Perkiönkatu 21, Ilkan alue, Nokia

Hienosti hoidettu kaukolämpötalo omalla tontilla puiston laidassa! Pohjois-Nokian Ilkan alueelta on vapautumassa 1982 valmistunut ja pääosin tiiliverhottu talo, joka on nauttinut aktiivisesta ja kehuttavasta ylläpidosta koko elinkaarensa ajan. Tämän kodin tilat ovat todella siistissä kunnossa, ja perusasioitakin on jo uusittu; mainittakoon mm. vesikattoremontti 2021 ja kaukolämmönvaihdin 2017. Talo vapautuu nyt alkuperäisiltä rakentajilta. Talon pohjaratkaisu tarjoaa mukavaa joustoa, sillä isoin makuuhuone on nyt yhdistettynä kahdesta. Isompaa huonelukua kaipaava voi hyvin jakaa tilan jälleen kahdeksi erilliseksi ja kuitenkin kunnolliseksi makuuhuoneeksi. Vaihtoehtoisesti voi nauttia nykytilasta, joka edustaa todellista väljyyttä. Keittiö ja olohuone ovat perinteisellä tavalla avoin yhdistelmä. Keittiöstä onkin ollut useampi kehitysversio ja viimeisin päivitys on tehty 2016. Puuhellalle löytyy edelleen varaus. Pesutilojen laattaremonttia on tehty viimeksi 2004. Oheistilat ovat myös varsin hyvät – yhdistetty lämmönjakohuone / varasto toimii myös toisena mahdollisena pyykkitupana, tai vähintäänkin huomattavan hyvänä lämpimänä säilytystilana. Autotallin nosto-ovi toimii nykyaikaisesti kaukosäätöisellä automatiikalla. Oma tontti on kooltaan sopivan väljä 939 m² ja se sijaitsee eteläpuolelle jäävän Epanpuiston laidassa. Sijoittelu tontille on toimiva ja viihtyisä valokatettu terassi ja eteläpiha tarjoavat suojaisaa omaa rauhaa oleskeluun. Pihavarastossa on kätevä säilyttää esimerkiksi polttopuut. Lämmitystapana oleva kaukolämpö on Nokialla iloinen juttu ja se myös tuotetaan hyvin vihreästi. Lompakkokin tykkää, kun koko vuoden lämpökulut ovat olleet nykyisillä asukkailla vain noin 1.450 € tai noin 120 € / kk! Näin edullisesti ei asu edes rivitalokaksiossa ja tässä tilaa on kuitenkin jo tuplasti. Talo saavuttaa myös harvinaisen hyvän energialuokan C(2018), aivan B:n rajamailla. Tämä on osittain kaukolämmön, mutta myös aikaansa parempien eristevahvuuksien ansiota. TILAT Tuulikaappi, eteinen, keittiö, ruokailutila, olohuone, 3 makuuhuonetta, vaatehuone, erillinen WC, kylpyhuone ja sauna. Ulkoa käynti autotalliin ja lämmönjakohuoneeseen / varastoon. Ilkan alue on rauhallinen puistomainen kaupunginosa Pohjois-Nokialla. Asuinaluetta täplittävien puistoalueiden lomasta löytyy useita leikkipaikkoja, ja läheisinä ulkoiluilumaastoina on tarjolla talvisin hiihtoladut ja kesäisin lenkkipolut, jotka yhdistyvät aina Aliselle ja Koukkujärvelle asti. Keskustaan matkaa tulee n. 2,2 km, ja lähimpään kauppaan reilu kilometri. Muutaman sadan metrin päästä Rounionkadun varresta löytyvät lähimmät bussipysäkit, joiden kautta matka yhdistyy asemanseudulle ja edelleen bussilla tai junalla varsin kätevästi. Rounionkadun päästä hurauttaa myös omalla autolla pian Kolmenkulmaan ja edelleen isommille väylille. Lähellä Myllyhaassa on myös remontoitu päiväkoti ja uusi koulu. Vapautuminen sopimuksen mukaan. Tervetuloa tutustumaan! Tilaa reippaasti oma esittelyaika! Esitteen ja talon dokumentit rakennuslupia myöten saat yhteydenotolla pilvipalvelun linkkinä. Kiinteistö ja Rakennus Mäkelä Oy LKV | Olemme Nokian ympäristössä palveleva rakennusalan tunteva kiinteistönvälittäjä. Valitsemalla välittäjäksesi meidät saat luotettavan aktiivisen tekijän – paikallisen perheyrityksen.