Isännöitsijän yhteystiedot
Marko Seppälä hallituksen puheenjohtaja
Muuta taloyhtiöstä
Tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, talovarasto, tekninen tila, jätekatos
Tehdyt remontit
Hallituksen selvitys yhtiössä suoritetuista kunnossapito- ja muutostöistä huoneiston A2
myyntiä varten. Koko yhtiön korjaushistoria:
2008 Kaikkien yhtiön ulkopuolisten puuosien maalaus
2009 Kaikkien ilmanvaihtojärjestelmien putsaus ja tasapainotus
2013 Yhtiön jätekatoksen maalaus
2013 Sähkömittareiden vaihto etäluettavaksi Vantaan Energian toimesta
2014 Kaikkien lämminvesivaraajien vaihto
2014 Yhtiön TV-antennin vaihto HD-malliin
2015 Yhtiön kaikki vesihanat uusittu
2015 A2 vesivahinkokorjaukset keittiö perustasoon asti, osakas maksanut yli
perustason materiaalin kustannukset joista itse vastaa
2016 A2 vesivahinkokorjaukset pesuhuone ja sauna perustasoon asti, osakas
maksanut yli perustason materiaalin kustannukset joista itse vastaa
2016 A1 rikkinäiset patterit 4 kpl vaihdettu
2017 Yhtiön pihapuiden kaato
2017 A1 ja B4 kattovillojen tarkistus ja tasoitus
2018 A2 ja B3 kattovillojen tarkistus ja tasoitus
2018 B3 vaihdettiin kaksi rikkinäistä patteria
2018 A1, B3 ja B4 vaihdettiin lattialämmityksen termostaatit
2018 Kiinteistön kuntokartoitus
2019 Radon mittaus
2019 A2 takapihan valon kiinnitys korjattu
2019 Kiinteistön autopaikkojen (4 kpl) ajastimet uusittiin
2019 Kaikissa huoneistoissa puhdistettiin ja tasapainotettiin ilmanvaihtokanavat
2019 Kaikkiin huoneistoihin uusittiin poistoilmapuhaltimet
2020 Salaojien tarkastus (omatoiminen)
2020 Piha-asfalttia korjattiin talkoilla
2020 Sokkelisoraa on lisätty osakkaiden toimesta
2021 Kaikkiin huoneistoihin suihkutermostaattien uusiminen
2021 Pikkuvessojen pönttöjen tarkistus ja huolto
2021 Radon mittaus ja korjaus
2021 Suihkujen sekoittajien termostaattien vaihto joka asuntoon
2021 B3 suihku wc:n huuhtelukoneiston osien vaihto
2022 Radon mittaus
2022 Päävesimittari vaihdettu
2022 Piha-asfaltin korjailua bituminauhalla
2022 Antennivahvistin uusittu
2022 Sähköinen osakehuoneistorekisteri siirto tehty
2023 A2 2015/2016 tehdyt OH, K, KHH/KPH, S ja ET sähkötyöt tarkastettu
2023 Kaikkien piha-aitojen uusiminen
2024 A2 rikkinäiset patterit 1 kpl korjattu (termostaatti vaihdettu)
2024 B3 rikkinäiset patteri 1 kpl korjattu (termostaatti vaihdettu)
2024 Kaikkien ovikellojen painokytkimet uusittu
- Huoneistokohtaiset ilmalämpöpumput ovat osakkaiden omia ja osakkaiden vastuulla
- Huoneistoon A2 vuonna 2015/2016 tehdyistä perustason ylittävistä sähkömuutostöistä on osakkaan ylläpitovastuulla kylpyhuoneen rättipatteri, keittiön lattialämmitys ja datakaapelointi.. Asunnon remontit: 2020 rakennettu terassi
2016 sauna ja kylpyhuone on remontoitu kokonaisuudessaan; lauteet uusittu, valaistus uusittu
2015 olohuoneen ja kahden makuuhuoneen lattiat uusittiin - laitettiin vinyylikorkki, keittiön lattian asennettiin lattialämmitys(on osakkaan vastuulla) ja laattalattia, tilojen seinät maalattiin, kattoon asennettiin MDF paneeli, kaikki listat uusittiin, keittiön kaapit ja kodinkoneet uusittiin ja keittiön välitila laatoitettiin (huonemuutokset ja sähkötyöt osakkaan vastuulla)
2014 huoneiston kaikki väliovet, karmit ja karmilistat uusittiin
2009 asennettu ilmalämpöpumppu, 2014 se on huollettu
Tulevat remontit
Päätetyt: Yhtiökokous 29.6.2023 hyväksynyt:
Yhtiökokous on jo aiemmin päättänyt että teknisen käyttöikänsä (20-25 vuotta) päässä olevat kylpyhuoneet remontoidaan ja yhtiö uusii kylpyhuoneet perustasoon asti nykymääräysten mukaisiksi. Perustason ylittävät materiaalit ja osakkaan haluamat lisätyöt kukin osakas maksaa itse.
• Hallitus esitti että jatketaan rahan remonttiin keräämistä rahoitusvastikkeella 3€m2 koska pankkien nykyinen luotonanto-politiikka pienille yhtiöihin on epävarma. Lisätäkseen lainamahdollisuuksia ja turvatakseen yhtiön toimintavalmiuden rahaa on kerättävä kassaan etukäteen.
• Karkea arvio kokonaiskustannuksista (60.000,00 eur) perustuu yhteen toteutettuun (A2 v. 2016) remonttiin. Kustannusarviota samoin kuin rahoitusvastikkeen keräämistä voidaan tarvittaessa arvioida vuosittain. Varat rahastoidaan niin että ne eivät vaikuta tulokseen keräysaikana.. Suunnitellut: 5-vuotis suunnitelma
Kirjallinen selvitys seuraavan viiden vuoden tarpeesta sellaiseen yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitoon, joka vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin:
1) Kylpyhuoneremontti, hinta-arvio 60.000,00 eur
→ Varojen keräys on käynnissä, kesäkuussa 2023 varoja on kerätty 38.250,00 eur.
2. Hallitus esittää että piha-aidat uusitaan, hinta-arvio 7.000,00 eur, rahoitus
järjestetään erikseen kerättävällä vastikkeella kun hallitus on selvittänyt tarkemman kustannuksen. Uusia tarjouksia pyritään saamaan, ainut saatu tarjous oli 7.000. - aidat uusittu syksy 2023.
3) Muita mahdollisia tulevia korjaushankkeita joista ei ole päätöstä:
• Palovaroittimien uusiminen vuoden 2025 loppuun mennessä, hinta-arvio 1.000,00 eur.
• Puuosien maalipintojen uusiminen, hinta-arvio 8.000,00 eur.
• Tiilikaton pesu, pinnoitus ja korjaukset, hinta-arvio 12.000,00 eur.
Jätekeräysastiat uusitaan ja yhtiössä alkaa biojätekeräys HSY:n aikataulun mukaisesti viimeistään alkuvuodesta 2024.
Energialuokka
E (2018), Energiatodistus voimassa 15.9.2033 asti
Kaavoitustiedot
Asemakaava.
Lisätietoja kaavoituksesta: Vantaan kaupunki
