Isännöitsijän yhteystiedot
Retta Services Oy, Retta Isännöinti, Janne.Heliste@retta.fi, puh: 010 228 4000
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on sauna
Muuta taloyhtiöstä
Sauna, talopesula, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, kerhohuone, telian valokuitu, 10M taloyhtiölaajakaista, pieni kuntosali
Tehdyt remontit
2024 Helmikuussa asuntojen ovien lukitukset vaihdetaan (Abloyt)
2023 Yleisten tilojen valaisuken päivitys LED-valoihin, B ja E porrashuoneiden maalaaminen
2022 E-portaan kattovesijärjestelmän korjaaminen
2021 Etäluettavat huoneistokohtaiset (lämmin) vesimittarit, Teerisuontie 12 parkkipaikan perusparannus, Vilppulantien puoleisen kerhohuoneen edustalla olevan kuivaustelineen alustan ja telineen uusinta.
2019-2020 K-rapun edustan asfaltointi työ.
2018-2019 Pekanraitti 4 ja Teerisuontie 12 piha-alueen perusparannus.
2017 Teerisuontie 12 jäteaseman Molok syväkeräyssäiliöiden asennus, Vilppulantie jätekatoksen palosuojaus.
2015 Poistoilmapuhaltimien uusiminen ja ilmanvaihdon ajantasaistaminen, lämmitysjärjestelmän perussäätö ja tasapainotus, porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen.
2014 Lasten leikkivälineiden hankinta ja asennustyö.
2013 B-portaan rikkoutuneen putkikanaalin uusiminen.
2012 Kuntosalin laitehankinnat, kuntosalin kunnostus.
2010 Pihakalusteiden ja lasten leikkivälineiden uusiminen.
2009-2010 Kylpyhuoneiden lattioiden kunnostusurakka.
2008 Kiinteistön kuntoarvion ja PTS suunnitelman päivitys, pysäköintialueen asfalttikorjaukset, porrashuoneiden, ulko-ovien ja ulko-ovien katoslippojen maalausurakka. 2007 Parvekkeiden elementtisaumausurakka (osittain).
2006 Neljän saunan paneloinnit, ovet ja lauteet uusittu, pesutuvat uusittu 2kpl pesukoneita. 2005 Vesikatteen uusiminen (AK) (DE) (FG). 2003: HTV liittymä, antenniverkon saneeraus. 2002 Vilppulantie alajakokeskus (toinen), vesikatteen uusiminen (BC), asfaltointi.
2001:Yhden liikehuoneiston lattian uusiminen.
2000 Pihan kunnostus, alajakokeskus, vesikatteen uusiminen (JH), piha-aitojen (5 huoneistoa uusiminen), lukkojen uusiminen (exec-kuorisuojaus).
1999 Huippuimurien moottoreiden uusiminen, porrasaskelmien uusiminen, koodilukot, talojen päätypaneleiden uusiminen, saunojen lauteiden uusiminen, piha-aitojen korjaus. 1998 Pesutupien uudelleen laatoitus.
1997 Patteriventtiilien vaihto ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus.
1996: B-rakennuksen alapohjan lisäeristys.
1995 Elementtisaumaukset, parvekelaattojen vedeneristys.. Asunnon remontit: Vuonna 2018:
-seiniä maalattu
Vuonna 2021
-vaatehuone rakennettu isoimman mh:n yhteyteen
-Jääkaappi ja pakastin uusittu
Tulevat remontit
Päätetyt: Yhtiökokous 14.6. 2023
Hallitukselle on annettu valtuudet suunnitella ja kilpailuttaa seuraavat hankkeet hoitovastikevaroin: (linjasaneeraus, hankesuunnitelma tehty. Ei jatko -eikä uusimissuunnittelua.) Putkikanavien pystyhormien vuodonilmaisimet huoneistoittain putkiston pitoajan pidentämiseksi 10-20 vuodella.
Maalämpöön siirtymisen suunnittelu, kustannusarvio 30 000 euroa. Maalämpö- ja poistoilmapumppujärjestelmän toteuttamisesta päätetään tulevissa yhtiökokouksissa ja Pekanraitin parvekkeiden elementtisaumojen uusinta ja esillä olevien raudoituksien suojaus.
Lukituksen päivitys, kustannusarvio 65 000 euroa. Urakan kustannukset jaetaan osakkaiden kesken tasa-jakoperiaatteella, 1 lukkopesä + 3 avainta per huoneisto. Suunnitellut: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavien viiden vuoden aikana 2023-2027 (Päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa)
- Parvekkeet, Pekanraitin puolen parvekkeiden elementtisaumausten ja betonilohkeamien korjaaminen.
- Katto, yhtiön vesikattojen ja kattovesien poisjohtaminen kunnossapitosopimuksen perusteella Imenevat huolto- ja ylläptokorjaukset (tiivistykset)
- Julkisivut., Yhtiön julkisivuelementtien korroosioituneiden raudoitusten puhdistus, suojaus ja betonipinnan paikkaus, elementtisaumausten elastisuuden tarkistus.
- Vesi- ja viemärijärjestelmä, Linjasaneerauksen (vesi -ja viemäriputket sekä sähkö ja tele) hankesuunnitelmaluonnos. Ei jatko- eikä uusimissuunnittelua. Putkikanavien pystyhormien vuodonilmaisimet huoneistoittain putkiston pitoajan pidentämiseksi 10-20 vuodeIIa.
-Huoneistojen märkätilat – ei tarvetta.
- Lämmitysjärjestelmä, Maalämpöön siirtymisen suunnittelu ja kilpailutus. PoistoiImalämppujen suunnittelu ja kilpailutus. Vaihtoehtoisesti lämmönvaihtimien uusiminen.
- Pihat, Vilppulantien puolen pihan uudistuksen suunnittelu ja jätehuoltoratkaisu maalämpöhankkeen yhteydessä.
- Hissit, A-portaan hissi tarvittavat huoltokorjaukset.
- Saunat, Saunatilojen ja pesuhuoneiden tarvittavat huoltokorjaukset.
- Yleiset tilat, porrashuoneiden ja akustolevyjen maalaus.
- Lukitus: Lukituksen uudistamisen suunnittelu ja toteutus.
Energialuokka
C (2018), voimassa 18.6.2030
Kaavoitustiedot
Asemakaava.
Lisätietoja kaavoituksesta: Helsingin kaupunki p.(09) 3101691
Tontin vuokra
56 497,60 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika
Vuokrasopimus päättyy 31.12.2045
