Isännöitsijän yhteystiedot
Taloasema AT & ET Oy, Esa Lammassaari, esa.lammassaari@taloasema.fi, 040 704 0737
Muuta taloyhtiöstä
Pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan
Tehdyt remontit
2017 Sadevesiviemäreiden huuhtelu
2018 IV-kanavien puhdistus
2018 Rännien kunnostus
2019 Sadevesisyöksyjen uusiminen
2019 Katon puhdistus ja pinnoitus
2019 Sadeveden ohjauksen parantaminen
2019 Kaikkien pihavalojen vaihto
2019 Taloyhtiön sähkökeskuksien tarkistus. Asunnon remontit: Kattoikkuna uusittu edellisen osakkaan toimesta n. 2018.
Edellisen osakkaan mukaan vuonna 2017 uusittu kylpyhuone ja wc, seinät maalattu, terassi uusittu, asennettu siirtonurmi
ja pihakiveys. 2018 ullakko remontoitu. 2019 makuuhuoneiden katot maalattu. 2020 keittiö
uusittu. 2017 pesuhuoneessa vesivahinko - pesuhuone remontoitu, vanha kattoikkuna vuotanut ja
ikkuna uusittu. Kattovuoto 2024, korjattu.
Tulevat remontit
Päätetyt: Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 15.2.2024 valittiin ulkoseinien korjauksen suunnittelijaksi Sisäilmasepät Oy ja valvojaksi Esa Perho. Lisäksi päätettiin tilata väliaidat Vinyylitalo Oy:ltä. Aitamateriaali on vinyyli ja muoto on vaakaan asennettu limilauta. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 11.7.2023 päätettiin toteuttaa salaojien ja piha-aitojen uusiminen sekä valittiin urakoitsijaksi Salaojatec Oy. Lisäksi päätettiin asennuttaa huoneistoihin Velco VTR-100 korvausilmaventtiilit. Päätettiin ottaa Nordeasta 600 000 euron laina salaojaurakan ja seinien korjausurakan rahoittamiseksi. Laina-aika on 25 vuotta. Samalla päätettiin maksaa 35.000 remonttilimiitti pois ja siirtää maksuliikenne Nordeaan.
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 21.12.2022 päätettiin valtuuttaa hallitus tilaamaan salaojien uusimisen suunnittelu, päätettiin
kilpailuttaa mikrobihaittakorjauksen / sisäilmaongelmakorjauksen suunnittelu. Lisäksi valtuutettiin hallitus korottamaan tarvittaessa
remonttilimiittiä 10 000 eurolla, jolloin kokonaislimiitti olisi 45 000 euroa.
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 12.4.2022 päätettiin taloyhtiön korjaustarpeiden etenemisestä, että valtuutetaan hallitus etsimään ja
päättämään viipymättä asiantuntija/ asiantuntijat aloittamaan projektinjohtotehtävässä koko taloyhtiötä ja kiinteistöä silmällä pitäen
tutkimus- ja korjaustyöt koskien mm. mikrobiongelmia, ilmavuotoja, piilosokkeliongelmia sekä selvittämään korjaustöiden tarve ja niiden kustannusarvio. Päätettiin valtuuttaa hallitus korottamaan tarvittaessa remonttilimiittiä 10 000 eurolla.
Varsinainen yhtiökokous 2021 päätti 20 000 euron remonttilimiitin nostamisesta hallituksen kunnossapitotarveselvityksessä olevien
työsuoritusten teettämiseksi.
Yhtiökokous päätti, että neljän vielä kunnostamatta olevan kylpyhuoneen osalta menetellään omaehtoisissa remonteissa vanhan käytännön mukaisesti. Yhtiö vastaa kuivauksesta sekä vedeneristyksestä, purkamisesta osakas. Muiden kuin em. neljän kylpyhuoneen remonttien osalta tullaan jatkossa noudattamaan asuntoyhtiölakia sekä yleisesti käytössä olevia
kunnossapitovastuita.. Suunnitellut: Kunnossapitotarveselvityksen 2023 - 2028 mukaan ( päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa): Sadevesikaivojen tyhjennys 1000 € / Viemäreiden painehuuhtelu 2000 € / Varaston lämpöpattereiden uusiminen 1000 € / Salaojaurakka sis. pintamaan kallistusten korjaus, sadevesien ohjauksien parantaminen, kasvillisuuden poistaminen seinustojen vierestä, sokkelin edustan sorastus ja kosteudeneristyksen lisäys, aitojen uusiminen, jätepisteen kehittäminen, auton sähkön latauskaapeleiden vetoputkien asennus. / Laholautojen/ räystäslautojen uusiminen/ maalaus 2000 € / F-huoneiston vauriokorjaus ja sen tutkimuksista seuraavat jatkotyöt koskien mahdollisesti koko, tai osaa kiinteistöä (seinänkorjausurakka).
Energialuokka
E (2018), Energiatodistus voimassa 19.04.2033 asti.
Kaavoitustiedot
Asemakaava.
Lisätietoja kaavoituksesta: Helsingin kaupunki
