Kerrostalo | 3h, k, wc, kph, vh, las. p

Vallaantie 21 A, Virkkala, Lohja

Hinta

89 000 €

Koko

72 m²

Vuosi

1969

Heti vapautuva ja siistikuntoinen päätyasunto putkiremontoidussa taloyhtiössä! Tästä ei sijainti enää juuri parane: koulut, päiväkodit ja muut Virkkalan palvelut löytyvät ihan läheltä ja ulkoilumahdollisuudetkin ovat mainiot. Lohjanjärvi uimarantoineen ja venelaitureineen on myös sopivan matkan päässä. Taloyhtiötä on hoidettu suunnitelmallisesti ja sen varustetaso on hyvä: on sauna, pesutupa kuivaushuoneineen ja autohalli. Oma tontti sijaitsee viihtyisän puistomaisessa ympäristössä hieman kauempana vilkkaimmista väylistä. Asunnon pohjaratkaisu on todella toimiva ja säilytystilaa löytyy yllin kyllin: on kiinteät kaapistot, vaatehuone ja kellarikomeroitakin kaksi kappaletta. Ikkunoita on kolmeen ilmansuuntaan ja iso lasitettu parveke on kuin ylimääräinen huone. Tähän ensimmäisen kerroksen asuntoon on vaivaton kulku, mutta parveke on rinteen ansiosta selvästi maatason yläpuolella. Tähän kotiin on helppo ihastua! Varaa oma esittelyaikasi: vesa.moilanen@op.fi, puh. 041 310 0825 tai: oskari.ekqvist@op.fi, puh. 040 718 2233. Saat kauttamme myös kilpailukykyiset rahoitus- ja vakuutustarjoukset.

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

572331

Sijainti

Lohja Virkkala
Vallaantie 21 A, 08700 LOHJA

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

3h, k, wc, kph, vh, las. p

Huoneita

3 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

72 m²

Kokonaispinta-ala

72 m²

Kerrokset

1/2 (alin kerros)

Rakennusvuosi

1969

Käyttöönottovuosi

1969

Vapautuminen

Vapautuu: Heti

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

71 665,66 €

Velkaosuus

17 334,34 €

Velaton hinta

89 000,00 €

Neliöhinta

1 236,11 €/m²

Vastike

Hoitovastike

360,00 € / kk

Pääomavastike

129,60 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

489,60 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

15,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu mittarin mukaan
Autohalli 40 €/kk, autotalli 35 €/kk, autohallipaikka (vuokra) 60 €/kk (ks tarkempi erittely talousarviosta). Yhtiökokouksessa 5.4.2023 päätettiin antaa hallitukselle valtuudet nostaa pääomavastiketta ja periä enintään kahden kuukauden suuruinen ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Huoneistoa rasittava lainaosuus 17.334,34 €/31.3.2024 (käyttövesiputket + viemärit) täsmäytetään taloyhtiön toimesta viimeistään lainan poismaksun tai kaupanteon yhteydessä. Lainaosuus voi siten olla ilmoitettua pienempi tai suurempi.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa ei ole saunaa
Taloyhtiössä on sauna

Parveke

Asunnossa on parveke

Kohteen lisätiedot

Muut lisätiedot: Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Taloyhtiö on siirtänyt osakeluettelonsa Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Asunnon kunto

Tyydyttävä

Lisätietoja kunnosta

Tyydyttävä

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaali: Betoni. Betoni/tiili
Pintamateriaali: Keittiö: Laminaattilattia, maalatut seinät. Olohuone: Laminaattilattia, maalatut seinät. Makuuhuone 1: Laminaattilattia, maalatut seinät. Makuuhuone 2: Laminaattilattia, maalatut seinät. Kylpyhuone: Laatoitettu.

Keittiön kuvaus

Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin (epäkunnossa), astianpesukone, kaapistot.

Kylpyhuoneen kuvaus

Suihku, suihkukaappi, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys.

Säilytystilojen kuvaus

Vaatehuone, kellari

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattomateriaalin kuvaus

Huopa. Vesikatto uusittu 2008 (A-talo) ja 2015 (B-talo)

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Lohja toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Lohjan Tuusanrinne

Isännöitsijän yhteystiedot

Reim Oy / Heidi Maininki, 044 386 11 40, heidi.maininki@reim.fi

Huolto

Huoltoyhtiö

Taloyhtiöön kuuluu

Taloyhtiössä on sauna

Muuta taloyhtiöstä

Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, pyörävarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, kerhohuone

Taloyhtiön autopaikat

22 kpl, 20 kpl

Tehdyt remontit

2001 Parvekkeiden peruskorjaus
2001 Sisäänkäynnin puoleisten ja päätyikkunoiden uusiminen
2007 Lämmitysverkoston tasapainoitus ja tonttiviemärin osittainen peruskorjaus
2008 A-talon vesikatto uusittu
2011 Saunojen peruskorjaus ja parvekeovien uusiminen
2014 Rakennusten päätyjen sammaleenpoistokäsittely
2015 B-talon vesikaton uusiminen
2017 Käyttövesi- ja viemäriputkiston kuntoarvio
2018 Ulko-ovien ovikoodilaitteiden asennus
2019 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2019 Piha-alueen osittainen asfaltin uusiminen
2020 Käyttövesiputkien ja viemäreiden saneerauksen suunnittelu
2021 Käyttövesiputkien uusiminen ja viemäreiden saneeraus
2022 Porraskäytävien lattiapinnoitteiden uusiminen D-F-portaat

Tulevat remontit

Päätetyt: Tulevista remonteista on päätetty A-C-portaiden lattiapinnoitteiden uusiminen (toteutus 2024), rahoitetaan talousarvion 2023 mukaan ylimääräisillä vastikkeilla, varat kerätty.
Julkisivujen saneerauksen suunnittelu alkamassa, päätetään yhtiökokouksessa 6.5.2024.. Suunnitellut: Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin.
Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen.

Taloyhtiöhallituksen yhtiökokoukselle esittämän 5-vuotiskorjaustarveselvityksen mukaan vuosille 2024-2028 korjaus tarpeita ovat:

A-talon julkisivun korjaus
Lintuverkkojen asennuksen selvittäminen vesikaton räystäälle.
Lukitusten uusiminen
Lämmitysjärjestelmän vaihtoehtojen kartoitus
Palovaroittimien hankinta asuntoihin
Porraskäytävien lattiapinnoitteiden uusiminen A-C-portaat
Salaojien kunnon seuranta

Energialuokka

E (2018)

Tontin koko

10 600 m²

Tontin omistus

Oma

Kaavoitustiedot

Asemakaava.
Lisätietoja kaavoituksesta: Lohjan kaupunki / Kaavoitus

Asunto Oy Lohjan Tuusanrinne

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Palvelut: ruokakauppa Sale Virkkala 1 km. Koulut: Järnefeltin yhtenäiskoulu 150 m, Virkby skola 1,2 km. Päiväkoti: Virkkalan päiväkoti 2 km. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki 200 m

Muut lisätiedot

Lisätietoja

Toimittajan kohdetiedot

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »