Isännöitsijän yhteystiedot
SKH-Isännöinti Oy, Puh. 09-530 8860,asiakaspalvelu@skh.fii, Isännöitsijä Markku Kulomäki
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on sauna
Muuta taloyhtiöstä
Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, huoneistokohtaiset irtaimistovarastot (viileät/kylmät),, dna welho
Tehdyt remontit
2022 Salaojien kunnostaminen (toteutus): Urakan yhteydessä poistetaan kurtturuusut ja uusitaan postilaatikot. A1 edustan putkielementin uusinta. Postilaatikoiden uusinta.
2021 Katon korjaustoimia: Kuntotutkimuksen havaittujen puutteiden korjausta mm. tiivistyksiä, huoltomaalausta, räystäskourujen tukien uusiminen sekä parvekekatosten huoltopesu. Luhtikäytävien päätyjen pesu: Julkisivupesu ja kasvustonpoistokäsittely.
Salaojien kunnostaminen (toteutussuunnittelu).
2020 Parvekkeiden puusäleikköjen uusinta: Kartoitus vuonna 2019, uusinta tarpeen mukaan 2020. Katon korjaustoimia: Kuntotutkimus raportin perusteella, akuuttien korjaustoimien tilaaminen. Katon ja vesikourujen kuntokatselmus. Salaojien kuvaus ja tarkastus: Kaivojen paikannus ja esille kaivuu.
2019 Lämmönjakokeskuksen tarkastus: Tarkastettu ja tehty ja tarvittavat huoltotoimet, (paisunta-astian huolto). Ullakon sisäänkäynnin portti.
2018 Huippuimurin uusinta: Talon 5 huippuimurin uusinta (Fläktwoodsin stec-3 sarja,jossa sisään asennettu taajuusmuuntaja). Viemäreiden korjaus (toteutus). Korvausilmaventtiilien lisäys ja ilmanvaihdon tasapainotus: Asennettu Biobe VS60 84 kpl.
2016 Viemäreiden korjaus (toteutussuunnittelu): Kuvauksen perusteella korjaustoimet niiltä osin, jotka eivät ole talojen alla. Vesipeltien uusinta / kunnostus: Ikkunoiden vesipeltien uusiminen ja määriteltyjen ikkunoiden ulkopuolen huoltomaalaus.
2015 Keinujen uusinta: Uusitaan huonokuntoiset keinut lasten leikkipaikalla (kust. asennuksineen ja turvamattoineen). Viemärit: Pohjaviemäreiden, salaojien ja sadevesijärjestelmän huuhtelu sekä kuvaus. Huippuimurit: Uusitaan talojen 1 ja 3 huippuimuri (Vallox Oy:n Muh mallisarja).
2014 Märkätilojen kunnostus. Piha: Piha-alueiden puiden harventaminen ja osan kaato. Piha: Asfaltoinnin paikkakorjaukset.
2012 Putkisto (toteutus): KV-puolen patteriventtiilien uusinta 2011 Julkisivukunnostus (toteutus): Elementtisaumojen uusinta ja julkisivujen kunnostus.
2009 Luhtikäytävien lattioiden karhennus. Kattojen maalauskunnostus ja kattosiltojen uusiminen.
2008 Pyörävaraston kunnostusmaalaus talkootyönä. Ikkunat ja parvekeovet: Ikkunoiden ja parvekeovien ulkopuolinen kunnostusmaalaus (kaakko/lounas).
2003 Tiilielementtiseinät ja kylpyhuoneet: Tiilielementtiseinien korjauksia, kylpyhuonekorjauksia.
2000 Sadevesiviemärilinjoja korjattu asfaltointityön yhteydessä.
1999 Sauna, katot ja piha: Saunan nro 1 kunnostus, talojen 5, 6 (toinen lape) ja 7 kattojen huoltomaalaus, pihavalaistuksen lisääminen ja parantaminen, uusi pihasuunnitelma.
1998 Parvekelaudotusten kunnostustyöt ja kattamattomien ikkunoiden maalauskunnostus luhtitaloissa. Jätekatos, peltikatto, sauna pesutupa: Jätekatoksen laajennus, peltikattojen maalausta / 3 rakennusta, saunan nro 2 kunnostus; paneloinnin ja lauteiden uusiminen, pesutuvan kuivaushuoneen rakentaminen + koje. 1996 Kiinteistön julkisivujen korjaustyöt (urakoitsijan 10-vuotistakuukorjaukset).
1990 luvun puoliväli – nykyhetki, yhtiössä suoritetut remontit (KIINTEISTÖN KORJAUSOHJELMA) saatavissa välittäjältä.. Asunnon remontit: -Vuonna 2020 koko keittiö uusittu
-Vuonna 2018 keittiön poistoventtiili asennettu liesituulettimen yläpuolelle, yläpeitelevyn taakse. Osakas vastaa muutoksiista, (jotka eivät ole yhtiön perustasoisia) myöhemmistä mahdollisista ongelmista sekä niiden kustannuksista.
-Vuonna 2018 kph:n muovimaton saumat rakoili. Rakenteet kuivattu ja korjattu laattapinnalle. Lattia ja seinät vesieristetty.
Tulevat remontit
Suunnitellut: Kiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelma (PTS) vuosille 2024-2025 (päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa)
2/2024 Kaukolämpökeskuksen ja patteriventtiilien uusinta
(toteutussuunnittelu): Kaukolämpökeskuksen, patteriventtiilien,
termostaattien, linjasäätöventtiilien uusinta sekä lämmityksen
tasapainotus, 8 000 €.
kevät 2024 Energiatodistus 1 500 €.
9/2024 Salaojien kuvaus: Salaojat kuvataan osana takuutarkastusta, Myös
talojen 5 ja 7 vanhoille salaojille tehdään seurantakuvaus 4 000 €.
2024 Putkiston kuntotutkimus: Tutkitaan putkiston kunto ja arvioidaan
putkiremontin aikataulu tai kuntotutkimuksen uudelleen päivityksen ajankohta 6 000 €.
2024 Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokanavisto puhdistus, mittaus ja säätö. Lisäksi
korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto (Biobe VS60) n.150 kpl, 8 500 €.
2024 Palovaroittimien hankinta ja kunnossapito 10 000 €.
2025 Lukituksen uusinta (toteutussuunnittelu, toteutus): Lähtökohtaisesti
toteutus ovien uusinnan yhteydessä
2025 Asuntojen ulko-ovien uusinta (toteutussuunnittelu) 8 000 €.
2025 Kaukolämpökeskuksen ja patteriventtiilien uusinta (toteutus):
Kaukolämpökeskuksen, patteriventtiilien, termostaattien,
linjasäätöventtiilien uusinta sekä lämmityksen tasapainotus 75 000 €.
2025 Asuntojen ulko-ovien uusinta (toteutus) 200 000 €.
2025 Viemärit: Pohja,-tontti ja pystyviemäreiden sekä sadevesijärjestelmän
huuhtelu ja kuvaus 15 000 €.
2025 Elementtisaumojen tarkastus: Tarkastuksen perusteella määritellään
toteutuksen aikataulu 2 000 €.
Energialuokka
E (2013), Viimeinen voimassaolopäivä: 24.06.2024
Kaavoitustiedot
Asemakaava.
Lisätietoja kaavoituksesta: Helsingin Kaupunki
Tontin vuokra
25 452,10 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Helsingin Kaupunki
Tontin vuokra-aika
Vuokrasopimus päättyy 31.12.2045
