OP Koti Pirkanmaa Oy LKV, Tampere Keskusta

Rivitalo | 4h + k + saunaos.

Vanha Kangasalantie 108 D, Vehmainen, Tampere

Hinta

350 000 €

Koko

121,5 m²

Vuosi

1985

Persoonallinen ja todella tilava päätyasunto upealla sijainnilla, kirkasvetisen Kaukajärven rantamaisemissa. Kodin tilat ovat toimivasti eri tasoissa sekä pohjaratkaisu on erinomaisesti toteutettu. Yläkerrassa on upea remontoitu keittiö saarekkeineen sekä olohuone/ruokailutila, jossa on keskeisellä paikalla avotakka. Olohuoneesta on käynti kodin tilavalle, lasitetulle parvekkeelle, josta on näköalat järven suuntaan. Yksi makuuhuoneista on yläkerrassa. Kodin alakerrassa on kahden ison makuuhuoneen lisäksi reilun kokoiset pesutilat, sauna sekä kodinhoitotila ja wc. Piha on suojaisa, sillä koti sijoittuu rivitalon päätyyn. Reilun kokoinen takapiha antaa mahdollisuuksia moneen - olet sitten helppohoitoisen pihan ystävä tai viherpeukalo. Takapihalta pääsee suoraan rantaan, jossa yhtiöllä on käytössä kaupungilta vuokrattu venepaikka sekä laituri. Laiturilta on mukava pulahtaa uimaan vaikkapa saunan jälkeen. Taloyhtiön ja rannan väliin jäävä alue on rauhallista nurmikenttää, joka rajautuu molemmilta puolin omakotitalotontteihin, joten tuntuukin kuin yhtiössä olisi oma ranta. Asunto Oy Marjatanranta on vuonna 1985 omalle tontille valmistunut erittäin rauhallinen taloyhtiö, joka koostuu yhteensä kahdeksasta asuinhuoneistosta. Talot ovat arkkitehtuurillisesti ja tyyliltään ajattomat sekä persoonalliset. Asunnot ovat sähkölämmitteiset ja ilmanvaihto on koneellinen. Sähkölämmityksen apuna toimii huoneistoon asennettu ilmalämpöpumppu. Jokaiselle asunnolle kuuluu autokatospaikka sekä yhtiöltä on mahdollisuus vuokrata piha-autopaikka. Sijainti on loistava! Päivittäiset palvelut, upeat ulkoilumaastot sekä hyvät kulku- ja tieliikenneyhteydet ovat lähietäisyydellä. Alueella on lisäksi koulut ja päiväkodit sekä erilaisia vapaa-ajan aktiviteettimahdollisuuksia. Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin. Lisätiedot ja esittelyt Kirsi Muilu 050-389 6836

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kohdenumero
566471
Sijainti
Tyyppi
Rivitalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
4h + k + saunaos.
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
121,5 m²
Kokonaispinta-ala
121,5 m²
Kerrokset
1/2
Rakennusvuosi
1985
Käyttöönottovuosi
1985
Vapautuminen
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

350 000,00 €

Velaton hinta

350 000,00 €

Neliöhinta

2 880,66 €/m²

Vastike

Hoitovastike

358,43 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

358,43 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

12,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Hoitovastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneiston lattiapinta-alaa. Mikäli huoneistoon kohdistuisi yhtiölainaosuutta, rahoitusvastike määräytyisi osakeperusteisesti. Muu asuinkustannus: Rantamaksu 6 euroa.


Hallituksella on mahdollisuus periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta toimikaudellaan varsinaisen yhtiökokouksen, 30.6.2023 päätöksellä.

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Kohteen lisätiedot
Muut lisätiedot: Yhtiökokous 16.6.2022 päätti hallituksen esityksen mukaan valtuuttaa hallituksen selvittämään autokatoksen laajentamismahdollisuuksia. Mahdollisesta rakentamisesta / laajentamisesta päätetään erikseen yhtiökokouksessa.

Yhtiöllä rannan käyttöoikeus, maksu 6 e/kk.

Ylimääräinen yhtiökokous 7.11.2023 päätti, että:
1. Salaojahankkeen osalta teetetään lisää tutkimuksia, ennen kuin päätetään toteutussuunnitteluun ryhtymisestä.
2. Autokatoshankkeen suunnittelua jatketaan.
3. Radonsuunnittelua jatketaan.

Päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuudet teettää lisätutkimuksia salaojahankkeeseen liittyen. Lisäksi hallitukselle myönnettiin valtuudet teettää toteutussuunnittelu autokatoshankkeen ja radonsuunnittelun osalta, sekä kilpailuttaa urakoitsijat.

Toteutusvaiheiden käynnistämisistä ja niiden rahoittamisesta päätetään erikseen myöhemmin.
Lisäksi päätettiin suunnittelun rahoituksesta: Päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle / isännöitsijälle valtuudet limiittitilin avaamiseen enintään 20.000 € pääomalle ja sopimaan muista ehdoista toteutussuunnittelun ja lisätutkimusten kattamiseksi. Lisäksi Päätettiin antaa hallitukselle ja isännöitsijälle valtuudet tarvittaessa hakea ja luovuttaa tarvittava määrä panttikirjoja yhtiön omistamaan kiinteistöön ja pantata kyseiset panttikirjat otettavan limiittitilin yleisvakuudeksi ja allekirjoittamaan tarvittavat asiakirjat. Lisäksi päätettiin, että suunnitteluun ja lisätutkimuksiin voidaan käyttää lisäksi tai pelkästään kertynyttä hoitovastikeylijäämää. Hallituksella on myös mahdollisuus periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta toimikaudellaan varsinaisen yhtiökokouksen, 30.6.2023 päätöksellä.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Sähkö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaali: Betoni
Pintamateriaali: Keittiössä parketti/maali. Olohuoneessa parketti ja tapetti/ maali. Makuuhuone yläkerta parketti ja tapetti/maali. Makuuhuone alakerran isompi parketti ja tapetti/maali. Makuuhuone alakerta pienempi parketti jatapetti/maali. Kodinhoitohuoneessa laattalattia ja lasikuitutapetti. Saunassa laattalattia ja paneli seinissä. Kylpyhuone on kaakeloitu. WC yläkerta on kaakeloitu. WC alakerta on kaakeloitu.
Keittiön kuvaus
Jääkaappi, pakastekaappi, induktioliesi kiertoilmauuni, liesituuletin (aina päällä) ja astianpesukone. Keittiöremontti tehty vuonna 2010.
Kylpyhuoneen kuvaus
Saunassa sähkökiuas. Kylpyhuoneessa suihku ja suihkuseinä. Kodinhoitohuoneessa pesukoneliitäntä. Kaksi erillistä wc:tä, joissa molemmissa peilikaapit ja allaskaapit. Lattialämmitys on saunassa, kylpyhuoneessa ja kodinhoitohuoneessa.
Säilytystilojen kuvaus
Vaatehuone, ulkovarasto
Kattotyyppi
Tasakatto
Kattomateriaalin kuvaus
Huopa

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Tampere toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Marjantanranta
Isännöitsijän yhteystiedot
Pirkanmaan Laatuisännöinti
Huolto
Huoltoyhtiö
Muuta taloyhtiöstä
Pyörävarasto, mahdollisuus autopaikkaan, talotekninen varasto
Taloyhtiön autopaikat

8 kpl

Tehdyt remontit
2001 Piharemontti
2008 Julkisivujen maalaus
2009 Katon huopakate uusittu
2012 Radonkorjaukset aloitettu
2015 Korvausilmaventtiilien asennus A, B, C asuntoihin
2016 Parvekkeiden kattolasit
2016 Parvekerakenneurakka
2017 Korvausilmaventtiilien asennus D, E, F, G, H asuntoihin
2017 Keinujen istuimien uusinta, Pihasuunnitelman toteuttaminen
2017 Roskakatoksen / pyörävaraston paneleiden ja sokkelin korjaus
2017 Autokatoksen ja taloyhtiön tien puoleisen aidan huoltomaalaus
2018 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2018 Autokatoksen lämmityskoteloiden vikavirtasuojien toiminnan tarkistus
2018 Polkupyörävaraston seinän korjaaminen ja uudelleenmaalaus peruutusvahingon jäljiltä
2018 I talon päädyn radonimurin moottorisäätimen asennus
2019 Julkisivun ja sokkelin korjaukset sekä huoltomaalaukset
2020 Sähköverkon kapasiteetin ja tilan kartoitus
2020 Huippuimureiden sähköjohtojen ja kytkimien uusinta
2020 Sähköautojen latausinfra ja -laitteet autokatokseen
2020 A,B ja C asuntojen takapihoille asennettu uudet valaisin-pollarit
2020 Asuntojen D, E, F, G ja H ulkovarastojen ikkunoiden korjaus
2020 Asuntojen D, E, F ja G parvekkeiden lasikatoille veden ohjauslistat
2020 Yhtiön pollari-ulkovalojen maalaus
2021 Kiinteistön kuntoarvio
2022 Kaikkien asuntojen sähkökalusteiden ja -asennusten tarkistus, uusinta tarvittavin osin
2022 Salaojaputkiston TV-kuvaus ja viemäriverkoston painehuuhtelu ja kuvaus
2022 Katon bitumikermikatteen tarkastus
2022 Radonmittaukset
2022 Tontin mittaus: Korkeuspisteet, kartta ja ilmakuva. Asunnon remontit: Keittiö 2010
Parveke uusittu 2018
Alakerran wc uusittu
Tulevat remontit
Suunnitellut: Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2023-2027:

2023 Autokatoksen laajentamisen esiselvitys ja mahdollinen hankesuunnittelu
2023 Salaoja-, sadevesi-, piha- ja radonremontin hankesuunnittelu:
Sisäpuolelta lämmöneristettyjen maanvastaisten seinien lisätutkimukset rakenneavauksin
Rakennusten vierustojen maanpinnan kallistuksen muokkaus
Asfaltti- ja kivipäällysteiden paikkakorjaukset, leikkipihan muurin korjaus
Sokkelielementtien saumausten uusiminen, varaus: salaojien uusiminen
Varaus: sisäpuolelta lämmöneristettyjen maanvastaisten seinien liittymien korjaus
2023-2024 Kylpyhuoneiden kuntoarvio
2025 Asuntojen ovien huoltomaalauskorjaus
2025 Parvekkeiden kuntotutkimus
2026-2027 Ikkunoiden huoltokorjaus tai uusiminen
2026- Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätötyö, alkuper. huippuimurien uusiminen
Energialuokka
E (2013), E-luku: 336. Viimeinen voimassaolopäivä: 10.9.2025.
Tontin koko
2 991 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Asemakaava.
Lisätietoja kaavoituksesta: Tampereen kaupunki
Palvelut
Palvelut: Lähikauppa, posti ja kukkakauppa noin 200 m. Koulut: Alakoulu 300 m, yläkoulu 1 km. Liikenneyhteydet: Pysäkki 200

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Tampere

Asuinalueena Vehmainen, Tampere

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Kirsi Muilu

Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, YKV

OP Koti Pirkanmaa Oy LKV, Tampere Keskusta

OP Koti Pirkanmaa Oy LKV, Tampere Keskusta

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.