Mökki tai huvila | 4h, k, kph, s, terassi

Luuveniementie 163, Savonlinna

Hinta

390 000 €

Koko

135 m²

Vuosi

2007

AINUTLAATUINEN KOKONAISUUS SAIMAAN RANNALLA SAVONLINNASSA Harvoin tarjolla! Upea oma niemenkärki suojaisalla, poikkeuksellisen kauniilla Luuvenniemellä, josta vesiteitse lyhyt matka Savonlinnaan ja Saimaan parhaisiin retkikohteisiin. Muun muassa Linnansaaren kansallispuisto on noin 4,6 km:n venematkan päässä. Helppohoitoista tonttia reunustavat jylhät kalliot, joiden ympäristössä pitää Saimannorppa reviiriään. Valmiiseen kokonaisuuteen kuuluvat massiivihirsinen, reilun kokoinen 135m2 päätalo, jossa mm. suuri kokkaajan keittiö ja 49m2 parvi. Päätalon lisäksi omaa rauhaa kaipaaville on erillinen talousrakennus, jossa kaksi aittaa omilla sisäänkäynneillä. Talousrakennukseen saat suojaan auton, moottorikelkan, mönkijän ja harrastusvälineet. Niemen kärjessä on kaksi laituria. Kaiken kruunaa savusauna henkeä salpaavilla näkymillä. Talo on asemoitu tontille niin, että katetuilta 36m2 terasseilta pääset nauttimaan auringosta läpi vuorokauden. Tässä on täydellinen paikkaa esteetikolle tai veneilystä nauttivalle. Kohde on rakennettu poikkeuksellisen tarkasti ja kustannuksista välittämättä. Infra on kunnossa, oma porakaivo ja nykyaikainen jätevesijärjestelmä. Kaikki hyvin hoidettu ja vailla remonttihuolia. Rauha on jatkossakin taattu, sillä alueen jatkorakentamista säätelee Natura 2000. Jos etsit pysyvää asuinpaikkaa tai etätukikohtaa Saimaalta, ota välittömästi yhteyttä!

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Loma-asunnon perustiedot

Kohdenumero

48033264

Sijainti

Savonlinna
Luuveniementie 163, 58810

Tyyppi

Mökki tai huvila

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

4h, k, kph, s, terassi

Huoneita

4 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

135 m²

Kokonaispinta-ala

135 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Parvi 49 neliötä, katettua kuistia 36 neliötä.
Talousrakennuksessa 2 aittaa, erilliset sisäänkäynnit, aitoissa ja keskihuoneessa lattilämmitykset, toisessa aitassa pienkeittiö ilman vesiliittymiä. Talousrakennuksessa on myös autotalli.
Talousrakennuksen itäpäädyssä on jalaksilla 1,3x2,5 m kevythirsinen (45 mm) kanala ja sen vieressä
katettu verkkohäkki kanoille. Kanala ja verkkohäkki voidaan purkaa, jos tarpeeton.

Kompostoiva Biolan-puucee.
Lipputanko 6 m.

Asuinkerrosten määrä

Rakennusvuosi

2007

Vapautuminen

Sopimuksen mukaan.

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

390 000,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero

572,09 € / vuosi

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Loma-asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa on sauna

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

yläkerran makuuhuoneesta uloskäynti parvekkeelle

Tietoliikenne

Wi-fi yhteys, suunta- antenni katolla
Antenni-TV

Kohteen lisätiedot

Asunnossa on terassi.

Tehdyt remontit

1/2023 Keittiö
Keittiön kaapistot uusittu lähes kokonaan

Asunnon kunto

Hyvä

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Lämmitystapa: Sähkölämmitys, Puulämmitys
Lämmönjakotapa: Ilmalämpöpumppu, Sähköinen lattialämmitys
Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Lattialämmitys koko alakerta ja sähköpatterit termostaateilla ikkunoiden alla. Puulämmitteiset Tulikiven takkaleivinuuni ja Tulikiven liesi.
Ilmalämpöpumppu 3,5 kW talon olohuoneessa ja talousrakennuksen autotallissa 2,5 kW

Vesijohto

Porakaivo

Vesihuollon kuvaus

Porakaivo, poraus 48 m syvä, mitattu vesituotto n 20 m³/vrk. Liittymät taloon ja talousrakennukseen

Viemäri

Oma, Imeytyskenttä, Saostuskaivo, Umpisäiliö
Jätevesijärjestelmässä kaksi erillistä putkistoa, 1 wc-jäteelle ja toinen harmaille vesille.
WC-jäte kahdesta toisiinsa yhditetystä 5,7+5,7 m³ umpisäiliöistä kuljetetaan imutankilla Savonlinnan
kaupungin jätekäsittelyyn. Imutankillinen wc-jätettä, poiskuljetus ja käsittely
maksaa v 2022 n 150 €/5,7 m³.
Harmaa vesi kerätään 1,5 m³ umpisäiliöön saostukseen, imeytys tontilla saostuksen jälkeen
maaperään. Jätevesikäsittely vastaa Savonlinnan kaupungin jätevesimääräyksiä, kaupungin 2022
hyväksymä toteutus.
Talon jätevesijärjestelmä wc-jäte säiliöt 2 klp 5,7 m³+5,7 m³ ja harmaanveden saostussäiliö 1,5 m³
sekä imeytysputkisto päivitetty 2022.
Savusaunan pesuvedet imeytys maaperään 2 saostuskaivon (tilavuudet 2x 0,3 m³) kautta.
Autotallin harmaajätevesi imeytys 2 saostuskaivon (tilavuudet 2x 0,3 m³) kautta maaperään.

Sähköliittymä siirtyy

Kyllä

Siirtyvät liittymät

Sähköliittymä

Ilmanvaihto

Sauna, kylpyhuone ja wc; koneellinen ilmanvaihto, keittiössä liesituuletin, muutoin painovoimainen

Loma-asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Hirsi, Kaikki rakennukset pelkkasahatusta
mänty- ja kuusihirrestä, paikalla valmistettuja hirsimestarin työnä. Talossa 200 mm, (muut 160 mm) massiivipelkkahirsi, sahattu ja sisältä höylätty mänty, kylpyhuoneen sisäseinät KAHI ponttitiiltä, puurunkoista ja cyproc-levyä kylpyhuoneen, ja eteisen, wc:n ja portaikon väliseinissä

Keittiön kuvaus

Korkea jääviileäkaappi, nestekaasukeittotaso kalusteasennettu, kiertoilmauuni, astianpesukone, pakastin
pohjoiskuistilla, sähköliittymä 25A, Suur-Savon Sähkö Oy/Järvi-Suomen Energia Oy.
Latttia: laatoitettu klinkkeri, muuratut sisäväliseinät, seinät maalattu, tuppeen sahatut lakatut mäntylaudat
Ruokailutila: Ruokapöytä ja käynti ulkoterassille.

Kylpyhuoneen kuvaus

Seinämateriaali: Kaakeliseinä
Lattiamateriaali: Laattalattia
Kylpyhuoneen yhteydessä kodinhoitohuone, jossa mm. pesutorni, leveys 60 cm ja säilytyskaapit sekä pyykinkuivaustelineet. Puupaneelisisäkatto.

WC-tilojen kuvaus

wc sijaitsee alakerrassa, jossa myös kuumavesivaraaja tilavuus 270 ltr, teho 3 kW, yläkerran portaiden
alla. Kompostoiva ulkokäymälä pihalla.

Saunan kuvaus

Lattiamateriaali: Laattalattia
Päärakennuksessa puulämmitteinen sisäsauna, lattialämmitys. Erillinen savusauna rannassa. Sisäsaunan pinnoitteet: laatoitettu klinkkeri, muuratut sisäväliseinät, seinät maalattu, seinät ja sisäkatto leppäpaneloitu, saunan yksi seinä hirrestä.

Kodinhoitohuoneen kuvaus

Kylpyhuoneen yhteydessä

Olohuoneen kuvaus

Olohuone ja alakerran makuuhuone: pelkkahirsiseinät käsittelemättömät, lattia VISALAM mäntylautaparketti, sisäkatto hirsikannattimet ja tuppeen sahatut lakatut mäntylaudat. puulattiat ovat varustetut
lattialämmityksellä, huonekohtainen säätö.

Makuuhuoneiden kuvaus

sijaitsee alakerrassa.

sijaitsee yläparvella. Makuuhuoneesta uloskäynti myös yläterassille.

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattotyypin kuvaus

Ruukki Tiilikainen peltikatto

Kattomateriaali

Pelti

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Loma-asunnon tontti

Kiinteistötunnus

740-522-0001-0096

Tontin tyyppi

Rinnetontti

Tontin pinta-ala

7 110 m²

Tie perille

Kyllä

Lisätietoja tontista

rantaviivaa n. 290 m, maarajaa n. 108 m

Tontin nimi

Kallioinen

Kaavoitustilanne

Osayleiskaava

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Savonlinnan keskustan palvelut tietä pitkin 29 km Kauppatori Savonlinna, lähin kauppa K-Supermarket Eväskontti Kellarpelto 24,6 km, Teboil Kallislahti 12 km, veneellä Kasinosaaren/Kauppatorin laituriin n 18 km, lentoasema tieyhteys n 45 km.

Turvalliseen liikkumiseen esim pienvenellä on hyvät mahdollisuudet. Lähin merkitty veneilyreitti on 2,4 m syvä Savonlinna-Lappeenranta, Varkaus-Kuopio sekä Joensuuhun alkaa tonttiin nähden n 1 km päässä Honkasaaren luota. Lisäksi on Pienen Haukiveden pohjoisrannan tuntumassa kulkeva syväväylä 4,2 m Lappenrannasta Kuopioon ja Joensuuhun. Kohde soveltuu ympärivuotiseen ja vapaa-ajan asumiseen, tie talviaurattu, erä- ja kalastusharrastusten kohteeksi, luontokohteiden tutkimiseen, retkeilyyn ja elämyksiin

Muut lisätiedot

Pihan kuvaus

Päärakennus, talousrakennus, savusauna, puuvaja

Ranta

Oma ranta
Rannan tyyppi: Järvi
Kelluva betoniponttonilaituri savusaunan edessä, ulottuu 15 m rantaviivasta, savusaunan edessä, laiturikansi 4x6 m, kävelysillat 6m kiinteä ja 5 m liikkuva veden korkeuden vaihtelujen mukaan. Laituriosa säätyy veden korkeusvaihtelujen mukaan ilman mitään toimenpiteitä. Kiinteä laituri, koko 3x3 m, ulottuu n 10 m rannasta, Luuveniemen kärjen kivikon päällä. Laiturien kyllästämätön sahapintainen puumateriaali on Siperian lehtikuusta.
Saimaa

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »