Kerrostalo | 3h + kt + et + s + kph + lähes huoneiston levyinen kulmaparveke

Mustanlahdenkatu 21 A, Amuri, Tampere

Hinta

359 000 €

Koko

54 m²

Vuosi

2023

Ihanan valoisa kolmiokoti ihastuttaa asukkaansa loistavan sijainnin lisäksi huikean isolla lasitetulla kahteen suuntaan avautuvalla lasitetulla parvekkeella ja huolella suunnitellulla kokonaisuudella. Isoista ikkunoista tulvii luonnonvaloa koko kotiin ja hyväksi havaitussa pohjaratkaisussa on huomioitu jokainen neliö asuinkäyttöön. Olohuone ja keittiötila muodostavat upean kokonaisuuden kotoisaan yhdessäoloon. Makuuhuoneet on sijoitettu mukavasti pohjaratkaisussa. Oma sauna on aina luksusta ja tilavassa kylpyhuoneessa on huomioitu arjen pyykkihuolto. As Oy Tampereen Sonetin moderni yhtiön on valmistunut kesällä 2023. Yhtiö lämpiää kaukolämmöllä. Sijainti on mitä parhain! Kotimaisemissa yhdistyvät luonnonläheisyys, kaupunkiasuminen, monipuoliset palvelut, kulttuuritarjonta, harrastusmahdollisuudet, lenkkipolut, puistot ja helpot kulkuyhteydet myös julkisen liikenteen ratikalla ja bussilla. Tämä koti myydään vuokrattuna. Soita ja sovitaan esittely paikanpäälle! Heidi Koivunen 040 654 4801, heidi.koivunen@op.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

566649

Sijainti

Tampere Amuri
Mustanlahdenkatu 21 A, 33210 TAMPERE

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

3h + kt + et + s + kph + lähes huoneiston levyinen kulmaparveke

Huoneita

3 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

54 m²

Kokonaispinta-ala

54 m²

Kerrokset

2/9

Rakennusvuosi

2023

Käyttöönottovuosi

2023

Vapautuminen

Vapautuu: Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

114 106,54 €

Velkaosuus

244 893,46 €

Velaton hinta

359 000,00 €

Neliöhinta

6 648,15 €/m²

Vastike

Hoitovastike

410,40 € / kk

Pääomavastike

1 091,95 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

1 502,35 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

20,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu mittarin mukaan
Hoitovastike on neliöperusteinen. Rahoitusvastike on osakeperusteinen. Ilmoitettu rahoitusvastike sisältää ainostaan koron osuuden.

Ylimääräinen yhtiökokous pidettiin 07.12.2023. Kokouksessa päätettiin uudeksi pääomavastikkeeksi 1.1.2024 alkaen 1,196 €/osake lkm./kk.

Yhtiön rakennusaikaisen lainan kokonaiskorko on 4,318 %. Korontarkistuspäivä on vuosittain 30.1.
Lainan ensimmäinen maksuohjelman mukainen lyhennys tehdään 31.1.2027. (Osakkeenostajilta aletaan kerätä vastiketta lainan lyhennystä varten puoli vuotta ennen ensimmäisen lyhennyksen erääntymistä). Laina on tasalyhenteinen. Lainan viimeinen maksuerä maksetaan 31.7.2048.

Taloyhtiöllä on kolme ensimmäistä asumisvuotta lyhennysvapaata. Osakkeenostajilta aletaan kerätä vastiketta lainan lyhennystä varten puoli vuotta ennen ensimmäisen lyhennyksen erääntymistä. Lainan 1. lyhennys erääntyy yhtiölle maksettavaksi arviolta 31.1.2027. Laina-aika on 25 vuotta + rakennusaika. Rahoitusvastikearvio lyhennysvapaan loputtua (perustajaurakoitsijalta saadun tiedon mukaan 1,02€/osake, huoneistolla 913 osaketta) tälle asunnolle on 2023,21€/kk. Laina on sidottu Euribor 12 kk 3,368 % + marginaali 0,95 %, yhteensä 4,318 %, seuraava korontarkistuspäivä on 30.1.2024.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa on sauna
Taloyhtiössä on sauna

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Reilunkokoinen lähes koko huoneiston levyinen kahdensuuntainen parveke (etelä-länsi) on yksi tämän kodin helmistä. Lasitettu parveke tuo mainiota lisätilaa. Parvekkeelta avautuu näkymät hienosti kahteen suuntaan.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Kohteen lisätiedot

Muut lisätiedot: Keskeisestä sijainnistaan huolimatta Amuri on vehreä ja rauhallinen asuinalue, jossa viihtyvät myös lapsiperheet: lähistöltä löytyy päiväkoteja ja kouluja, mukaan lukien Tampereen kansainvälinen koulu. Alueella on useampia puistoja, joissa on tilaa rentoutua, leikkiä ja liikkua. Amurissa sijaitsevat pääkirjasto Metso, taidemuseo ja Pyynikin uimahalli.

Väestönsuoja sijaitsee naapuriyhtiö Oodissa ja se toimii väestönsuojana myös Asunto Oy Tampereen Sonetin asukkaille. Talon saunaosasto ja oleskeluhuone sijaitsevat naapuriyhtiö Oodin alemmassa kellarikerroksessa. Molemmat tilat ovat Oodin ja Sonetin yhteiskäytössä. Yhteiset oleskelu ja saunatilat Asunto Oy Tampereen Oodin kanssa.

Lisätietoja vuokrasopimuksesta: Ensimmäinen vuokrasopimuksen irtisanomisajankohta on 11 kuukautta vuokrasopimuksen alkamisesta. Ensimmäinen päivä irtisanomiselle on 1.7.2024. (lisätietoja vuokrasopimuksessa)

Piha-alueet ovat yhteiskäytössä Asunto Oy Tampereen Oodin kanssa.

Asunnon kunto

Hyvä

Lisätietoja kunnosta

Hyvä

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaali: Teräs/betoni
Pintamateriaali: Huoneiston lattioita verhoaa kaunis kovapuulattia ja seinät on maalattu. Kylpyhuone on laatoitettu. Saunassa on laatta lattia ja seinät on paneloitu

Keittiön kuvaus

Tyylikkäässä keittiötilassa on kaapistot, jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesitaso, liesituuletin, integroitu astianpesukone. Keittiötila yhdessä olohuoneen kanssa muodostaa avaran kokonaisuuden. Keittiön välitilassa on ledvalo ja kulmapistorasia.

Kylpyhuoneen kuvaus

Saunassa on sähkökiuas (Harvian Cilindro) ja kauniit haapalauteet. Saunan ja kylpyhuoneen välillä on tyylikäs lasiseinä. Kylpyhuoneessa on suihku ja kääntyvä suihkuseinä, peili- ja allaskaappi sekä pesukoneliitäntä (pesutornivaraus). Vesikiertoinen lattialämmitys koko kodissa.

Säilytystilojen kuvaus

Kaapistot, irtaimistovarasto yhtiön tiloissa

Kattotyypin kuvaus

Auma

Kattomateriaalin kuvaus

Kermikate

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Tampere toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Tampereen Sonetti

Isännöitsijän yhteystiedot

Asuntopehtoori Hanna Suoyrjö

Huolto

Huoltoyhtiö

Taloyhtiöön kuuluu

Taloyhtiössä on sauna, Hissi

Muuta taloyhtiöstä

Sauna, kellarikomerot, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Tehdyt remontit

ei ole

Energialuokka

B (2018), E-luku: 85. Viimeinen voimassaolopäivä: 17.7.2028.

Tontin koko

2 078 m²

Tontin omistus

Vuokra

Kaavoitustiedot

Asemakaava.
Lisätietoja kaavoituksesta: Tampereen kaupunki

Tontin vuokraaja

Tampere Ev.lut srk yhtymä

Tontin vuokra-aika

Vuokrasopimus päättyy 31.12.2066

Asunto Oy Tampereen Sonetti

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Palvelut: Kaikki kaupungin keskustan monipuoliset kivijalkamyymälät, tavaratalot, lähikaupat, kahvilat, tori, kirjasto, puistot ja ravintolat lähellä kotia pienen kävelymatkan päässä. Lähikauppa naapurikorttelissa sujuvoittaa jokapäiväistä arkea. Kaupungin monipuolinen kulttuuritarjonta ja hienot harrastusmahdollisuudet lähellä kotia lisäävät asumismukavuutta. Päiväkoti: Lähialuella useita päiväkoteja ( mm. Ruotsinkielinen päiväkoti). Amuri on Tamperetta parhaimmillaan! Pohjoispuolella vastassa on Näsijärven rannassa sijaitsevat Mustalahden satama-alue, huvipuisto Särkänniemi sekä Onkiniemen virkistysalue. Idässä alue rajautuu Tampereen ydinkeskustaan ja historialliseen Finlaysonin tehdasalueeseen. Amuria kehystää vehreä Pyynikki kangasmetsineen ja harjumaisemineen. Pyhäjärven rantojen maisemiin ja lenkkipoluille lyhyt kävelymatka kotiovelta. Liikenneyhteydet: Ratikkapysäkki ja bussipysäkki ovat lähellä. Ratikalla ja bussilla matkaat helposti paikasta toiseen. Rautatieasemalla kuljet helposti ratikalla. Hyvät ja turvalliset fillarireitit kulkea ekologisesti paikasta toiseen!

Muut lisätiedot

Lisätietoja

Toimittajan kohdetiedot

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »