Puolaharju 12 b, Marjaniemi, Helsinki

Yksi Helsingin hienoimmista merinäköaloista Marjaniemessä. Puolaharjun paraatipaikalle arvostetun arkkitehti H.Laurosen suunnittelema moderni passiivikivitalo kalustettuna, täyttäen tulevaisuuden eriste- ja lämpönormit. Korkeatasoinen suunnittelu, materiaalit ja toteutus takaavat miellyttävän arjen ja edulliset asumiskustannukset. Pihasuunnittelussa on otettu huomioon hyvin yksityinen asuminen. Terassialue on ylellinen ja sen kruunaa integroitu poreamme. Terassilla on myös kaasulla toimiva ulkotulisija ja se on suurelta osin myös katettu, joten grillijuhlat onnistuvat helposti myös huonommalla säällä. Terassilta kulku taloon tapahtuu kahdesta ovesta, joista toisesta pääset suoraan spa- osastolle. Spassa nautit ja rentoudut hamam-tyylisellä lämpövuoteella, laadukkaassa saunassa tai talon toisessa porealtaassa. Etupiha ja yläterassit on lämpökaapeloitu, helpottamaan lumitöiden tekemistä ja pitämään pihat kuivana. Valoisassa sisääntulokerroksessa olohuoneeseen yhdistyy tuore Novart avokeittiö Festivon laadukkailla kodinkoneilla sekä isolla saarekkeella ja viinikaapilla. Olohuoneen meren puoleinen seinä on kokonaan lasia ja näköala on ainutlaatuinen. Lasiseinällä on massiivinen liukuovi, jonka avaamalla olohuone jatkuu saumattomasti ulos isolle yläterassille. Lasiseinä on varustettu myös sähköllä toimivilla pimennysverhoilla. Sisääntulokerroksessa on lisäksi vaatehuoneella ja kylpyhuoneella varustettu master bedroom, josta on kulku reilun kokoiselle merinäköalaiselle lasitetulle terassille. Makuuhuoneen terassi yhdistyy myös olohuoneen terassiin isoin liukuovin. Yläkerran omasta rauhasta löytyy kolme makuuhuonetta, josta yhdestä kulku merinäköalaiselle parvekkeelle. Yläkerrassa on myös kylpyhuone ja wc. Alakerroksessa sijaitsee harmoninen spa-osasto arjen luksukseen sekä takkahuone pienellä baaripisteellä, työhuone on rauhallisessa kulmassa omassa rauhassa. Alakerrassa lisäksi kodinhoitohuone, jonka yhteydessä kuivaushuone, vaatehuone sekä tekninen tila. Alakerrassa on myös wc ja pyykkikuilu jonka yläpää on yläkerran aulassa. Talon alaterassilta on kulku rappuja pitkin erilliseen tilaan joka on kooltaan noin 35m2, sieltä löytyy vasta rakennettu kuntosali, joka on varustettu laadukkailla ja arvokkailla Technogymin laitteilla, kumimatolla sekä koko seinän levyisellä peilillä. Peiliseinän takana lisäksi pieni lisä harrastetila. Tämän edustuskodiksikin soveltuvan talon viimeistely on viety loppuun asti. Erittäin monipuolisella valaistusjärjestelmällä saat kuhunkin tilaan mieleisesi tunnelman. Musiikin ystäviä ilahduttaa talon integroitu äänentoistojärjestelmä. Marjaniemen uimaranta ja laadukas venekerho ovat vieressä. Tule paikanpäälle toteamaan tämä lumoava kokonaisuus. Kokonaisuus myydään kalustettuna sisältäen myös kuntosali laitteet. Olemme luotettava toimija, toimimme sekä myyjän, että ostajan turvaksi, siksi varmennamme henkilöllisyyden näytöllä. Varauduthan näyttämään henkilöllisyystodistuksesi saapuessasi näytölle. Varaa oma yksityisnäyttösi, tervetuloa! Christer Björklöf Snellman Sotheby’s International Realty +358456507453 christer.bjorklof@sothebysrealty.fi One of Helsinki's finest sea views in Marjaniemi. A modern passive stone house designed by the respected architect H.Lauronen for the Puolaharju’s pole position, furnished, which meets the insulation and thermal standards of the future. High-level design, materials and execution guarantee a pleasant everyday life and affordable housing costs. Very private living has been considered in the yard design. The terrace area is luxurious and is crowned by an integrated jacuzzi. The terrace also has an outdoor gas fireplace. The terrace is also covered for the most part, so barbecue parties can easily be held even in bad weather. Access to the house from the terrace is through two doors, one of which leads directly to the spa department. In the spa, you can enjoy and relax in a hammam-style heated bed, in a high-quality sauna or in the other jacuzzi of the house. The front yard and upper terraces are heated, which makes snow work easier and keeps the yards dry. On the bright entrance floor, a fresh Novart kitchen with Festivo high-quality appliances and a large kitchen island and wine cabinet connects to the living room. The wall facing the sea in the living room is completely glass and the view is unique. The glass wall is equipped with a massive sliding door, when opened, the living room continues seamlessly out onto the large upper terrace. The glass wall is also equipped with electric blackout curtains. On the entrance floor, there is also a master bedroom with a walk-in closet and a bathroom, from which there is access to a large, glazed terrace with a sea view. The bedroom terrace also connects to the living room terrace with a large sliding door. Upstairs, there are three bedrooms, one of which leads to a balcony with a sea view. Upstairs there is also a bathroom and a toilet. On the ground floor, there is a harmonious spa department for everyday luxury and a fireplace room with a small bar, the study is in a quiet corner. On the ground floor, there is also a laundry room, connected to which is a drying room, a wardrobe, and a technical room. Downstairs there is also a toilet and a laundry chute, the upper end of which is in the hall upstairs. From the lower terrace of the house, there is access via stairs to a separate space, which is about 35m2 in size, where there is a newly built gym, which is equipped with high-quality and valuable Technogym equipment, a rubber mat, and a full-wall mirror. There is also a small additional hobby room behind the mirrored wall. The finishing of this house, which is also suitable as a representative home, has been completed to perfection. With a very versatile lighting system, you can get the atmosphere you like in each space. Music lovers will be delighted by the sound system integrated into the walls. Marjaniemi beach and a high-quality boat club next door. Come and see this enchanting gem of a house. The house is sold furnished, including gym equipment. We are a reliable broker, we act as a trusted partner for both the seller and the buyer, that's why we verify the identity of the buyer. Please be prepared to show your ID when you arrive at the viewing. Reserve your own private viewing, welcome! Christer Björklöf Snellman Sotheby’s International Realty +358456507453 christer.bjorklof@sothebysrealty.fi Ett av Helsingfors finaste havsutsikter i Marudd. Ett modernt passivt stenhus ritat av den respekterade arkitekten H.Lauronen på Lingonåsens paradplats, möblerat, som uppfyller framtidens isolerings- och värmekrav. Design, material och utförande på hög nivå garanterar en trevlig vardag och ekonomiska boendekostnader. Önskan om ett privat boende har tagits i beaktande vid gårdsplaneringen. Terrassområdet är lyxigt och kröns av en integrerad jacuzzi. Terrassen har även en utomhus gasspis. Terrassen är också täckt till största delen, så grillfester kan lätt ordnas även vid dåligt väder. Tillgång till huset från terrassen sker genom två dörrar, varav en leder direkt till spaavdelningen. I spaet kan du njuta och koppla av i en uppvärmd bädd i hamam stil, i en högkvalitativ bastu eller i husets andra jacuzzi. Den främre gården och de övre terrasserna är uppvärmda, vilket underlättar snöarbetet och håller gårdarna torra. På det ljusa entréplanet ansluter ett fräscht Novart-kök med Festivo högkvalitativa vitvaror med en stor köksö och vinskåp till vardagsrummet. Väggen mot havet i vardagsrummet är helt i glas och utsikten är helt unik. Glasväggen är utrustad med en massiv skjutdörr, när den öppnas fortsätter vardagsrummet sömlöst ut på den stora övre terrassen. Glasväggen är även utrustad med elektriska mörkläggningsgardiner. På entréplan finns även en master bedroom med klädkammare och ett badrum, varifrån det finns utgång till en stor inglasad terrass med havsutsikt. Sovrumsterrassen ansluter även till vardagsrumsterrassen med en stor skjutdörr. På övervåningen finns tre sovrum, varav ett leder till en balkong med havsutsikt. På övervåningen finns även ett badrum och en toalett. På bottenvåningen finns en harmonisk spaavdelning för vardagslyx och ett brasrum med en liten bar, arbetsrummet ligger i ett lugnt hörn. På bottenvåningen finns även en tvättstuga, i anslutning till detta finns torkrum, garderob och teknikrum. På nedervåningen finns även en toalett och en tvättränna vars övre ände finns i hallen på övervåningen. Från husets nedre altan går man via trappor till ett separat utrymme, som är ca 35m2 stort, där det finns ett nybyggt gym, som är utrustat med högkvalitativ och värdefull Technogym-utrustning, en gummimatta och en hel - väggspegel. Det finns även ett litet extra hobbyrum bakom spegelväggen. Allt är mer än genomtänkt i detta hus, som även lämpar sig som representativ bostad. Med ett mycket mångsidigt belysningssystem kan du få den atmosfär du gillar i varje utrymme. Musikälskare kommer att bli förtjusta av ljudsystemet integrerat i väggarna. Marudds strand och en högkvalitativ båtklubb intill. Kom och se denna förtrollande helhet. Huset säljs möblerat inklusive gymutrustning. Vi är en pålitlig förmedlare, vi fungerar som säkerhet för både säljaren och köparen, det är därför vi verifierar köparens identitet. Var beredd på att visa din legitimation när du kommer till visningen. Boka din egen privata visning, välkommen! Christer Björklöf, Sotheby’s International Realty, +358456507453, christer.bjorklof@sothebysrealty.fi