OP Koti Uusimaa Oy LKV, Mikonkatu

Kerrostalo | 3h + k + kh + p

Pakilantie 8 B, Maunula, Helsinki

Hinta

262 102,47 €

Koko

61,5 m²

Vuosi

1962

Kauttaaltaan remontoitu ylimmän kerroksen koti hissitalosta! Tämä asunto on käynyt läpi uudistumisen linjasaneerauksen yhteydessä ja odottaa nyt uusia asukkaita. Tilavan tuntuinen kolmio, jossa on kaksi makuuhuonetta, erillinen keittiö sekä tilava olohuone, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle, jossa rauhalliset sisäpihanäkymät ja rouhea tiiliseinä luovat tunnelmaa. Parvekelasit on huollettu. Taloyhtiöstä on kuoriutunut oikea timantti; Talotekniikkaremontti on valmistunut, pitäen sisällään perinteisen linjasaneerauksen, uuden hissin sekä maalämpöön siirtymisen. Taloyhtiössä selvitetään myös täydennysrakennusmahdollisuutta. Maunula on kehittyvä alue, jossa on hyvät päivittäispalvelut: Maunulan liikekeskus ja kirjasto löytyvät seuraavasta korttelista. Liikenneyhteydet ovat mitä mainioimmat ja tuleva Raide-Jokeri kulkee talon vierestä mahdollistaen erittäin sujuvan poikittaisliikenteen ja liityntämahdollisuudet. Luontoa ja liikuntaa rakastaville Keskuspuisto tarjoaa virkistäytymismahdollisuuksia ja Paloheinä hiihtolatuineen sekä liikuntapaikkoineen löytyy myös kivenheiton päästä. Täällä ei tarvitse miettiä tulevia remontteja ja muuttamaan pääset vaikka heti! Tervetuloa tutustumaan!

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika
su 5.5. 09:00 - 09:20
Esittelijänä Linda Arveli
p. 050 520 4694

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
544444
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
3h + k + kh + p
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
61,5 m²
Kokonaispinta-ala
61,5 m²
Kerrokset
4/4 (ylin kerros)
Rakennusvuosi
1962
Käyttöönottovuosi
1962
Vapautuminen
Vapautuu: Heti

Hinta

Myyntihinta

138 000,00 €

Velkaosuus

124 102,47 €

Velaton hinta

262 102,47 €

Neliöhinta

4 261,83 €/m²

Vastike

Hoitovastike

264,00 € / kk

Erityisvastike

24,00 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

288,00 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

16,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Vastikeperusteen osakelukumäärä 60 kpl.

Talotekniikka-, hissi- ja maalämpöurakan huoneistokohtaiset velkaosuudet on jyvitetty. Laina-aika tulee olemaan 25 vuotta. Lainan korko: euribor 12kk ja marginaali 0,50 %. Taloyhtiö lyhentää lainaa kaksi kertaa vuodessa.

Rahoitusvastikkeet 5.6.2024 alkaen:
Hissit: 1,93 euroa / osake / kk yhtiöjärjestyksen mukaisesti (vastikeperuste tämän huoneiston osalta viisinkertainen eli kerroin 300).
Talotekniikka- ja maalämpöurakka: 4,46 euroa / osake/ kk.
Koron tarkistukset tehdään ennen pääomavastikkeiden vahvistamista.

Rahoitusvastike tämän huoneiston osalta 5.6.2024 alkaen 846,60 euroa/kk.

Oman velkaosuuden voi maksaa seuraavilla vaihtoehdoilla:
• Molemmat velkaosuudet maksetaan kokonaan pois.
• Hissilainan osuus maksetaan kokonaan pois tai talotekniikka- ja maalämpöurakka osuus maksetaan kokonaan pois.
• vaihtoehtoisesti lainaosuuksista voi maksaa myös puolet tai kolmasosan heti pois.
Halukkuudesta maksaa osuus jollain yllä mainituista tavoista pois, tulee ilmoittus tehdä 21.3.2024 mennessä.

Hallitukselle oikeus tarvittaessa periä tai olla perimättä enintään yhden kuukauden hoitovastikkeen suuruinen ylimääräinen hoitovastike.

Sauna
  • Asunnossa ei ole saunaa
  • Taloyhtiössä on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Kohteen lisätiedot
Muut lisätiedot: Yhtiöllä on luotollinen limiittitili 30 000 €, josta käytössä 0 €/22.11.2022.

Yhtiö selvittää täydennysrakennusmahdollisuuksia.
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Maalämpö. Yhtiö siirtynyt maalämpöön.
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaali: Betoni
Pintamateriaali: Keittiö: lattia hybridilattia, seinät maalattu. Olohuone: lattia hybridilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: lattia hybridilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 2: lattia hybridilattia, seinät maalattu. Kylpyhuone: lattia laatta, seinät kaakeli. Eteinen: lattia hybridilattia, seinät maalattu.
Keittiön kuvaus
Jääkaappipakastin, keraaminen lattialiesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiö remontoitu kokonaan 2022.
Kylpyhuoneen kuvaus
Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Remontoitu LVIS-saneerauksen yhteydessä 2022
Säilytystilojen kuvaus
Kellari, jäähdytetty kellari
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Pelti

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Taloyhtiön nimi
Isännöitsijän yhteystiedot
Asa-Isännöinti Oy, Ari Nortamo, ari.nortamo@asa-isannointi.fi
Huolto
Huoltoyhtiö
Taloyhtiöön kuuluu
Hissi, Taloyhtiössä on sauna
Muuta taloyhtiöstä
Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys
Taloyhtiön autopaikat

18 kpl, 29 kpl

Tehdyt remontit
Pesutupa 1995, tuuletusparvekkeiden parannus 1997, osa kadunpuolen ikkunoista kunnostettu ja maalattu 1999, patteriventtiilit ja tasapainoitus 2000, piipun purkaminen ja autotallien ovet 2002, kadunpuolen vesikaton maalaus, pohjaviemärien pinnoitus 2004, loput porrashuoneen sisääntuloaskelmat kunnostettu 2005, HTV-liittymä 2005, julkisivu ja ikkunat 2006-2007, pihatelineiden uusinta 2014, kylmätallien edustan asfaltointi 2014, katon maalaus osa II 2015, saunaosaston perusremontti 2015, kellarikäytävien maalaus 2015, vesikaton maalaus A,B,C,D, vuokravarastojen uusinta 2018 ja sadevesiviemäreiden sukitus 2018, 2019 linjasaneerauksen hankesuunnittelu: mahdollisuutta lisärakentamiseen tutkitaan parhaillaan, 2020 linjasaneeraus, projektin johdon kilpailutus, toteutussuunnittelun kilpailutus, 2021 linjasaneeraus ja hissit, urakoitsijan kilpailutus, energiaremontti, aloitus 2021-2022 vaihteessa. 2023 Talotekniikkaurakka, hissit ja maalämpö. Asunnon remontit: 2022 tehty täysi huoneistoremontti linjasaneerauksen yhteydessä: keittiö kodinkoneineen uusittu, seinät, väliovet ja katot maalattu, lattiat uusittu hybridilattiaksi.
Tulevat remontit
Suunnitellut: Taloyhtiön korjaustarveselvitys 2023 - 2027 (yhtiökokous tekee päätökset remonteista vuosittain):

2025 Vesikatto ja katon välitilan IV-kanavat (mahdollisen täydennysrakentamisen tuloilla)
2025 asfaltti, sisältyy mahdolliseen täydennysrakentamisurakkaan.
Energialuokka
E (2013), Voimassa 16.9.2025 saakka.
Tontin koko
8 029,6 m²
Tontin omistus
Vuokra
Kaavoitustiedot
Asemakaava.
Lisätietoja kaavoituksesta: Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691
Tontin vuokra
24 357,94 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika
Vuokrasopimus päättyy 31.12.2025

Asunto Oy Pakilantie 8

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Palvelut: Maunulassa mm. S-Market, Lidl, Postin automaatti S-Market, Maunulan kirjasto, Maunulan terveysasema. Koulut: Maunulan ala-aste, Maunulan yhteiskoulu. Päiväkoti: Useita alueella. Liikenneyhteydet: Bussit, Raide-Jokeri

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Helsinki

Asuinalueena Maunula, Helsinki

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Linda Arveli

Kiinteistönvälittäjä, LKV, OTM, Kaupanvahvistaja

OP Koti Uusimaa Oy LKV, Mikonkatu

OP Koti Uusimaa Oy LKV, Mikonkatu

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.