Kerrostalo | 4h, k, kph, s, vh

Aleksanterinkatu 1 A, Keskusta, Lahti

Hinta

160 000 €

Koko

95 m²

Vuosi

1961

Kaupungin pääkadun varrella vapautuu avara ja valoisa 5. kerroksen keskustakoti. Makuuhuoneiden ikkunoista näkyy suoraan kauppatorille. Isosta ja valoisasta olohuoneesta avautuu näkymät hyppyrimäelle ja Vesijärvelle. Tässä liki sadan neliön kodissa on kaksi makuuhuonetta ja pieni kivitasoilla varustettu toimiva keittiö toimiva keittiö. Iso olohuone ja kirjastotila luovat monenlaisia mahdollisuuksia sisustamiselle ja tilan käyttötarkoitukselle. Tilava putkiremontin yhteydessä remontoitu kylpyhuone sekä sauna ovat uudenveroisessa kunnossa. Talon ullakkokerroksessa, kaupungin katolla on asukkaiden käytössä olevat saunatilat ja kattoterassi. Tästä keskustan palveluiden keskeltä on vain 10 minuutin kävely Vesijärven rannalle, yhdelle Lahden viihtyisistä virkistysalueista. Paikallisliikenteen kyytiin pääsee läheisen kauppatorin reunalta. Matkakeskukseen on vain 20 minuutin kävelymatka. Kiinteistö Oy Lahden Ykkönen -taloyhtiön yhtiöjärjestys noudattaa asunto-osakeyhtiölakia. Taloyhtiön nimi onkin juuri muuttumassa Asunto Oy Lahden Ykköseksi. Taloyhtiössä on tehty isoja remontteja kuten juuri valmistunut linjasaneeraus ja parhaillaan on käynnissä huoneistojen ikkunoiden uusiminen. Tämän kodin ikkunut ovat jo uusittu. Yhtiölainaosuudet jaetaan osakkaille, kun koko remonttiurakka on saatu päätökseen. Tämän huoneiston osuus alkuperäisten laskelmien mukaan on 65 835 €, joka nousee hieman lisärahoitustarpeen vuoksi. Huoneiston lainaosuudesta vähennetään osakkaan ennakkoon maksama lainaosuus 18 725 €. Voisiko tämä olla sinun uusi kaupunkikotisi? Soita ja varaa esittelyaika! Sari p 050 560 2259

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Ota yhteyttä ja kysy lisätietoja kohteesta.

Kohdenumero
570953
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
4h, k, kph, s, vh
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
95 m²
Kokonaispinta-ala
95 m²
Kerrokset
5/8
Rakennusvuosi
1961
Käyttöönottovuosi
1961
Vapautuminen
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

159 047,82 €

Velkaosuus

952,18 €

Velaton hinta

160 000,00 €

Neliöhinta

1 684,21 €/m²

Vastike

Hoitovastike

522,50 € / kk

Pääomavastike

57,00 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

579,50 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

22,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu mittarin mukaan
Vesimaksu kulutuksen mukaan kylmä 3,94 €/m3 lämmin 7,67 €/m3. Yhtiölainaosuus lukituksen uusimisesta. Hallitus voi yhtiön talouden niin vaatiessa kerätä ylimääräisen hoitovastikkeen enimmillään 5,50 €/ m2 ja/tai korottaa hoito- ja/tai rahoitusvastiketta enintään 0,20 €/m2/kk.

Isännöitsijäntodistuksen mukaan: Linjasaneerausremontti on loppusuoralla ja alkuperäinen kustannusarvio 2.600.000,00 euroa eli 693,00 euroa/m2 tulee todennäköisesti ylittymään. Vielä on vaihtamatta ikkunat (jotka kuuluivat alkuperäiseen linjasaneerauspäätökseen) ja myös katon korjaamista suunnitellaan, joten niihin tarvittavaa lisärahoitusta selvitellään ja tulevat aikanaan yhtiökokouksen päätettäväksi. Ylimääräinen yhtiökokous 16.11.2023 päätti sisällyttää myös liikehuoneistojen osittaisen ikkunoiden uusimisen ja korottaa linjasaneerausremontin rahoitusta 265.000,00 eurolla.

Sauna
  • Asunnossa on sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Kohteen lisätiedot
Muut lisätiedot: Huoneiston yhteydessä on mahdollista ostaa myös autohalliosake AT 18, VH 12 000 €. Autotallin hoitovastike on 16,50 €/kk

- Tämän huoneiston ja autohallipaikan osalta on maksettu lainaosuutta ennakkona yhteensä 18 725,00 € (16 625,00 € ja 2100,00 €/13.4.2021) joka vähennetään tulevista yhtiölainaosuuksista. (Osuus tulevista yhtiön lainoista alkuperäisen kustannusarvion mukaan 65 835 €, joka korottuu lisärahoituksen vuoksi)
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaali: Betoni
Pintamateriaali: Kylpyhuone: laatoitettu kokonaan. Asuintilat: lattia parketti - seinät tapetoitu.
Keittiön kuvaus
Jääkaappi 2021, pakastekaappi, erillisuuni 2021, keraaminen liesi 2021, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone 2021, kiinteät valaisimet Ledit.
Kylpyhuoneen kuvaus
Sauna, sähkökiuas, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys kylpyhuoneessa vesikiertoinen, kiinteät valaisimet.
Säilytystilojen kuvaus
Vaatehuone, vintti, jäähdytetty kellari
Kattotyyppi
Tasakatto
Kattomateriaalin kuvaus
Huopa

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Lahti toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Isännöitsijän yhteystiedot
Ekoisännät Ky Kari Kuusisto 050 558 4891
Huolto
Huoltoyhtiö
Taloyhtiöön kuuluu
Hissi, Taloyhtiössä on sauna
Muuta taloyhtiöstä
Sauna, talopesula, vinttikomerot, kellarikomerot, väestösuoja, kaapeli-TV
Taloyhtiön autopaikat

22 kpl

Tehdyt remontit
SUORITETUT HUOMATTAVAT KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTYÖT
1991 Kattoterassin kate uusittu
1991-1992 Ikkunat uusittu asuntoihin
2004 Lämmönsiirtimet uusitu ja lämmitysverkosto tasapainotettu
2005 Pihakansi ja 2. krs parvekekäytävä saneerattu
2008 Asuinhuoneistojen iv-kanavien nuohous
2009 Tuuletusparvekkeiden muutos ranskalaisiksi parvekkeiksi
2010 Autopesupaikan lattian, pohjaviemärin ja öljynerotuskaivojen uusiminen
2011 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus
2016 Säleportit uusittu, hissien ohjaus- ja sähköjärjestelmät sekä koneistot uusittu, ravintolan iv-kone uusittu
2019 Autohallin ovi uusittu
2021 Lukitus uusittu digitaaliseksi Iloq S5 järjestelmäksi. Asunnon remontit: Kylpyhuone uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2023. Koko huoneistoa pintaremontoitu sekä uusittu sähköjä, keittiö ja sauna uusittu sekä kirjastohuoneen seinä avattu olohuoneeseen 2001.
Tulevat remontit
Päätetyt: 2021-2023 Linjasaneeraus - valmistunut
2022-2023 Ilmanvaihtohormiston remontti - valmistunut
2023-2024 Ikkunaremontti - työ on käynnissä
- Ikkunoiden uusiminen on aloitettu ja tämän huoneiston vuoro on alustavan tiedon mukaan huhtikuun aikana.. Suunnitellut: SEURAAVAN 5 VUODEN AIKANA TARPEELLISET OLENNAISETKUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTYÖT
2023-2024 Katon kunnostus / uusiminen
Esitetty yhtiökokoukselle: 24.5.2023
Energialuokka
D (2018)
Tontin koko
1 652 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Asemakaava.
Lisätietoja kaavoituksesta: Lahden kaupunki

Kiinteistö Oy Lahden Ykkönen

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Palvelut: Keskustan palvelut kävelyetäisyydellä.

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Lahti

Asuinalueena Keskusta, Lahti

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Sari Luomalahti

Kiinteistönvälittäjä LKV

OP Koti Häme Oy LKV, Lahti

OP Koti Häme Oy LKV, Lahti

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.