Kerrostalo | 3h + kt + s + parvi + parveke

Mannakorventie 17 A 43, Kangasala

Hinta

260 082,90 €

Koko

62,5 m²

Vuosi

2023

UPEA MUUTTOVALMIS PARVIKOLMIO ARVOSTETULTA LINKOSUONPUISTON ALUEELTA! VALOISA JA AVARA KATTOHUONEISTO: • Huonekorkeus yli 4 metriä • Koko huoneiston levyinen parveke, josta avautuvat näkymät rauhalliselle pientaloalueelle • Monikäyttöinen reilun 8 m2 parvi • Asumismukavuutta lisäävä energiatehokas vesikiertoinen lattialämmitys • Hyvät kulkuyhteydet niin omalla autolla, kuin julkisillakin • Pidetty ja rauhallinen Linkosuonpuiston alue • Oma lasiseinäinen sauna LINKOSUONPUISTO ASUINALUEENA: • Keskeinen sijainti aivan Tampereen rajan tuntumassa • Kävelymatkan päästä kodistasi löytyvät monipuoliset palvelut: koulut, päiväkodit, ravintolat, urheilukentät, terveyskeskus, kuten ruokkakauppakin • Arvostettu ja rauhallinen pientalo valtainen asuinalue • Loistavat kulkuyhteydet, mm. suora Linja-auto yhteys TAMKiin ja TAYSiin. Autolla Tampereen keskustaan vain 15 minuutissa! • Kattavat ulkoilumaastot Kerromme mielellämme lisää tästä upeasta parvikolmiosta! Lisätiedot ja esittelyt: Toni Snäll 040 664 0989, toni.snall@t2h.fi , Simo Nuolemo 040 624 8440, simo.nuolemo@t2h.fi tai Silja Muli 040 125 3230, silja.muli@t2h.fi. Ilmoituksen kuvat ovat kyseisestä asunnosta.

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika
ti 30.4. 13:30 - 14:00
Esittelijänä Toni Snäll
p. 040 664 0989

Kiinnostaako kohde? Ota yhteyttä ja kysy lisätietoja kohteesta.

Kohdenumero
35273505
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
3h + kt + s + parvi + parveke
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
62,5 m²
Kokonaispinta-ala
62,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Virallinen huoneistoala on 54,5m². Tämän lisäksi on 8m² parvi, jonka huonekorkeus on noin 1,55 metriä.
Kerrokset
5/5 (ylin kerros)
Rakennusvuosi
2023 (Uudiskohde)
Käyttöönottovuosi
2023
Vapautuminen
Heti vapaa.
Uudiskohde

Hinta

Myyntihinta

105 075,11 €

Velkaosuus

155 007,79 €

Velaton hinta

260 082,90 €

Neliöhinta

4 161,33 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastike

Hoitovastike

245,25 € / kk

Pääomavastike

654,46 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

899,71 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

25,00 € / hlö / kk

Tietoliikenneyhteysmaksu

1,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Lisätietoa vastikkeista: Lisätietoa vastikkeista: Rahoitusvastike sisältää vain koron osuuden. Korko on laskettu todellisella vuosikorolla 12kk Euribor + 0,90% marginaalilla, (tilanne 1.11.2023, yht 4,978%). Laina-aika on 25 vuotta + rakennusaika. Rakennusaika + 4 ensimmäistä asumisvuotta ovat lyhennysvapaita. Lainan 1. lyhennys erääntyy yhtiölle maksettavaksi avioilta 6/2028. Lyhennysarvio asunnon A43 osalta 622,72€/kk + koron osuus. Tonttivuokra sisältyy hoitovastikkeeseen. Tonttiin on yhtiökohtainen lunastusoikeus maanvuokrasopimuksessa määritellysti.


Sauna
  • Asunnossa on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Asunnon kunto
Hyvä
Keittiön kuvaus
Keittiö ja olohuone yhdistyvät avaraksi ja valoisaksi tilaksi. 4 metrin huonekorkeus ja isot ikkunat kahteen suuntaan tuovat kotiin runsaasti päivänvaloa ja ylellisyyttä.
Taloyhtiön nimi
As Oy Kangasalan Aroma
Rakennuttaja
T2H
Energialuokka
B (2018)
Tontin omistus
Vuokra
Palvelut
Linkosuon Leipomon tehtaanmyymälään on matkaa vain noin 300 metriä ja ruokakaupatkin löytyvät lähistöltä. Vatialan päiväkoti, Vatialan ja Pitkäjärven koulut sekä kirjasto ja terveyskeskus ovat kävelymatkan päässä, eivätkä Tampereen ammattikorkeakoulu TAMK ja yliopistollinen sairaala TAYS ole nekään kaukana. Lähelle rakentuu uusi Lamminrahkan asuinalue, jonne tulee kattavasti lisää päivittäispalveluita.

Ulkoilureitit lähellä, puisto lähellä, uimaranta, jalkapallokenttä, jäähalli, koirapuisto, kuntosali
Liikenneyhteydet
Asunto Oy Kangasalan Aromasta kuljet Linnainmaalle 5 minuutissa, Tampereen keskustaan noin 15 minuutissa ja TAYS:iin alle 10 minuutissa. Aivan talon vieressä on linja-autopysäkki, jossa pysähtyy useita kertoja tunnissa Tampereen keskustaan alle puolessa tunnissa matkaava bussi. Alueelta on suora linja-autoyhteys myös esimerkiksi
TAYSiin ja Tampereen ammattikorkeakoululle.

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Kangasala

Asuinalueena Kangasala

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Silja Muli

T2H Rakennus Oy | Ihania koteja

T2H Rakennus Oy | Ihania koteja

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.