Hinttalankatu 11, Keskusta, Nokia

Hyvin pidetty ja vaalea kolmio 2004 rakennetusta suositusta taloyhtiöstä idyllisellä keskustasijainnilla! Keskustan, palveluiden ja kahden puistoalueen ääreltä Hinttalankadulta on nyt tarjolla heti vapaa siisti kolmio hissitalon 2. kerroksesta. Sisään tullessa kulmahuoneiston toimiva eteistila avartuu valoisaan keittiön, ruokailutilan ja olohuoneen kokonaisuuteen. Maisemat ovat lasitettua parveketta myöten kohti länsiluodetta. Keskustasijainnista huolimatta tämä parvekesuunta on todella rauhallinen, sillä se katselee kohti Eepenpuistoa ja kesällä kohti lopulta Myllyn taakse laskevaa aurinkoa. Eteisestä on kulku myös jo alunperin nykyaikaisesti vesieristettyyn pesuhuoneeseen ja saunaan. Peremmällä odottaa kaksi kunnollista makuuhuonetta, joko tilavan vaatehuoneen tai kiinteän kaapistovarustuksen kera. Säilytystiloina näiden ohella on eteisen avonaulakkokaapisto, sekä taloyhtiön tiloissa irtainvarasto. TILAT Eteinen, olohuone ja käynti lasitetulle parvekkeelle, keittiö ja ruokailutila, kaksi makuuhuonetta, vaatehuone, pesuhuone ja sauna. SIJAINTI Sijainti Hinttalankadulla on monista syistä todella suosittu. Nokian keskustan palvelut ovat saavutettavissa jalan, ja naapurissa on iso Penttilänpuisto ja sen tuomat ulkoilumahdollisuudet, jäähallit, keskusurheilukenttä ja maailmankuulu frisbeegolf-rata. Aikanaan Nokian uusi uimahallikin on tulossa juurikin läheiselle Vihnuskadun suunnalle. Bussit Tampereelle kulkevat viereistä Nokian valtatietä pitkin ja juna-asemakin on vain reilun 1 km päässä. Lähikaupakseen voi valita Löytiksen tai Prisman, kumpaankaan ei ole paha matka. Läheisestä Eepenpuistosta löytyy ulkokuntoilulaitteita ja myös Hinttalan viihtyisä kesäkahvila / museoalue on lähellä. TALOYHTIÖ Tällä yhden talon ja 40 asunnon taloyhtiöllä on oma tontti. Yhtiö siirtyi lämmityksessä loppuvuodesta 2022 maalämpöön ja poistoilman lämmön talteenottoon. Hoitovastike on pitkän aikaa ollut edullinen 2,90 € / m² / kk – ja tälläkin tasolla yhtiölle on kertynyt yli 60.000 € säästöt, mikä vastaa yli 8 kk hoitotuottoja. Vakavaraisuus on sallinut ja sallii yhtiön tehdä suunnitelmallisia remontteja ja parannuksia myös budjetin sisäisesti – viimeksi säästöistä uusittiin mm. asuntojen märkätilojen silikonisaumat ja maalattiin porraskäytävä. Suunniteltuna ei ole isompia remontteja; tarjolla on huoletonta asumista itsestään huolta pitäneessä talossa. Taloyhtiö on myös savuton, sillä se on hankkinut virallisen tupakointikiellon yleisten tilojen ohella asuntojen parvekkeille sekä asuntopihoille. Hoitovastikkeeseen sisältyy myös 100 Mbit/s kiinteä Telian nettiyhteys. Tervetuloa tutustumaan! Voit myös tilata omaa yksityistä esittelyaikaa. Esitteen ja yhtiön dokumentit saat pyynnöstä sähköpostiisi pilvipalvelun kautta. Kiinteistö ja Rakennus Mäkelä Oy LKV | Olemme Nokian ympäristössä palveleva rakennusalan tunteva kiinteistönvälittäjä. Valitsemalla välittäjäksesi meidät saat luotettavan aktiivisen tekijän – paikallisen perheyrityksen.