Paritalo | 4 h + kt + s

Padisentie 4 C, Ylästö, Vantaa

Hinta

512 300 €

Koko

98 m²

Vuosi

2022

LUONNONLÄHEISTÄ ASUMISTA KESKELLÄ KYLÄIDYLLIÄ. TERVETULOA YLÄSTÖÖN ASUNTO OY VANTAAN MAALARIIN! Vantaa Ylästöön on juuri valmistunut viihtyisiä perheasuntoja keskelle Tolkinkylän wanhaa kyläidylliä. Asunto Oy Vantaan Maalarissa pääset nauttimaan omasta pihasta ja maaseutumaisesta rauhasta. Tolkinkylän turvallisella pientaloalueella on helppo viihtyä. Täältä löytyy kaikki lapsiperheiden tarpeisiin: päiväkoteja, peruskoulu, useita leikkikenttiä ja valtavasti kavereita! JOKA SUUNTAAN KETTERÄSTI AUTOLLA, JULKISILLA TAI VAIKKAPA PYÖRÄILLEN Ylästöstä pääsee autolla kätevästi Hämeenväylälle, Kehä III:lle, Tuusulanväylälle. Lähibussit vievät mm. Tikkurilaan, Helsingin keskustaan ja lentokentälle, josta pääsee lisäksi Kehäradan raideyhteydellä Helsinkiin ja muualle Vantaalle. Matkat taittuu ketterästi myös pyöräillen, sillä Ylästöstä kulkee pyöräreitit ympäriinsä pitkin pääkaupunkiseudun pyöräilyverkostoa. JUURI SOPIVAN MATKAN PÄÄSSÄ KAIKISTA PALVELUISTA Arkea helpottamaan tarvittavat palvelut löytyvät läheltä: lähin ruokakauppa löytyy kilometrin etäisyydeltä ja Jumbon kauppakeskuksen monipuoliset palvelut ovat viiden minuutin ajomatkan päässä. LUONNON JA AKTIVITEETTIEN ÄÄRELLÄ Kodin ja kyläyhteisön ympärillä avautuu vehreää maalaismaisemaa, peltoja ja lähimetsiä, joten täällä luonto on aina lähellä. Läheinen Vantaanjoki aktivoi ulkoilemaan, hiihtämään, melomaan. Koko perheelle löytyy lähistöltä mukavia retkikohteita, esimerkiksi Haltialan kotieläintila, lukuisat luontopolut, Kartanonkosken urheilupuisto sekä Backaksen kartano. Viihdettä, rentoutumista ja yllin kyllin kivaa tekemistä on tarjolla koko perheelle Flamingon kylpylävesipuistossa. TYYLIKÄSTÄ SISUSTUSTA, VALTAVAT IKKUNAT, KATETTU TERASSI JA PIHAMAA Kaksikerroksisissa kodeissa on neliöt sijoiteltu taitavasti koko perheen hyötykäyttöön. Sisustus on toteutettu tyylikkäillä materiaaleilla. Luksuksena vesikiertoinen lattialämmitys mahdollistaa valtavat ikkunat parvekkeelle, josta tulvii runsaasti luonnonvaloa sisälle. Lisäksi Vantaan Maalarissa viihtyisät ulkotilat ovat tärkeä osa kotia: ulkoilmasta pääsee nauttimaan parvekkeelle, terassille tai kotoisalle etu- ja takapihalle. Ulkotiloista nauttivat myös perheen lemmikit. ENERGIAYSTÄVÄLLISTÄ ASUMISTA KAIKIN MUKAVUUKSIN Vantaan Maalarissa asut energiatehokkaasti, kun koti ja käyttövesi lämpenee ympäristöystävällisellä maalämmöllä. Maalämpö on päästötön, varma ja edullinen energiaratkaisu, jolla helposti pienennät asumisesi hiilijalanjälkeä. Maalämmössä suurin osa lämmitysenergiasta on maaperään varastoitunutta aurinkoenergiaa. Maalämmön lämmönjako on toteutettu miellyttävästi vesikiertoisena lattialämmityksenä. Lisäksi asunnoissa on lämmöntalteenotolla varustettu huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto LTO -kone, joka on kytketty kiinteistösähköön. Asunnot ovat muuttovalmiit. Soita ja sovi oma esittelyaikasi! YLEISESITTELYYN TULIJAT: TAPAAMME ASUNNOLLA C 13, JOSTA PÄÄSETTE KATSOMAAN HALUTTUA KOHDETTA. Kun ostat muuttovalmiin YIT Kodin 29.1. - 30.4.2024, YIT maksaa Aktiasta tai Nordeasta ottamasi asuntolainan viitekorolle 2 % korkokaton 5 vuodeksi. Ks. https://www.yit.fi/asunnot/myytavat-asunnot/hyvia-uutisia Tapio Huhtinen, suora: 0500 630 743, tapio.huhtinen@op.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
550010
Sijainti
Tyyppi
Paritalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
4 h + kt + s
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
98 m²
Kokonaispinta-ala
98 m²
Kerrokset
1/2
Rakennusvuosi
2022 (Uudiskohde)
Käyttöönottovuosi
2022
Vapautuminen
Vapautuu: Heti

Hinta

Myyntihinta

153 690,00 €

Velkaosuus

358 610,00 €

Velaton hinta

512 300,00 €

Neliöhinta

5 227,55 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastike

Hoitovastike

352,80 € / kk

Pääomavastike

1 229,52 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

1 582,32 € / kk

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu mittarin mukaan
Vastikkeet ja käyttökorvaukset. Hoitovastike 3,60 €/m2/kk. Hoitovastike, autopihapaikka 15,75 €/paikka/kk. Hoitovastike, autokatospaikka 22,50 €/paikka/kk. Latauspistevastike 4,00 €/paikka/kk. Pääomavastike, korko 0,24 €/jyvitetty osake/kk. Pääomavastike, korko+lyhennys 0,51 €/jyvitetty osake/kk. Vesimaksuennakko 20,00 €/hlö/kk. Huoneistoissa on huoneistokohtainen käyttövedenmittaus. Vastikkeet ovat 24.8.2023 yhtiökokouksen päätösten mukaiset. Rahoitusvastikkeet ja korot päivittyvät kulloinkin voimassaolevan korontarkistushetken mukaan.

3 kk:n pääomavastikevakuus:
Niin kauan kuin muulla kuin perustajaosakkaalla on huoneistoon kohdistuvaa yhtiölainaosuutta jäljellä enemmän kuin 50 % huoneiston alkuperäisestä yhtiölainaosuudesta, tulee yhtiön hallussa olla ao. huoneiston osalta aina vähintään kolmen (3) kuukauden pääomavastikkeiden suuruinen pääomavastikevakuus yhtiön pääomavastikesaatavan vakuudeksi. Yhtiölainan lyhennysvapaan aikana pääomavastikevakuus sisältää yhtiölainan kolmen kuukauden korkokulut. Lainanlyhennysten alkamisesta lukien pääomavastikevakuus korotetaan vastaamaan yhtiölainan kolmen kuukauden lyhennysosuutta ja korkokuluja.

Yhtiölainan kokonaislaina-aika on 25 vuotta. Lainan ensimmäinen lyhennys on 3,5 vuoden kuluttua valmistumisesta. Vahvistettu korko 12 kk euribor (30.11.2022) 2,89% + marg. 0,90%=3,79%.

Lainan lyhentämiseen tähtäävää pääomavastiketta voidaan alkaa kerätä aikaisemmin kuin lyhennysvapaa loppuu, jotta tarvittavat varat ovat yhtiön tilillä ensimmäisen lyhennyserän suoritushetkellä. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parvekkeelta avautuu vehreät näkymät sisäpihalle lounaaseen. Huoneistossa on etelään tai lounaaseen avautuva maanvarainen terassi, jossa on betonikivetys. Huoneistoilla on oma asuntopiha, joka avautuu etelään ja lounaaseen.
Kohteen lisätiedot
Lisätietoa huoneistosta/rakennuksesta: OVET
Pääsisäänkäyntien ulko-ovet ovat lämmöneristettyjä ovia. Terasseissa ja parvekkeissa on yksilehtinen ulospäin aukeava lasiovi. Sisäovet ovat huullettuja laakaovia.

IKKUNAT
Asuntojen ikkunat ovat kolminkertaisia, puurakenteisia MSE-ikkunoita. Ulkopuitteet ovat alumiinia.

VAATESÄILYTYSTILAT
Eteisessä on liukuovikomero. Makuuhuoneiden vaatekomerot ovat melamiiniovilla varustettuja tanko -ja hyllykomeroita. Vaatehuoneissa on vaatehyllyt ja tangot.

VÄLISEINÄT
Huoneistojen väliset seinät ovat alakerrassa betonirakenteisia ja yläkerrassa puurakenteisia. Huoneiden kevyet väliseinät ovat pääosin teräsrunkoisia kipisilevyseiniä. Märkätilojen seinät ovat pääosin teräsrankaisia, kosteisiin tiloihin soveltuvia levyseiniä ja ne on eristetty sertifioiduin menetelmin.
Muut lisätiedot: ASUNTO-OSAKEYHTIÖ
Asunto Oy Vantaan Maalari sijaitsee Vantaan kaupungin Ylästön kaupunginosassa. korttelin 40515 -korttelin tonteilla 1 ja 2 (kiinteistöt 92-40-515-1 ja -2. Yhtiössä on neljä kaksikerroksisista rivitaloa ja kaksi kaksikerroksista paritaloa.

PAIKOITUS JA PIHA-ALUEET
Yhtiöllä on 40 sähköistettyä autopaikkaa, joista 22 paikkaa on katoksessa. Avopaikkoja on 18, joista kaksi on LE-paikkaa. Kaikki autopaikat ja autokatospaikat myydään osakkeina, lukuunottamatta LE -paikkoja, jotka jäävät yhtiön hallintaan.

YHTEISTILAT, VARASTO- JA TEKNISET TILAT
Apuväline- ja lastenvaunuvarasto, F- talon irtaimistovarasto, tekniset tilat ja talovarasto sijaitsevat erillisessä piharakennuksessa. Kiinteistön 92-40-515-2 väestönsuoja sijaitsee viereisellä tontilla yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti.

JÄTEKERÄYSPISTE
Yhtiön jätekeräyspiste sijaitsee piha-alueella autokatosken yhteydessä. Asuntoihin A1-A9, D15, D16, E19-E21 kuuluu lisäksi asuntokohtainen kylmävarasto asuntopihan yhteydessä.
Lisätietoja kunnosta
Uusi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Maalämpö. Rakennuksissa on lämmitysmuotona maalämpö.
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaali: Puu. Ulkoseinät ovat pääosin puurakenteisia ja lämmöneristeenä on 250 mm mineraalivilla. Julkisivuverhouksena on pääosin puuverhous.
Pintamateriaali: HUONEIDEN PINTAMATERIAALIT Keittiöiden, makuu, -ja olohuoneiden lattiat ovat parkettia tai korkeapainelaminaattia erillisen materiaalitaulukon mukaisesti. Keittiökalusteiden välitilaan on asennettu alumiinipintainen mattavalkoinen välitilalevy. KYLPYHUONEIDEN JA ETEISEN PINTAMATERIAALIT Pesuhuone -ja saunatiloissa sekä eteistiloissa on keraaminen laatta. Ulkovarastojen lattiat ovat hierrettyä betonia. Pesuhuoneiden ja wc -tilojen seinät on laatoitettu 30 x 60 vaakaan asennetuilla laatoilla. Märkätilojen ja saunan katot ovat paneloituja. Kylpyhuoneiden lattialaatat ovat 10x10 laattaa. HUONEIDEN SEINÄT JA KATOT Kuivien tilojen seinät on tasoitettu ja maalattu.
Keittiön kuvaus
Keittiön kalusteet ja varusteet: Keittiöiden Novart -kiintokalusteet ovat kotimaisia vakiokalusteita. Keittiöissä on Electroluxin kodinkoneet; keittotaso, kalusteuuni, mikro, jääkaappipakastin, astianpesukone ja Swegon -merkkinen liesikupu. Asunnoissa 89,5/90,5/98,0 ja 98,2 m2, on kaksi kylmälaitetta, jääkaappi ja pakastinkaappi.
Kylpyhuoneen kuvaus
Kylpyhuoneen varusteet: Suihku -ja pesuallashanat Oras, wc-istuin Gustavsberg, suihkuseinä Vihta. Peilikaappi Temal, allaskalustelaatikosto ja pyykkikaapisto Novart. Saunan varusteet: Kaikissa asunnoissa on sauna, jossa on Harvian sähkökiuas. Lauteet ovat tervaleppää. Saunan ovi on kokolasiovi. Pesutiloissa on tilavaraukset ja liitännät pyykinpesukoneelle sekä kuivausrummulle.
Säilytystilojen kuvaus
Vaatehuone, irtaimistovarasto.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Pelti. Asuinrakennusten katot ovat harjakattoja ja vesikatteena on konesaumattu pelti. Tarvittavissa paikoissa on lumiesteet. Sadevesikourut ja syöksytorvet ovat peltiä.

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Vantaa toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Isännöitsijän yhteystiedot
Oiva Isännöinti Vantaa Oy, p. 0207862150, asiakaspalvelu.maikoski@oi.fi
Huolto
Huoltoyhtiö
Muuta taloyhtiöstä
Kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan
Taloyhtiön autopaikat

22 kpl, 16 kpl

Energialuokka
B (2018), Energiatodistus on voimassa 11.12.2030 asti.
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Asemakaava.
Lisätietoja kaavoituksesta: Vantaan kaupunki, www.vantaa.fi, asemakaavoitus.

Asunto Oy Vantaan Maalari

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Palvelut: Lähikauppana K-Market Ylästö 1,3 km. Koulut: Ylästön koulu noin 1,4 km. Päiväkoti: Isonmännyn päiväkoti noin 500 metriä. Tammiston ostospuiston sekä Jumbon ja Flamingon ostos- sekä viihdekeskusten huikea palvelutarjonta noin kolmen kilometrin päässä. Ylästön alueella ratsastuskoulu, useita Vantaanjoen koskia, avoimia peltomaisemia ja poikkeuksellisen avointa maalaismaisemaa. Lähistöllä Backaksen kartanon sekä Haltialan tilan kulttuurihistorialliset alueet.

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Vantaa

Asuinalueena Ylästö, Vantaa

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Tapio Huhtinen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, tradenomi

OP Koti Uusimaa Oy LKV, Vantaa

OP Koti Uusimaa Oy LKV, Vantaa

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.