Kerrostalo | 3h, k, s

Hämeentie 2 B, Keskusta, Forssa

Hinta

142 000 €

Koko

110 m²

Vuosi

1943

Ihastuttava ja kauniisti remontoitu koti paraatipaikalla vapautuu heti kaupanteossa! Kodin materiaalit ovat onnistuneesti valittu ja harmoninen sävymaailma on rauhoittava. Sama tyyli jatkuu läpi asunnon, tunnelma on seesteinen. Viehättävän ulkonäön lisäksi kodissa on hulppeat neliöt. Katon ollessa normaalia korkeammalla, väljyys ja tilantunne korostuu entisestään. Sisään astutaan tilavaan eteiseen, jossa on hyvin säilytystilaa ja erillinen wc. Lasiliukuovien taakse mahtuu hyvin päällysvaatteet ja kengät. Eteisestä vasemmalle avautuu hyvin yhteen toimivat ruokailutila ja keittiö. Keittiö on raikkaan valkoinen ja käytännöllinen saareke toimii samalla tilanjakajana. Olohuoneen, niin kuin jokaisessa huoneessa olevien laajojen ikkunapintojen ansiosta valo tulvii sisään. Asumismukavuutta lisäämään kotiin on asennettu vuonna 2020 kaksi ilmalämpöpumppua. Toinen on olohuoneessa ja toinen kooltaan suuremmassa makuuhuoneessa. Sama sisustustyyli jatkuu kylpyhuoneen laatoituksessa. Kylpyhuone on tilava ja säilytystilaa löytyy hyvin. Suihkuja on kaksin kappalein ja tietenkin sauna. Sitten on vielä oma soppensa kodinhoitoon ja pyykkäykseen. Asunto sijaitsee 1943 valmistuneessa Puistolinnassa, jonka jokainen paikkakuntalainen tietää muun muassa siitä, että työmaalla työskenteli paljon naisia. Talon julkisivu on saneerattu ja 2021 valmistui mittava remontti, jossa uusittiin muun muassa käyttövesi-putket ja viemärit sukittamalla. Puistolinna on monelle keskustan maamerkki. Tähän kotiin voit tutustua myös etänä! Klikkaa itsesi sisään virtuaaliesittelyyn ja astu peremmälle. Voit tutustua asunnon tiloihin 3D-esityksen kautta, aivan kuten olisit paikan päällä. Soita tai laita viestiä ja sovitaan sinulle yksityisesittely. Eetu Moberg 050 917 5706 eetu.moberg@op.fi Myös muut välittäjämme ovat käytettävissäsi. Onko asuntosi vielä myymättä. Ota yhteyttä, niin laitetaan sen myynti alulle.

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kohdenumero
535307
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
3h, k, s
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
110 m²
Kokonaispinta-ala
110 m²
Kerrokset
4/4 (ylin kerros)
Rakennusvuosi
1943
Käyttöönottovuosi
1943
Vapautuminen
Vapautuu: Heti

Hinta

Myyntihinta

115 033,10 €

Velkaosuus

26 966,90 €

Velaton hinta

142 000,00 €

Neliöhinta

1 290,91 €/m²

Vastike

Hoitovastike

407,00 € / kk

Pääomavastike

264,76 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

671,76 € / kk

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu mittarin mukaan
Taloyhtiössä huoneistokohtaiset vesimittarit, laskutus lukemien mukaan.
Yhtiökokous on valtuuttanut hallituksen päättämään ylimääräisen hoitovastikkeen perimisestä, mikäli se on taloyhtiön maksuvalmiuden säilyttämiseksi tarpeellista.

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Kohteen lisätiedot
Muut lisätiedot: Huoneistossa on osakkaan rakennuttama sauna. Osakas vastaa saunan kunnossapidosta ja sen aiheuttamista mahdollisista ylimääräisistä kustannuksista yhtiön kunnossapitotöiden yhteydessä. Vastuu siirtyy uudelle osakkaalle. Huoneistossa osakkaan jälkiasentama ilmalämpöpumppu. Laitteen asennuksesta ja kunnossapidosta on laadittu taloyhtiön ja osakkaan välille vastuunjakosopimus, joka tulee siirtää osakesiirron yhteydessä seuraavalle osakkaalle.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaali: Betoni/Tiili
Pintamateriaali: Keittiö: laminaatti, maalattu/laatta. Olohuone: laminaatti, maalattu/tapetti. Makuuhuone 1: laminaatti, maalattu/tapetti. Makuuhuone 2: laminaatti, maalattu. Sauna: laatta, puupaneli. Kylpyhuone: laatta, laatta. Wc: laatta, laatta/maali.
Keittiön kuvaus
Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Kylpyhuoneen kuvaus
Sauna, sähkökiuas, erillinen wc, suihku, peilit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys kylpyhuonetiloissa, sähköinen, kiinteät valaisimet, Kylpyhuonekaapisto.
Säilytystilojen kuvaus
Muu erillinen varasto
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaalin kuvaus
Huopa
Isännöitsijän yhteystiedot
Retta Services Oy / Retta Isännöinti Forssa p. 010 228 7350 / Kangashaka Hannele
Huolto
Huoltoyhtiö
Taloyhtiöön kuuluu
Hissi
Muuta taloyhtiöstä
Pyörävarasto, kaapeli-TV, säilytysullakko, huoneistokohtaiset varastot, valokuitu
Tehdyt remontit
Hissien peruskorjaus 1997.
Pohjaviemäreiden pinnoitus (noin 60m) 2004.
Vesikaton pintahuopa uusittu 2005.
Etelään päin olevien ikkunoiden ulkopintojen huoltomaalaus 2006.
Jätekatoksen rakentaminen 2006.
Julkisivujen saneeraus, rappausten paikkakorjaus ja julkisivun maalaus 2009.
Pysäköintialueen osittainen asfaltin uusiminen 2014.
Kiinteistön lukituksen uusiminen Abloy Sento-järjestelmällä 2017.
Käyttövesijohdot on uusittu koko kiinteistön osalta komposiittiputkilla. Kiinteistö
on varustettu etäluettavalla vedenmittausjärjestelmällä, jossa kylmä- ja lämmin
vesi mitataan huoneistokohtaisesti. Kiinteistön vesikalusteita on uusittu tarpeen
mukaan. Porraskäytäviin ja huoneistoihin on rakennettu rakennusaineiset koteloinnit
ja porraskäytävät on maalattu. Kiinteistön 13 märkätilaa on peruskorjattu 2021.
Viemärit on saneerattu sukittamalla. Sukkasujutus–menetelmässä vanhan viemärin
sisään on asennettu epoksihartsilla kyllästetty huopasukka, joka muodostaa
itsestään kantavan viemärin vanhan viemärin sisään. Lattiakaivot on joko
uusittu tai pinnoitettu 2021.
Kaukolämpölaitteisto ja huonokuntoiset patterit on uusittu. Lämmitysverkostoon
on tehty tasapainotus ja säätö, linjasulku- ja säätöventtiilit on uusittu 2021.
Sähköjärjestelmät on uusittu pääkeskuksen, mittauskeskusten ja nousujohtojen
osalta. Asunnoissa on tehty vedenmittauksen sähkötyöt. Lisäksi kiinteistöön on
asennettu uusi tietoliikenneverkko ja antenniverkko on peruskorjattu. Porrashuoneiden
valaistusta on parannettu 2021.. Asunnon remontit: Asunnossa tehty huoneistoremontti, samalla rakennettu sauna 2015-2016. Lisäremontteja tehty vielä 2020-2021.
Tulevat remontit
Suunnitellut: Kuvaus korjaustarpeesta vuosina 2023-2027:

Suositeltu 2024: Yhteiset tilat, peruskorjaus: Kellarin yhteiskäytössä olevien tilojen kunnostus ja pihakannen vedeneristys. Kellaritilojen rakenteet ja pinnat ovat osittain huonossa kunnossa mm. aikaisemman kosteusrasituksen vuoksi.
Piha-alueen päällysteet ja päällysrakenteet, kunnossapitokorjaus: Lämmönjakohuoneen päällä olevan pihakannen vedeneristys on puutteellinen. Pihakannen betonirakenteiden kunto on tutkittu vuonna 2020.

A. Ilmanvaihtojärjestelmä peruskorjaus.
Kiinteistön ilmanvaihtojärjestelmä ei ole yhtenäinen. Hormeihin on rakennuksen elinkaaren
aikana tehty muutoksia ja liitetty erilaisia IV-laitteita, minkä seurauksena ilmanvaihto ei toimi oikein kaikissa kiinteistön osissa. Havaittujen ongelmien korjaaminen vaatii asiantuntevaa korjaussuunnittelua.

B. Ikkunat, parvekeovet tai parvekkeet. Ikkunoiden, liikehuoneistojen ulko-ovien ja tuuletusparvekkeiden ovien uusiminen.
Ikkunoiden, liikehuoneistojen ulko-ovien ja tuuletusparvekkeiden ovien kuntoa tarkkaillaan ja havaintojen mukaan päätetään hankkeen laajuus ja ajankohta. Hallitus on pyytänyt alustavan kustannusarvion uusimisen kustannuksista, jonka jälkeen tehdään esitys uusimisen ajankohdasta.

C. Yläpohjarakenteet ja vesikatto varusteineen, kunnossapitokorjaus: Vesikaton kunnon tarkkailu ja tarvittavat korjaustoimet.

D. Piha-alueen päällysteet ja päällysrakenteet, kunnossapitokorjaus: Pihan viheralueiden ja kulkuväylien kunnostus.
Energialuokka
F (2013)
Tontin koko
3 034 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Asemakaava.
Lisätietoja kaavoituksesta: Forssan kaupunki

Asunto Oy Forssan Puistolinna

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Forssa

Asuinalueena Keskusta, Forssa

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

OP Koti Lounaismaa Oy LKV, Forssa

OP Koti Lounaismaa Oy LKV, Forssa

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.