Rautsuontie 10, Laitila

Maatilan talouskeskus isolla tontilla sekä lisäksi haluttaessa myös sopiva määrä peltoa. Korkeatasoinen asuinkiinteistö ja runsaasti muuta rakennuskantaa. Hienosti hoidettu ja hyväkuntoinen kokonaisuus pihapiireineen. Iso, hyväkuntoinen maatilan päärakennus, jota on laajennettu ja peruskorjattu hyvällä maulla. Talon huoneistoala on 307 m2 ja kerrosala 331 m2. Ympärillä hienosti hoidettu pihapiiri, jossa on mm. hirsiaitta, grillikatos, pihasauna uima-altaineen ja hoidetut istutukset. Tehokas hakelämpölaitos lämmittää edullisesti ja ympäristöystävällisesti, myös kanalarakennukset (jos tarve pitää lämpimänä) ja korjaamotiloja. Lämpökeskus on rakennettu 2013 (kustannus 140 000 euroa). Asuinrakennuksessa myös kaksi ilmalämpöpumppua ja kaksi tulisijaa sekä aurinkokeräimet, jotka lämmittävät käyttövettä. Varalla myös vanha öljy/puukattila. Remontteja: 2022 Asuinrakennuksen maalaus 2018 Autotallin / konesuojan muutostyö ● Välikatto poistettu ● Nosto-ovet 2013 Lämpökeskus rakennettu 2012 Asuinrakennuksen alakerran peruskorjaus ● mm. keittiö, pesuhuone + sauna, khh uusittu 2010 Avokuistin rakentaminen 2004 Julkisivumuutoksia ● Yläkerran parveke ● Alakerran terassi 2003 Ikkunat uusittu 2003 Katto + kattoikkunat uusittu 1996 Luhtirakennus Muuta: ● Kanaloiden katot uusittu 2000-luvun aikana ● Kuivurin pannu uusittu 2014 ● Kuivurin katto uusittu 2000-luvun aikana ● Lämpökanalit asuinrakennuksen ja kanaloiden välillä uusittu 2011 Lähellä, mutta hoidetun kuusiaidan erottamana maatilan tuotanto- ja varastorakennuksia poikkeuksellisen runsaasti. Kanalarakennuksia sekä erilaisia varastorakennuksia ja luonnollisesti viljankuivaamo. Kaikkien talousrakennusten yhteisala on lähes 2000 m2, joten sisältää paljon mahdollisuuksia. Paljon edullisesti lämpimänä pidettävää tilaa. Varastotilan vuokraaminen muiden käyttöön sekä ajoneuvojen korjaus, -huolto ja säilytys, joko itse tai ulos vuokrattuna ovat realistisia käyttömahdollisuuksia. Esimerkinomainen hintapyynnön jako talouskeskuksen eri osille: - asuinrakennus 150 000 euroa - tontti, piharakennukset ja rakennelmat 30 000 euroa - kanalarakennukset 50 000 euroa - lämpökeskus 60 000 euroa - konehallit, lämpimät korjaamotilat ja muut varastotilat 60 000 euroa - tilaan kohdistuvat kiinnitykset voidaan siirtää ostajan käytettäväksi tai kuolettaa ellei ostajalla ole niille käyttöä. Itse rakennuspaikan koko on noin 3,4 hehtaaria ja siihen kannattaa lisäksi sisällyttää ainakin hieman peltoa. Tilan koko peltoala on 26,44 hehtaaria, josta 23,08 hehtaaria on talouskeskuksen yhteydessä. Tästä voidaan lohkoa myytävään määräalaan haluttu peltoala. Esimerkkivaihtoehtoja: 1. Määräalan koko n. 7,9 ha, josta peltoa n. 4,2 ha. 2. Määräalan koko n. 17,8 ha, josta peltoa 13,5 ha. 3. Vain runsaan hehtaarin laidun/kasvimaapeltoala on toki myös mahdollinen. Pellon hintapyyntö 15 000 euroa/hehtaari. Tilan sijainti on hieno. Matkaa Laitilan keskustaan on vain noin 8 km. Ympärillä maaseudun kyläyhteisö, mutta omaa tonttia ja rauhaa on riittävästi. Rakennuspaikalla on myös puustoista aluetta ja riippuen peltoalasta peltojen yhteydessä pieniä metsäsaarekkeita. Tutustu valokuviin ja muuhun materiaaliin ja ota yhteyttä kun kiinnostut tutustumaan tarkemmin.