Puroila Oy

Paritalo | 4h, tupak, kph, s, khh, p, terassi, var, ak

Veneeneveistäjänranta 11 A 1-3, Veneenveistäjänranta, Oulu

Hinta

359 000 €

Koko

128 / 136,5 m²

Vuosi

2025

As Oy Oulun Pursimies on Puroila-talojen Veneenveistäjänrannan hankkeen viimeinen kolmas vaihe. Hanke käsittää 19 laadukasta ja käytännöllistä asuntoa kokoluokassa 66 - 128 m2. Yhtiö täydentää Seiloripiha-korttelin ajattoman tyylikkääksi ja yhtenäiseksi kokonaisuudeksi. Aktiiviselle ja meren läheisyyttä arvostavalle kotitaloudelle kyseessä on todellinen unelmasijainti. Merenranta on vain parinsadan metrin päässä ja asunnon hankkijoilla on mahdollisuus ostaa venepaikka alueen pienvenesatamassa. Myös ulkoilumahdollisuudet maalla ovat erinomaiset ja alueella on mm. erinomainen leikkipuisto ja fitness-ulkopuisto. Alueen palvelutarjonta on hyvää tasoa: aivan lähistöltä löytyy mm. päivittäistavarakauppa ja päiväkoti. Lyhyen matkan päähän rakennettava Ritaportin kaupallinen alue tuo erinomaiset kaupalliset palvelut kävelyetäisyyden päähän. Yhtiön 128 m2 paritalo on reilusti mitoitettu, tiloiltaan täysin omakotitaloa vastaava asunto. Asunto tarjoaa erinomaiset tilat esim. lapsiperheelle. Yläkertaan sijoitetusta olohuoneesta ja erittäin reilun kokoiselta parvekkeelta on mukava nauttia iltapäiväauringosta ja katsella auringonlaskua. Asuntomme ovat jo perustasossaan erittäin hyvin varustettuja. Tämän asunnon ominaisuuksiin sisältyy mm: - Näyttävää ja toimivaa arkkitehtuuria: Isot ikkunapinnat moneen suuntaan tuovat asuntoon reilusti päivänvaloa - Poikkeuksellisen näyttävä sisäänkäynti avaraan, kahden kerroksen korkuiseen eteiseen - Tyylikäs Puustellin saarekekeittiö ja AEG:n kodinkoneet - Tilava olohuone-keittiö toisessa kerroksessa - 4 reilunkokoista makuuhuonetta - Hyvät huoltotilat: pesuhuoneet molemmissa kerroksissa ja tilava khh/arkieteinen - Tyylikäs lämpöhaapalauteilla- ja paneeleilla sekä lauteisiin upotetulla kiukaalla varustettu sauna - Todella tilava katettu terassi ja parveke iltapäivä-auringon suuntaan, molemmat lasitusvarauksella - Terassin yhteydessä oma aidattu piha-alue - Autokatos + kattamaton toinen autopaikka sisältyy asunnon hintaan ja hallintaan (varaus sähköauton latausasemalle) - Tilava 8,5 m2 lämmin varasto asunnon yhteydessä - Seiloripiha-korttelin upea korttelipuutarha on myös tämän yhtiön käytössä Yhtiö rakennetaan tapamme mukaisesti täysin valmiiksi ja viimeistellään huolella niin sisältä kuin ulkoakin. Perusvarustetaso on laadukas ja toimiva. Piha-alueet tehdään erillisen vihersuunnitelman mukaisesti viihtyisiksi ja toimiviksi. Kaukolämpö, alueen yleistasoon nähden edullinen vuokratontti ja nykyaikainen, energiatehokas toteutus mahdollistavat edulliset ja tasaiset asumiskustannukset. Lue tarkemmat tiedot asuntojen varustelusta oheisesta esitteestä! Puroila Oy on luotettava ja vakavarainen kodinrakentaja. Ostaessasi kotisi meiltä voit nukkua yösi rauhassa myös rakentamisen aikana. Tarkempi varaustilanne ja muut myynnissä olevat asunnot www.puroila.com

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kohdenumero
42351543
Sijainti
Tyyppi
Paritalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
4h, tupak, kph, s, khh, p, terassi, var, ak
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
128 m²
Muiden tilojen pinta-ala
8,5 m²
Kokonaispinta-ala
136,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Asunnon huoneistoala 128 m2. Lisäksi asuntoon kuuluu 8,5 m2 kokoinen lämmin varasto
Asuinkerrosten määrä
2
Rakennusvuosi
2025 (Uudiskohde)
Käyttöönottovuosi
2025
Vapautuminen
30.6.2025.
Arvioitu valmistuminen: Kesäkuu 2025

Hinta

Myyntihinta

143 600,00 €

Velkaosuus

215 400,00 €

Velaton hinta

359 000,00 €

Neliöhinta

2 804,69 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Valinnainen vuokratontti

Onko osuus tontista lunastettu

Ei tiedossa

Tontin vuokravastike

196,56 € / kk

Vuokratontin lunastushinta

47 173,00 €

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla

Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastike

Hoitovastike

307,20 € / kk

Pääomavastike

798,78 € / kk

Tontin vuokravastike

196,56 € / kk

Jos tontti lunastettu:

Tontin vuokravastike

0,00 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

1 302,54 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

20,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Rahoitusvastike sisältää vain korot. Arvioitu lyhennysten aloitusajankohta 1.7.2026. Rahoitusvastike lyhennysten alkaessa 1 546,69 €/kk.

Lisäksi asunnoilta peritään mediavastike, joka sisältää kaapeli-tv:n ja 10/10mbs kiinteän laajakaistan: Arvio 7€/kk/huoneisto

Hoitovastike sisältää taloyhtiön yhteiset kulut, mm. taloyhtiön lämmityksen kaukolämmöllä, vakuutukset, verot, isännöinnin, auraukset, kiinteistönhuollon sekä yhteisten alueiden sähkönkäytön.

Yhtiölainassa lyhennysvapaa 1 vuotta kohteen valmistumisessa, jolloin maksetaan vain korot. Lyhennyksen alkaessa rahoitusvastike-arvio 1546,69 €/kk. Vastikearviot perustuvat helmikuun 2024 mukaiseen korko- ja hintatasoon, euribor 12 kk n. 3,6 %. Yhtiölainaosuus mahdollista maksaa pois asuntojen valmistumisen yhteydessä tai milloin tahansa tämän jälkeen. Lainaosuuden maksaminen vapauttaa rahoitusvastikkeen maksuvelvollisuudesta.

Tonttivuokravastike 196,56 e/kk. Tonttiosuuden lunastushinta 47 173 e. Tontin vuokra ja lunastushinta sidottu elinkustannusindeksiin. Tonttiosuus on mahdollista lunastaa omaksi asuntojen luovutusten yhteydessä ja tämän jälkeen vuosittain.

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Ulostyönnetty parveke
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Upea, koko asunnon levyinen ja 2,5 m syvä katettu parveke, josta näkymä länteen merelle päin. Lasitusvaraus.
Kohteen lisätiedot
Asunnossa on terassi.
Terassin ilmansuunta: Länsi
Parvekkeen alapuolella reilun kokoinen katettu terassi lasitusvarauksella.

Asunnossa on oma piha.
Asunnolla asemapiirroksen mukainen oma piha-alue. Tämän lisäksi asukkaiden käytössä on poikkeuksellisen hieno korttelipuutarha.
Asunnon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Lämmitystapa: Kaukolämpö
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys
Lattialämmitys: vesikiertoinen lattialämmitys
Ilmanvaihto
Lämmöntalteenotto
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Puu
Keittiön kuvaus
Seinämateriaali: Maalattu seinä
Lattiamateriaali: Laminaattilattia
Varusteet: Jääkaappi, Pakastin, Integroitu astianpesukone
Työtaso: Laminaattitaso
Liesi: Induktioliesi, Erillisuuni, Mikroaaltouuni
Käytännöllinen ja näyttävä Puustellin saarekekeittiö, jossa hyvin säilytys- ja laskutilaa.

AEG:n kodinkoneet: jääkaappi, pakastinkaappi, integroitu astianpesukone, kiertoilmauuni, induktiotaso, integroitu mikro sekä liesituuletin.
Ruokailutila: Reilun kokoinen ruokailutila, johon mahtuu isompikin pöytäryhmä.
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: Kaakeliseinä
Lattiamateriaali: Laattalattia
Molemmissa kerroksissa ympäriinsä laatoitettu kylpyhuone, joissa sadesuihku, allaskalusteryhmä ja wc-varustus.
WC-tilojen kuvaus
Seinämateriaali: Kaakeliseinä
Lattiamateriaali: Laattalattia
Varusteet: Lattiaan asennettu WC, Lattiakaivo, Allaskaappi, Peilikaappi
Molemmissa kylpyhuoneissa WC-varustus ja bideesuihkut.
Saunan kuvaus
Seinämateriaali: Paneeliseinä
Lattiamateriaali: Laattalattia
Varusteet: Sähkökiuas, Lattialämmitys, Lattiakaivo, LED-valaistus
Tilava lämpöhaapalauteilla ja - paneloinnilla sisustettu sauna, jossa vastakkain istuttavat lauteet ja alalauteeseen upotettu etäohjattava kiuas. Saunan ja ph:n välissä kirkas lasiseinä.
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Seinämateriaali: Maalattu seinä
Lattiamateriaali: Laattalattia
Varusteet: Pesukoneliitäntä, Pyykkikaapit, Lattialämmitys, Lattiakaivo, Pöytätaso, Pesuallas
Erillinen tilava KHH/arkieteinen, jossa reilusti säilytys- ja laskutilaa. Varustukseen kuuluu mm. pesutornin paikka, pyykkikaappi, siivouskaappi ja allas.
Olohuoneen kuvaus
Seinämateriaali: Maalattu seinä
Lattiamateriaali: Laminaattilattia
Tilava, hyvin kalustettava olohuone toisessa kerroksessa. Olohuone laajenee isojen ikkunoiden kautta omalle terassille, josta voit ihailla auringonlaskua.
Makuuhuoneiden kuvaus
Seinämateriaali: Maalattu seinä
Lattiamateriaali: Laminaattilattia
Neljä tilavaa makuuhuonetta, joista kolme sijaitsee alakerrassa ja neljäs toisessa kerroksessa. Kaapistot pohjakuvien mukaisesti.
Säilytystilojen kuvaus
Ulkovarasto
Asunnon yhteydessä 8,5 m2 kokoinen lämmin varasto.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Oulu toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Taloyhtiön nimi
As Oy Oulun Pursimies
Rakennuttaja
Puroila Oy
Energialuokka
B (2018)
Tontin koko
6 405 m²
Tontin omistus
  • Valinnainen vuokratontti
  • Onko osuus tontista lunastettu: Ei tiedossa
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Tontin vuokraaja
S Pankki Tontti - erikoissijoitusrahasto
Palvelut
Koulut: alakoulu n. 1.5km ja yläkoulu n.1km

Palvelut:

K-market Pateniemenranta n. 1.5km
Apteekki, S-market, Lidl n. 1.5km
Ideapark n. 4km
Erinomaiset ulkoilumahdollisuudet niin maassa kuin vedessäkin!

Asukkailla mahdollisuus ostaa venepaikka-osake alueen pienvenesatamasta.
Liikenneyhteydet
Sijainti helposti saavutettavissa autolla. Lähin bussipysäkki n 400 m päässä, josta säännöllinen yhteys kohti keskustaa.
Asunnon käytössä olevat autopaikat
Ulkoautopaikka
Lisätietoa auton säilytyksestä
UlkoautopaikkaUlkoautopaikka
Asunnon hintaan ja hallintaan sisältyy autokatospaikka sekä kattamaton toinen autopaikka, jotka molemmat sijaitsevat asunnon edessä. Autokatoksessa kaapelointivaraus sähköauton kotilatausasemalle.
Näkymät
Asunnon terassi ja parveke avautuvat länteen, kohti merenrantaa.

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Oulu

Asuinalueena Pateniemi, Oulu

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Joonas Puroila

Puroila Oy

Puroila Oy
Puroila Oy

Lehtorouskuntie 14 D,
90650 OULU

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.