Isännöitsijän yhteystiedot
Kouvolan AP-Isännöinti Oy Joonas Hietala 05-535 3174
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on sauna, Hissi
Muuta taloyhtiöstä
Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, keskusantenni
Tehdyt remontit
Katto uusittu v. 1984. Asuinhuoneistojen ikkunat uusittu v. 1988. Julkisivut ja parvekkeet maalattu ja parvekkeiden vedenpoist. uusiminen v. 2000. Lämmönvaihtimen lämpöisen käyttövesiyksikön uusiminen. Ilmastoinnin puhdistus suoritettu v. 2003. Huopakate uusittu v. 2004. Antennijärjestelmän saneeraus digi-tv:n katseluun. Lukitus uusittu v. 2006. Televes QAM NIT lisäyksikkö E-kanavien katseluun, porraskäytävien, välikäytävien ja pyörävarastojen seinien ja lattioiden maalaukset v. 2008. Kadunpuoleiset ulko-ovet uusittu, Bauer-vedenkäsittelylaitteen asennus, kylmälaitteiden uusinta v. 2009. Hormiston nuohous, putkistojen kuntotutkimus v. 2012. Hissien uusiminen 3 kpl (Kone NanoSpace) v. 2014. Takapihan puoleisten porraskäytävien ovien sekä pyörävarastojen ovien uusiminen, vesivahinkojen korjauksia A ja C rapuissa, julkisivun peruskorjauksen hankesuunnitelma v. 2015. Huoneiston A 13 kylpyhuoneen vesivahingon korjaus, vahingot aiheuttanut korjaustoimenpiteitä myös asunnoissa A 9, A 5 ja A 1, huoneiston B 34 käyttövesiputken vuodon korjaukset huoneiston keittiössä ja kylpyhuoneessa, käyttövesiputkiston kuntotutkimus, julkisivusaneerauksen toteutussuunnittelu, linjasaneerauksen hankesuunnittelu v. 2016. Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu v. 2017. Linjasaneeraus (käyttövesiputkien uusiminen, viemäreiden sukitus, lj-keskuksen uusiminen, patteritermostaattien/venttiilien uusiminen, lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja perussäätö, kylmiön koneiston uusiminen, energiatodistus v. 2018. Tallentavan kameravalvonnan asennus välikäytäville ja muihin yleisiin tiloihin, parkkiruutujen maalaus, taloyhtiölle hankittu uusi pesukone, sähköautojen latauspisteiden asennettavuuskartoitus v. 2019. Jukolantie 4 A -portaan sadevesilinjan vuotovahingon korjaustyöt asunnoissa A 20, A 16, A 12, A 8 ja A 4 v. 2020. Julkisivun betonitäytteiden tutkimukset v. 2021. Julkisivusaneerauksen toteutussuunnittelu ja tarjouspyynnöt v. 2022. IV-kanavien puhdistus, säätö ja mittaus v. 2023.. Asunnon remontit: Keittiö uusittu v. 2018. Kylpyhuone uusittu (seinien ja lattian vedeneristys, laatoitus sekä sähköisen lattialämmityksen asennus, urakoitsijana GG-Saneeraus Oy) v. 2018. Pintaremonttia tehty vuosien varrella.
Tulevat remontit
Päätetyt: As Oy Viitakaran ylimääräinen yhtiökokous 6.2.2023 on käsitellyt hallituksen esityksen julkisivusaneerauksen toteutukseen, urakoitsijavalintaan sekä rahoitukseen liittyen. Ylimääräinen yhtiökokous päätti, että As Oy Viitakara toteuttaa julkisivusaneerausurakan vuoden 2023 aikana. Urakkaan sisältyy pääpiirteittäin: julkisivun hiekkapuhallus, tarvittavat betonikorjaukset, parvekkeiden betonisten etukaiteiden poisto ja korvaaminen lasikaideratkaisulla, kaikkien parvekkeiden lasitus sekä julkisivun maalaus. Urakoitsijaksi valittiin hallituksen esityksen mukaisesti Kymera Oy (julkisivun kunnostus) sekä Lumon Oy (lasikaiteet ja parvekelasitus). Urakka on käynnistynyt 3.4.2023 ja sen on määrä valmistua kokonaisuudessaan marraskuun 2023 loppuun mennessä. Urakan työmaa-aikaiseksi valvojaksi on valittu Insinööritoimisto Hairo Ky. Urakan kokonaiskustannusarvio on yhteensä 810 753,92 € eli huoneistokohtaisena kertamaksuosuutena 298,62 €/m2. Urakan kustannukset rahoitetaan Handelsbankenista nostettavalla 20 vuoden lainalla. Osakkeenomistajilla on mahdollisuus maksaa osuutensa myös kertasuorituksena siinä kohtaa, kun urakka on valmistunut ja lopulliset kustannukset tiedossa.
Kustannusarvio B 28 asunnolle: kertamaksuosuus 20 156,87 €, rahoitusvastike 185,40 €/kk (15 v. laina-aika), 157,72 €/kk (20 v. laina-aika).. Suunnitellut: Hallituksen esitys tulevista peruskorjauksista ja -parannuksista 2023:
Autopistoketolppien ja syöttökaapeloinnin uusiminen / parkkialueen asfaltoinnin uusiminen / mahdollisesti sähköautojen latauspisteiden asennus v. 2026-2028.
Vesikatteen kuntotarkastus vuosittain.
Energialuokka
D (2018), 30.12.2018
Kaavoitustiedot
Asemakaava.
Lisätietoja kaavoituksesta: Kouvolan kaupunki p. 020 615 11
