Tehdastie 277, Asema, Tohmajärvi

Ainutlaatuinen monien mahdollisuuksien kokonaisuus hyvien kulkuyhteyksien varrella vain reilun 3 km päästä Tohmajärven keskustasta. Kahden lammen ympäröimä rakennus sijaitsee rauhallisella paikalla Tohmajärven aseman lähistöllä. Toinen lammista kuuluu kokonaan kiinteistölle. Talo on rakennettu 1950-luvulla ja rakentamassa mukana olleen kertomuksen mukaan korkealaatuisista rakennusaineista edustavaksi Tohmajärven tiilitehtaan asuin- ja toimistorakennukseksi. Tällöin on käytössä ollut kolme kerrosta. Ylimmässä kerroksessa oli johtajan edustusasunto, jonka yhteydessä pieni kaksio. Välikerroksessa olivat tehdasosuusliikkeen toimistot, työväen sauna ja edustussaunatilat. Alimmassa, kellarikerroksessa oli pesula, pyykinkuivaushuone ja varastotilat. Vuonna 1985 talo ostettiin kahden perheen asuintaloksi ja silloin muodostettiin Asunto Oy Tohmajärven Tiililinna. Kaupankohteena on siis koko asunto-osakeyhtiön osakekanta ja varainsiirtoverohan on tuolloin vain 1,5 %. Kellaritilojen putket uusittiin myyjän toimesta 1985. Asunto 1 rakennettiin käytännössä kokonaan uudestaan vuosien 86 - 87 aikana ja viimeisteltiin kesällä -87. Tupakeittiö ja oleskeluhalli rakennettiin työväen sauna- ja pesutiloihin ja samalla tehtiin toinen WC, jolloin uusittiin kaikki putket. Lisäksi toimistotiloissa tehtiin täydellinen remontti ja maalattiin myös kellaritiloja. Ylimpänä oleva avoin ullakkotila soveltuu hyvin varastointiin ja säilytykseen. Kellaritiloissa on pannuhuone ja varastotilaa ja tilat vaativat siistittävää, mutta ruokavarastona/perunakellarina aiemmin toimineet tilat ovat täysin käyttökelpoiset. Rakennuksen asuinpinta-ala ja huonejärjestys mahdollistavat sen, että tilaa on kahdelle isolle perheelle ja tilaa jää reilusti myös kotona työskentelyyn. Rakennusta ympäröi puistomainen tontti ja vieressä metsä, jonka puustoa voi hyödyntää polttopuuksi tai myytäväksi. Tontille on myös mahdollista rakentaa rantasauna. Taloyhtiön tilat Yhtiöjärjestyssä: 1. 5h + k 132 m² alakerrassa 2. 2h + k 32 m² (nyt keittiövalmius) 3. 6h + k 138 m² yläkerrassa Yhtiöjärjestyksen mukaan kuhunkin asuntoon kuuluu talouskellarikomero ja varastotilat kellarikerroksessa. Yhtiön välittömään hallintaan jäävät muut kellarikerroksen tilat ja saunatilat yhteensä 187 m². Ulkomitat: 250 m² x 2 + viimeistelemätön kellari ja ullakko Päätalo 18,8 m x 10,65 m = 200 m² "Saunasiipi" 7,4 m x 6,7 m = 50 m² Asunto 1 n. 132 m² (5 h + k) - eteinen, tupakeittiö ja hallitila, Puustellin kaapistot, katot paneeli, seinät maalattu, lattia laminaatti - olohuone, 3 mh, seinät tapetti/maali, lattiat laminaatti - apukeittiö seinät maalattu, kalusteet maalattu, lattia muovimatto (vintage) - kylpyhuone, jossa suihkunurkkaus ja wc - erillinen pieni wc. Asunto 2 n. 138 m² (6h + k) - eteisen seinät maalattu, lattia laminaatti - Keittiö uusittu täysin 3 vuotta sitten - olohuone, vuolukivitakka, seinät puolipaneeli/tapetti, lattia laminaatti - 5 mh, seinät tapetti/maali, lattiat laminaatti - kylpyhuone ja erillinen wc. Asunto 3 n. 32 m² (2 h + k) - eteisen seinät maalattu, lattia laminaatti - wc seinät maalattu, lattia laatta - makuuhuone, seinät maalattu, lattia laminaatti - oloh (+keittiövalmius) seinät maalattu, lattia laminaatti. Saunatilat, taloyhtiön yhteinen n. 40 m² (aiemmin edustussauna), jossa tilava sauna, puukiukaalla, iso pukuhuone ja pesuhuone, jossa valmius pesukoneelle. Kellarikerros on taloyhtiön yhteinen n. 187 m², jossa lämmintä työ- ja varastotilaa 76 m², kolme huonetta, käytävä- ja porrastiloja 29 m², pannuhuone 27 m². Talossa on pellettilämmitys ja öljypoltin varalla. Halkovaja on nyt pellettivarasto ja siellä on myös öljysäiliöt (kylmä). Lisäksi talouskellaritilat 19 m² (kylmä), sähkökeskus 6 m² (kylmä), PTL-huone 4 m² (kylmä) ja wc 1 m², joka ei käytössä. Ullakolla on päätalon kokoinen kylmä varastotila. Lisätietoja antaa ja esittelyt sopii: Osmo Karhapää LKV p. 050 546 3501. Soita ja sovi esittely.