OP Koti Turun Seutu Oy LKV, Brahenkatu

Kerrostalo | 1h + kt + s + parvi + terassi + piha

Jalostusasemankatu 13a A2, Rauhalinna, Kaarina

Hinta

149 000 €

Koko

28,5 m²

Vuosi

2024

Kaarinan Rauhalinnaan valmistuu 25.4.2024 Asunto Oy Kaarinan Kruunu. Tässä asunnossa oma sisäänkäynti, pieni terassi, sauna ja parvi, sekä aamuaurinko, kaikki ne löytyvät täältä. Tämä pikkukoti on todella neliöitään suurempi, sillä tässä loft tyylisessä asunnossa huonekorkeus on huikeat 4,15 metriä ja valo tulee vastaan jo ovella. Parvi on pinta-alaltaan 7 m2 ja korkeudeltaan 1,55 cm, tänne kalustat maakuusopen tai työpisteen. Hyvin suunniteltu pohjaratkaisu tekee toimivan kalustamisen helpoksi: jopa ruokailuryhmä istuu paikalleen keittiötoimintojen viereen. Moderni kylpyhuone on laatoitettu, tilavaraus on pesutornille. Omassa saunassa otetaan pehmeät löylyt. Asunnossa on ainutlaatuinen oma sisäänkäynti ja pieni piha, loistava vaikkapa koiran omistajalle! Kruunun Ihanat kodit ovat valoisia ja avaria, sillä tavallista huomattavasti suurempi huonekorkeus ja kookkaat ikkunat luovat tilan tuntua koko asuntoon. Asumisen nautinnon täydentävät tyylikkäät, modernit materiaalit ja varusteet. Vesikiertoinen lattialämmitys tekee kalustamisesta helppoa ja pitää varpaat lämpöisinä. Rauhalinnasta on sujuvat liikenneyhteydet joka suuntaan, ja keskeiset pääliikenneväylät kulkevat läheltä. Saaristotielle ja Helsingin moottoritielle on helppo liittyä ja matkanteko sujuu omalla autolla tai julkisen liikenteen palveluita hyödyntäen. Pyörätieverkosto alueella on kattava. Lähistöllä on kaikki kaupungin palvelut. Liikunnalle on myös hyvät puitteet, sillä alueella on sekä uimahalli että liikuntahalli. Nämä Ihanat kodit rakentaa T2H, joka on vuonna 2010 perustettu luotettava kotimainen rakennuttaja. Tämän asunnon yhteydessä on mahdollisuus ostaa autopaikka. Kohteen kuvat ovat rakennuttajan edellisistä toteutuneista kohteista otettuja havainnekuvia. Kohdetta välittää Kirsi Kivimäki, p.050 4783158 tai kirsi.kivimaki@op.fi. Tervetuloa yleisnäytöille tai varaa oma esittelyaikasi!

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
568998
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
1h + kt + s + parvi + terassi + piha
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
28,5 m²
Kokonaispinta-ala
28,5 m²
Kerrokset
1/5 (alin kerros)
Rakennusvuosi
2024
Käyttöönottovuosi
2024
Vapautuminen
Vapautuu: 05/2024 mennessä

Hinta

Myyntihinta

48 198,44 €

Velkaosuus

100 801,56 €

Velaton hinta

149 000,00 €

Neliöhinta

5 228,07 €/m²

Vastike

Hoitovastike

133,95 € / kk

Pääomavastike

318,50 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

452,45 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

25,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu mittarin mukaan
Hoitovastikeperuste neliöt.
Pääomavastike käsittää yhtiön pitkäaikaisten tai niitä vastaavien lainojen
korot, lyhennykset ja muut lainoihin liittyvät menot. Pääomavastikkeen
perusteena käytetään 4 §:ssä mainittuja osakemääriä. Kuitenkin edellä
mainitun pääomavastikkeen maksuperusteen pääsäännöstä poiketen, yhtiön
pitkäaikainen rakentamisvaiheen laina jaetaan näiden asuntojen osalta
seuraavasti: asuntojen A8, A9, A10, A12, A13, A14, A17, A18, A19, A20,
A22, A23, A24, A27, A28, A29, A30, A32, A33, A34 ja A37 osakkeiden
pääomavastike määritetään käyttäen 4 §:n osakemäärää ja kerrointa
1,0607143 ja asuntojen A5, A45 ja A46 osakkeiden pääomavastike määritetään
käyttäen 4 §:n osakemäärää ja kerrointa 0,8571429.
Vastikkeet ovat ARVIOITA (marraskuu 2022). Vastikkeen määrä tarkastetaan huoneistojen käyttöönottovaiheessa, ilmoitettu rahoitusvastike kattaa vain korkokulut, ei lainan lyhennystä.

Vesimaksu on ennakkomaksu, huoneistokohtainen vedenmittaus sekä kylmälle että lämpimälle vedelle, tasauslaskutus kulutuksen mukaan. Yleisestä vastikeperusteesta poiketen vedestä ja jätevedestä sekä veden lämmittämisestä suoritetaan eri korvaus, jonka suuruuden määrää yhtiön hallitus huoneistokohtaisen vedenmittauksen perusteella. Yhtiökokouksen
päätöksellä voidaan periä ennakkomaksua, jonka perusteena käytetään huoneistossa asuvien lukumäärää.


Laina-aika 25 vuotta + rakennusaika. Rakennusaika + 4 ensimmäistä asuinvuotta ovat lyhennysvapaita. Lyhennykset puolivuosittain tasalyhennyksin. Osakkeenostajilta ryhdytään keräämään vastiketta lainan lyhennystä varten puoli vuotta ennen ensimmäisen lyhennyksen erääntymistä. 1. lyhennys erääntyy yhtiölle maksettavaksi arviolta 12/2028.
Lyhennys asunnon osalta 0,88 €/osake/kk + koron osuus.

Autopaikan hoitovastike 9,50/kk, rahoitusvastike 10,40/kk.

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Itään
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Kohteen lisätiedot
Muut lisätiedot: Kaupanteossa osakkeesta maksetaan myyntihinnasta 26 115,97 euroa ja kohteen valmistuessa 22 082,47 euroa.

Autopaikka AP1 myydään erillisenä osakkeena velaton hinta 4 733,60€, josta kaupanteossa 721,06€ ja kohteen valmistuessa 721,06€ .


Yhtiö on osapuolena yhteisjärjestelysopimuksessa naapuritontin kanssa, jossa on sovittu mm. yhtiötä palvelevasta pelastustiestä sekä kulkuyhteydestä syväkeräysastioille ja osalle parkkipaikoista. Lisäksi yhtiö on osapuolena hallinnanjakosopimuksessa, jossa on sovittu LPA- tontin 202-6-6159-3 yhteisomistuksesta sekä huolto- ja hoitokuluista.

Tiedot perustuvat lokakuun 2022 tilanteeseen. Kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan perustajaurakoitsijan toimesta vaihtaa toisiin samanarvoisiin. Havainnekuvat myyntiaineistossa ovat taiteilijan näkemyksiä ja ne saattavat poiketa toteutuneesta.

Kohde on RS-kohde ja kauppa tehdään siirtosopimuksena, mikäli tapahtuu ennen hallinnan luovutusta.
Lisätietoja kunnosta
Uusi, valmistuu keväällä 2024
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaali: Betoni
Pintamateriaali: Keittiö: Vinyylilankku Light Oak, seinät maalattu. Olohuone: Vinyylilankku Light Oak, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Vinyylilankku Light Oak, seinät maalattu. Kylpyhuone: Lattia: lattia Alba Grey 10x10 , seinät Star valkoinen 20x40. Eteinen: Vinyylilankku Light Oak, seinät maalattu.
Keittiön kuvaus
Jääkaappipakastin integroitu Electrolux, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin Savo, astianpesukone integroitu, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Kylpyhuoneen kuvaus
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä kääntyvä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaalin kuvaus
bitumikermikate
Isännöitsijän yhteystiedot
RS-kohde, rakennuttaja T2H Varsinais-Suomi Oy
Taloyhtiöön kuuluu
Hissi
Muuta taloyhtiöstä
Urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan
Taloyhtiön autopaikat

48 kpl

Energialuokka
B (2018)
Tontin koko
1 837 m²
Tontin omistus
Vuokra
Kaavoitustiedot
Asemakaava.
Lisätietoja kaavoituksesta: Kaarinan Kaupunki
Tontin vuokra
25 388,48 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Korkia Tonttirahasto Ky
Tontin vuokra-aika
Vuokrasopimus päättyy 09.11.2072

Asunto Oy Kaarinan Kruunu

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Kaarina

Asuinalueena Rauhalinna, Kaarina

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Kirsi Kivimäki

Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

OP Koti Turun Seutu Oy LKV, Brahenkatu

OP Koti Turun Seutu Oy LKV, Brahenkatu

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.