OP Koti Uusimaa Oy LKV, Lohja

Kerrostalo | 2h + kt

Sahapiha 10 A, Hiidensalmi, Lohja

Hinta

176 200 €

Koko

41 m²

Vuosi

2023

MUUTTOVALMIITA KOTEJA LOHJANJÄRVEN RANNALLA! Vuoden 2021 asuntomessualueelle, Lohjanjärven rannalle on valmistunut kesällä 2023 Hartelan upea uudiskohde Asunto Oy Lohjan Hiidensalmen Aava.Tiiliverhoiltu 5-kerroksinen kerrostalo kätkee sisäänsä 31 harmonista kotia, jotka odottavat uusia asukkaita. Koteja löytyy erilaisiin asumisen tarpeisiin: tarjolla on asuntoja aina 41-61,5 neliön kaksiosta avariin 72,5-83,0 neliöisiin kolmioihin. LAADUKASTA ASUMISTA JA ARJEN MUKAVUUTTA Hiidensalmen Aavassa kodit huokuvat harmoniaa. Sisustusratkaisut on tehty ajattomiksi, jotta jokainen pääsee viimeistelemään kotinsa tyylin oman makunsa mukaan. Asuntojen korkeat ikkunat ja lasitetut parvekkeet kutsuvat ihailemaan kaunista järvi-idylliä. Suuressa osassa koteja avautuukin upeat maisemat suoraan Lohjanjärvelle. Modernia mukavuutta asuntoihin tuovat lattialämmitys sekä mobiilisovelluksella hallinnoitava huoneistokohtainen ilmanvaihto. Lämmitysmuotona on kaukolämpö. Myös autolle on saatavissa laadukasta säilytystä: Autolle voi hankkia katetun hallipaikan tai autokatospaikan. Lisäksi Hiidensalmen Aavassa on panostettu yhteisöllisiin ulkotiloihin. Asukkailla on käytössään viihtyisä yhteispiha ja piharakennus alueen muiden taloyhtiöiden asukkaiden kanssa. Piha rakennuksineen valmistuu naapuritalon rakentamisen yhteydessä. HIIDENSALMI - LOHJANJÄRVEN UPEA JÄRVIMILJÖÖ LÄHELLÄ KESKUSTAN PALVELUITA Hiidensalmen Aavassa Lohjanjärven upeat puitteet ovat käden ulottuvilla. Täällä ulkoilu, veneily ja kalastus voisivat kuulua jokapäiväiseen arkeesi. Läheltä löytyy uimaranta, lenkkeilyreittejä, Sporttikeskus Tennarin tenniskentät, sekä elämyksiä tarjoava Tytyrin Elämyskaivos. Lohjan keskustan kattavat palvelut löytyvät viiden minuutin ajomatkan päästä Hiidensalmen Aavasta. Lähikauppaan ei tarvitse lähteä keskustaan asti, vaan se sijaitsee kävelyetäisyydellä muutaman sadan metrin päässä. Lisäksi Hiidensalmesta on hyvät yhteydet kauemmaksikin: moottoritietä pitkin pääsee kätevästi Helsinkiin ja Saloon vain puolessa tunnissa. LAADUKASTA RAKENTAMISTA Lohjan Hiidensalmen Aavan rakentaa Hartela. 80-vuotispäiväänsä tänä vuonna juhlistava Hartela on luotettu suomalainen rakennusalan perheyritys, jolle on myönnetty Avainlippu-tunnus. TOIMI NOPEASTI - ENÄÄ MUUTAMIA MUUTTOVALMIITA KOTEJA ON VAPAANA JÄRVI-IDYLLISSÄ! OP KOTI TUNTEE LOHJAN UUDISKOHTEET - TOTEUTA UNELMA KODISTA JÄRVEN RANNALLA ASUNTO OY LOHJAN HIIDENSALMEN AAVASSA Kysy lisätietoa kohteesta tai varaa oma yksityisesittelysi: Nea Henriksson, 050 473 3051, nea.henriksson@op.fi ja Oskari Ekqvist, 040 718 2233, oskari.ekqvist@op.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
554755
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
2h + kt
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
41 m²
Kokonaispinta-ala
41 m²
Kerrokset
2/5
Rakennusvuosi
2023 (Uudiskohde)
Käyttöönottovuosi
2023
Vapautuminen
Vapautuu: Heti

Hinta

Myyntihinta

47 178,00 €

Velkaosuus

129 022,00 €

Velaton hinta

176 200,00 €

Neliöhinta

4 297,56 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastike

Hoitovastike

164,00 € / kk

Pääomavastike

501,60 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

665,60 € / kk

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu mittarin mukaan
Hoitovastike on 4,00 euroa/m²/kk.

Vesimaksuennakko on 20 euroa/hlö/kk. Tasaus suoritetaan kulutuksen mukaan huoneistokohtaisen mittauksen perusteella.

Autopaikan hoitovastike 30,00 euroa/kk (autopaikat myydään erillisinä osakkeina).

Pääomavastike lyhennysvapaalta ajalta on 2,20 euroa/osake/kk. Vastike sisältää ainoastaan koron, joka on arvioitu 13.4.2023 korkokannan mukaan.

Lyhennyksen alkaessa arvioitu pääomavastike on 4,34 euroa/osake/kk (asunto 11 osalta 1015,56 €/kk).

Yhtiölainan kokonaislaina-aika on 25 vuotta. Lainan lyhennykset on laskettu tapahtuviksi tasalyhennyksin puolivuosittain, ensimmäinen lyhennys on 31.3.2025.

Lyhennyksen osuus lisätään pääomavastikkeeseen noin puoli vuotta ennen lyhennysten alkamista, jolloin pääomavastike kohoaa arviolta 4,34 euroon/osake/kk 13.4.2023 mukaisella korkokannalla laskettuna (lyhennys + korko). Lainakorko sidotaan 12 kk euribor-korkoon lisättynä 0,9 %:n marginaalilla. Lainan korko on aina vähintään marginaali, eli 0,9 %. Todellinen korko määräytyy lainan nostoajankohtana voimassa olevan korkotason perusteella ja lopullinen pääomavastike määräytyy lainaehtojen ja kulloisenkin korkokannan mukaan.

RS-pankkina toimii Länsi-Uudenmaan Säästöpankki.

Vastikeperusteet: Hoitovastikkeen perusteena on huoneiston pinta-ala, pääomavastikkeen A perusteena on osakkeiden lukumäärä, pääomavastikkeen B perusteen on huoneiston pinta-ala.

Sauna
  • Asunnossa ei ole saunaa
Parveke
Asunnossa on parveke
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Kohteen lisätiedot
Muut lisätiedot: AUTOPAIKAT
Yhtiölle on laadittu korttelin kaikkien tonttien kesken sitova yhteisjärjestelysopimus. Piha-alue on yhteinen saman korttelin tontin 5 kanssa. Aavassa on autopaikkoja yhteensä 32 kpl. Autopaikat sijaitsevat viereisellä LPA-alueella ja ne myydään erillisinä osakkeina. Osa autopaikoista on katettuja kylmän pysäköintirakennuksen 1. kerroksessa ja osa on autokatospaikkoja rakennuksen kannella, 2. kerroksessa. Autohallipaikan velaton hinta on 13.000 euroa ja autokatospaikan 9.000 euroa. Autopaikan arvioitu hoitovastike on 30 euroa/kk. Pysäköintirakennuksen toiseen kerrokseen kulku ajoneuvoramppia pitkin tai rappusia

PIHA-ALUE JA JÄTEHUOLTO
Piha-alueen liikenne- ja kävelyalueet ovat asfaltoituja, laatoitettuja tai kivituhkapintaisia. Korttelin piha-alueet ovat saman korttelin tonttien yhteiskäytössä yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti. Yhtiöllä on oma jätekeräyspiste maantasokerroksessa.

HUOMIOITAVAA
Tämän esitteen tiedot perustuvat suunnitteluvaiheen 9.11.2021 tietoihi sekä 17.1.2022 päivättyyn dokumenttiin ”Muutokset ennakkomarkkinoinnissa esitettyihin suunniltemiin”. Rakennustapaselostus on tarkoitettu yleisluontoisen tiedon antamiseksi. Rakentaja pidättää itsellään oikeuden perustellusta syystä vaihtaa edellä mainittuja materiaaleja ja/tai rakenteita toisiin vastaaviin/samanarvoisiin materiaaleihin ja/tai rakenteisiin sekä soveltaa arkkitehdin antamia mittoja. Edellä mainitun lisäksi, rakentaja pidättää itsellään oikeuden tehdä talotekniikasta johtuvia kotelointeja ja kattojen alaslaskuja, kohteen esitteessä ja pääpiirustuksissa esitetystä poikkeavalla tavalla, sekä oikeuden tarvittaessa muuttaa kalusteiden mitoitusta +/- 10 cm. Yhtiö toteutetaan rakennusluvan hakupäivänä voimassa olevien rakentamista sääntelevien asetusten mukaisesti.
Lisätietoja kunnosta
Uusi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaali: Betoni. Asuinrakennusten ulkoseinät ovat pääsääntöisesti kantava sisäkuorielementti, eristekerros, tuuletusrako sekä ulkopinnassa paikalla muurattu tiiliverhous ja parvekkeiden kohdalla puupanelointi tai vastaava.
Pintamateriaali: Lattia: Lautaparketti ja jalkalistat mahdollisimman lähellä parketin sävyä Seinät: Maalattu, keittiökalusteiden kalustevälissä keraaminen laatta Katto: Ruiskutasoitettu (jos betonipintainen) tai maalattu (jos kipsilevypintainen)
Keittiön kuvaus
Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesikupu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Kylpyhuoneen kuvaus
Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilojen kuvaus
Irtaimistovarasto
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaalin kuvaus
Huopa. Yläpohjan kantavana rakenteena on ontelolaatta ja vesikatteena on bitumikermikate. Yläpohjan vedenpoisto toteutetaan ulkopuolisella sadeveden poistolla

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Lohja toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Isännöitsijän yhteystiedot
Isto Group Oy / Jani Saarinen 010-411 8100
Huolto
Huoltoyhtiö
Taloyhtiöön kuuluu
Hissi
Muuta taloyhtiöstä
Urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, tekniset tilat
Taloyhtiön autopaikat

17 kpl, 15 kpl

Energialuokka
B (2018), Viimeinen voimassaolopäivä: 23.09.2031
Tontin koko
912 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Asemakaava.
Lisätietoja kaavoituksesta: Lohjan Kaupunki / Kaavoitus

Asunto Oy Lohjan Hiidensalmen Aava

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Lohja

Asuinalueena Hiidensalmi, Lohja

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Nea Henriksson

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED

OP Koti Uusimaa Oy LKV, Lohja

OP Koti Uusimaa Oy LKV, Lohja

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.