Junailijankatu 1, Veturitalli, Iisalmi

UUSIA RIVITALOASUNTOJA IISALMEEN! Iisalmelainen Savon Laaturakennus Oy rakentaa uusia rivitaloasuntoja luonnonläheiselle Veturitallin alueelle, josta lyhyt matka kaupungin uudelle uimalaiturille, juna-asemalle ja keskustaan. Nauti uuden kodin tuomasta mielenrauhasta ja helppoudesta, rentoudu isolla lasitetulla terassilla tai poikkea lenkille lähimaastoon. Yksitasoinen asuminen ja hyvin suunnitellut tilat tukevat esteetöntä asumista ja tarjoavat mukavuutta elämän kaikissa vaiheissa. Modernit mukavuudet, kuten ekologinen maalämpö, automaattisesti säätyvä huoneistokohtainen ilmanvaihto ja sähköpyörien latauspisteet helpottavat arjen sujuvuutta. Ennakkomarkkinointivaiheessa voit muuttaa huoneiden muotoja, määrää ja järjestystä Sinulle sopivaksi. Suunnittelussa on huomioitu myös työskentelytilan tarve – 61,5 m² ja 62 m² asunto voidaan toteuttaa monikäyttöisellä tilalla (soppi), joka soveltuu erinomaisesti työskentelyyn ja harrastuksiin. Tervetuloa Sinun kotiisi. ENNAKKOMARKKINOINTI mh (myyntihinta), yl (yhtiölaina), vh (velaton hinta) C12 mh 122 896 €, yl 77 104 €, vh 200 000 € YHTIÖSSÄ ON * 14 asuntoa * pinta-alat 52,5 – 100 m² * maalämpö * valokuituliittymä * kaapeli-TV * huoneistokohtaiset lämpimät ja kylmät varastot * 9 autokatospaikkaa ja 8 tolppapaikkaa * pyörävarasto (sähköpyörien latausmahdollisuus) * kaunis piha-alue * tontti 6 144 m², vuokrattu Iisalmen kaupungilta ASUNNOISSA * huonekorkeus 2,7 m * vesikiertoinen lattialämmitys (maalämpö) ja kylpyhuoneissa lisäksi mukavuuslämmitys sähköllä * huoneistokohtainen ilmanvaihto LTO * valmis internet-yhteys, jonka nopeuden voit itse päättää. * tilavat lasitetut terassit ja piha-alueet MUUNNELTAVUUS * ennakkomarkkinointiaikana asuntopohjia voidaan muokata toiveittesi mukaisesti. Myös valmiita vaihtoehtoja on suunniteltu - 61,5 ² ja 62 m² asunto voidaan toteuttaa sopella tai ilman ja 88 m² asunto kolmiona tai neliönä. * osakkeenostaja saa valita asuntonsa seinä- ja lattiapinnat, kalusteet ja laatoitukset. KUVAT * kuvat ovat havainne- ja kuvituskuvia ESITE * Sähköinen myyntiesite on ladattavissa kohdasta ”Lisätietoja” VASTIKE JA KÄYTTÖKORVAUKSET * Arvioitu hoitovastike on 3,30 €/m²/kk * Rahoitusvastike on 8,07 €/m²/kk (sis. koron ja lyhennyksen, korkotilanne 12.2.2024 mukaan) * Vesimaksuennakko 15 €/hlö/kk, tasaus mittauksen mukaan * Kaisa-asuntokaista (100/100) 14,90 €/kk * Kaapeli-TV noin 8,00 €/kk * Autopaikkamaksu 5 €/kk (tolppa- ja katospaikat) * Autopaikkavastike 2,23 €/kk * Autokatosvastike 11,88 €/kk YHTIÖLAINA * Asuntoihin kohdistuu noin 40 %:n suuruinen yhtiölainaosuus. * Yhtiölainan laina-aika on 1+20v ja korko Euribor 12 kk + 1,25 %. Ensimmäiseltä vuodelta (=rakennusaika) maksetaan pelkät korot, jotka maksaa rakennusliike. Yhtiölaina siirtyy osakkeenostajan vastuulle, kun talo on valmis, jolloin yhtiölaina on mahdollista maksaa kokonaan tai osittain asunto-osakeyhtiölle tai maksaa sitä kuukausittain rahoitusvastikkeella. Lainaosuuden poismaksun jälkeen rahoitusvastiketta ei peritä. * Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille. KAUPPAHINNAN MAKSU Rakennusaikana myyntihinta maksetaan maksupostieriin jaettuna. AUTOPAIKAT YHTIÖN PIHASSA Autokatospaikat 8 500 €/kpl, autopaikat 3 200 €/kpl. KODINOSTAJAN EDUT 1) ENNAKKOVARAUS Aikainen asunnonvaraaja pääsee valitsemaan itselleen mieleisen asunnon ja tekemään muutoksia, jotka todella näkyvät. Voit vahvasti vaikuttaa suunnitelmiin, sisustukseen ja kalustukseen. 2) RAKENNUSTYÖT KÄYNNISSÄ Kun rakennustyöt ovat käynnissä, voit yhä muokata kotiasi Sinun näköiseksi. Voit valita pintamateriaalit ja kalusteet tiettyyn hetkeen saakka. 3) RAKENNUS VALMIS Tervetuloa uuteen kotiisi! Saat tyylikkään, kauniin ja valmiin kodin, jonka pinnat ja materiaalit on suunniteltu ja valittu puolestasi. Kysy lisätietoja välittäjiltämme!