Rakennusliike Soimu Oy

Kerrostalo | 2h + k + s

Vuorelantie 1, Vuorela, Siilinjärvi

Hinta

179 265 €

Koko

57,5 m²

Vuosi

-

ENNAKKOMARKKINOINNISSA Asunto Oy Vuorelan Auringon kodit ovat nyt varattavissa! Vuorelan Aurinko rakennetaan seitsemään kerrokseen keskeiselle paikalle pidetylle Vuorelan alueelle, josta löytyvät hyvät lähipalvelut, kuten kylpylä, S-market, K-Kauppa, terveyskeskus, kirjasto, kampaamo, koulut ja päiväkoti. Kohde sijaitsee Siilinjärven kunnan puolella Vuorelassa. Kuopion torille ja Siilinjärven keskustaan on matkaa noin 10 km. Rissalan lentokenttä sijaitsee n. 5 km:n päässä. Linja-autopysäkki sijaitsee aivan tontin vieressä/vastapäätä Vuorelantien varrella. Kerrostaloon rakennetaan 36 huoneistoa. Kaksioita on saatavilla 41,5 - 47 m2:n suuruisina, saunalla tai ilman. Kolmioiden koko vaihtelee 55 m2 ja 71 m2 välillä ja kahdessa ylemmässä kerroksessa on saatavilla myös neliö, kooltaan 88,5 m2. Kaikissa huoneistoissa on tilava, lasitettu parveke, neliöissä jopa kaksi parveketta. Ensimmäisen kerroksen huoneistoissa on parvekkeen lisäksi omassa käytössä oleva asuntopiha. Kohde rakennetaan 3022 m2:n suuruiselle Siilinjärven kunnan vuokratontille. Isolle tontille rakentuu aurinkoinen ja viihtyisä piha oleskelu- ja leikkialueineen. Autoille on saatavilla autokatos- ja pihapaikkoja. Pihalle rakennetaan myös erillinen talousrakennus ulkovälineiden ja polkupyörien säilytystä varten. Lisätietoa huoneistosta: Tässä ensimmäisen kerroksen saunallisessa kaksiossa on iso keittiö, vaatehuone makuuhuoneen yhteydessä ja lasitetun terassin lisäksi oma pieni piha. Tämän kaksion kaikki tilat ovat toiminnallisesti hyvin suunniteltuja ja asunnossa on ison asunnon tuntua! Eteisestä aukeaa ovi kylpyhuoneeseen, jossa on ikkunallinen sauna suihkuineen, wc, pyykkikaappi ja kaappi siivousvälineille sekä varaus myös pesukoneelle ja kuivausrummulle. Tilavasta 10,5 m2:n suuruisesta makuuhuoneessa on käynti vaatehuoneeseen. Keittiö on tässä huoneistossa olohuoneesta erillään. Tilava 12,5 m2:n keittiö on toimiva, mm. laskutilaa on varattu sekä lieden että altaan molemmille puolille. Olohuoneeseen tulvii valoa kahdesta suunnasta, idästä ja lännestä. Olohuoneesta on käynti 9 m2:n suuruiselle länteen päin avautuvalle lasitetulle terassille ja asuntopihalle.

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Ota yhteyttä ja kysy lisätietoja kohteesta.

Kohdenumero
38024856
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
2h + k + s
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
57,5 m²
Kokonaispinta-ala
57,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kerrokset
1/7 (alin kerros)
Asuinkerrosten määrä
1
Käyttöönottovuosi
2025
Vapautuminen
Kohde on ennakkomarkkinoinnissa. Arvioitu valmistuminen kesä 2025.

Hinta

Myyntihinta

179 265,00 €

Velaton hinta

179 265,00 €

Neliöhinta

3 117,65 €/m²

Vastike

Hoitovastike

224,25 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

224,25 € / kk

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Ostajan on suoritettava osakekaupasta varainsiirtovero suoraan verottajalle.
Osakekaupasta suoritettava varainsiirtovero lasketaan huoneiston velattomasta hinnasta.
Hinnaston laatimishetkellä veron määrä on 2%.

Lisätietoa vastikkeista: Ennakkomarkkinointivaiheen käynnistyessä esitämme vain kohteen velattoman kokonaishinnan. Asunnon velaton kokonaishinta koostuu myyntihinnasta ja yhtiölainasta.

Arvioitu yhtiölainan määrä on 50% asunnon velattomasta hinnasta. Yhtiölainan määrä (50-60%) tarkentuu myynnin alkaessa.

Yhtiölainan arvioitu kokonaiskorko on 5% (marginaali n. 1% ja euribor n. 4%) ja arvioitu laina-aika on 25 vuotta, joista ensimmäinen vuosi on lyhennysvapaata.

Pääomavastikkeen määrä huoneistoittain arvioidaan myynnin alkaessa, kun pankin lainaehdot ovat tiedossa.

Yhtiölainan voi myös maksaa pois, jolloin pääomavastiketta ei peritä.

Hoitovastikearvio on 3,90 eur/m2.
Arvio hoitovastikkeista on tehty rakentamisvaiheen jälkeiselle ensimmäiselle tilikaudelle.
Kustannukset on arvioitu elokuussa 2023.

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Parvekkeen kuvaus
Lasitettu parveke.
Kohteen lisätiedot
Asunnossa on terassi.
Lasitettu terassi
Terassin ilmansuunta: Länsi
Olohuoneesta pääsee länteen avautuvalle lasitetulle terassille ja siitä edelleen omassa käytössä olevalle asuntopihalle.

Kohde on ennakkomarkkinoinnissa. Ennakkomarkkinointi tarkoittaa sitä, että myyjä ei ole tehnyt päätöstä rakentamisen aloittamisesta ja että kaikki kohteesta ilmoitetut tiedot ovat alustavia.
Asunnon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Lämmitystapa: Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Huoneistokohtainen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla.
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni, Tiedot rakennusmateriaaleista alustavassa rakennustapaselostuksessa
Kattotyyppi
Tasakatto
Kattotyypin kuvaus
Bitumikermikate
Isännöitsijän yhteystiedot
Taloyhtiön hallinto rakentamisen aikana Rakennusliike Soimu Oy/ Tarja Pukkala, puhelin 0400 577472, tarja.pukkala@soimu.fi
Huolto
Huoltoyhtiö
Taloyhtiön autopaikat

Autokatospaikat ja autopaikat myydään erillisinä osakkeina. Autopaikat varustetaan lämmitysmahdollisuudella sekä sähköauton latausvarauksella.

Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta, Energiatodistusta ei vielä ole.
Tontin koko
3 022 m²
Tontin omistus
Vuokra
Kaavoitustiedot
Vuokratontti, joka on Siilinjärven kunnan Hakkaralan kylän Jokiharju nimisestä tilasta RN:o 2:198 (kiint.tunnus 749-401-2-198) määrä-ala, pinta-ala 3022 m², joka
käsittää kerrostalorakennuspaikan nro 1 korttelissa nro 6176 Vuorela
1 asema-kaava-alueella, osoite Vuorelantie 1, 70900 Toivala.
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Tontin vuokraaja
Siilinjärven kunta
Palvelut
ruokakaupat, päiväkoti, terveysasema, neuvola, kirjasto, ala-aste, kylpylä, nuorisotalo, kirkko ja seurakuntakeskus, apteekki, liikuntakeskus, fysioterapia, parturi-kampaamo.

kylpylä, uimaranta, kuntosali, ulkoilureitit lähellä, puisto lähellä, koirapuisto, uimahalli, urheilukenttä, frisbeegolf-rata, erittäin monipuoliset ulkoilumahdollisuudet vuoden ympäri
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki Vuorelantiellä melkein tontin kohdalla. Kuopion ja Siilinjärven keskustaan matkaa noin 10 km. Rissalan lentokenttä 5 km:n päässä.
Lisätietoa auton säilytyksestä
Autokatospaikat ja autopaikat myydään erillisinä osakkeina. (Autokatos 8.500 eur ja pihapaikka 3.500 eur.)
Autopaikat varustetaan lämmitysmahdollisuudella sekä sähköauton latausvarauksella.

Näkymät
länsi

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Siilinjärvi

Asuinalueena Vuorela, Siilinjärvi

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Tarja Pukkala

Rakennusliike Soimu Oy

Rakennusliike Soimu Oy

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.