Kalasatama.

Liikenneyhteydet

Metro Kulosaari, linja-auto.

Ajo-ohjeet

Bomansonintie 9 (GPS)

Muut lisätiedot

Pihan kuvaus

Ylätontin hallinta-alueeseen 1 kuuluu iso oma ja suhteellisen yksityinen piha, jossa lemmikkien pito on varmistettu tontin kiertävän aidan avulla.

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »