OP Koti Pirkanmaa Oy LKV, Tampere Keskusta

Omakotitalo | 4h, k, kph, s, askarteluhuone, säilytystilaa, 2x wc

Killerinkatu 12, Rahola, Tampere

Hinta

349 000 €

Koko

117 / 170 m²

Vuosi

1953

Tervetuloa Killerinkadulle! Olisiko tässä teidän perheelle uusi koti rauhalliselta asuinalueelta Tampereen Raholasta? Loistava sijainti mukavan lähellä hyviä palveluita, helppoja kulkuyhteyksiä ja ihanaa luontoa. Kaupungin keskustaan täältä ajelee kymmenessä minuutissa. Talo on rakennettu vuonna 1953 ja sitä on kattavasti remontoitu vuosien varrella. Kodin neliöt on tehokkaasti käytetty ja tilat jakautuvat kolmeen kerrokseen. Sisääntulokerroksessa on valoisa olohuone, ruokailutila, tyylikäs keittiö ja erillinen wc. Ruokailuhuoneeseen mahtuu iso ruokapöytä, jonka ääreen on mukava kokoontua perheen ja ystävien kanssa. Olohuoneen kaunis varaava kaakelitakka tuo lämpöä ja tunnelmaa koko kotiin. Talon sauna ja kylpyhuone ovat kellarikerroksessa. Kellarikerroksessa on myös paljon monikäyttöistä harrastetilaa. Yläkerrasta löytyy makuuhuoneet, työtila, aula ja wc. Mikä parasta, asuinkustannukset pysyvät edullisina maalämmön ansiosta, johon on siirrytty v. 2013. Pihapiirissä on erillinen talousrakennus, jossa on varastotilaa, sekä ihastuttava puulämmitteinen pihasauna ja pukuhuone. Terassilla on palju, jonne voi pulahtaa päivän askareiden päätteeksi. Isolla, metsään rajoittuvalla 1477m2 tontilla on tilaa leikkimiseen, pelaamiseen ja tulevan kesän puutarhaunelmiin. Asuinalueena Raholan ympäristö on luonnonläheinen, lenkkeilymaastot alkavat aivan kotiovelta. Koulu, päiväkoti ja kauppa ovat kävelymatkan päässä sujuvoittamassa arkea. Keskustaan on hyvät yhteydet niin omalla autolla, bussilla ja Tesoman lähijunalla. Tähän kotiin pääset muuttamaan nopeasti. Ota yhteyttä ja sovitaan esittely. Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen kotiin! Heidi Koivunen Kiinteistönvälittäjä LKV 040 654 4801 heidi.koivunen@op.fi Virpi Sini Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV 040 740 6047 virpi.sini@op.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kohdenumero
568105
Sijainti
Tyyppi
Omakotitalo (kiinteistö)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
4h, k, kph, s, askarteluhuone, säilytystilaa, 2x wc
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
117 m²
Kokonaispinta-ala
170 m²
Asuinkerrosten määrä
2
Rakennusvuosi
1953
Käyttöönottovuosi
1953
Vapautuminen
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

349 000,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero

183,15 € / vuosi

Lisätietoa maksuista

Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Myyjältä lisäinfoa liittyen sähkönkulutukseen: Kellaria lämmitetty sähköpattereilla, takan käyttö ollut vähäistä. Ilmoitettu sähkökulutus viiden henkilön talous.
Kiinteistövero: 183,15€/2023

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tehdyt remontit
Radon mitattu v. 1980
Korjaukset/remontit ja muutokset sekä niiden ajankohta
2006 ulkoverhous,lisäeristys, ikkunat ja ovet
2013 maalämpö, käyttövesi lämmin
2017 viemärit talon alla vaihdettu, (viemäriputki haljennut ja valunut maahan, ei rakenteisiin), ei vaatinut toimenpiteitä
2014 pystyviemäri
2019 keittiö uusittu
2018 saunatilat ja kylpyhuone uusittu
2003 -2010 salaojat laitettu
2021 pihasauna remontoitu
Terassit (ei ole haettu lupia)
2006 ulkoverhous vaihdettu (Ennen oli rappaus pinnassa->vanha otettu pois, samalla laitettiin lisäeristys 25mm runkoleijona),
Tehty: puuverhoilu-> tuuletusrako->runkoleijona->vanha rakenne

2006 palotikkaat vaihdettu ja kattotikkaat
Ikkuna lisätty yläkertaan (ruokailuhuoneen yläpuolella), ei kirjallista lupaa.
Edelliset omistajat ottaneet yläkerran vinttitilat käyttöön (huomioitu määräys 2/3 saa olla asumiskäytössä).
Edelliset omistajat tehneet kellariin saunan ja kylpyhuoneen 1989, ei tietoa käyttötarkoituksen muutoksen luvasta
Uusituista sähköistä ei ole lupapapereita (edellinen omista teettänyt).


Nykyisen omistajan aikana:

Olohuoneen ja ruokailutilan välinen seinä poistettu, avattu (tuettu liimapalkeilla, ammattilainen tehnyt)
Ruokailutilan ja olohuoneen seinä sormipaneloitu.
Keittiön ja olohuoneen seinäpinnat maalattu js keittiön välitila uusittu (laatta).
Kellarissa tehty pintaremontti (harrastetila ja varasto)
Ullakkokerroksesta poistettu aulasta väliseinät.
Makuuhuoneeseen lisätty ovi ja seinä (lisätty ovi ja seinä, äänieristetty ovi)
Työtilassa paranettu ilmanvaihtoa, avattu ilmanvaihtoaukot.


Koko kotia pintaremontoitu
Energialuokka
  • B (2018)
  • E-luku 91. Voimassa 27.8.2032 asti.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Maalämpö. 20.2.2013 edellisen omistajan toimesta vaihdettu maalämpöön. Olohuoneessa varaava takka (kakluuni, nuohottu joulukuu 2023) Kellarikerrosta lämmitetty lisäksi sähköpattereilla.
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaali: Puu
Pintamateriaali: Keittiö: laminaatti ja maali. Olohuone ja ruokailutila: lautalattia (mänty) betolux ja sormipaneli/maali. Makuuhuoneet 1: lautalattia (mänty) betolux ja maali. Sauna: lasiväliseinä kylpyhuoneeseen, laattalattia ja seinässä hirsipanelointi. Kylpyhuone: laatta. Eteinen: laminaattija maali. Wc (kellarikerros): maali ja laatta/laminaattilattia. Sisääntulokerroksen wc: laattalattia ja seinä laatta/maali. Sisääntulon kuisti: puulattia ja maalatut seinät.
Keittiön kuvaus
Kaunis keittiö on kodin sydän. Keittiössä on jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni (pyrolyysi), liesitaso (induktio), liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone. Keittiön kaapistoissa hyvin säilytystilaa.
Kylpyhuoneen kuvaus
Saunassa on sähkökiuas ja led-valaisu (kaiutin ja radio). Kylpyhuoneessa on suihku. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys (sähköllä). Tyylikäs lasiseinä kylpyhuoneen ja saunan välillä lisää tilantuntua ja tunnelmaa. Sisääntulokerroksen wc:ssa on allaskaappi. Yläkerran erillisessa wc:ssa on peili- ja allaskaappi. Kellarikerroksen syvennyksessä on pesukoneliitäntä.
Säilytystilojen kuvaus
Kaapistot ja kellarikerroksen varastotilat
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Teräs
Kattomateriaalin kuvaus
Huopa. Ruukki teräspelti n. v.1990

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Tampere toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Tontin omistus
Vuokra
Kiinteistötunnus
837-233-3021-8-L1
Tontin pinta-ala
1 477 m²
Lisätietoja tontista
Maapohjan tyyppi: Tontti
Suojainen kotipiha rajoittuu osittain puistoon. Pihapiirissä tilaa puutarhaunelmille, leikkimiseen ja pelaamiseen.
Lisätietoja rakennusoikeudesta
Kokonaisrakennusoikeus 212 m². Tontilla on voimassa vanha asemakaava nro 233. Rakennusoikeus tontilla on 180 m2 asuinrakennusta varten (rakennusala 12 x 9 metriä ja ullakosta saa sisustaa 2/3), talousrakennuksen rakennusalan mukainen rakennusoikeus on 32 m2 (4 x 8 m), eli kokonaisrakennusoikeus on 180 + t32.
Kaavoitustiedot
Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 28.4.1953. AO, erillispientalojen korttelialue
Lisätietoja kaavoituksesta: Tampereen kaupunki
Rakennukset
Pihapiirissä (kylmä) piharakennus, jossa on sauna, pukuhuone, kaksi kylmää varastoa. Pihasaunassa on puukiaus ja kantovesi. Piharakennuksessa on viemäri ja sähköt.
Tontin vuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin vuokra
1 526,52 € / vuosi
Lisätietoja vuokra-ajasta
Vuokrasopimus päättyy 30.4.2052
Palvelut
Palvelut: Lähikauppa Villililä K-Supermarket (noin 800m), Tesoman Westerin palvelut muutaman minuutin ajomatkan päässä. Lielahden monipuoliset ostospalvelut alle 10 minuutin etäisyydellä. Kaupungin keskustan palveluihin ajelee 15 minuuttia. Tesoman uimahalli, jäähalli ja palloiluhalli, Mustanvuoren laskettelukeskus ja upea luonto lisäävät asuinalueen mukavuutta. Koulut: Raholan koulu (noin 450m) ja Tesoman koulu alle kilometri. Päiväkoti: Lähialueella useita päiväkoteja. Rahola on kodikas ja viihtyisä asuinalue länsi-Tampereella. Kotimaisemissa yksi parhaista asioista on ihana luonto, lenkkipolut ja virkistysalueet. Liikenneyhteydet: Hyvät kulkuyhteydet oman auton lisäksi bussilla. Lähijunan pysäkille alle kilometri.

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Tampere

Asuinalueena Rahola, Tampere

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Heidi Koivunen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, KED

OP Koti Pirkanmaa Oy LKV, Tampere Keskusta

OP Koti Pirkanmaa Oy LKV, Tampere Keskusta

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.