OP Koti Pirkanmaa Oy LKV, Tampere Keskusta

Kerrostalo | 2h, k, kph, vh, las.p

Kavolinkatu 4 A, Keskusta, Nokia

Hinta

75 000 €

Koko

56,5 m²

Vuosi

1971

Omatonttinen yhtiö loistopaikalla! Tervetuloa tutustumaan omatonttisen yhtiön viehättävään ja tilavaan läpitalon kaksioon. Tämän kodin olohuone on juhlavan kokoinen ja sinne mahtuu helposti ison ruokaryhmän lisäksi sohvaryhmä ja kirjahyllyt sekä lipastot. Myös keittiöön mahtuu kunnollinen ruokapöytä ja makuuhuoneeseen parisängyn lisäksi yöpöydät. Huoneistossa on juuri meneillään kylpyhuoneremontti ja koko yhtiön putkistosaneeraus on pian ohi. Uudelle asukkaalle on luvassa siis useiksi vuosiksi eteenpäin huoletonta asumista. Säilytystiloja on runsaasti vaatehuoneen, kaapistojen ja häkkivaraston ansiosta ja pihasta löytyy pistokkeellinen autopaikka heti. Asunto Oy Eemelinkannel on vuonna 1971 valmistunut hissillinen yhtiö ja huoneistoja on yhteensä 32, joista yhdestä yhtiö saa vuokratuottoja. Kodin sijainti on lähellä Nokian peruspalveluita, mm. terveyskeskukseen on vain 300 metriä ja juna-asemalle sekä linja-autoasemalle on sama matka. Kodin sijainti itse yhtiössä on myös rauhallinen ja ikkunoista sekä lasiteltulta parvekkeelta on vehreän puistomaiset näkymät sisäpihalle. Varaa oma esittelysi vaikka heti: Pauliina Paananen 050 3896826 pauliina.paananen@op.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kohdenumero
570027
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
2h, k, kph, vh, las.p
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
56,5 m²
Kokonaispinta-ala
56,5 m²
Kerrokset
2/6
Rakennusvuosi
1971
Käyttöönottovuosi
1971
Vapautuminen
Vapautuu: Heti

Hinta

Myyntihinta

68 315,78 €

Velkaosuus

6 684,22 €

Velaton hinta

75 000,00 €

Neliöhinta

1 327,43 €/m²

Vastike

Hoitovastike

246,01 € / kk

Pääomavastike

73,37 € / kk

Erityisvastike

321,54 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

640,92 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

25,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu mittarin mukaan
Hoito- ja pääomavastike ovat osakeperusteisia.
Autotallivuokra 28 €/kk. Rahoitusvastike on julkisivuremontista aiheutuva.
Muu vastike (RL 1) on meneillään olevasta LVIS-remontista aiheutuva. Laina (1.600.000 €) on nostettu LVIS-urakan rahoittamiseksi. Laina pääomitetaan taloudellisen loppuselvityksen jälkeen. Lainan kuluja varten kerätään vastiketta RL 1, 1.7.2023 alkaen. (Arvio kustannuksesta huoneiston osalta 47.092 €). Vedestä maksetaan kulutuksen mukaan, 25€ on ennakko.

Sauna
  • Asunnossa ei ole saunaa
  • Taloyhtiössä on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Kohteen lisätiedot
Muut lisätiedot: Hoito- ja pääomavastike ovat osakeperusteisia.
Autotallivuokra 28 €/kk. Rahoitusvastike on julkisivuremontista aiheutuva.
Muu vastike (RL 1) on meneillään olevasta LVIS-remontista aiheutuva. Laina (1.600.000 €) on nostettu LVIS-urakan rahoittamiseksi. Laina pääomitetaan taloudellisen loppuselvityksen jälkeen. Lainan kuluja varten kerätään vastiketta RL 1, 1.7.2023 alkaen. (Arvio kustannuksesta huoneiston osalta 47.092 €). Vedestä maksetaan kulutuksen mukaan, 25€ on ennakko.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaali: Betoni
Pintamateriaali: Keittiö: laminaatti, maali. Olohuone: parketti, maali/tapetti. Makuuhuone 1: laminaatti, tapetti. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: parketti, maali. Vaatehuone: muovimatto, maali.
Keittiön kuvaus
Keittiön varusteisiin kuuluvat jääkaappipakastin ja keraaminen liesi.
Kylpyhuoneen kuvaus
Kylpyhuoneessa tulee olemaan LVIS remontin jälkeen suihku, kaksi suihkuseinää, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lämmin pyyhekuivain, Oraksen hanat ja bidee. Laatoituksen sävynä tunnelmallinen syvempi harmaa sekä seinässä että lattiassa.
Säilytystilojen kuvaus
Vaatehuone, kellari, jäähdytetty kellari
Kattotyyppi
Tasakatto
Kattomateriaalin kuvaus
Huopa

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Nokia toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Taloyhtiön nimi
Isännöitsijän yhteystiedot
Retta Services Oy, Retta Isännöinti, Nokia, Vainionpää Satu p. 010 2283313
Huolto
Huoltoyhtiö
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on sauna, Hissi
Muuta taloyhtiöstä
Sauna, jäähdytetty kellari, vinttikomerot, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan
Taloyhtiön autopaikat

4 kpl, 18 kpl

Tehdyt remontit
Ulko-ovet ja patteriventtiilit -87,
huopakate ja elem.saumat -93,
parvekekorjaukset ja maalaukset -98,
parvekkeiden uudet katot ja sokkelin maalaus -03,
ikkunat ja parvekeovet -09,
iv-puhd. ja säätö -10,
lämmitysjärjestelmän tasapainotus, patteriventtiilit- ja termostaatit sekä linjasulkuventtiilit uusittu 8/2010,
poistoilmakoneen moottori ja kylmähuoneen kompressori -12,
lämmönvaihdin uusittu 2014,
julkisivusaneeraus: uusittu huoneisto- ja siivousparvekkeiden kaiteet, lattia ja vedenpoisto sekä asennettu kaikille parvekkeille Lumonin lasitus, elementtisaumat uusittu ja sokkeli maalattu 2018.
Asuntojen tuloilmaventtiilien suodattimien vaihto 5/2022
LVIS-hankesuunnittelu 2022
Tulevat remontit
Päätetyt: Lvis-remontti meneillään:
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 10.1.2023 päätettiin toteuttaa putkiremontti. Kylpyhuoneet uusitaan kokonaan, käyttövesiputket ja viemärit uusitaan. Asuntojen sähkötaulu ja kylpyhuoneiden sähköt uusitaan, samoin sähkölinjojen nousujohdot. Kylmiö uusitaan, porraskäytävät maalataantoinen, saunaosasto uusitaan. Toteutamisajankohdan aloitus on kesä 2023 (menossa).. Suunnitellut: Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2023 Asuntojen märkätilojen perusparannus (Korjataan LVIS-saneerauksessa)
2023 Vesi- ja viemäriputkien perusparannus: Uusiminen
2023 Sähköjärjestelmien perusparannus (Korjataan LVIS-saneerauksessa)
2023 Yläpohjarakenteet ja vesikatto varusteineen: Autotallin katon kuntotarkastus
2023 Ikkunat, parvekeovet tai parvekkeet: Ikkunoihin suositellaan vaihdettavaksi korvausilmaventtiilien suodattimet vuosittain
2023 Yläpohjarakenteet ja vesikatto varusteineen: Katon tarkastusta suositeltu tehtäväksi kahden vuoden välein
2023 Hissien kuntotutkimus
2024 Koko yhtiön lukituksen uusiminen Abloy Sento
2024 Kiinteistön peruskuntoarvio (päivitys)
2030 Yläpohjarakenteet ja vesikatto varusteineen: Tutkimus/tarkastus
Energialuokka
F (2013), E-luku 203 kWhE/m²vuosi. Voimassa 27.8.2024 asti
Tontin koko
2 880 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Asemakaava.
Lisätietoja kaavoituksesta: Nokian kaupunki 03 565 20 000

As Oy Eemelinkannel

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Palvelut: Löytis 650m, Prisma 1,3km, S-Market Myllyhaka 1,4km , kirjasto Nokian kirjasto- ja kulttuuritalo Virta 550m, terveysasema Nokian sosiaali- ja terveysasema 300m. Uimahalli 750m. Liikenneyhteydet: Linja-autoasema 300m, rautatieasema 350m

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Nokia

Asuinalueena Keskusta, Nokia

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Pauliina Paananen

Kiinteistönvälittäjä LKV, KED

OP Koti Pirkanmaa Oy LKV, Tampere Keskusta

OP Koti Pirkanmaa Oy LKV, Tampere Keskusta

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.